[請益] 高於實登多少算合理？

看板home-sale作者 (等待奇蹟之黑白貓)時間1年前 (2023/03/10 18:12), 編輯推噓34(34推 0噓 44→)
留言78則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好，最近斡旋出了心目中最高價，簽了一間自住房，但後續被父母及朋友說是傻 子，萌生了是否要止損（斡旋金10萬）的念頭，想請問各位的想法，房屋資訊如下～ 位置：景安站走路6分鐘 屋齡：15年電梯大樓 坪數：20坪 兩年前實登與我開價金額差了9萬/坪... 想知道的訊息是，兩年前的實登跟現在會差多少呢？朋友說實登價就買的到... 以及如果真的買貴了，大概會是買貴多少呢？想說虧損也要知道確定的金額才行... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.114.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678443166.A.FF3.html
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感覺會是鄰居耶
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三年內的價位去衡量都算合理 台北市中古也漲不多
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推
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兩年前的實登完全不準啦
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看此時此刻的附近價位
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中古屋持有很久的 根本是看屋主心態 要賺多少沒個準
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不過你這種低總價 伸縮空間也不多就是
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推
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去比對近一年相似地段、屋齡、型態的實登比較實在
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另外也要看你那間是否有帶裝潢
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推
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近兩年漲 2成～4成
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現在有小幅修正空間 自行評估囉
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推
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兩年前……很多地方兩年漲了至少一倍
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推
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才九萬 竹北兩年前是現在的一半怎辦
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沒有一定數字 每個屋主的合理不同 每個買家的合理也不
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同
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斡旋金為什麼要止損 沒成交要退啊
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如果很在意 不想買了後悔 就堅持金額 如果沒買到會很
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後悔 就反過來
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喔 已經簽了喔 那就不是斡旋金問題了吧
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他這個應該是斡到了
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推
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朋友成交比實登少兩萬一坪（內湖捷運旁）
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推
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為啥要斡一個會讓自己後悔的金額或是受別人影響 房子是
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你要住
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萬一沒買到 之後更貴或者是遇不到這麼喜歡的 怎麼辦
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03/10 18:49, 1年前 , 24F
可能被洗腦了，1個人說你傻可以笑笑帶過說他不懂，但10個人
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說你傻就會懷疑是不是真的錯了
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03/10 18:52, 1年前 , 26F
我買房子也被家人圍剿，十個傻子的意見不如信一個專業的
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03/10 18:55, 1年前 , 27F
大家斡旋金都是十萬，我去年只有五萬
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推
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嗯 你覺得合理就好 不要斡旋下訂了才後悔 就算你現在堅持
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己見 這問題會一直盤旋在你腦海裡到你賣掉為止
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推
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說到這個 當初我買自住房的時候 有人說太貴 有人說太便
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宜斡不到 你說我要信誰
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然後 後面漲了 翻口供問你介紹物件 金靠北
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推
03/10 19:03, 1年前 , 33F
景安站 15年大樓 兩年 差9萬 我是覺得離行情價不至於
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差太多
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推
03/10 19:22, 1年前 , 35F
恭喜哦，我是說恭喜你們整棟大樓的鄰居，他們應該
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03/10 19:22, 1年前 , 36F
要列隊鼓掌歡迎
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你搬進來的
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推
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你父母很有成就嗎？ 沒成就講的話就當放屁 真懂房地產
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03/10 19:23, 1年前 , 39F
的話 早就幫你傳好房子了 你還用買？
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03/10 19:24, 1年前 , 40F
還兩年前實登？ 你要不要看竹北 楠梓 橋頭兩年實登漲多
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少 笑屎
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我斡旋中也被勸過別買 最多損失斡旋金
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和你不一樣的是勸我的是另個房仲 我還蠻佩服她的口才
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說我買的點不好 應該要買哪裡哪裡 以後增值性才強
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03/10 19:28, 1年前 , 45F
但我最終沒有被她說服 喜歡什麼樣的房子只有自己才知道
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對我來說可以買貴 但不能買到不喜歡的
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03/10 19:35, 1年前 , 47F
2年前實登跟現在一坪差9萬？我看彰化市的大樓，2樓前19萬/p
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，現在是29萬/p
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03/10 19:38, 1年前 , 49F
親戚附近的兩年前是1350 現在都在1650上下
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03/10 19:39, 1年前 , 50F
大概漲6萬
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你看信義房價指數 新北市
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03/10 19:42, 1年前 , 52F
25%以上吧
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你會被影響感覺你就是買貴了吧，當初沒殺？？
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03/10 20:02, 1年前 , 54F
應該沒買貴啦，買方仲介費加在總價，單坪就拉2~3萬了
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推
03/10 20:08, 1年前 , 55F
景安的哪條路 哪個區，15年大概60以上
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03/10 20:09, 1年前 , 56F
如果沒面高架 中高樓層 格局面向合理 管理妥善
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1300內都不算太誇張
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兩年漲幅，景安這邊很多社區大概漲10-15
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03/10 20:34, 1年前 , 59F
喜歡比較重要
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03/10 21:21, 1年前 , 60F
這兩年變化很大
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03/10 21:24, 1年前 , 61F
兩年前9萬 真的還好
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新北捷運附近很多漲了10%
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03/10 22:22, 1年前 , 63F
你連附近物件價格多少都不知道嗎==
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03/10 22:22, 1年前 , 64F
物件到處看一看 價格多少很好抓吧
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03/10 22:25, 1年前 , 65F
喜歡 價錢可以接受就好了 我買到本社區最高價 但我就
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是可以負擔 屋子也是自己喜歡的 開心最重要
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03/10 22:59, 1年前 , 67F
差不多吧
03/10 22:59, 67F
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03/10 23:25, 1年前 , 68F
自住還是以環境喜不喜歡為優先吧
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03/10 23:48, 1年前 , 69F
老實說,你即便再看個100間,你的親友依舊會嫌貴....
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03/11 00:39, 1年前 , 70F
我買在的比實價登錄低還是被家人唸感覺可以再往下殺 價
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03/11 00:39, 1年前 , 71F
格研究過覺得合理不後悔就好 愛唸的你買再低還是會唸
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買房不要理其他人意見 我親戚7-8年前要買 一堆意見 又
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選區 結果我都買第二間了 他還是0 笑死我
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03/11 01:08, 1年前 , 74F
你覺得房子本人除了價格外都很滿意嗎？滿意的話就買吧！
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03/11 08:24, 1年前 , 75F
買房不要聽菜雞長輩+1 相信自己
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有沒有裝潢和整理也有差
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03/12 15:50, 1年前 , 77F
自住五年以上沒差 你想想五年後你跟7年前實登差多少
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03/12 15:51, 1年前 , 78F
如果5年後實登又漲超過10萬以上 為什麼不買?
03/12 15:51, 78F
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