Re: [閒聊] 房客房東合約問題?

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/01/18 12:39)推噓3(3推 0噓 15→)

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我比較推薦在這租金狂漲時期多利用台灣低利率信貸投資方面有絕對可以套利的方式板上在聊到一次繳一年租金多少會折讓一些也有5%吧？消費信貸用來繳租不是剛好利差？然後建構信用評價？當然這個前提就是報稅申請補助等都要有總比股市不確定性高吧呵呵加上租金一次繳到期甚至押金也下去合約到期就公事公辦這樣算不算印鈔囉XD 投資交給房東就好套利留給房客銀行賺利息三贏 ※ 引述《cobrabaton (相信祝福嗎?)》之銘言： : 板上神人多有推薦用線上金流付房租的 : 其實這真的不難，而且請行號就能辦了 : 還能合法免發票報稅 : 也有可以消磁公設使用或是拆大門的 : 就是不能進屋跟斷水斷電斷網路 : 好奇提幾個問題 : 民法租賃相關並沒有強制要求出租不動產要包含水電瓦斯及網路大門等其他設施 : 假設如下 : 簽訂一份不動產租賃契約書內明訂 : 不動產範圍僅限於空屋不含水電網路瓦斯大門窗戶燈具衛浴廚具開關電線....等 : 就是毛胚出租 : 然後這邊押金押二付一符合法規 : 另外簽訂 : 水電網路大門....等軟裝之租賃契約，這邊押金本票就不受限制 : 再簽訂未繳納租金一期則同意出租人無條件斷水斷電斷網路拆大門 : 以及同意欠租兩期無條件丟棄承租人遺留之物品 : 以上無條件同意書或放棄法律權利切結書 : 承租人簽訂後會有法律效益嗎？ : 不動產租賃的部分很單純，完全照內政部應記載不應記載內容填具 : 但除了地板牆壁天花板外 : 其他都可以不算是房地產租賃標的之一另外簽訂物品租賃契約書或水電使用服務租賃契 : 約書...等 : 多簽幾份合約理論上就能篩選一些租客了? : 不知道有沒有實務這樣簽訂後，被承租人訴訟出租人勝訴的案例 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.42.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674016760.A.CC0.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.42.174 臺灣), 01/18/2023 12:42:44

推

frowning1226

01/18 12:45, 1年前 , 1^F

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kusomanfcu

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kusomanfcu

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