[閒聊] 投資客會儘量避免 夾層屋小套房嗎

看板home-sale作者 (toto123)時間1年前 (2023/03/16 12:06), 1年前編輯推噓36(39推 3噓 132→)
留言174則, 24人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
投資 收租+增值 還是抑或是 便宜治百病呢 我知道夾層類都會有一些糾紛 便宜要便宜多少呢才能買呢 跟其他手槍小套房比 雙北 我知道不太好轉手，下一手會有疑慮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678939595.A.067.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/16/2023 12:06:55 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/16/2023 12:08:58
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不一定 有些貪小便宜租客 租一人睡兩人的兄弟檔之類的
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會很喜歡這種套件
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雙北地點好 一堆這種房 偏偏地點又好 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/16/2023 12:10:08 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/16/2023 12:10:36
推
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總價相同 一定選夾層啊
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可利用空間高 租金自然高
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推
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還在雙北 雙北哪大方點講出來
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夾層套租金高好不好 真的傻傻的
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而且多的是低預算的單身貴族
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自己住夾層或是加另一半
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推
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夠進捷運就好
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轉手 跟你嘴新竹套房一樣啦 你賣過還是買過是不是 板
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橋新莊這邊都有夾層套很多的社區 要不要看一下掛賣後
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的去化速度
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你喔 多說多錯 想競爭房板吉祥物是嗎
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推
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現在連很多小家庭都來買這種
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不看風險 只看利潤 這不是專業的投資客 該有的分析面向吧 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/16/2023 12:17:28
推
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對 夾層套現在不好買 多半還很貴
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沒經驗的處男在跟人討論哪種姿勢 搞笑膩
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風險什麼 自己拆掉嗎
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推
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可能不少吧，版上才看到賣一間101對面9坪二房的
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你也不要討論了 先勸你父母不要當菜市場二房東 不然像
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你說的很危險
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現在的夾層套會比一般套高價才是困擾的地方
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開價1580…這算貴還是不貴
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每次都跟市場悖離或講的含糊其詞 能不能有點東西
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推
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要看當地行情啊 新莊這邊夾層租金大概每個月多1500吧
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板橋之前看是多2500 但同一個社區的話 有夾層賣價也會
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不同 看怎麼去衡量
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後面比較機車的是 沒夾層的買賣價格也會慢慢往有夾層
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的靠攏 導致一般套也很難買了 上次我貼的那個裝潢醜屋
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他就是賣有夾層的價格 但租金絕對輸真的有夾層的
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我要來去挑臍帶章跟胎毛章了 希望可以帶財
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每個月才多1500-2500 感覺跟房價不成比例啊 房價感覺比較
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像是把夾層也算進坪數去賣
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推
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去年才剛賣掉一間台北市商業區住宅大樓夾層套，掛
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賣兩個月就被買
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走了，害我自我懷疑是不是開價太低……雖然已經賣
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快入手兩倍的價
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。說夾層套難賣的，你到底是有沒有賣過房子呀！
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還有 97 則推文
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的樓板在法律上
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的定位？這完全就是剛性需求的思考，是務實的差異
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，而不是單純權
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狀上的一些數字而已。
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對啊 所以租金才高這一兩千我覺得滿驚訝的 因為買房他們出
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價是看樓地板的 阿租金怎麼沒有跟樓地板一起等比例放大
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4.2米以上的做夾層就會放大很多啦，現在都剩3.6米而
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身高170以內的話，4.0米以上就已經不算太壓迫了
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所以，十到二十年之間的商業區住宅華廈很有價值
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，公設比普遍
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不高，通常有地下停車場（雖然可能有部份是機械式
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），挑高的部分
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都有4米以上、921之後的新建照結構安全性比較高。
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另外，特別是這
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種室內局部挑高的建案，因為建商早就預期住戶會加
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樓板，所以打從
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設計結構時，就會先把樓板的承重係數加大，其結果
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是樓板與隔戶牆
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都比一般的住宅厚，所以隔音還特別好（至少我知道
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冠德會做樓板承
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重加強），啊啊啊越說越覺得當初幹嘛鬼迷心竅賣掉
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，如果能早點接
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觸房版該有多好。
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推
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租金反應慢啊 而且套房多1500其實就多一成了 我看過三
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房有夾層的 那個租金就會更多些
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好租 租金投報不差 好貸款的 這個叫金雞母 當然留著下
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蛋
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等到有更好標的才會汰弱換強
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每個賣我的屋主如果回來看我租金或現在價格都一定吐血
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的 哈哈哈
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昨天簽貸款業務才問 為什麼我又買了兩間鑑價比我買價
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高的房子 當然是砍對方….
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簽約時對面臉色常常很差 你們可以小房間觀察一下對面
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是臭臉還是忍住不笑臉
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4.5米其實個子沒超過1米8住起來還蠻舒服
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複合式的夾層（3米+4米2）的隔音真的不錯 從沒聽過隔
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壁的聲音
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我也是在說北市，新北比較可以胡搞沒關係
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03/17 08:14, 1年前 , 173F
不過單身妹子真的滿多住夾層 因為一堆不到160XDD
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推
03/17 18:21, 1年前 , 174F
新北竹圍、紅樹林那蠻多，價格還ㄧ直噴漲好嗎
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