[閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎

看板home-sale作者 (toto123)時間1年前 (2023/02/19 18:08), 1年前編輯推噓78(84推 6噓 124→)
留言214則, 91人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
新大樓 平面車道 下面沒有店面 我看很多新物件 1~2年就丟出來賣 很多都是2樓 還是因為單純投資客2樓 便宜治百病 好轉手 好賺錢呢? 有沒有現在住新大樓 2樓分享一下 不然就是二樓不好賣而已? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676801288.A.95E.html
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02/19 18:09, 1年前 , 1F
主要看馬桶會不會噴屎 不會的話我覺得是還好
02/19 18:09, 1F
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02/19 18:10, 1年前 , 2F
不怕停電是一個優勢
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車庫進出那些 無感嗎 平面車位的 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:10:37
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02/19 18:11, 1年前 , 3F
但噴屎真的是大問題 你自住遇到應該會搞到要看心理醫
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02/19 18:11, 1年前 , 4F
生
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02/19 18:11, 1年前 , 5F
除非你在車道上方 不然還好吧
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:14:03
推
02/19 18:14, 1年前 , 6F
不是爛,是入手很便宜,想要撈一筆套現
02/19 18:14, 6F
推
02/19 18:14, 1年前 , 7F
投資客必買
02/19 18:14, 7F
推
02/19 18:15, 1年前 , 8F
超爛 最差的
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推
02/19 18:16, 1年前 , 9F
整棟平均成交30,2F他入手可能再24,廣告戶甚至在23.
02/19 18:16, 9F
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02/19 18:16, 1年前 , 10F
他在完銷後混水摸魚,人家掛31~33賣.
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02/19 18:16, 1年前 , 11F
他只要撈個27成交...他就賺到爽.
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02/19 18:16, 1年前 , 12F
所以持有時間會很短,因為這是賺這個價差效應.
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02/19 18:16, 1年前 , 13F
時間放久了投報率反而差.
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了解 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:17:11
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02/19 18:17, 1年前 , 14F
他用低於平均價20~25%的價格入手,用平均價9~95折賣.
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賺中間的價差.
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/19/2023 18:20:07
推
02/19 18:19, 1年前 , 16F
二樓超爛，馬桶、排水孔塞過一次就絕對不會買
02/19 18:19, 16F
推
02/19 18:22, 1年前 , 17F
二樓真的超雷...
02/19 18:22, 17F
推
02/19 18:23, 1年前 , 18F
現在新建大樓的二樓還是有馬桶的問題嗎？
02/19 18:23, 18F
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02/19 18:24, 1年前 , 19F
二樓問題信者恆信
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02/19 18:25, 1年前 , 20F
新聞的邏輯，就是不常見，才叫做‘’新聞‘’
02/19 18:25, 20F
推
02/19 18:26, 1年前 , 21F
現在新大樓管線是直接到地下室,所以沒有以前的問題.
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02/19 18:26, 1年前 , 22F
頂樓也是肯定漏水，但還是有人會買，價格問題
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02/19 18:27, 1年前 , 23F
雙北大部分區域還有直通污水管，所以更難遇到
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02/19 18:28, 1年前 , 24F
新大樓也不是都2樓轉折，還有3樓轉
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每3 6 9都轉一次
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就算彎折處在地下室 還是有可能堆積上來 總之最低樓
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02/19 18:28, 1年前 , 27F
層倒霉
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推
02/19 18:28, 1年前 , 28F
但頂樓案件釋出的不多，一堆次頂樓的
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02/19 18:28, 1年前 , 29F
看建物的設計圖吧
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02/19 18:29, 1年前 , 30F
真的怕那就一律頂樓
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02/19 18:29, 1年前 , 31F
之前看某建案有貼公告 四樓馬桶三不五時爆屎 住的人
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02/19 18:29, 1年前 , 32F
每天生活在恐懼之中 公告真的就這樣寫
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推
02/19 18:33, 1年前 , 33F
每次搭電梯要搶先按，不然就過站了
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推
02/19 18:34, 1年前 , 34F
沒有以前的問題為什麼價格還能便宜這麼多啊
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推
02/19 18:35, 1年前 , 35F
高低樓一部份的價差來自於景觀跟採光
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還有 139 則推文
推
02/19 22:42, 1年前 , 175F
我住一樓，優點的確如西卡大說的
02/19 22:42, 175F
推
02/19 22:52, 1年前 , 176F
四樓還好吧 撿便宜 年輕人又不care
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02/19 22:58, 1年前 , 177F
我住過，水壓很強熱水器要裝好點的
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推
02/19 23:01, 1年前 , 178F
自住不住6樓以下
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推
02/19 23:06, 1年前 , 179F
借搭版問一下，之前有文章說裝碎化馬桶可以一勞永逸，
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02/19 23:06, 1年前 , 180F
請問有人這樣做過嗎？
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推
02/19 23:10, 1年前 , 181F
就算真的沒問題好了，大多數人就是不喜歡，價格差難轉手
02/19 23:10, 181F
推
02/19 23:13, 1年前 , 182F
4樓有4很晦氣，長輩不喜歡，以後要脫手也會被嫌棄。
02/19 23:13, 182F
推
02/20 00:04, 1年前 , 183F
現在四樓沒有比較便宜，只是看來媽寶並不適合買四樓就
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02/20 00:04, 1年前 , 184F
是了
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推
02/20 00:13, 1年前 , 185F
新大樓都是三樓噴屎，屋主都是噴屎後才開始抱怨聽
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02/20 00:13, 1年前 , 186F
人亂講二樓是管
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02/20 00:13, 1年前 , 187F
道轉折處
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推
02/20 00:33, 1年前 , 188F
目前聽到很多2F獨立管線，轉折在3樓
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推
02/20 00:51, 1年前 , 189F
新大樓大多2樓跟一樓公設共用管線 3樓以上共管
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推
02/20 01:06, 1年前 , 190F
有人專挑2樓買
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02/20 01:32, 1年前 , 191F
四樓沒毛病
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推
02/20 01:58, 1年前 , 192F
我就遇過新大樓但是從3樓噴（一二樓店面戶）,所以不要再說
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02/20 01:58, 1年前 , 193F
什麼直通了，直通堵住也是噴啦~~~~~
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推
02/20 05:08, 1年前 , 194F
我7年屋 3樓幾乎每年輪流噴 主要看樓上用馬桶習慣
02/20 05:08, 194F
推
02/20 07:15, 1年前 , 195F
二樓不要買，千萬不要，噴大便噴廚餘欲哭無淚
02/20 07:15, 195F
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02/20 09:26, 1年前 , 196F
新大樓為什麼還要擔心漏水？二樓還要安心火災不怕逃不掉
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02/20 09:26, 1年前 , 197F
？一樓還可以偷庭院空間？怎麼越看越錯亂......
02/20 09:26, 197F
推
02/20 10:33, 1年前 , 198F
4樓. 事事順心 事事如意啊
02/20 10:33, 198F
推
02/20 11:28, 1年前 , 199F
我社區的四樓爆過屎管 還不只一次 不只一戶 一堆四樓掛賣..
02/20 11:28, 199F
推
02/20 13:34, 1年前 , 200F
我去年買四樓很抖，但那是因為建商鎖房只賣四樓以
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02/20 13:34, 1年前 , 201F
下，誰知道兩個
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02/20 13:34, 1年前 , 202F
月之後變冷盤，建商全開賣，六樓總價只比我貴幾十
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02/20 13:34, 1年前 , 203F
萬而已，哭
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推
02/20 14:47, 1年前 , 204F
二樓陽台植物都養不活吧
02/20 14:47, 204F
噓
02/20 15:13, 1年前 , 205F
重點不在轉折 共管最低樓層才是噴屎主因,調水電圖看一下就
02/20 15:13, 205F
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02/20 15:13, 1年前 , 206F
知道在哪一層
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推
02/20 16:50, 1年前 , 207F
4樓根本沒差 某q買一間太平大樓就以為自己很懂 呵呵
02/20 16:50, 207F
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02/20 16:51, 1年前 , 208F
現在案場4樓只要有一點價差都媽賣很快 然後因為投資客多
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02/20 16:51, 1年前 , 209F
丟出來賣的多 有些社區還是4樓先創實登高價
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推
02/20 19:06, 1年前 , 210F
鄉下的二樓可能爛，但是大安區的二樓香噴噴呢！
02/20 19:06, 210F
推
02/21 18:12, 1年前 , 211F
買個寶咖咖就臭其他樓層顆顆 還在那炒寶佳大道 顆顆
02/21 18:12, 211F
推
02/22 13:35, 1年前 , 212F
我們社區頂樓蠻慘的，有漏水問題，中間樓層有樓上樓下共
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02/22 13:35, 1年前 , 213F
震聲響還有抽菸的往上飄，我本身住二樓除了水管問題但大
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02/22 13:35, 1年前 , 214F
樓定期通管，小孩跑跳不會影響樓下沒什麼壓力。
02/22 13:35, 214F
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