Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文

看板home-sale作者 (下一步如何走?)時間1年前 (2023/03/13 19:21), 1年前編輯推噓70(71推 1噓 52→)
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首先要感謝CECA大大還有房版很多熱心分享的大大們，讓我可以畢業。 魯妹高雄人，七年級前面，家裡親人只剩一個哥哥在國外工作。我換了幾個工作後，2015 -2019 外派東南亞，2020年初回台後剛好疫情，為了工作方便就租在公司附近。 每月燒1.8萬租金不是辦法，1年租約到期，男友家就收容我，我們兩個也討論過買房，但 那時候認為台灣房價太高，還有相信Sway的各項滑稽論述。 後來在高雄版看到CECA po 的一篇文章，內容大概就是買房是開五倍槓桿，還有增值空間 ，以及因美國QE 要在一個月內買到房子，我轉給我男友看後，2021.9月就決定要買房， 但我們兩個是一張白紙，在那之前房仲代銷帶過看房子不超過10次。 1. 2021.10.10: 第一間 三民區 新成屋，小三房平移車位。貸85%，沒開寬限，過幾年想 轉增貸出來，銀行建議有這需求就不要開寬限。 印象很深刻雙十連假男友弟弟朋友去看房，我們也跟去，此建案9月開案，我跟我男友早 上看完，中午跑去問他伯父，得知某豪宅建商在我們看到建案旁邊有買地，因此下午又跑 回去簽約，我們兩個各買一間，可惜那時候已經沒有正三房了，而且還選了平移車位，有 夠笨。 買完後每天看591 聯絡房仲，瘋狂加入fb各社團，各line 群組，下班都在約房仲，週末 就是就是去代銷。 2. 2021.10.31: 第二間 三民區 1X年房，兩房平車，貸75%。 透過男友同事的仲介，禮拜六晚上傳資料來（未上架）他們已經開放第一天有三組下斡， 屋主不收，我第二天是跟一對老夫婦排第一組看房，看完問完屋主底價就下斡，我維持了 該社區最高大概半年。 其實前一天禮拜五早上還請假去看房，原本有考慮要下斡了，晚上就接到這間的通知。 2021.11: 台積電公布來高雄，當天晚上收到我同事的line訊息就嚇傻，因為我男友還沒 買完，我們兩個馬上瘋狂聯絡仲介。 那時候專注找美術館的案子，問仲介就是已就賣掉（買家不用看房）、不然就是開底合一 、屋主惜售拉價，搞到我非常焦慮，常常半夜兩三點睡不著爬起來滑fb 社群，把我男友 吵醒，還好後續都有順利幫他找到房子，又是另外一個故事了。 後來我因貸款都順利，算完還有資金可以買第三間，但是要小物件，直接放10萬塊斡旋金 給配合過的仲介，指定不要上架的。 3. 2022.2: 第三間 鹽埕區5 年內 兩房沒車位，傢具電全留，CP值超高的物件。貸40%， 跟第二間同銀行。 4. 2022.6: 第四間 三民區 預售屋（轉約）兩房沒車位。CECA 有提到不要買預售屋，但 因爲我已經跟銀行貸不到錢了，轉約成本大概跟旁邊中古屋差不到一成，旁邊已經確定還 有好幾個建案要蓋，加上交期還有好幾年，所以還是買了。 不然還是買中古屋CP值出租 最高。 現在都手上的房子都出租，自己則跟男友住在他的新房（他也有買第一間建案），我則把 我收到的租金一半分給他。 買完房子心中踏實很多，有了抗通膨資產，以後養老也不用依靠任何人。雖然沒有買到蛋 黃區的正三房平車，未來再找恰當時機換房。 以前最愛逛的美妝、服裝都沒興趣了，反而每天都會滑591跟房版，房版的含金量很高， 很謝謝大家的熱心分享。特別感謝CECA 大大的觀念，真的扭轉了一生。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.100.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678706518.A.CF0.html
推
03/13 19:28, 1年前 , 1F
可以幫西卡蓋廟了呢
03/13 19:28, 1F
推
03/13 19:28, 1年前 , 2F
財力很好喔，衝4間，利息
03/13 19:28, 2F
推
03/13 19:32, 1年前 , 3F
ceca 菩薩 ceca 佛 ceca 下凡普渡眾生
03/13 19:32, 3F
推
03/13 19:34, 1年前 , 4F
好猛
03/13 19:34, 4F
推
03/13 19:35, 1年前 , 5F
投資客製造機
03/13 19:35, 5F
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03/13 19:36, 1年前 , 6F
讓我們踩著魯空的屍體快樂
03/13 19:36, 6F
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03/13 19:36, 1年前 , 7F
一次把扣打用完，猛。
03/13 19:36, 7F
推
03/13 19:37, 1年前 , 8F
好屌
03/13 19:37, 8F
推
03/13 19:43, 1年前 , 9F
ceca真的佛心來渡人的
03/13 19:43, 9F
推
03/13 19:44, 1年前 , 10F
欸太狂了吧 看一篇文章一轉念半年掃四間房
03/13 19:44, 10F
推
03/13 19:46, 1年前 , 11F
高歌XX
03/13 19:46, 11F
推
03/13 19:52, 1年前 , 12F
買房變成菜市場買菜惹
03/13 19:52, 12F
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03/13 19:55, 1年前 , 13F
我八年也不過8間,7間是集中這三年就是了
03/13 19:55, 13F
推
03/13 19:56, 1年前 , 14F
CECA是你們人生貴人了耶
03/13 19:56, 14F
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03/13 19:56, 1年前 , 15F
房貸會過？？
03/13 19:56, 15F
推
03/13 19:57, 1年前 , 16F
好狂 大大也是財力驚人
03/13 19:57, 16F
推
03/13 19:59, 1年前 , 17F
厲害
03/13 19:59, 17F
推
03/13 19:59, 1年前 , 18F
買房會上癮的
03/13 19:59, 18F
推
03/13 20:00, 1年前 , 19F
不過我自己算起來 中古買來租人真的最划算 新房略浪
03/13 20:00, 19F
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03/13 20:00, 1年前 , 20F
費了
03/13 20:00, 20F
推
03/13 20:07, 1年前 , 21F
ceca本來就是很多人心中的貴人阿 魯空的眼中刺XDD
03/13 20:07, 21F
推
03/13 20:07, 1年前 , 22F
靠 買上癮了是吧
03/13 20:07, 22F
推
03/13 20:09, 1年前 , 23F
買房上癮很正常….
03/13 20:09, 23F
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03/13 20:09, 1年前 , 24F
我今年癮頭發作 快控制不住了 夭壽
03/13 20:09, 24F
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03/13 20:11, 1年前 , 25F
好奇第四間要怎麼脫手
03/13 20:11, 25F
推
03/13 20:13, 1年前 , 26F
不到一年買四間 這就是理組的容錯率啊 認錯回頭還有
03/13 20:13, 26F
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03/13 20:13, 1年前 , 27F
救 因為高收入 好貸款 回血快 存錢快 文組錯過就是一
03/13 20:13, 27F
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03/13 20:13, 1年前 , 28F
輩子沒了
03/13 20:13, 28F
推
03/13 20:18, 1年前 , 29F
所以前提還是要本夠厚
03/13 20:18, 29F
推
03/13 20:18, 1年前 , 30F
我也是看ceca大的文，2018-2023 買了4間 3間出租
03/13 20:18, 30F
→
03/13 20:18, 1年前 , 31F
他在我心中就是房產界的梅西，有誰嗆他我就會想幹人
03/13 20:18, 31F
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03/13 20:19, 1年前 , 32F
但我沒有一間是預售屋，因為預售屋會有爛尾樓的問題
03/13 20:19, 32F
推
03/13 20:20, 1年前 , 33F
=.=原po本人就四間 含他男友的我看超過六件
03/13 20:20, 33F
推
03/13 20:20, 1年前 , 34F
半年掃四間，財力真夠猛
03/13 20:20, 34F
推
03/13 20:24, 1年前 , 35F
再這樣下去是要在高雄立ceca的生祠了是吧？？
03/13 20:24, 35F
推
03/13 20:30, 1年前 , 36F
買房真的會上癮，一直約仲仲看房差點被老婆家暴！
03/13 20:30, 36F
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03/13 20:31, 1年前 , 37F
房版484只剩高雄畢業文啊
03/13 20:31, 37F
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03/13 20:32, 1年前 , 38F
2021第一間，我快笑死。
03/13 20:32, 38F
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03/13 20:33, 1年前 , 39F
房地產媽祖
03/13 20:33, 39F
還有 45 則推文
還有 1 段內文
推
03/14 00:35, 1年前 , 85F
都不怕槓桿爆了 有點猛
03/14 00:35, 85F
推
03/14 00:49, 1年前 , 86F
我跟你差不多時間看到那篇文 加上我朋友前一年剛買也跟我
03/14 00:49, 86F
→
03/14 00:49, 1年前 , 87F
說買完還一直漲 快買 就開始看房
03/14 00:49, 87F
推
03/14 01:04, 1年前 , 88F
好暖分享
03/14 01:04, 88F
推
03/14 02:37, 1年前 , 89F
有錢真好
03/14 02:37, 89F
推
03/14 03:18, 1年前 , 90F
儲蓄打到乾啊，真的不能再升息了XD
03/14 03:18, 90F
推
03/14 04:38, 1年前 , 91F
五倍槓桿，現金流轉的動就好，無限轉貸跟讓利就能一直買，
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03/14 04:38, 1年前 , 92F
最終就是第一桶金跟收入的問題，不行就先賣一間，房產要
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03/14 04:38, 1年前 , 93F
暴跌還是比股票機率低。
03/14 04:38, 93F
推
03/14 04:48, 1年前 , 94F
原PO的做法，想成有本金一千萬可買四千萬的房，改成買四
03/14 04:48, 94F
→
03/14 04:48, 1年前 , 95F
間各一千萬不同地點分散風險，堅持持有的只有其中一間吧，
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03/14 04:48, 1年前 , 96F
結論還是怎麼存到一千萬本金(15～20年工資)
03/14 04:48, 96F
推
03/14 06:34, 1年前 , 97F
讚喔
03/14 06:34, 97F
推
03/14 07:32, 1年前 , 98F
好猛
03/14 07:32, 98F
推
03/14 08:20, 1年前 , 99F
你們也太猛了買房跟買衣服一樣
03/14 08:20, 99F
推
03/14 09:12, 1年前 , 100F
本夠厚，執行力強啊
03/14 09:12, 100F
推
03/14 10:45, 1年前 , 101F
看了也要理解還要行動，原po強。ceca神蹟無誤
03/14 10:45, 101F
推
03/14 10:57, 1年前 , 102F
Ceca大，我心中的貴人
03/14 10:57, 102F
推
03/14 11:28, 1年前 , 103F
Ceca貴人+1。2021因為c大一句市區最後2字頭新案，買了兩
03/14 11:28, 103F
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03/14 11:28, 1年前 , 104F
間新成屋。
03/14 11:28, 104F
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03/14 11:29, 1年前 , 105F
當初熬夜查證資料，真的是房價凹陷區，火速看房下訂。
03/14 11:29, 105F
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03/14 11:30, 1年前 , 106F
加上第一間自住，已有三間，但沒想靠房地產致富，
03/14 11:30, 106F
推
03/14 11:32, 1年前 , 107F
其實三間也真的無法致富。
03/14 11:32, 107F
→
03/14 11:34, 1年前 , 108F
但起碼未來可以蛋黃區能有一席之地，有選擇的權利
03/14 11:34, 108F
推
03/14 11:38, 1年前 , 109F
不用被通膨洗出市區。
03/14 11:38, 109F
推
03/14 11:40, 1年前 , 110F
我從新北南飄到高雄非常有感...朋友幾乎買房都被洗出原
03/14 11:40, 110F
→
03/14 11:41, 1年前 , 111F
生家庭外一圈。除非願意接受公寓或老大樓
03/14 11:41, 111F
推
03/14 11:43, 1年前 , 112F
老家哪裡新房子從20漲到70...過程在地人都說太扯太貴
03/14 11:43, 112F
推
03/14 11:45, 1年前 , 113F
用舊觀念來看房價會綁死自己。以前得高雄跟現在不一樣
03/14 11:45, 113F
推
03/14 11:54, 1年前 , 114F
原po能力比我強又有執行力。恭喜！
03/14 11:54, 114F
推
03/14 12:09, 1年前 , 115F
推強者我同事
03/14 12:09, 115F
推
03/14 12:37, 1年前 , 116F
分享一下男友的部分吧，感覺也是很精彩
03/14 12:37, 116F
推
03/14 13:02, 1年前 , 117F
恭喜原PO,也藉這版人氣提問一下:定存350W,活存100,月
03/14 13:02, 117F
推
03/14 13:05, 1年前 , 118F
收10W,自住房市價350W(無貸款),適合如何進行第2屋,第3
03/14 13:05, 118F
→
03/14 13:07, 1年前 , 119F
->屋的買進?
03/14 13:07, 119F
推
03/14 13:41, 1年前 , 120F
買房好像去菜市場買菜，行動力跟實力都很強
03/14 13:41, 120F
推
03/14 15:51, 1年前 , 121F
直接衝四間..好猛
03/14 15:51, 121F
→
03/14 16:32, 1年前 , 122F
這是存的本金夠吧 正常上班族有點難 收入應該很高？
03/14 16:32, 122F
推
03/15 10:18, 1年前 , 123F
這是絕對個案，一般人不要亂學。XD
03/15 10:18, 123F
→
03/15 11:12, 1年前 , 124F
重點還是手頭要有足夠的銀彈，那就只是作資產轉換
03/15 11:12, 124F
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