Re: [心得] 新市宗大敍山

看板home-sale作者 (學習面對..)時間1年前 (2023/02/27 12:59), 1年前編輯推噓28(28推 0噓 88→)
留言116則, 21人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《jemdogdog (專電腦殘)》之銘言： : 這個可以算是今年預售屋市場的經典案例 : 我先還原一下 : 星期六一大早 : 就有很多人在門外排隊 : https://i.imgur.com/3Pdf7hh.jpg
: 10點鐘一開門 : 一堆人一窩蜂跑進去櫃檯付訂金 : 因為人數實在太多 : 代銷也沒辦法控制場面 : 不久以後就喊卡 : 除了很早很早已經完成手續 : 確定搶到以外 : 其他已經付錢的 : 不知道自己有沒有買到 : 因為場面真的亂七八糟 : https://i.imgur.com/zVynG6x.jpg
: https://i.imgur.com/02saWKX.jpg
: 後來代銷先叫我們去吃飯 : 等三點再公布 : 據我了解 : 兩房在當天只有釋出七間 : 因此真的秒殺 : 我們很早就預約報名的 : 只能傻傻的等 : 後來下午三點決定抽籤 : 抽不到的可以回家去 : 第二天立馬調整價格 : 一坪漲了大概好幾萬 : 現在兩房已經確定最少要40萬 : 我是當天買不到 : 而現在的價格太貴了 : 所以放棄 : 最後 : 恭喜有買到的人 : 你們一天就賺了幾十萬 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 如果這個時間點，有兩個建案讓你選擇： 1.新市近南科的宗大敘山 38萬/坪(40-2 ，假設建商後來覺得太高調整一下) 2.永康近平實的皇龍天晴 38萬/坪 假設其他樓層格局方位都可接受，從投資角度你會選擇哪一個呢？？？ 建案東西軍，你選哪一個？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.152.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677473995.A.900.html
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※ 編輯: cutehhc (180.217.152.98 臺灣), 02/27/2023 13:08:05
推
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其實北區欣府城 實價也40初而已啦
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已和市區價格相近，我會選擇市區新案
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投資喔 皇龍就算了 自住喔 宗大比較安心啦
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至於地點 建議實際走訪周邊 還有在南科上班嗎?
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推
02/27 13:18, 1年前 , 6F
這兩個差很遠，在1工作買2太遠
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塞車塞死你
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推
02/27 13:20, 1年前 , 8F
宗大啊，永康奧客多，不如南科優質買方
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02/27 13:21, 1年前 , 9F
樓上很..................我不敢說 但偷偷點頭
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02/27 13:22, 1年前 , 10F
科技產業跟傳統工業藍領都市 客群有差
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推
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投資的話買1
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02/27 13:23, 1年前 , 12F
宗大位置好，其實本來我也想買，但太消極了 XD
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02/27 13:23, 1年前 , 13F
沒等到通知就看到發文章說2房10分鐘被清掉....
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02/27 13:24, 1年前 , 14F
人生第一間預售屋，不知道哪時候才會買到，中古屋的命
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推
02/27 13:59, 1年前 , 15F
當然1阿 又不是傻了
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推
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宗大+1
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推
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台南好可憐 只能在公司附近或者機能選其一
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推
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等三年後北外環吧 北區吸引力不小
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推
02/27 14:43, 1年前 , 19F
北區安南區這幾年狂飆就是因為北外環阿 機能交通都吃
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到
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推
02/27 14:47, 1年前 , 21F
北區比安南更具優勢是學區，外加好市多/南山廣場，
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鄭子寮這條件落在新竹開價不知會多少
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ABC產業支援區可以做百貨購物中心、總部商辦。實際上要看
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02/27 14:57, 1年前 , 24F
到時政府規劃和企業評估。今年才辦理徵收，還早。
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推
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其實我自己都在想花園夜市到底是加分還扣分
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02/27 15:00, 1年前 , 26F
南山廣場當初政府就應該考慮市場用地的變更。一二樓弄市場
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02/27 15:00, 1年前 , 27F
我是覺得一般百貨業者會卻步啦...要想辦法變通。
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02/27 15:01, 1年前 , 28F
買個青菜順便買幾萬元包包回家的概念
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02/27 15:02, 1年前 , 29F
花園夜市地點絕佳。和緯路+海安路。東西向南北向幹道。北外
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02/27 15:02, 1年前 , 30F
A區農地快要停止過戶了
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02/27 15:02, 1年前 , 31F
環匝道和台南科技產業專區。
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02/27 15:03, 1年前 , 32F
花園對面就2個新案了
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02/27 15:03, 1年前 , 33F
政府說歐美版高質感市場，我就看戲。平實那邊貨櫃市集最後
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02/27 15:04, 1年前 , 34F
還不是變一般攤販市集... 好歹參考曼谷那種新夜市吧...
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02/27 15:05, 1年前 , 35F
曼谷有濕別秀的 這邊有加粉味嗎?
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推
02/27 15:05, 1年前 , 36F
有政府 好安心 ………
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02/27 15:05, 1年前 , 37F
花園夜市周遭那片地，原本是文小，現在解編要重劃整片。
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02/27 15:06, 1年前 , 38F
剩下就看商20何時要搞定了。
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還有 38 則推文
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02/27 18:30, 1年前 , 77F
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推
02/27 18:54, 1年前 , 78F
台南六都最低 比高雄還便宜啦 不趁低買台南 難道要等捷運
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02/27 18:54, 1年前 , 79F
和轉運站動工才買？
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推
02/27 19:23, 1年前 , 80F
鹽行國中也有重劃區阿
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推
02/27 20:58, 1年前 , 81F
南科沒啥選擇啊，要嘛屈就上班選新市善化永康，機能
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02/27 20:58, 1年前 , 82F
好一點市區上下班開車一小時都快能到高雄了
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02/27 21:28, 1年前 , 83F
鹽行爆貴，遠雄綠禾價格太硬了...不過連發哥都能快40...
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02/27 21:29, 1年前 , 84F
看鹽行重劃區後續七八個推案有沒有破壞價格吧。
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02/27 21:30, 1年前 , 85F
別看鹽行、砲校看起來很大，100公頃也只能放一兩萬人。
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02/27 21:30, 1年前 , 86F
你要怎麼應付未來幾十年一兩百萬人更新需求??
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02/27 21:32, 1年前 , 87F
砲校有大半是經貿與創意設計園區。市府是打算搞產業帶動整
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02/27 21:32, 1年前 , 88F
個永康區轉型，並不是主要給你做住宅區的。
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02/27 21:35, 1年前 , 89F
台南應該還沒有工業區變更轉作住商的前例，類似雙北那樣。
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02/27 21:36, 1年前 , 90F
不然永康那整片很大。雖然我覺的安平工業區更漂亮。
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02/27 21:37, 1年前 , 91F
南科跟安南永康之間其實大部分都是城鄉發展區。不過得看未
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02/27 21:37, 1年前 , 92F
來產業需求調整，分配產業專區和住商。現在都很難講。
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02/27 21:38, 1年前 , 93F
永康可能開發住商的應該是王行-富強路以西那整片農地。
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02/27 21:39, 1年前 , 94F
像大灣國道1號旁邊那整片位置絕佳。但都市計劃用治水的理由
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02/27 21:39, 1年前 , 95F
封鎖住了。大概就是農地工廠維持現狀...
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02/27 21:52, 1年前 , 96F
南科大眾運輸主要是台鐵、捷運黃線和深綠線。南科車站的日
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02/27 21:53, 1年前 , 97F
運量只有2000，看來沒有如預期成為主流。看鐵路地下化後，
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02/27 21:54, 1年前 , 98F
新的康橋站、林森站、南台南站是否有幫助。可能是台鐵不方
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02/27 21:54, 1年前 , 99F
便或接駁車、汽機車轉乘的問題。
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02/27 21:55, 1年前 , 100F
當初可是預估運量可破萬，慘...
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02/27 21:59, 1年前 , 101F
on call就是得住當地XDDD
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推
02/27 23:15, 1年前 , 102F
有聽安定的建商說未來會蓋百貨公司…
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02/28 06:13, 1年前 , 103F
被徵收重劃的人也這麼說，不過他們當初也以為醫院會蓋在那
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02/28 06:14, 1年前 , 104F
...聽聽就好了。史博館鹽行那邊周遭人口不少也不見得有人
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02/28 06:14, 1年前 , 105F
敢開。現在是三井outlet做起來，各區域都信心滿滿...
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02/28 06:18, 1年前 , 106F
三井靠高鐵&新鮮感，而且台南購物中心就是相對不足。等市區
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02/28 06:19, 1年前 , 107F
一堆案子弄下去考驗才剛剛開始。 南科就算居住10幾萬好了
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02/28 06:20, 1年前 , 108F
，跟市區一百多萬差距不小。消費力就算稍高也沒用。難道
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02/28 06:21, 1年前 , 109F
期待GG員工輪班完去消費嗎...除非特色超強吸引市區的人。
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02/28 06:21, 1年前 , 110F
溪北更不用說了，人口密度太低。
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02/28 06:23, 1年前 , 111F
等下一輪大擴廠後再來看看是否有機會。
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02/28 06:28, 1年前 , 112F
弄個中小型的商場商圈，弄一些餐廳、溜小孩的還有點可行。
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02/28 06:33, 1年前 , 113F
就業再塞個幾萬，善新安定搞到像竹北1 20萬人才有可能，而
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南科這邊太分散，安定又是三區居民最少的...
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對新市區的人來說，去安定那邊我乾脆就去市區或商60 砲校了
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推
02/28 15:34, 1年前 , 116F
永康房價快被善新超車了
02/28 15:34, 116F
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