Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？

看板home-sale作者 (小尼)時間1年前 (2023/01/08 00:28), 1年前編輯推噓36(39推 3噓 115→)
留言157則, 35人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
民生社區的價值我來簡單介紹一下 就用關鍵字就懂了 1.松山機場 2.介壽國中 3.長庚醫院 4.民生戲院 5.小巨蛋 6.大佳河濱公園（棒球場足球場迎風狗公園） 7.很多樹、公園、棋盤格巷子 8.外來遊客少，人少車少24小時不塞車 9.正市區不過橋 這樣解釋就懂了吧 引述《dk2006 (Chasing American Dream)》之銘言： : 奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張，堪稱台北市的一級戰區， : 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓，雖然公設比 : 可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住40 : 年以上的舊房子值得嗎？房子到了一定歲數以上應該價值會逐漸遞減吧？ : 不太可能撐到100年以上吧...所以為啥還可以維持高檔行情實在匪夷所思？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.197.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673108922.A.A5A.html ※ 編輯: tfct (223.136.197.17 臺灣), 01/08/2023 00:30:03 ※ 編輯: tfct (223.136.197.17 臺灣), 01/08/2023 00:30:35 ※ 編輯: tfct (223.136.197.17 臺灣), 01/08/2023 00:31:25
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破公寓破大樓開價100萬一坪低到可笑的超低容積率
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天母是完全屌打民生社區 光公寓價格只有民生社區一半
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擁有一樣良好的環境，新光三越SOGO高島屋綠地公園
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天母也通通都有天母是傳統的高級居住地區
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01/08 00:32, 1年前 , 5F
天母容積率高都更容易，民生社區買了只會被套
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這篇純講民生社區的機能 你也可以說一下天母的機能 ※ 編輯: tfct (223.136.197.17 臺灣), 01/08/2023 00:33:40
推
01/08 00:43, 1年前 , 6F
我覺得地點天母沒有民生社區好，但是天母環境不輸沒錯。
01/08 00:43, 6F
推
01/08 00:45, 1年前 , 7F
天母有山，民生社區有河，看你喜歡哪個囉
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01/08 01:03, 1年前 , 8F
民生社區通勤工作快多了吧
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推
01/08 01:20, 1年前 , 9F
天母離市區這麼遠，民生社區去哪裡都超近，根本鬧中
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取靜
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噓
01/08 01:49, 1年前 , 11F
不是 兩個字限高 END
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推
01/08 02:25, 1年前 , 12F
個人覺得不管哪裡超過30 35就得慎重思考屋況
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推
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天母有山可以爬
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推
01/08 03:09, 1年前 , 14F
天母真的好多了，台北少數真的適合居住的地方
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推
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天母適合退休生活啦
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01/08 07:27, 1年前 , 16F
小巨蛋跟長庚都在敦化北路上
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這也算民生社區？
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民生社區的範圍東至基隆河（現行最接近路段為塔悠路），西臨敦化北路，南抵延壽街和 敦化北路199巷連線，北接松山機場 長庚醫院在社區內 我講的機能 小巨蛋河濱公園機場都不範圍內 只是在社區旁
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士林天母比較好 還有台北榮總
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01/08 08:02, 1年前 , 19F
不過天母沒捷運是真的 士林到台北車站已經很快了
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推
01/08 08:04, 1年前 , 20F
民生社區有台北長庚 松山醫 博仁醫 到國泰醫也是兩佰小
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黃搞定
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01/08 08:05, 1年前 , 22F
樓上這幾間都沒有台北榮總強
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台北榮總開刀比台大還強
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有柯文哲害的吧
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「人少車少24小時不塞車」 陳建斌說 book能！
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誰是陳建斌？
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天母的問題就是沒捷運
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01/08 08:06, 1年前 , 26F
我是覺得可以折衷找一下 士林的房子 沒有天母那麼北邊
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01/08 08:06, 1年前 , 27F
士林中山北路福林橋那邊 或是基河路科教館都不錯
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01/08 08:07, 1年前 , 28F
不過說真的，也不便宜
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01/08 08:07, 1年前 , 29F
台北市拿有什麼便宜的好區 便宜的都是有特定缺點的
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推
01/08 08:07, 1年前 , 30F
當初反天母捷運的是哪些人? 該出來下跪
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01/08 08:08, 1年前 , 31F
天母如果有捷運房價不只這樣 看看石牌就知道
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01/08 08:10, 1年前 , 32F
而且士林還三間百貨公司 以後捷運站那邊還有TOD
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推
01/08 08:12, 1年前 , 33F
為什麼會有民生戲院啦XD 居民大多搭公車去華納看
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愛熱鬧時去哪都可以啊 民生戲院是不愛熱鬧走路可達用的
推
01/08 08:19, 1年前 , 34F
天母也不錯啦 但太遠了
01/08 08:19, 34F
還有 83 則推文
還有 5 段內文
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01/08 17:58, 1年前 , 118F
你說內湖交通黑暗我能理解
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01/08 17:59, 1年前 , 119F
松山黑暗個毛線
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01/08 19:02, 1年前 , 120F
靠南京東路那塊已經不是傳統上認為的民生社區了吧
01/08 19:02, 120F
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01/08 19:09, 1年前 , 121F
那塊就沒有什麼交通問題 反而還是台北交通最方便的地方之
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01/08 19:09, 1年前 , 122F
一
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推
01/08 21:53, 1年前 , 123F
敦北有什麼交通問題我不懂
01/08 21:53, 123F
推
01/09 02:13, 1年前 , 124F
民生是松山區，北市不過橋的蛋黃區，地價跟士林區也有落差
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01/09 02:13, 1年前 , 125F
吧..
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01/09 02:17, 1年前 , 126F
btw住民生社區我媽都去內湖三總就醫，過民權大橋很快就到
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01/09 02:17, 1年前 , 127F
了
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推
01/09 13:21, 1年前 , 128F
天母位置很差欸，離市中心不夠近
01/09 13:21, 128F
推
01/09 15:04, 1年前 , 129F
哈哈，我住過民生社區，留言的有幾個住過
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01/09 15:05, 1年前 , 130F
看起來是市中心，但去哪裡沒車都不方便，停車更是靠
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01/09 15:05, 1年前 , 131F
北難
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推
01/09 19:45, 1年前 , 132F
樓上的，我是民生社區居民，不會騎車開車，但這裡公車
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01/09 19:45, 1年前 , 133F
幾乎四通八達，騎一下ubike就到捷運站
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01/09 21:05, 1年前 , 134F
我在民生社區長大的 長大後買房現住中山國中。民生社區的交
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01/09 21:05, 1年前 , 135F
通-》Uber +公車。方便到不行。
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01/09 21:06, 1年前 , 136F
我完全不騎車。在台北市就是Uber +公車+捷運。民生社區最爽
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01/09 21:06, 1年前 , 137F
的地方就是不塞車。不塞車Uber 無敵。
01/09 21:06, 137F
推
01/09 22:37, 1年前 , 138F
你搞不好也是曾經租過而已 有什麼好臭的
01/09 22:37, 138F
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01/09 22:38, 1年前 , 139F
我就住民生 到信義微風計程車一百多塊
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01/09 22:38, 1年前 , 140F
誰還給你捷運慢慢ㄌㄨ
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01/09 23:03, 1年前 , 141F
可能是學生時代租的花不起一兩百搭Uber 也算講得過去
01/09 23:03, 141F
推
01/10 09:26, 1年前 , 142F
你們不會不知道，一般台北市民要去捷運站不用騎腳踏
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01/10 09:26, 1年前 , 143F
車吧...至於公車...你說不屑捷運慢慢都，卻搭公車？
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推
01/10 09:34, 1年前 , 144F
當然你要說比台灣其他縣市方便我舉雙手贊成
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推
01/10 13:15, 1年前 , 145F
捷運就是穩定，開車不管是公車計程車順跟不順時間差很多
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01/10 13:16, 1年前 , 146F
小孩才選擇，我們都要好嗎
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01/10 13:44, 1年前 , 147F
從小在天母長大，商業確實沒落，但居住環境還是很好，
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01/10 13:44, 1年前 , 148F
離市中心的距離我是還可以接受，要搭捷運就先搭公車去
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01/10 13:44, 1年前 , 149F
芝山站搭，也算方便
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推
01/10 17:28, 1年前 , 150F
民生社區還有一個缺點，被轟炸時第一天的第一波，天母
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01/10 17:28, 1年前 , 151F
應該都撤僑還來得及
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01/10 17:29, 1年前 , 152F
天母的櫃姐都老人～真的很扯～扯到爆
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01/10 21:52, 1年前 , 153F
給chair大 公車比捷運方便。不用走進站超久。打開台北等公
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01/10 21:52, 1年前 , 154F
車app公車多久來很清楚。我都是悠哉時搭公車。要準時時搭ube
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01/10 21:52, 1年前 , 155F
r 給你參考
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01/10 21:53, 1年前 , 156F
基本上我家在中山國中站 也是都有 但實際上我天天搭uber 偶
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01/10 21:53, 1年前 , 157F
爾搭公車 捷運其實最少搭
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