Re: [閒聊] 覺得利率要多少，才能真正撼動房市！
※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: 今天又升息，才半碼
: 問了還有800萬房貸的同事
: 他說無感啊，整年頂多一萬利息
: https://i.imgur.com/5IGUSbU.jpg
: 買得起千萬以上房子的人
: 好像對升息很無感
: 覺得利率要多少，才能真正撼動房市！
第一個心理關卡是 4%
台灣在過去 15 年間
4% 一直是很多投資型不動產
(例如商辦,土地,次級店面)
的標準投報參考值
4% 也是市場上,
默認低風險的標準投報參考
所以當利率漲超過4%
會引發很多實質上(過往合約)
跟心理上(預期效應)的問題
4% 以上,就很難說了
因為那時候,很多毛三到四的產業
靠著低利掩蓋的狀況再也蓋不住
要爆大雷了
所以不要問甚麼利率可以撼動房市
你先問問台灣的主力產業
撐得住多少的利率再說吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679597494.A.548.html
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