Re: [閒聊] 老高： WEB 3.0 將去除仲介

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間1年前 (2023/03/23 23:57)推噓60(63推 3噓 105→)

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哀. 身為一個VR玩家+碩士的時候用類神經系統跑步型機器人機構最佳化+仲介費付了8位數的. 我只能說. 又是一個三樣都外行的人在說夢話..XD 先講虛擬實境好了. 虛擬實境你無法有觸感,和味覺,另外他的景象也跟拍攝有關. 也就是拍攝的時候光圈,畫數,解析度等等都會影響拍攝的結果. 更不用說這些都是可以透過電腦製圖來"修改".... VR的圖形模組其實跟傳統的3D沒啥兩樣. 這是影像處理的領域,我相信版上有理工念這一塊的... (PS.我剛好碩班有修影像處理.) 3D建模有兩種,一種就是像Pro-E這種. 先一個基準平面,在平面上繪製一個底部,然後往上"長"出立體物件來. 另一種就是所謂用你的第三人稱視野做基準,然後建構地板天花板牆壁. VR的3D建模就只是第二種而已. 其實你看,很多遊戲已經移植VR. 包含惡靈古堡4,惡靈古堡8,邊緣禁地2,上古卷軸...這就算了. 現在有外掛可以把3D遊戲套到VR裡面. 套用的包含艾爾登之環,最新的哈利波特霍格華茲之遺等等等. https://www.youtube.com/watch?v=lxCEzZ_JyLQ&t=89s

https://www.youtube.com/watch?v=VUHw2hLk8NQ

基本上你只要是第二種類型的3D建模遊戲,都可以快速地被改成VR版本. 當然改成VR顯示後下一個問題應該是操控問題,因此有些遊戲改成VR版本會很難玩. 但是這是題外話. 而你今天建構一個房子的3D結構,基本上就是用所謂的VR拍攝. https://www.youtube.com/watch?v=QHavRcRJ_v0

但是無論你是拍照還是錄影,你到最後就是一個3D的建模. 既然你只是傳統的3D建模. 那影像處理工具就可以對其進行改圖. 在房間中置入沙發,把牆壁改成透明,甚至把房子拉長,天花板拉高都只是一個指令. 最近幾個月不是還有出VR蓋房子遊戲,VR室內設計遊戲...XD 蓋房子遊戲又分,讓你設計房子,或是讓你去挑水泥開堆高機堆磚塊. (怕你太宅讓你在VR裡面體會做工..怎樣在工地慢慢地把一棟房子蓋起來的遊戲) 那因此,你想要看看VR虛擬實境就下斡買房子喔.. 哈哈哈.....祝福妳拉... 你壁癌都無法看到的拉...更不用說如果漏水有水痕,地板不平甚至傾斜. 甚至人家稍微動一下空間,很小的房間你看起來好像空間感還不錯之類的. 你都知道現在不要說正妹照片,連網紅直播都不可信了. 你他媽的會信VR虛擬實境裡面看到的房子樣子? 你怎麼這麼韭阿.....文組的齁...你以為虛擬實境不會騙人??? 看VR虛擬實境就可以買房子.... 真是... 不要說你懂不懂影像處理這一方面的東西. 不要說你有沒有一台VR. 也不要說你有沒有用VR上信義的網頁看房子. 你他媽到底有沒有用過VR?? 然後再來講到AI. 今天你看到的ChatGPT是一個高度精緻化的類神經系統. 類神經系統是怎樣的一個最佳化辦法請自己google....很懶得講. 他依然不是一個開放性思維AI. 他只是一個封閉性思維AI. 差別是他同時最佳化他的語法+搜尋引勤.. 當然這是很高超的技術不否認.... 但是無論怎樣,他還是類神經系統. 就像晶圓好了,中國還在甚麼28奈米14奈米號稱甚麼可以做到7奈米. intel的2奈米烙賽,三星良率有點爛. 但台積電可以做到兩奈米並且達標商用的良率... 今天要是台積電又突破到1奈米技術. 這就叫做"高超的技術". 你不否認這真的很厲害. 但問題是,你依然是晶圓好嗎. 你不會變成甚麼幽能,以太等等OOXX的神祕能量. 可以讓人穿越宇宙達到魯蛇都可以飛天的世界. 你怎樣搞,就是晶圓.... 就像AI怎樣搞,就是跳脫不出類神經系統和模糊系統.... 這就是人類目前卡死的地方,卡死要一百年了...無法突破到發散性思考. 謝謝合作!!!! 那....你今天要扯到商場交易尤其不動產. 一個封閉性思維的AI,你要搞定這種人性影響龐大的物品交易. (因為不像可樂,每一罐都一樣,更不用說牽扯到二手屋市場,每一個賣家買家都不一樣) AI辦不到.....就算免強辦到,也會被有心人士耍. 你用AI無法觸碰的角度回來對付AI,他就會被你耍. 畢竟這牽扯的不是邏輯或是資料...而是實體物品交易. 例如漏水你用一些技巧去隱藏,AI怎樣去抓?他是封閉性思考他又沒辦法顧慮到這一塊. 你只要知道AI判斷的規律和他的偵測或是語法的方向,你就可以耍他. 我相信版上念資工的一大堆,它們比我更了解這方面要怎樣操作.. so...整天認為AI取代人類的也早點洗洗睡. 你只要是發散性的事件,只要會有設定之外的變因,AI就會失能.... 但是對人類而言,瞬間就可以反映並且解決處理. 因此今天人類的科技,AI完全一點辦法都沒有去解決發散性問題. 而買賣房子,充滿著非常多的發散性問題...XD 更不用說硬體方面的偵測,AI你還要搭配機器??...那你要多少成本阿? so...洗洗睡. 最後. 光靠看看圖,甚至讓你可以看屋好了鑰匙在管理室. 你這樣就想要取代仲介? 如果可以這樣就取代仲介. 591早就讓仲介失業了. 今天有嗎? 反而591成了仲介的工具了. 這樣講好了,二手屋市場,實際上買賣雙方對買賣的法規,是有多少人很清楚的?? 那你今天要跟另外一個人交易房子. 你怕不怕她是詐騙者?. 然後牽扯到瑕疵擔保,你知道哪些要擔保?馬桶壞掉要不要擔保?廚房流理臺下面破洞? 買家想要買,下斡旋??你賣家會弄斡旋單給對方寫?還是你們直接約了談價格? 你要知道,通常買賣雙方都是買賣不動產外行人,甚麼都不太清楚. 然後很多人都對法規有錯誤的認知. 因此買賣會產生很多很奇妙的衝突....一個認為要這樣另一個認為要那樣. 這都還是買賣雙方都是善良人士. 要是有意外. 例如今天有5組人看房子,看完之後你家冷氣沒關,或是電視被幹走,然後不知道是誰幹的. 你屋主怎麼辦?自己吞? 或是鑰匙又拿不見了(幹,我連仲介帶看,或是工班裝修,都常常會把鑰匙拿不見) 或是有人故意離開不鎖門,之後晚上跑到房子裡面做壞事(吸毒,製毒,轟趴) 怎麼辦? 更不用說如果有心人士想要在交易中動手腳. 無論是一屋二賣詐騙別人的訂金. 或是瑕疵故意隱藏,然後合約自己寫的偷偷暗渡排除瑕疵擔保條款. 或是凶宅問題. 或是房子根本不是他的,假裝要賣拿來騙人家訂金. 你怎麼辦? 有沒有把事情想得太單純了點? 你以為你跟我們一樣買房子買到跟喝水一樣?? 你真的自己兩個自然人去交易,你最好他媽的都不怕...XD 我去年買了一個屋主自售的,屋主還當過仲介,買賣之前還互相查對方是誰. 我查到他之前當過仲介,然後打電話去找它們店我配合的仲介詢問他的狀況. 他也查到大概我是誰.... 我們買賣房子像喝水一樣,但是對於跟自然人直接交易,都嘛還是會做一些預防措施. 就像在前一年跟法人買房子,沒透過仲介也沒透過袋鼠和呂寶. 就直接約去地政當場帶資料去辦+匯款...XD 我們做事也很大膽阿,但是大膽的同時我還是會建立在不敗之地. 至少他很難在流程當中動手腳來詐騙我... 可是你行嗎? 更不用說自然人毛特別多,又很愛自我意識綁架... 他認為是這樣但很多時候制度就不是這樣. 阿兩個自然人在認知上面有誤差,兩個都有錯誤認知,那你們交易怎麼進行下去? 阿這都還不是最重要的. 最重要的就是. 我們投資客其實還是可以解決上訴問題,反正就算要吃虧也是對方而不是我們. 但是主流產品丟上網,一天8組約看屋,一周30組. 幹,不要說我跑去開門會累死,我電話就接到煩死. 然後問題一大堆,更扯的是很多人喜歡問一個問題掛電話,在打過來再問一個問題. 之後會打了十幾通電話..... 靠邀,不會把問題集中一次電話問完喔,是在練習手指按鍵盤能力逆? 然後每個人思維都不太一樣,有些思維很愚蠢,你如果開導她會跟他吵架. 你不開導他,你又會覺得你在浪費生命跟一個走錯方向的人唱大戲. 因此.. 為啥我們自己有能力處理,自己就可以賣房子的投資客. 願意給仲介賺走8位數的仲介費? 為啥不是靠591樂屋網自己賣,就可以省下這八位數的仲介費??? 因為林盃要把生命浪費在玩暗黑四上面拉....不想浪費跟你們搞這些五四三. 阿他媽的你去多買賣個幾次你再來想想這個問題好嗎... 有拉,如果你賣很便宜,打電話上門的都是投資客等級的老鳥. 你會發現自己賣房子好像很容易啊.... 顆顆.... 阿你賣的那麼便宜....當然容易啊...XD 你釣高價看看,來的都是真自住戶,你在看看你會遇到多少毛.. 對喔,想當年某屋主自售,跑去看屋,看完言語試探一下價格出個略低價. 屋主直接爆氣,把我趕出去...幹...還沒給我刷電梯磁扣. 哀,你以為買賣雙方自然人都是斯文人?都是唸書人?都是可以溝通的人? 這世界神經病很多的好嗎. 更不用說如果打起來或是被抓去強姦你怎麼辦. 你是活在遊戲世界太久了NPC永遠都是那麼乖巧的在那邊服務你?? 想太多... 哀. 反正就是這樣拉. 沒玩過VR,不懂AI,也沒交易經驗. 不要整天幻想一些五四三的. 快回火星吧. 地球很危險的!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.112.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679587039.A.0CE.html

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