[閒聊] 最近房產心得

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/02/11 16:49), 1年前編輯推噓33(33推 0噓 49→)
留言82則, 34人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
從版上風氣到市況 都能感受到風向變了 整體盤勢冷卻一段時間了 先分享一下最近看的案子 1.鴻築麗苑 我比較傾向面經國路那一排 因為視野 棟距比較大 雖然會有噪音疑慮 但是這種出租宅就淡化了噪音這種抗性 地點不用說 沒什麼好挑剔的 總價尤其誘人 大概1000~1300 投資出租 首購自住皆適宜 有人會靠夭單價 說裡面那些建案更便宜 目前那邊都滿剛需的 丟出來賣很少 而且可以自行GOOGLE 就能知道土地價格 還有經國重劃區PDF檔 商業地容積274% 很怪的數字XD 1/3的容移上限跟下面全部容積獎勵 應該都有取得 賣一坪40 不算暴利 自己算一算就知道 學習釣魚 這裡就不細算出來了 2.一森峰 住宅價格應該是有點讓利 可以試著去看看 當然他有 電塔 軌道抗性 不過價格就反應出來了 低樓層 能低於6字頭 不過低樓層我興趣不大 就不考慮 https://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%AA%E4%BE%86%E6%81%90%E6%B2%92%E4%BA%BA%E4%BF%AE%E6%B0%B4%E9%9B%BB-10%E5%B9%B4%E5%B0%91%E8%BF%9120%E8%90%AC%E9%AB%98%E8%81%B7%E7%94%9F-144411413.html 藍領以後就是直接砍半供給 對於房地產看法 我是覺得會越來越資本化 以目前每年新出來房子 是沒辦法跟舊房子達到平衡 說穿了 就跟我們長照狀況差不多 XD 趁現在盤整的幾年時間 慢慢賞屋 再多屯幾間房子 防範未來 先套現未來勞動力 之後打算去看看楊梅新農街那邊 把那邊資產汰舊換新 還有A20也打算去看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.114.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676105383.A.E6F.html
推
02/11 16:52, 1年前 , 1F
推~
02/11 16:52, 1F
推
02/11 16:57, 1年前 , 2F
想說M大最近很少發文…. 推
02/11 16:57, 2F
推
02/11 16:58, 1年前 , 3F
推
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推
02/11 17:03, 1年前 , 4F
以後如果大開放國際廉價建築工人進來，房價雪崩現買現套嗎
02/11 17:03, 4F
推
02/11 17:05, 1年前 , 5F
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推
02/11 17:07, 1年前 , 6F
那串聯結要縮一下 這樣點不進去
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02/11 17:11, 1年前 , 7F
懶了 就技職體系 學生少一半
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02/11 17:11, 1年前 , 8F
風向有變？不是還是拼命看多叫人買
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推
02/11 17:12, 1年前 , 9F
推
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02/11 17:12, 1年前 , 10F
？ 又來了喔 我不是正在看屋嗎
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眼瞎還是文盲？
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02/11 17:13, 1年前 , 12F
自己選一個吧
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02/11 17:13, 1年前 , 13F
再多囤幾間 沒看到這幾個字？
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推
02/11 17:13, 1年前 , 14F
風向應該是要往多方偏了，文章都看不懂真是...
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02/11 17:13, 1年前 , 15F
新出來的房子不能平衡vs 新生兒很多年以前就開始根老人
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02/11 17:13, 1年前 , 16F
不能平衡.....這代老人漸漸走了老屋也漸漸烙賽 現在連商
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02/11 17:13, 1年前 , 17F
用店面沒降價都要面臨貼豬一陣子空在哪的囧境 房子沒人
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02/11 17:13, 1年前 , 18F
住了
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推
02/11 17:15, 1年前 , 19F
無意忽多忽空，趨勢出來時就說看吧，早叫你賣/買了
02/11 17:15, 19F
推
02/11 17:16, 1年前 , 20F
請問怎麼看15年左右的中古屋
02/11 17:16, 20F
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02/11 17:20, 1年前 , 21F
921大概20年 15年中古屋是不錯的 務實的標的
02/11 17:20, 21F
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02/11 17:38, 1年前 , 22F
個人看法，桃園這地方量縮價跌 機率比較大
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02/11 17:39, 1年前 , 23F
雙北市熱門區 是有可能價漲量縮的
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推
02/11 17:48, 1年前 , 24F
竹北不熟還是推
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02/11 18:36, 1年前 , 25F
嘴巴洗乾淨，不要動輒罵人家屎或是文盲
02/11 18:36, 25F
你以為你是誰 ZZ
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02/11 18:44, 1年前 , 26F
921發生在民國88年9/21啦
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02/11 18:44, 1年前 , 27F
，幾年屋要喊清楚…
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推
02/11 18:44, 1年前 , 28F
鴻築兩房早鳥37不到，先下手一間出租用
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02/11 18:45, 1年前 , 29F
到今年9/21，就滿24年了
02/11 18:45, 29F
推
02/11 18:49, 1年前 , 30F
請教m大以投資角度，怎麼看桃園、中壢、八德？個人看法是
02/11 18:49, 30F
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02/11 18:49, 1年前 , 31F
八德相對便宜，建設未來可期
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推
02/11 18:50, 1年前 , 32F
鴻築記得是寶佳的，寶佳那邊賣40也算貴了
02/11 18:50, 32F
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02/11 18:52, 1年前 , 33F
M大，不好意思啊
02/11 18:52, 33F
推
02/11 19:07, 1年前 , 34F
不到40有夠便宜 二重埔都42萬了
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推
02/11 19:07, 1年前 , 35F
多多說賣不掉加價賣 我看他們慘了
02/11 19:07, 35F
推
02/11 19:07, 1年前 , 36F
Toto的邏輯還好嗎 雙北價漲量縮 代表門檻更高了 洗更
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02/11 19:07, 1年前 , 37F
多人出來 不睡桃園是要睡公園嗎
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推
02/11 19:32, 1年前 , 38F
願意分享給推~
02/11 19:32, 38F
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02/11 20:49, 1年前 , 39F
桃園量縮價跌?齁齁齁齁.這句話我存下來.年底屆時漲一波
02/11 20:49, 39F
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02/11 20:49, 1年前 , 40F
我看看又是啥嘴臉
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02/11 21:16, 1年前 , 41F
某人就空仔整天在那邊高談闊論
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推
02/11 21:17, 1年前 , 42F
m大嗅到不同的地方出來了，空空覺得你的步子太快XD
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02/11 21:18, 1年前 , 43F
他們還轉不過來，多空的攻守真的在易位中
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推
02/11 21:23, 1年前 , 44F
我剛剛看成產房心得…該換眼鏡了
02/11 21:23, 44F
推
02/11 21:28, 1年前 , 45F
產房心得也不錯啊 我有想分享婦產科診所的過程 只是有
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02/11 21:28, 1年前 , 46F
點懶
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推
02/11 21:30, 1年前 , 47F
大神推
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推
02/11 21:43, 1年前 , 48F
To馬桶哥的個人見解
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02/11 21:43, 1年前 , 49F
有點好笑
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02/11 21:43, 1年前 , 50F
桃園是除了雙北
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最不容易跌的地方好嗎
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02/11 23:15, 1年前 , 52F
我也看好新農街那邊後勢可期，雖然已經漲一大階了！
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推
02/11 23:25, 1年前 , 53F
現在就是自住置產～～要投資有更好選擇
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推
02/11 23:40, 1年前 , 54F
好奇投資更好的選擇是?物件本身還是跳出房地產呢?
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※ 編輯: mfcke (111.243.114.73 臺灣), 02/12/2023 00:27:04
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代銷仔整天想教訓別人 明明廢物一個 可悲
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推
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看板上某代銷的海量文章和高傲嗆人的口氣 著實讓人反感
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能讓本多多看的賭爛真的太厲害了 跟之前公司某幾個
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倚老賣老自以為是的老頭同事同一個樣 上個月陪親戚看
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房後親戚買了某個不錯的預售案 不過那個接待的代銷也是
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講話這種態度戳到出錢的人內心不舒爽 業績當然不會給
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他 繞了一下給另一位代銷下單 說實在這種心態的代銷也
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不是大家都買單的啦 沒有誰那麼厲害 哪有哪間房子非
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跟你買不可的 笑死
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推
02/12 02:03, 1年前 , 64F
正好後來某個餐會遇到建商總耶，直接跟他說你們案子很
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好可是某某業務下次再遇到房子再好也不爽買，他說代銷
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公司合作很久了一定會跟代銷老闆講，等著看這咖業務還
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會不會出現
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推
02/12 02:07, 1年前 , 68F
推M大
02/12 02:07, 68F
推
02/12 02:28, 1年前 , 69F
想想真賭爛 我們多多來房版看有用資訊 沒事都不小心看
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02/12 02:28, 1年前 , 70F
到某代銷一堆引經據典嗆別人的東西 說也奇怪 現實世
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02/12 02:28, 1年前 , 71F
界賣房子的有閒到天天上網普渡眾生的？以前某個大樓鄰
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02/12 02:29, 1年前 , 72F
居就代銷 建案熱銷時晚上9點多電梯遇到他說很累剛下班
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02/12 02:29, 1年前 , 73F
還沒吃飯 人家大姐業績好待人客氣沒在跟人嗆東嗆西的
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02/12 02:29, 1年前 , 74F
啦
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推
02/12 10:45, 1年前 , 75F
這版多多我最愛M大
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推
02/12 11:01, 1年前 , 76F
推m大 最近考慮桃園也從市區看到經國去了，經國感覺
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02/12 11:01, 1年前 , 77F
蠻有潛力的 主要還是搭大眾通勤台北 市區看到的預售
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02/12 11:01, 1年前 , 78F
負擔太重了QQ
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推
02/12 18:47, 1年前 , 79F
經國投資用的 自主算了吧
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02/12 18:47, 1年前 , 80F
住
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02/12 22:33, 1年前 , 81F
中悅兩大棟了 我怎覺得自住還是不錯 我寧願信他們
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02/13 00:15, 1年前 , 82F
這個世界最不乏沒住過的人在酸別人住的地方很難住XD
02/13 00:15, 82F
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