[請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎

看板home-sale作者 (大家好)時間1年前 (2023/03/26 21:55), 1年前編輯推噓10(17推 7噓 23→)
留言47則, 23人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000, 15000*12/13000000*100=1.38% 比網銀活存還慘 可是樓上樓下也都租這行情 這到底是市場問題 還是屋主問題@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679838912.A.46A.html
推
03/26 21:55, 1年前 , 1F
台灣薪資不高
03/26 21:55, 1F
推
03/26 21:57, 1年前 , 2F
你忽略了貸款的利息 這樣是負的
03/26 21:57, 2F
推
03/26 21:57, 1年前 , 3F
接下來等房租追上去 或是房價跌下來啊
03/26 21:57, 3F
推
03/26 21:57, 1年前 , 4F
原來大家都一次付清
03/26 21:57, 4F
噓
03/26 21:58, 1年前 , 5F
菜…..
03/26 21:58, 5F
推
03/26 21:58, 1年前 , 6F
有無扣除社區管理費呢？
03/26 21:58, 6F
這個好像沒算到 扣除就更慘 ※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 03/26/2023 21:59:07
噓
03/26 21:59, 1年前 , 7F
重點是價格...
03/26 21:59, 7F
推
03/26 22:03, 1年前 , 8F
租金太低
03/26 22:03, 8F
推
03/26 22:09, 1年前 , 9F
看你覺得是房租還是房價不合理，遲早有一個會調整
03/26 22:09, 9F
噓
03/26 22:10, 1年前 , 10F
1300萬的房子只租15000???
03/26 22:10, 10F
推
03/26 22:12, 1年前 , 11F
房子本身條件不佳吧
03/26 22:12, 11F
噓
03/26 22:12, 1年前 , 12F
覽叫比雞腿 不動產是真真實實存在的資產
03/26 22:12, 12F
推
03/26 22:13, 1年前 , 13F
主要賺的是房價漲幅
03/26 22:13, 13F
→
03/26 22:14, 1年前 , 14F
網銀的數字根本虛的好嗎 你根本不知道經營狀況如何？
03/26 22:14, 14F
推
03/26 22:20, 1年前 , 15F
應該是租金扣掉利息除以頭款吧
03/26 22:20, 15F
噓
03/26 22:20, 1年前 , 16F
所以你根本不懂有錢人在想什麼有錢人知道保險最多三百萬
03/26 22:20, 16F
→
03/26 22:21, 1年前 , 17F
03/26 22:21, 17F
→
03/26 22:37, 1年前 , 18F
如果是新成屋無裝潢大家都出租嗎
03/26 22:37, 18F
→
03/26 22:37, 1年前 , 19F
還是租約到期再簡單裝潢賣掉
03/26 22:37, 19F
噓
03/26 23:24, 1年前 , 20F
用真帳號上來問吧
03/26 23:24, 20F
推
03/27 01:20, 1年前 , 21F
最好這總價只租15000，亂算
03/27 01:20, 21F
→
03/27 04:55, 1年前 , 22F
你怎不打開591 看看15000能租到怎樣的房子
03/27 04:55, 22F
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03/27 04:55, 1年前 , 23F
而這樣的房子需不需要花1300萬去買
03/27 04:55, 23F
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03/27 04:56, 1年前 , 24F
這個問題會拿出來問我都懷疑你是真的想問還是只是想洗
03/27 04:56, 24F
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03/27 04:56, 1年前 , 25F
文
03/27 04:56, 25F
推
03/27 06:19, 1年前 , 26F
也有可能是青埔 那邊工作機會少 兩房1300 591一堆租金掛2
03/27 06:19, 26F
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03/27 06:19, 1年前 , 27F
萬 能租出去應該落在1萬5-1萬8
03/27 06:19, 27F
推
03/27 09:24, 1年前 , 28F
我4.5%非改，嘻嘻
03/27 09:24, 28F
推
03/27 09:37, 1年前 , 29F
我9%，比這種根本沒有意義
03/27 09:37, 29F
→
03/27 09:38, 1年前 , 30F
因為他投資報酬率很低代表，他的資產價值太高～他上億
03/27 09:38, 30F
→
03/27 09:38, 1年前 , 31F
的東西根據通膨增加3%是多少，是你投資報酬率10%可能達
03/27 09:38, 31F
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03/27 09:38, 1年前 , 32F
到的數字嗎？
03/27 09:38, 32F
→
03/27 09:39, 1年前 , 33F
換句話說，你投資與報酬率太高，就是你資產價值太低，
03/27 09:39, 33F
→
03/27 09:39, 1年前 , 34F
轉賣的時候要能夠賺到你的期望報酬（數字）對你來講才
03/27 09:39, 34F
→
03/27 09:39, 1年前 , 35F
重要
03/27 09:39, 35F
噓
03/27 10:32, 1年前 , 36F
很想知道哪裡買1300萬只能租15000, 有連結嗎??
03/27 10:32, 36F
→
03/27 10:32, 1年前 , 37F
有的話再補推回來
03/27 10:32, 37F
→
03/27 10:33, 1年前 , 38F
買1億3千萬的, 只能租15萬有可能拉, 不同世界
03/27 10:33, 38F
→
03/27 10:34, 1年前 , 39F
而且原PO這1300似乎是大樓, 15000 還未扣管理費
03/27 10:34, 39F
推
03/27 12:38, 1年前 , 40F
內湖公寓改套一間就15K了...它是一次隔出4間...
03/27 12:38, 40F
推
03/27 15:18, 1年前 , 41F
其實cu大跟s87大說到一個重點
03/27 15:18, 41F
→
03/27 15:18, 1年前 , 42F
資產本身的價值
03/27 15:18, 42F
→
03/27 15:18, 1年前 , 43F
但如果是1300萬的物件
03/27 15:18, 43F
→
03/27 15:19, 1年前 , 44F
他租金會低代表他增值會高
03/27 15:19, 44F
→
03/27 15:19, 1年前 , 45F
反過來也是
03/27 15:19, 45F
→
03/27 15:19, 1年前 , 46F
你只看某一點或者遇到少數狀況去當通例 那保重
03/27 15:19, 46F
推
03/28 05:59, 1年前 , 47F
原po看來沒要公布答案
03/28 05:59, 47F
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