Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale作者l80382 (skill)時間1年前 (2023/03/11 13:23)推噓4(4推 0噓 5→)

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我76年次，薪水大概140，老婆薪水大概150 第一次買房是2013年左右買了台中西屯12期的預售屋，家裡有幫忙所以買了1500的3房自己住，老婆覺得有投資價值，也買了間樓下大概1400 結果年輕不懂事，那時候不懂出租，也不會轉增貸房貸還選了20年的版本過了3年又因為小孩剛出生，老婆育嬰留停，感覺現金越來越少就把老婆那間在2017年賣掉了，大概只賺100。後來就默默定期定額買股票，結果好像賺的比較慢 2019的時候突發奇想去看G0的惠宇第二案，那時候好像開一坪28 結果自己想太多沒買，到現在好像一坪4x了QQ 後來在2022發現自己住的12期房子好像明顯漲了，隨口問了一下銀行，發現好像可以多貸很多出來，又有寬限期後來才發現是板上有熱烈討論的轉增貸大法這時才真正感受到有房子好像真的比較容易生錢出來最近有機會買到正水湳經貿裡面的2+1房，算起來一坪不到45 查了一下實價登錄同社區最新的都一坪50了。附近遠雄的跑去銷售中心看，結果給我開一坪70。瞬間覺得想要來買一下來出租，彌補上一次買房太快賣掉的遺憾希望這次會有好結果~ ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 因為個人沒上班過,並且遇到同學,個人不喜歡去聊人家薪資. : (尤其它們在聊工作的時候,都跟我無關,我都聽不懂不清楚不了解那是甚麼...哈哈) : 因此近幾年的"工作狀況"不是很清楚.. : (我只會吃喝玩樂...傳說中的酒肉同學) : 所以對他們他們工程師薪水百萬大概是2007~201x年間.. : 也就是大概碩班畢業當完兵(一年8~10個月)後工作3~5年可以達標. : 大概2007~2008工作,2013左右可以達標. : (喔喔...也是10年前的薪資就是了..並且剛好次貸風暴過後) : 學校大概就當時私立最前面.國立應該免強可以擠進去爛系. : (現在學校爛成私立最後面,同學應該都很幹,在公司被晚輩視為學店..當然我沒差XD) : 碩班的話,我看,大概一半留在原校,另外四成洗成國立,一成則是到其他差不多的私立. : 也就是一個當年很中庸的工程科系大概. : 但這不是重點. : 重點在於. : 其實同學買房率很高耶. : 正確來講,我現在不知道誰沒有買@@a : 大部分都在30歲左右買,也就是剛好2010~2013年這段時間是高峰. : 買房的原因主要大多都是因為要結婚.. : 到今天結婚率麻看起來也有70%左右. : 阿你說,那單身的勒???有沒有買房?? : 喔...據了解,到今天還單身的,通常家裡都比較有錢... : 並且單身的都嘛照買.... : 當然啦,我是不知道其他科系薪水怎樣,大概就了解電機系會比我們機械多30~50%薪水. : 但是據了解,機械的薪水應該還是贏過市面上8成的工作才對啊?? : 但無論怎樣. : 2010~2013年買房是一個很關鍵的時間點. : 而據了解,同學的收入,家庭雙薪. : 通常買房無家裡幫忙會抓在7xx,有家裡幫忙大宗在1000. : (往上的當然都有,不過排除在巨觀數字上) : 會抓這個數字主要是它們會考慮到養小孩支出等等. : 生兩個的還不少... : 因此這個價位還不需要硬捏就可以辦到. : 因此回頭來看. : 其實同學都滿安定的. : 現在大多都是有了房子,有老婆,有1~2個小屁孩在小學. : 當然比較有野心的就有其他投資,炒股屯房也都有. : 因此如果光從工作薪資帳面上來看. : 70年次其實有點帶賽. : 剛好遇到2008,然後又分紅費用化(它們應該有領到一兩年股票過) : 但反過來講,他們剛好卡到一個房價大漲的初期,進場買房. : 然後又因為同學全都有買房,所以後面2010~2016,2020~2022,這兩波都有賺到. : 賺兩波的增值收益,其實....很驚人了. : 因此結論來看,好像也沒那麼帶賽... : 上帝把你這扇窗關了,但土地公幫你開了另一扇窗. : 至於說不做不動產投資,玩股票的是不是都賠錢. : 喔不.. : 有人照樣炒股1x年都有賺到錢...!! : 所以說,股票也是可以玩的... : 只是...你要確定你是那個人,而不是韭菜...XD : so...七年級喔. : 除非你的薪水是低的那一群. : (低的大概在年薪4x甚至以下...那是22K年代,有些人窩辦公室,年薪3x都不用太意外) : 不然薪水只要到6x以上. : 30歲左右買房子是很關鍵的一件事情. : 有買沒買會是兩個世界. : 不要說房子增值比薪水高,但房子增值鐵定比你每個月努力存錢存的多. : (你年薪110好了,跟老婆家庭收入180,結婚養兩個小孩,你一年存50就不錯了. : 10年存500,但你當年如果買7xx的房子,今天大概13xx,大概賺6xx) : 而且那時候買房子不需要特別捏. : 到今天薪水應該又提高不少,房貸壓力更低之外. : 那時候房貸大多都是20年,所以現在已經還掉一半....也就是貸款大概剩下3xx. : 那就是,房價13xx,但是貸款剩下3xx...這代表甚麼...顆顆. : 至於有沒有人提早把房貸都還掉....喔...一定有,但是我沒去問這些有得沒有的私事. : 並且這還是所謂"完全不靠父母金援"的狀況. : 如果是當年父母親有幫忙,買1000萬以上的,那就賺更多. : 因此,70年次的. : 30歲買房,很關鍵!!!! : 至於有人問我?? : 我有啥參考價值??? : 我的透天店面現在持有11年了... : 比9x%的租屋股神存骨的股票持有時間都要久了吧...顆顆. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.86.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678512199.A.3C7.html

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s26492755

03/11 13:28, 1年前 , 1^F

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valkyrie

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l80382

03/11 13:50, 1年前 , 3^F

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