Re: [請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎?

看板home-sale作者 (小拍拍)時間1年前 (2023/02/28 09:58), 1年前編輯推噓46(47推 1噓 48→)
留言96則, 28人參與, 1年前最新討論串4/4 (看更多)
身為理工人我試著用數據講講話看看 然後這篇主要討論在新竹應該是買房主力的工程師們 https://i.imgur.com/xCqfoJ4.jpg
上面的表格是竹科管理局提供的資料 主要是去年份在 1. 園區就業的人口數 2. 竹科就業人員的戶籍地統計 這個自己估狗一下就可以輕易找到了 先不考慮住新竹然後跑去別的園區工作的 也不考慮住別的地方跑來竹科工作的 可以很明顯看到 1. 竹科員工人數增加了8000人 2. 竹科就業人員在新竹的戶籍增加了9400人 從這個數字還蠻清楚知道的 如果再考慮非科技業的人員 且加上現在新竹的房屋供應數量的話 現在應該還是剛需佔多數吧我想 畢竟就業人口就是擺在這邊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677549482.A.967.html ※ 編輯: crystal0100 (101.9.50.172 臺灣), 02/28/2023 09:58:43
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02/28 10:15, 1年前 , 1F
有強勁剛需的大新竹，十分不看跌！
02/28 10:15, 1F
推
02/28 10:23, 1年前 , 2F
新竹蛋黃區3房2500沒毛病，況且還有後援
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→
02/28 10:24, 1年前 , 3F
台積連跟生產無關的消防員都要重金挖角了
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推
02/28 10:25, 1年前 , 4F
新廠招聘保全都5萬起跳了
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02/28 10:26, 1年前 , 5F
難怪服務業4萬唉爸哭母喊缺工
02/28 10:26, 5F
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02/28 10:27, 1年前 , 6F
房價這麼貴 投資沒賺頭 如果不是剛需誰會選擇買房住
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02/28 10:28, 1年前 , 7F
這一波拉上來 真的是自住客看到房價衝這麼快 怕到了
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02/28 10:30, 1年前 , 8F
gg衝到全球市值前十也是最近一年的事 新竹房價跟上很正常
02/28 10:30, 8F
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02/28 10:31, 1年前 , 9F
只是慕名而來的歪國人看到新竹不匹配的鄉下環境大概會傻眼
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推
02/28 10:32, 1年前 , 10F
全台灣房價物價都在漲，這些人多半薪資收入都比較好，
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適者生存
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推
02/28 10:33, 1年前 , 12F
雙北人來新竹都傻眼，什麼鳥地方，甭說歪國人
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推
02/28 10:33, 1年前 , 13F
坐著等看何時有人來鼓吹住桃園通勤
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推
02/28 10:35, 1年前 , 14F
眼界看得少的當然傻眼，不管是不是外國人都有魯的
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推
02/28 10:36, 1年前 , 15F
為什麼不往苗栗通勤XD
02/28 10:36, 15F
推
02/28 10:37, 1年前 , 16F
已經有一群人在竹南科學園區，也會通勤竹科，不用鼓吹XD
02/28 10:37, 16F
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02/28 10:38, 1年前 , 17F
竹北應該很多社區物業薪水都超過五萬以上，還缺工勒
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推
02/28 10:41, 1年前 , 18F
新竹區目前服務業的困境是薪資會開比其他地區高，但是好
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02/28 10:41, 1年前 , 19F
像又沒有辦法高到有人願意離鄉背井來新竹，缺工很明顯…
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02/28 10:41, 1年前 , 20F
想多賺一點去台積電就好了
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02/28 10:41, 1年前 , 21F
我應該鼓吹往台中通勤......
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02/28 10:41, 1年前 , 22F
住竹東通勤也不錯 竹東還有900萬的二手 機能好還有榮總
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推
02/28 10:42, 1年前 , 23F
有蠻多名店積極往竹北拓點，3年後變化會很大...
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02/28 10:42, 1年前 , 24F
台積所到之處 股務業寸草不生 光在園區附近送Uber/熊貓
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02/28 10:43, 1年前 , 25F
都比服務業好賺
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竹東可以啦，小孩和原民一起玩也不錯
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02/28 10:44, 1年前 , 27F
GG作業員 助工就是按表操課 所有福利幾乎都有 還有一說
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02/28 10:44, 1年前 , 28F
懷孕一定要到GG上班 不用輪夜班??
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02/28 10:45, 1年前 , 29F
其他低薪服務業 藍領 就會被吸過去
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推
02/28 10:46, 1年前 , 30F
GG周邊10km服務業真的慘
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02/28 10:47, 1年前 , 31F
竹北錢多到可以發6000還有剩 20萬人口有這樣實力
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推
02/28 10:47, 1年前 , 32F
所以服務業人事成本會上升，就反映在價格上面
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推
02/28 10:49, 1年前 , 33F
GG寶山還沒蓋好！蓋好還得了
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推
02/28 10:52, 1年前 , 34F
GG恐怖就是他不向豬屎屋 要電資碩博 GG一個廠要運作 要太
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02/28 10:53, 1年前 , 35F
多人維護 分工非常複雜 所有人才到幼教老師都要
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推
02/28 10:53, 1年前 , 36F
新竹房價在世界上算低的，平均竹科家戶所得 跟剛需 考慮
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02/28 10:53, 1年前 , 37F
進去，一坪沒漲到一百萬都不正常的
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推
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其實看房版文章只要跟新竹有關的討論推都特別多
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02/28 10:53, 1年前 , 39F
就知道熱度根本沒什麼降...
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推
02/28 10:54, 1年前 , 40F
新竹餐廳漲價沒關係，不要變難吃就好
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02/28 10:54, 1年前 , 41F
只是一堆人在觀望想撿便宜，等到訊號出現又要漲時
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推
02/28 10:56, 1年前 , 42F
還沒買房的剛需又會一擁而上，好刺激...
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推
02/28 10:56, 1年前 , 43F
（從業員工-新竹縣市戶籍）x 0.6 (假設通勤比例4成
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）= 39035 =
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02/28 10:56, 1年前 , 45F
潛在的購買需求/目前租屋人口， 就算竹科宅宅們成
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02/28 10:56, 1年前 , 46F
對結婚， 也是
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02/28 10:56, 1年前 , 47F
保底有約20000戶的需求量
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推
02/28 10:58, 1年前 , 48F
等GG蓋好，你看寶山房價會噴多少，嘻嘻
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推
02/28 11:00, 1年前 , 49F
二重埔8+9不多啦 竹東市區 下公館那一帶才是8+9大本營
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推
02/28 11:03, 1年前 , 50F
不要這樣說下公館啦～那是我們原住民餒歧視喔
02/28 11:03, 50F
推
02/28 11:06, 1年前 , 51F
啊話說酒駕跑掉被警方破門是哪個社區啊？
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02/28 11:12, 1年前 , 52F
竹北越來越多店開張，目標噴100
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02/28 11:15, 1年前 , 53F
高鐵站前BOT蓋好應該就100不意外啊
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推
02/28 11:19, 1年前 , 54F
難怪路邊小吃都做不久 沒辦法做竹科大單的都不到一年
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02/28 11:19, 1年前 , 55F
就收了 只剩下又貴又難吃和飲料店
02/28 11:19, 55F
推
02/28 11:32, 1年前 , 56F
飲料店也輪替很快，跟免洗筷差不多
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推
02/28 11:49, 1年前 , 57F
我85年的 班上應該有一半在竹科工作xD
02/28 11:49, 57F
推
02/28 12:39, 1年前 , 58F
GG最近又開獎了，有看到助工年薪250的文章
02/28 12:39, 58F
推
02/28 12:45, 1年前 , 59F
關埔蓋不住了 遲早破百
02/28 12:45, 59F
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02/28 12:49, 1年前 , 60F
關一沒地了 關二5年後請早
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02/28 12:50, 1年前 , 61F
關二現在連條馬路都還看不到 到底要弄多久
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推
02/28 12:55, 1年前 , 62F
關二沒那麼快 要推案至少三年後
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02/28 13:16, 1年前 , 63F
看空可以啊 別到時候價上去了在那哭 悲憤 跟個巨嬰一樣
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02/28 13:38, 1年前 , 64F
為什麼不考慮住外縣市來新竹工作的？？
02/28 13:38, 64F
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02/28 13:41, 1年前 , 65F
竹北服務業缺人缺到靠杯，小店面房租一個月還要4萬，東
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02/28 13:41, 1年前 , 66F
西越賣越貴，要服務工程師們的生活起居這些人沒有豐厚的
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02/28 13:41, 1年前 , 67F
獎金只好繼續通勤（花時間）租房（花錢）啦
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02/28 13:42, 1年前 , 68F
然後富宇看到這個數據：下案就直上100囉~
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推
02/28 13:47, 1年前 , 69F
嫌棄代表有興趣
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02/28 13:47, 1年前 , 70F
越嫌越噴
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02/28 14:18, 1年前 , 71F
正常啊 竹北人根本不會想做低薪服務業 服務業都要靠外
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02/28 14:18, 1年前 , 72F
地人來支援
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02/28 14:18, 1年前 , 73F
而且竹北沒大學 少了大學打工族
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推
02/28 14:33, 1年前 , 74F
明新算啊…
02/28 14:33, 74F
推
02/28 14:36, 1年前 , 75F
明新量體不夠啊 而且多半都學校那附近找打工 不會到竹
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→
02/28 14:36, 1年前 , 76F
北
02/28 14:36, 76F
推
02/28 14:54, 1年前 , 77F
就算是新竹也不會覺得有大學生打工足夠把服務業撐起來
02/28 14:54, 77F
→
02/28 14:54, 1年前 , 78F
學生應該只是慘上加慘的一個因素，不完全是主體
02/28 14:54, 78F
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02/28 15:58, 1年前 , 79F
新竹人做科技業占比根本不高
02/28 15:58, 79F
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02/28 15:59, 1年前 , 80F
不要以為你做科技業身邊人每個都是科技業
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02/28 15:59, 1年前 , 81F
給人請就是幫忙打工而已 科技業多屌?xd
02/28 15:59, 81F
推
02/28 16:11, 1年前 , 82F
沒有很屌，就高薪的打工仔，但也勝過很多人了。
02/28 16:11, 82F
推
02/28 16:47, 1年前 , 83F
還行啦，比分到一間台北老公寓然後月收五萬好
02/28 16:47, 83F
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02/28 17:46, 1年前 , 84F
蹲關一坐等關二，相信空空 房價崩盤！讓我有便宜的關二可
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02/28 17:46, 1年前 , 85F
以撿
02/28 17:46, 85F
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02/28 18:09, 1年前 , 86F
老話，現在蛋黃區丟出來賣的一律笑他蠢呆傻
02/28 18:09, 86F
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02/28 18:10, 1年前 , 87F
X計畫、關二、站前BOT在即還賣是智障吧哈哈
02/28 18:10, 87F
推
02/28 18:35, 1年前 , 88F
X計畫感覺有點凹陷區
02/28 18:35, 88F
→
02/28 18:35, 1年前 , 89F
兩邊都要上70了
02/28 18:35, 89F
推
02/28 20:48, 1年前 , 90F
X計畫那邊確實凹陷區，低於行情不用上架秒吃
02/28 20:48, 90F
→
02/28 20:53, 1年前 , 91F
而且小坪數稀少，目前看中兩個社區還算香
02/28 20:53, 91F
推
02/28 20:58, 1年前 , 92F
b大有空拜託分享一下XD
02/28 20:58, 92F
噓
03/01 10:49, 1年前 , 93F
新竹新來的根本租屋 很少入戶籍
03/01 10:49, 93F
推
03/01 12:19, 1年前 , 94F
連作業員都5萬才找得到人
03/01 12:19, 94F
推
03/01 12:31, 1年前 , 95F
竹北保守看，五年內會破百
03/01 12:31, 95F
→
03/02 12:26, 1年前 , 96F
自售新竹東區2房
03/02 12:26, 96F
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