[請益] 若這一年想買房 怎麼開價

看板home-sale作者 (噗哩噗哩)時間1年前 (2023/01/14 15:07), 編輯推噓30(32推 2噓 51→)
留言85則, 45人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
大家好 最近看了很久的房，存錢速度跟不上房價漲的速度 原本看的桃園15年中古屋 從950漲到 房仲說1300被秒殺 心裡真的是受到創傷 結果今年好像房市有點有機會可以變成半有殼族， 想請問大家，若目標區域的預售屋2020年起漲前一坪27萬漲到2022最高價39萬， 同樣區域今年新案開38的話 怎麼談比較好呢 （或第幾Q談比較好呢） 跪請版上大大指導 謝謝.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.188.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673680040.A.FB6.html
推
01/14 15:12, 1年前 , 1F
33開始喊差不多吧
01/14 15:12, 1F
推
01/14 15:12, 1年前 , 2F
我喊一坪一千萬你要不要信 反正這邊嘴也不用貼權狀還
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→
01/14 15:12, 1年前 , 3F
對帳單
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01/14 15:14, 1年前 , 4F
一個物件千萬在跑 你來這邊講話不用根據的地方問 錢太
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多？
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隨意出 仲介願意收你斡旋就可以
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實價8折開始喊都算客氣了
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01/14 15:17, 1年前 , 8F
不然要房仲幹嘛
01/14 15:17, 8F
推
01/14 15:18, 1年前 , 9F
沒買到沒差就喊八折啊 只是對方懶得後續跟你談機率很大
01/14 15:18, 9F
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想買的就近九折談 對方地區房價有撐的話 就實價九五
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01/14 15:18, 1年前 , 11F
折吧 看你多想買 想長期持有的話就看你是否要承擔因為
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多計較幾%而沒買到的風險
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喊價，談價格 先怕的 就會輸。
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推
01/14 15:19, 1年前 , 14F
預售蠻多都不二價的吧 你要便宜頂多就衝早鳥 或找同案子
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裡面向差的
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？ 當大家通靈王？
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1.是要買中古2.還是預售？
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中古屋要看賣家的態度（缺錢不缺錢）
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推
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不要買最大
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推
01/14 15:25, 1年前 , 20F
交易比較容易建立在雙方都能妥協的價錢 至於要貪便宜就
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看對方是否缺錢急售
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預售的
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預售有難度，畢竟現在有實登
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除非清尾盤…
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找早鳥、潛銷，不要執著帳面「金額」
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像送家電：全式冷暖變頻、冰箱、洗脫烘
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反推回去，每坪減個1-2萬，或是優惠付款
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01/14 15:33, 1年前 , 28F
真的超出預算，就跟代銷說若之後有優惠、廣告戶
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01/14 15:33, 1年前 , 29F
麻煩第一時間通知。
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推
01/14 15:34, 1年前 , 30F
喊8折誰理你
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加價買
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推
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從實價登入的五折開始談
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01/14 15:35, 1年前 , 33F
新案，先找代銷探口風，看能不能開案早鳥或浅銷時通知你
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當中古沒有比較便宜的時候
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就應該去買新成
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01/14 15:36, 1年前 , 36F
傻了才要買人家住過還開高高的
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01/14 15:36, 1年前 , 37F
一樣是多花錢 不如買新的 就像妹妹要找年輕的一樣
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01/14 15:41, 1年前 , 38F
y大說法是對的，通常早鳥與浅銷給的金額折扣是最優惠
01/14 15:41, 38F
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01/14 15:43, 1年前 , 39F
可是中古有很多公設比低啊 公設差15% 30坪就差4.5坪了
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噓
01/14 16:05, 1年前 , 40F
加價買
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5折開始殺
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推
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現在9折出價就賀成交了
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推
01/14 17:27, 1年前 , 43F
看周遭市價行情 好物件加一點 差物件 減一點 看物件本
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身條件
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噓
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.99
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推
01/14 17:37, 1年前 , 46F
漲到1100差不多吧 漲到1300 是亂開價
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推
01/14 17:40, 1年前 , 47F
想喊多少就喊啊 仲仲會跟你唉就還有機會
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推
01/14 17:42, 1年前 , 48F
最多平轉而已 那種可以打九折的妳買不到啦
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01/14 17:43, 1年前 , 49F
除非他當初就是低價買的 才可以從九折往下殺
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推
01/14 18:05, 1年前 , 50F
今天去看桃園預售屋, 現場人蠻多的 XD
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實登7折啊，買到不用包紅包給我
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推
01/14 18:45, 1年前 , 52F
我也在看桃園八德預售案，我是對照一下附近預售實登然後喊
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低於最低價試水溫
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沒七折不要談！ 現在見面就是殺
01/14 18:50, 54F
推
01/14 19:24, 1年前 , 55F
認真說，實價七折出，然後跟屋主談價格，不要因為市場
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01/14 19:24, 1年前 , 56F
低迷覺得還會跌，就瘋狂殺屋主價，真的自住就直接買
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01/14 19:38, 1年前 , 57F
現在風向反轉了，依附近實登最低價八折喊，仲仲費賣方出
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推
01/14 20:03, 1年前 , 58F
某國際房仲說20%-30%,你可以帶他去幫你殺看看。給他車馬
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費就好了
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推
01/14 20:43, 1年前 , 60F
PTT上傻空亂回你自己要判斷
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推
01/14 20:55, 1年前 , 61F
看物件吧，投客多賣壓重的比較有機會談，但通常物件競爭
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力不強，你自住看得上嗎
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好品牌好建案釋，出率低的社區根本沒什麼選擇
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推
01/14 21:19, 1年前 , 64F
認真回，不管是預售還是中古85-88是甜蜜點，再高有點盤、再
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低很難談
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01/14 21:21, 1年前 , 66F
7折
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推
01/14 22:29, 1年前 , 67F
找成本低當出
01/14 22:29, 67F
推
01/15 01:18, 1年前 , 68F
自住不是沒差嗎？保險一點加到一坪42絕對買得到
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推
01/15 02:28, 1年前 , 69F
一句話 有需求 錢夠 就買
01/15 02:28, 69F
推
01/15 03:42, 1年前 , 70F
平均下來一年搞不好才多花一兩萬 就能買到自己喜歡的房
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01/15 03:42, 1年前 , 71F
子不好嗎
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推
01/15 09:14, 1年前 , 72F
抓交替趁現在
01/15 09:14, 72F
→
01/15 09:28, 1年前 , 73F
實登又怎樣 股市還不是天天實登
01/15 09:28, 73F
推
01/15 09:33, 1年前 , 74F
喊五折呀 嘻嘻
01/15 09:33, 74F
推
01/15 09:38, 1年前 , 75F
最近在看房子，感覺真的在抓交替
01/15 09:38, 75F
推
01/15 10:25, 1年前 , 76F
18
01/15 10:25, 76F
推
01/15 14:53, 1年前 , 77F
開八百萬啊，反正又不是我要買賣
01/15 14:53, 77F
→
01/15 14:56, 1年前 , 78F
一定要買就抄實登解答囉 問版友亂砍買不到有人會拿一棟
01/15 14:56, 78F
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01/15 14:56, 1年前 , 79F
便宜賣你嗎 反之買到不管高低都是噓盤子套十年sop啊
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01/15 17:22, 1年前 , 80F
這個月喊8折，沒成就下個月再喊
01/15 17:22, 80F
推
01/15 22:30, 1年前 , 81F
你說的好像是中路
01/15 22:30, 81F
推
01/15 22:31, 1年前 , 82F
15年中古屋 應該是藝文特區附近才有可能1300萬
01/15 22:31, 82F
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01/15 22:32, 1年前 , 83F
中路機能完善
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看35、36有機會
01/15 22:32, 84F
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01/16 00:03, 1年前 , 85F
不想被薛就租房子吧
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