[閒聊] 時代變遷房市也變化很多

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間1年前 (2023/03/22 08:02), 編輯推噓38(41推 3噓 270→)
留言314則, 29人參與, 1年前最新討論串1/1
本魯中部人 小時候有一些遠方親朋好友來家裡 聊天的內容，如果跟房市有關 大部分都是在談台北 即使談論者明明跟台北沾不上邊 都會說買台北代表成功的一種概念 還有聽說他們那年代如果買高雄跟買台北 原本價差沒那麼大，到後來價差極巨攀升 但到了8年級這代出社會 台北再也不是房市熱絡的代表 不管新媒體、網路平台、各大討論區 都在講新竹，新竹儼然成為新一代房市霸主 台北成交量已不再顯眼，而新竹卻蒸蒸日上 不僅是曝光度大增，實際成交價對比當時 真的算是直逼台北市，當初才幾分之幾吧？！ 真不知道下個世代，比如15-20年 會如何輪轉？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679443346.A.962.html
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03/22 08:09, 1年前 , 1F
說真的你是不是擔心新竹未來房價走勢？
03/22 08:09, 1F
推
03/22 08:14, 1年前 , 2F
價差收斂現象而已，收到穩定價差就停止了
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推
03/22 08:15, 1年前 , 3F
台北是頭，他借到風先大吵特炒，一波上天
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03/22 08:16, 1年前 , 4F
之後其他地方就跟車追上去
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推
03/22 08:18, 1年前 , 5F
而因為價差太大，所以台北被其他縣市拉扯住
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因此想要再大炒一波需要的能量會非常高
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反而其他跟車補漲的，隨便一點刺激就會暴漲
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03/22 08:19, 1年前 , 8F
當然當價差收斂到穩定數字後，台北要大吵
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03/22 08:19, 1年前 , 9F
需要的能量就會大幅下降，因為沒拉扯力
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03/22 08:19, 1年前 , 10F
因此現在處於台北在等後面的追上的時期
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而後面的，誰便宜，誰容易噴
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03/22 08:20, 1年前 , 12F
新竹再怎樣噴，實際上也沒台南多
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03/22 08:20, 1年前 , 13F
台南2015以前是六都最低，之後一波報復性大漲
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03/22 08:21, 1年前 , 14F
了解，但目前我也蠻擔心台北能否再起？ 房市對比外
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03/22 08:21, 1年前 , 15F
地已經沈寂多時，再者，ceca大，我想問一下，你有估
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03/22 08:21, 1年前 , 16F
計的收斂比例嗎？ 例如：各縣市收斂到台北市的幾成
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03/22 08:21, 1年前 , 17F
之類的參考閥值
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03/22 08:21, 1年前 , 18F
因此巨觀之下，長期來看，你們討論的細節，其實並沒那麼重要
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03/22 08:21, 1年前 , 19F
就只是蛋黃先噴，後面補漲，誰話題誰先補漲
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但是便宜的後面補漲起來會賺最多
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等到盤整後，大家又要看蛋黃領頭衝
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蛋黃不衝，後面的沒空間漲
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只是這個循環時間拉久讓很多人麻痺在暫停時間市場而已
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03/22 08:23, 1年前 , 24F
你其他縣市收斂到跟台北差價50%以內
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03/22 08:23, 1年前 , 25F
台北要再大噴機率就非常高了
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03/22 08:23, 1年前 , 26F
現在大概70～80%
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03/22 08:24, 1年前 , 27F
再1~2波大漲
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03/22 08:24, 1年前 , 28F
感謝ceca大神
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03/22 08:29, 1年前 , 29F
同個都市，蛋黃蛋白價格收斂很快是因為
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03/22 08:29, 1年前 , 30F
買盤移動很快，便宜吸引力一出來，就可以刺激流動
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03/22 08:29, 1年前 , 31F
再炒一下補漲快速價格收斂
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03/22 08:29, 1年前 , 32F
跨都市很慢是因為
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03/22 08:30, 1年前 , 33F
不是只有人，還有企業公司等
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03/22 08:30, 1年前 , 34F
所以跨都市搬移速度慢很多
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03/22 08:30, 1年前 , 35F
所以收斂時間會拖很久
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03/22 08:31, 1年前 , 36F
之前台北和其他人價差最大是六倍
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現在收斂到三倍，竹北大概快剩兩倍
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03/22 08:31, 1年前 , 38F
花了十年多一些
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03/22 08:32, 1年前 , 39F
收斂明顯時間大概是2010開始
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還有 235 則推文
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03/22 13:02, 1年前 , 275F
不是阿，你會撈很大，這是商機XD
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03/22 13:02, 1年前 , 276F
為了這些錢浮出水面沒啥好處..XD
03/22 13:02, 276F
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03/22 13:03, 1年前 , 277F
我寧願等哪一天真的大崩盤,套死一堆大建商的時候.
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03/22 13:03, 1年前 , 278F
跳出來集資當建商...XD
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03/22 13:04, 1年前 , 279F
這只能說是智慧了XDDD，錦衣夜行才是最聰明的
03/22 13:04, 279F
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03/22 13:04, 1年前 , 280F
要幫我留一戶喔，不要比潛銷價貴就好XDDD
03/22 13:04, 280F
推
03/22 13:13, 1年前 , 281F
錢賺到想買台北就買台北，至於在那邊賺就是看個人了，
03/22 13:13, 281F
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03/22 13:13, 1年前 , 282F
不要跑去台北賺不到，整天在那邊貼什麼房價所得比16倍
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03/22 13:13, 1年前 , 283F
太離譜就好
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03/22 13:14, 1年前 , 284F
新竹才6-8倍就不行了的人說要去台北我都祝福
03/22 13:14, 284F
推
03/22 13:35, 1年前 , 285F
台北市價格真的就是基本面不如一碗泡麵最佳反證
03/22 13:35, 285F
推
03/22 13:48, 1年前 , 286F
下個世代嗎？當然是拒租 禍源甲，到時候猴豆抹滿租屋
03/22 13:48, 286F
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03/22 13:48, 1年前 , 287F
處
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03/22 14:11, 1年前 , 288F
不可能 除非首都機場牽新竹
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噓
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股票漲房才漲
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推
03/22 15:22, 1年前 , 290F
推大神
03/22 15:22, 290F
推
03/22 15:26, 1年前 , 291F
C大開個頻道就叫房癌吧 我幫你取好了不用謝我了
03/22 15:26, 291F
推
03/22 16:06, 1年前 , 292F
比較好奇c大預測高雄下一波炒作會是哪裡 基期低的也剩沒幾
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03/22 16:06, 1年前 , 293F
個地方
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推
03/22 16:31, 1年前 , 294F
C大那個道理 一些名詞換成股票和主力 其實是一樣的
03/22 16:31, 294F
推
03/22 18:03, 1年前 , 295F
推西卡大
03/22 18:03, 295F
推
03/22 18:20, 1年前 , 296F
推Ceca大
03/22 18:20, 296F
推
03/22 18:22, 1年前 , 297F
講句白話gg如果不動聯電是不會動的
03/22 18:22, 297F
推
03/22 18:23, 1年前 , 298F
股票不存在所謂的合理價差…
03/22 18:23, 298F
推
03/22 23:15, 1年前 , 299F
新竹台北都一間 絕對不會下車
03/22 23:15, 299F
推
03/23 00:32, 1年前 , 300F
喵的，我們在1996年時在新竹青菜湖附近買了一間透
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03/23 00:32, 1年前 , 301F
天（當時可是新
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竹的高級住宅區，竹北那時連交流道都沒有，只是片
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03/23 00:32, 1年前 , 303F
荒地！那時連公
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03/23 00:32, 1年前 , 304F
道五都不存在，關埔也是個只因為有間保齡球館所以
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03/23 00:32, 1年前 , 305F
曾經去過幾次的
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03/23 00:32, 1年前 , 306F
鳥地方），結果自住了十幾年後只漲了10%。所以這個
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03/23 00:32, 1年前 , 307F
也不是早買就
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03/23 00:32, 1年前 , 308F
一定賺到，有時也會有買太早或賭偏了的風險。房地
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03/23 00:32, 1年前 , 309F
產沒有千金難買
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03/23 00:32, 1年前 , 310F
早知道這句，犯錯過就算了，努力挑好下次下手的點
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03/23 00:32, 1年前 , 311F
，永遠不嫌慢）
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03/23 00:33, 1年前 , 312F
（更正，是青草湖啦，雖然以前真的很荒煙蔓草很青
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03/23 00:33, 1年前 , 313F
菜）
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03/23 08:48, 1年前 , 314F
青草湖現在還是便宜便宜的
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