Re: [心得] 新市宗大敍山

看板home-sale作者 (專電腦殘)時間1年前 (2023/02/27 04:44), 1年前編輯推噓28(29推 1噓 55→)
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這個可以算是今年預售屋市場的經典案例 我先還原一下 星期六一大早 就有很多人在門外排隊 https://i.imgur.com/3Pdf7hh.jpg
10點鐘一開門 一堆人一窩蜂跑進去櫃檯付訂金 因為人數實在太多 代銷也沒辦法控制場面 不久以後就喊卡 除了很早很早已經完成手續 確定搶到以外 其他已經付錢的 不知道自己有沒有買到 因為場面真的亂七八糟 https://i.imgur.com/zVynG6x.jpg
https://i.imgur.com/02saWKX.jpg
後來代銷先叫我們去吃飯 等三點再公布 據我了解 兩房在當天只有釋出七間 因此真的秒殺 我們很早就預約報名的 只能傻傻的等 後來下午三點決定抽籤 抽不到的可以回家去 第二天立馬調整價格 一坪漲了大概好幾萬 現在兩房已經確定最少要40萬 我是當天買不到 而現在的價格太貴了 所以放棄 最後 恭喜有買到的人 你們一天就賺了幾十萬 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.56.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677444262.A.575.html ※ 編輯: jemdogdog (39.14.56.102 臺灣), 02/27/2023 04:45:20 ※ 編輯: jemdogdog (39.14.56.102 臺灣), 02/27/2023 04:46:21
推
02/27 05:02, 1年前 , 1F
市區透天~宗大風評不差
02/27 05:02, 1F
推
02/27 05:31, 1年前 , 2F
當天預約10點..進接待中心結果一陣慌亂！下午三點有買
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02/27 05:31, 1年前 , 3F
到2房，但價格與早上相比已跳漲一波
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推
02/27 06:51, 1年前 , 4F
一坪不到40對台南人來說可能太便宜了
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推
02/27 07:23, 1年前 , 5F
40萬照搶
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推
02/27 07:37, 1年前 , 6F
影片比較生動 更讚
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推
02/27 07:40, 1年前 , 7F
很多人看不懂南科的價值，不知道南部高雄嘉義台南市區等
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02/27 07:40, 1年前 , 8F
想追求高薪一定要到南科。而南科上班要舒服舒適安全地上
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02/27 07:40, 1年前 , 9F
班，最好住在南科第一圈。
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推
02/27 07:49, 1年前 , 10F
薪資優勢，地理優勢，供需等等，說真的宗大開價算失策或
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02/27 07:49, 1年前 , 11F
讓利，七間便宜賣了老闆一定小嘔，算了當廣告費吧
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02/27 07:55, 1年前 , 12F
M大你覺得40/P可以入手嗎？
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噓
02/27 08:12, 1年前 , 13F
你確定你把這麼多人的臉放出來不會有問題嗎
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推
02/27 08:20, 1年前 , 14F
這樣看起來狀況比一天漲五萬的可能還亂？
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推
02/27 08:47, 1年前 , 15F
入手與否沒標準答案啊 看策略跟資產，自住需求可。長期
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投資且房產已經有賺的，再投入也可。貴是貴但此案有其稀
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缺性。財務有餘裕再考慮。
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推
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宗大建設品牌+新市市區+格局採光用心+良好建材
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02/27 09:13, 1年前 , 19F
氣密窗還選用三協的，相對善化幾個辣雞案
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02/27 09:13, 1年前 , 20F
宗大這案真的太香太香
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推
02/27 09:16, 1年前 , 21F
宗大的房子就是香
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推
02/27 09:46, 1年前 , 22F
宗大在台南是聲譽響亮的透天建商，這些來買的應該是本
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02/27 09:46, 1年前 , 23F
地人居多？
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02/27 09:52, 1年前 , 24F
厲害
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推
02/27 10:09, 1年前 , 25F
一坪四十萬在新市很高價吧？離譜，阿新竹s哥要怎麼
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02/27 10:09, 1年前 , 26F
自圓其說？超級房仲勒
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02/27 10:25, 1年前 , 27F
反正請演員排隊你也不知道
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推
02/27 10:27, 1年前 , 28F
已經40了，上週五的VVIP還真爽
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推
02/27 10:41, 1年前 , 29F
絕對不是演員，因為週五週六太搶手，我有朋友週六下
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02/27 10:41, 1年前 , 30F
午拜託我去跟他們高層說，但太晚告訴我，週六快晚上
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我請高層幫我轉告代銷，隔天就約我朋友過去，但就漲
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02/27 10:41, 1年前 , 32F
到一坪四十了，我很早就知道敘山跟另一場青田的開價，
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02/27 10:41, 1年前 , 33F
宗大是殷實建商，推案就是要趕快賣完然後好好完工，
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02/27 10:41, 1年前 , 34F
而且他們對當前房市的預估也比較保守，所以開價很實在
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，另一場青田同一個代銷，若沒重新定價可能也會是這
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02/27 10:41, 1年前 , 36F
麼瘋狂
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推
02/27 11:09, 1年前 , 37F
廣告打超大
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推
02/27 11:43, 1年前 , 38F
可以透露一下青田大約的開價嗎？想買
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推
02/27 11:57, 1年前 , 39F
不信，都是臨演，騙不了我的
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02/27 11:57, 1年前 , 40F
活絡演藝圈給推
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02/27 12:26, 1年前 , 41F
一次只賣七間？
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推
02/27 12:27, 1年前 , 42F
假博推文真的讓人次次看清楚假博的真面目 XD
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02/27 12:33, 1年前 , 43F
不演的話那人數一早排就賣完了 後面直接請你回家
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02/27 12:34, 1年前 , 44F
確實後面買不到啊XD
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02/27 12:34, 1年前 , 45F
第一天就先封盤暫停了
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推
02/27 12:48, 1年前 , 46F
請問車位價格
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推
02/27 12:52, 1年前 , 47F
假博又被打臉了 又是歡樂的一天
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推
02/27 12:53, 1年前 , 48F
排骨2跟陽光四季單價也都破40了，好案越晚買只會越貴。
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推
02/27 13:07, 1年前 , 49F
宗大不錯啊。你看比較好的建商在南科有幾案...
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02/27 13:08, 1年前 , 50F
現在一二線品牌看到以後應該就比較敢買地推案了。
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02/27 13:09, 1年前 , 51F
宗大以前就蓋過不少大樓。近年透天為主，大樓只有凌波揚和
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02/27 13:09, 1年前 , 52F
陶里原。華平路那邊地點也很不錯，看之後產業專區發展。
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推
02/27 13:11, 1年前 , 53F
善化有哪個建案是搶成這樣嗎，還是新市比善化有未來
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02/27 13:16, 1年前 , 54F
w大 上面kyo大已經說明原因了 宗大品牌真的沒啥被嫌
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02/27 13:16, 1年前 , 55F
善化看僑昱吧。雖然地點比較偏。我覺的是2房總價太便宜了。
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推
02/27 13:17, 1年前 , 56F
了解 建商品質真的重要
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02/27 13:17, 1年前 , 57F
FG才是未來第一戰區，55+9公頃夠你放幾千上萬戶了。短期可
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02/27 13:18, 1年前 , 58F
以舒緩一下。阿不過區段徵收完又引進幾萬就業就很難說了。
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02/27 13:18, 1年前 , 59F
政府徵收重劃有點偏保守，到底要保留給產業還是住商有點舉
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02/27 13:18, 1年前 , 60F
棋不定。
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推
02/27 13:22, 1年前 , 61F
不過新市要上北外環加國八國一國三 相當方便，除了L
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02/27 13:22, 1年前 , 62F
M有學區加持，價格可超越善新，善化其餘位置不覺得
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02/27 13:22, 1年前 , 63F
有特別之處
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02/27 13:24, 1年前 , 64F
你說的沒錯。新市還有新市產業專區、南科三期。另外還有大
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02/27 13:25, 1年前 , 65F
洲和港口東側那兩塊腹地。就算對家庭收入1 2百的來說，這
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02/27 13:25, 1年前 , 66F
總價絕對不貴的。
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02/27 13:27, 1年前 , 67F
A~G區段徵收的優勢在於台積電F14 18比較近。而且也是未來
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02/27 13:28, 1年前 , 68F
進駐的腹地。
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02/27 13:28, 1年前 , 69F
隨時on call XDDD
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推
02/27 13:31, 1年前 , 70F
說實在新市去台積也很快啦XD
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推
02/27 13:31, 1年前 , 71F
南科的從業人員已經和竹科差不多了
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宗大那地點去台積15分鐘內
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02/27 13:32, 1年前 , 73F
開車會比較慢，民生路太會塞，但台積上班時間可能不塞 XD
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02/27 13:33, 1年前 , 74F
大洲那邊秋冬吃化學臭味就飽了，港口東邊有水泥廠空汙
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02/27 13:33, 1年前 , 75F
自住的話，慎重考慮阿
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02/27 13:34, 1年前 , 76F
新市我不看新和重劃區，是因為那邊是空汙第一排
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02/27 13:34, 1年前 , 77F
我boss前幾個月a區農地直接翻倍賣 成交了 大約6>14
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02/27 13:34, 1年前 , 78F
宗大這間比較裡面一條街，就差很多了
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02/27 13:35, 1年前 , 79F
然後大約一千多坪 當時po這邊 被罵得要死 哈哈哈
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02/27 15:16, 1年前 , 80F
大洲那個是糖廠，港口東側看地籍圖資似乎也是公家或國營的
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02/27 15:17, 1年前 , 81F
地。應該是產業專區腹地，提供南科或相關供應鏈之用。
02/27 15:17, 81F
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02/27 15:18, 1年前 , 82F
雖然大洲那邊目前預定住宅用地，但那都還早，還可能會變。
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02/27 15:19, 1年前 , 83F
ABC、FG、LMNO周遭還一堆都計農業區，住商應該優先變更這些
02/27 15:19, 83F
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02/27 15:21, 1年前 , 84F
工廠汙染我覺得都有可能改善，類似鹽行大成飼料廠搬遷。
02/27 15:21, 84F
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02/27 15:22, 1年前 , 85F
大洲交流道和樹谷聯絡道弄好後，史博館、大洲整片也可炒。
02/27 15:22, 85F
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