Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價

看板home-sale作者時間1年前 (2023/02/03 00:47), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 14→)
留言21則, 12人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
說個抱歉的 看到很多人推文 真的發現很多網友很雲 但會雲不不是網友的問題 是媒體的扭曲 以及房地產被污名化 https://i.imgur.com/frsORZq.jpg
https://i.imgur.com/6yEXN1U.jpg
https://i.imgur.com/fJLFyEu.jpg
109年的社會住宅 營造成本就已經是這個成本了 社會住宅有千坪中庭，百坪公社嗎 社會住宅的營造品質各位覺得好嗎 會有石材 造型 木作 燈光 景觀嗎？ 而且這是109年也就是2020年的成本 2020年3月美國川普跟FED 啟動無限QE 2021年美國拜登擴大基礎建設 各位覺得109跟112年的社宅成本會差多少？ 再想想112年的社會成本 會跟每個建商都在比酷炫的大廳健身房 綠建築雨水回收垃圾儲藏室冰箱 泳池loungebar電動車線槽 雙層膠合玻璃進口鋁門窗電子鎖 跟社會住宅成本會差多少？ 集合住宅營造成本是一億兩億的在漲 好的建商少賺 上市上櫃或是想狠狠撈一筆的 不是縮減建材，就是容積切割魔法師 不然怎麼會有那些手槍房跟長頸鹿房 2017-18多的是便宜賣 然後被無限QE跟擴大基礎建設 導致原物料稀缺 加上塞港疫情航運大亂 加上各大電子業擴大資本支出 很多建商成本被一直墊高 2019-2022就是把預期成本先灌上去 避免蓋到少賺甚至賠錢 所以這三年房價才會暴漲 房地產是全世界 金融聯動的最終結果 要怎麼避免這個問題？ 早點買…就沒事了… https://i.imgur.com/PEzL7p5.gif
每次看到有人說代銷嘴 其實看了蠻給洨的 代銷這十年一直叫你買房的 是幫你還害你？ 叫你不要買房的學者 是幫你還害你？ 怎麼沒有學者嘴？無良網紅嘴？ 還有想賺價差的死多投資客嘴？ 很簡單啊 推給業者自己就沒事了 ㄏㄏ 台灣的房價是全球經濟變化下 所出來的數據 一直沒買房的 思考一下到底誰幫你誰害你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675356426.A.8C6.html ※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:50:24 ※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:53:30
推
02/03 00:55, 1年前 , 1F
羅志祥的梗圖真好笑，恰到好處XDDDDD
02/03 00:55, 1F
推
02/03 01:52, 1年前 , 2F
早說 你為什麼不早說
02/03 01:52, 2F
推
02/03 02:03, 1年前 , 3F
推
02/03 02:03, 3F
推
02/03 08:02, 1年前 , 4F
可以再加屎味的為什麼不早點買
02/03 08:02, 4F
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02/03 08:17, 1年前 , 5F
https://tinyurl.com/2p9c4yw2 有多少公設可以參考
02/03 08:17, 5F
推
02/03 08:29, 1年前 , 6F
是說，首篇這種提問方式本來就很難得到好答案，太認真幫忙
02/03 08:29, 6F
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02/03 08:29, 1年前 , 7F
回答感覺是苦了自己
02/03 08:29, 7F
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02/03 08:32, 1年前 , 8F
你走進某家銷售中心看預售屋是為了看他家建案的吧？那討論
02/03 08:32, 8F
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02/03 08:32, 1年前 , 9F
該建案就好了啊，怎麼會變成要討論全台業界現象？做論文？
02/03 08:32, 9F
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02/03 09:59, 1年前 , 10F
對 房市成本好高 看一下對岸房價慘成什麼樣
02/03 09:59, 10F
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02/03 09:59, 1年前 , 11F
人家原物料就比你的便宜就對了
02/03 09:59, 11F
中國多少天然資源跟礦產？ 台灣多少天然資源跟礦產？ 台灣有產鐵礦砂？陶瓷？ 對，中國原物料便宜，工人便宜 淘寶打開什麼東西比我們貴？
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02/03 11:21, 1年前 , 12F
投資商品用成本說真的超好笑
02/03 11:21, 12F
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 11:26:32
推
02/03 11:39, 1年前 , 13F
現在知道為何台北社宅小毛病一堆了...這造價太低了吧
02/03 11:39, 13F
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02/03 12:21, 1年前 , 14F
樓上正確，不是規格表價格表最有利標，便宜發包就這樣
02/03 12:21, 14F
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02/03 12:23, 1年前 , 15F
但代銷姊姊也說8年後交屋是你賺到
02/03 12:23, 15F
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02/03 14:56, 1年前 , 16F
放心啦 只要房4繼續低迷下去 就會一堆建商跑去拚低價
02/03 14:56, 16F
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02/03 14:56, 1年前 , 17F
搶政府的社宅標案了 畢竟不承擔標售土地的成本也不用支
02/03 14:56, 17F
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02/03 14:56, 1年前 , 18F
出廣告行銷的支出 更沒有蓋完銷售的鴨力 大家都贏家 嘻
02/03 14:56, 18F
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02/03 14:56, 1年前 , 19F
嘻
02/03 14:56, 19F
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02/03 15:00, 1年前 , 20F
到時後94拼誰的成本低了
02/03 15:00, 20F
推
02/03 22:24, 1年前 , 21F
推
02/03 22:24, 21F
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