Re: [心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享

看板home-sale作者 (型男)時間1年前 (2023/01/03 23:02), 1年前編輯推噓38(44推 6噓 69→)
留言119則, 47人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
[恕刪...] 想起十多年前竹北新屋大約 16~20 萬/p，台北市除去豪宅大約50~80萬/p 以倍數來看台北市大約是竹北的 3~4 倍。 惠宇這物件位子不錯，建商又有口碑，開價 72~80w/p，對比大安森林公園附近 巷弄內某小基地推案開 170w/p，倍數已經不到3倍了，漲幅來說新竹勝。 話說今天看到一個中山區屋齡 4.x 的物件開2850萬，主+陽 7.0x 坪， 帶全新裝潢就是了，只能說這開價有夠猛，如果真的改成實坪制，單坪 開價超過四百萬... 投資來說，逆向操作往往是投機人士或贏家必要的法則，但這套套用在買 房上面就......還是要看時機拉。 房子賣不動，屋主主要就兩個大絕招，一是加價賣，二是裝潢增加賣相， 然後開價不變(或小加)底價拉高。 個人不建議經濟和景氣明顯下行的時候還去追高，要嘛也要等價格有下來再說。 你說萬一房價不掉怎麼辦? 那就是命了 XD 任何商品就算長期看漲，短期也會有拉回， 拉回的時候有沒有掌握到就看個人了。 不過一坪都到80了...真的不考慮板橋嗎? 是說寧可在Audi上哭泣，也不要在頭又大 上放空。一坪 80up，我可能會考慮蛋白的 江子翠 三輝 Diamond XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.146.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672758161.A.401.html
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01/03 23:13, 1年前 , 1F
如果都要自住了，推板橋也太遠。
01/03 23:13, 1F
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01/03 23:14, 1年前 , 2F
單價參考就好，門檻就是4000
01/03 23:14, 2F
推
01/03 23:18, 1年前 , 3F
就北漂南部人，在新竹工作啊…
01/03 23:18, 3F
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01/03 23:18, 1年前 , 4F
為什麼硬要扯到板橋xd
01/03 23:18, 4F
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01/03 23:25, 1年前 , 5F
為何在新竹工作硬要買板橋 超累....
01/03 23:25, 5F
推
01/03 23:27, 1年前 , 6F
新竹工作，買什麼板橋江翠北…帶風向太明顯…
01/03 23:27, 6F
推
01/03 23:27, 1年前 , 7F
板橋有高薪工作嗎？平均薪資還輸林口呢
01/03 23:27, 7F
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01/03 23:32, 1年前 , 8F
當初說竹北狠甩新北，板橋仔氣噗噗呢！科科
01/03 23:32, 8F
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01/03 23:51, 1年前 , 9F
新竹工作到底跟板橋有啥關係
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01/03 23:51, 1年前 , 10F
嫌通車一小時不夠想要兩小時嗎
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01/03 23:52, 1年前 , 11F
新竹工作買板橋幹嘛
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01/03 23:56, 1年前 , 12F
江北我就接到好幾個在新竹上班的，ptt雲買家又上線了
01/03 23:56, 12F
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01/03 23:57, 1年前 , 13F
看了一年下來 大多都是連看都沒去看只會在網路找資料的
01/03 23:57, 13F
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01/03 23:57, 1年前 , 14F
世界很大 多逛逛接待中心吧
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01/04 00:01, 1年前 , 15F
確實聽過不少原生台北人這樣
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01/04 00:02, 1年前 , 16F
這一兩年蠻多台北人同事買回雙北
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01/04 00:03, 1年前 , 17F
台北人普遍覺得七八十買新竹有病XDD
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01/04 00:04, 1年前 , 18F
買新北上下班竹科好累….
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其實老家在雙北然後新竹工作的，都會考慮雙北好嗎? XD 重點是價錢差不多的話，板橋江子翠 vs. 竹北，我個人是選江子翠拉 習慣台北生活方式的，除了工作因素，應該不會考慮竹北。 然後竹北很多根本就是原生家庭在雙北，老爸出頭期款或直接買給子女的 ※ 編輯: MiniArse (112.105.146.156 臺灣), 01/04/2023 00:09:30
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01/04 00:06, 1年前 , 19F
統計下來就是大部分逛房版的其實預算久沒到，講超過他
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01/04 00:06, 1年前 , 20F
們預算的東西等於超過他們的世界觀，自然講不出個蛋來
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01/04 00:07, 1年前 , 21F
搭高鐵到板橋轉到江子翠是要多遠
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推
01/04 00:11, 1年前 , 22F
南港啦 ～ 板橋竹北有啥好住的 ...
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01/04 00:12, 1年前 , 23F
要嗆你有錢 就是南港 其它去旁邊蹲好嗎
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01/04 00:12, 1年前 , 24F
新竹租房回雙北買房不少吧！怎麼了嗎？
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01/04 00:14, 1年前 , 25F
待過三間豬屎屋，認識超過上千人人，沒半個在板橋通勤
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01/04 00:15, 1年前 , 26F
連青埔就2個，怎麼大家都認識通勤的這麼多
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推
01/04 00:18, 1年前 , 27F
低薪魯蛇幻想啊 幻想通勤 嘻嘻
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推
01/04 00:18, 1年前 , 28F
有人說新竹縣市納稅高代表全國最有錢 但是事實並非如此
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01/04 00:18, 1年前 , 29F
看魯蛇那邊講 我還以為通勤的是大多數
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01/04 00:19, 1年前 , 30F
動不動說別人魯的 要不要秀一下扣繳憑單 看一下年收有
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01/04 00:19, 1年前 , 31F
沒有八位數以上
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01/04 00:20, 1年前 , 32F
半瓶水響叮噹這句話真的不錯
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01/04 00:20, 1年前 , 33F
南部套套氣成這樣QQ
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01/04 00:21, 1年前 , 34F
戳到台南套套 氣到不行
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01/04 00:21, 1年前 , 35F
對號入座了 笑死 秀不出來就滾邊去好嗎
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推
01/04 00:22, 1年前 , 36F
套套對號入座 cc
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01/04 00:22, 1年前 , 37F
自以為自己很有錢 笑噴
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01/04 00:22, 1年前 , 38F
不知道是誰對號入座呢 XDD
01/04 00:22, 38F
還有 41 則推文
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01/04 08:23, 1年前 , 80F
一點的地方住，比例的問題。
01/04 08:23, 80F
推
01/04 08:24, 1年前 , 81F
也有朋友是竹科工作、住竹南啊。
01/04 08:24, 81F
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01/04 08:26, 1年前 , 82F
園區人人年薪都是300萬 這種鬼話 真的有人相信?XD
01/04 08:26, 82F
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01/04 08:26, 1年前 , 83F
年薪100~150這種滿街跑 大公司好公司 那種也沒有到很普騙
01/04 08:26, 83F
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01/04 08:27, 1年前 , 84F
普遍
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01/04 08:29, 1年前 , 85F
新竹肯定會有明顯修正等著看 沒行情的地方
01/04 08:29, 85F
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01/04 08:30, 1年前 , 86F
整天一直講竹科 真正做科技業是有多少我很懷疑
01/04 08:30, 86F
推
01/04 08:38, 1年前 , 87F
嗯另一半也會賺錢啊，加起來家庭收入有兩百多很難嗎？
01/04 08:38, 87F
推
01/04 08:39, 1年前 , 88F
竹北80遲早的事 但是現在惠宇80賣得動...真的太狠了
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01/04 08:39, 1年前 , 89F
...
01/04 08:39, 89F
推
01/04 08:41, 1年前 , 90F
我就問你願意每天住板橋來竹科上班否？
01/04 08:41, 90F
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01/04 08:46, 1年前 , 91F
竹北60~80，雙北人覽趴捏著也回雙北買，這波就是就業人口
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01/04 08:46, 1年前 , 92F
以為買了之後，之後離開新竹，賣掉竹北房，回自己家鄉買，
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01/04 08:46, 1年前 , 93F
大家都知道誰會去接盤...
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推
01/04 08:49, 1年前 , 94F
一樣的價錢如果在竹科工作，到底是為什麼要去買雙北住啦
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01/04 08:49, 1年前 , 95F
！（要投資的除外）
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01/04 09:03, 1年前 , 96F
尖峰竹北開到園區不是也要40分鐘以上 而且上班的人越
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01/04 09:03, 1年前 , 97F
多 未來會越塞
01/04 09:03, 97F
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01/04 09:08, 1年前 , 98F
靠腰 不會住竹南哦 XD
01/04 09:08, 98F
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01/04 09:24, 1年前 , 99F
板橋宜居啊,生活成本很低
01/04 09:24, 99F
推
01/04 09:34, 1年前 , 100F
三輝dimond挖到b8？停車可能都暈了
01/04 09:34, 100F
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01/04 10:05, 1年前 , 101F
還有人在自慰雙北人身份 竹北原生台北人多了，不是新北人
01/04 10:05, 101F
→
01/04 10:05, 1年前 , 102F
喔，而且這波財富早就翻倍三倍於還寄居在台北爸媽家的同
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01/04 10:05, 1年前 , 103F
學了
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噓
01/04 10:09, 1年前 , 104F
原PO的時間真不值錢
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01/04 10:37, 1年前 , 105F
買板橋 租新竹
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01/04 11:10, 1年前 , 106F
40up買新竹才真的QQ
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01/04 11:13, 1年前 , 107F
竹北就是崛起 雙北仔不要在自慰了
01/04 11:13, 107F
推
01/04 11:16, 1年前 , 108F
從高鐵騎機車到竹科也要半小時吧，應該很少人願意這
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01/04 11:16, 1年前 , 109F
樣做
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推
01/04 11:34, 1年前 , 110F
决起到跟新莊土城差不多 ... 那麼高興哦 ～ 屌
01/04 11:34, 110F
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01/04 12:41, 1年前 , 111F
竹科工作很多住桃園？Toto哥每篇推桃園是套多大XD
01/04 12:41, 111F
推
01/04 12:44, 1年前 , 112F
竹北大戶vs板橋推手 決戰利率起漲點
01/04 12:44, 112F
推
01/04 15:17, 1年前 , 113F
那是你覺得板橋好，竹北人不一定這樣想
01/04 15:17, 113F
噓
01/04 20:55, 1年前 , 114F
真不理解一坪80的新竹居然買的下去...
01/04 20:55, 114F
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01/04 20:58, 1年前 , 115F
收入較高的一群人選擇離工作地較近的地方住，不見得機能
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01/04 20:58, 1年前 , 116F
有多好，沒有什麼好意外的。
01/04 20:58, 116F
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01/04 21:29, 1年前 , 117F
就看機能差異有沒有差距到每天多花一個小時通勤而已
01/04 21:29, 117F
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01/05 22:35, 1年前 , 118F
你說不如買新板還差不多，不如買江翠北就太誇張..…再加上
01/05 22:35, 118F
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01/05 22:35, 1年前 , 119F
轉車時間去新竹上班單趟1.5小了
01/05 22:35, 119F
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