[心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享

看板home-sale作者 (Mo)時間1年前 (2023/01/02 22:45), 編輯推噓40(43推 3噓 31→)
留言77則, 49人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
大家晚安, 我是房市小白, 今年碩畢 竹漂高雄人 這幾個月房市漲幅比較趨緩, 所以才鼓起勇氣看房 也因為是新鮮人的關係所以幾乎只看預售屋 身為房市小白, 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人～ 也很感謝房版很多大前輩的分享 房子真的是…越看越想買呀 1. 惠宇謙恆（好喜歡！！） 謙恆有三吃: 梯戶比 高鐵距離 品牌認同感 是謙恆贏的地方. . 近期最常拿來比較的兩個建案, 就是高鐵區的惠宇謙恆,以及 浩瀚寬郁. - 價格相比謙恆是比寬郁低的.(寬郁已站上80) 惠宇代銷是說中低樓層幾乎都賣掉了.. 像是想找低樓層的樹梢戶已賣掉. and現在這階段應該不會鎖戶, 畢竟1坪已調漲5k了.. - 原本根本約不到賞屋時段... (說好的房市很冷呢：） 很幸運當天有客人確診才排得上時段. 約到的當下內心覺得自己好幸運! 交大土地公有拜有差. - 結論:看完很喜歡但荷包不夠 p.s. 代銷姊姊還送我一本惠宇故事集 (已擺在電視櫃上) https://i.imgur.com/daAzQBk.jpg
看netflix時順便勉勵自己? - 2. 森PARK 金雅重劃區的建案. 是純住宅的確實蠻少見. 建坪數確實是蠻大的(1000多坪). 只做B2 車道比是1:8(相當的緩 建坪率僅31.2%, 不是走蓋好蓋滿的路線. 畢竟金雅社區早起其實是吃當地居民換屋需求. 森PARK跟悅佳都在金雅重劃區, 難免都會互相來比較. 就會聽到豐邑跟寶咖咖代銷互相說對方建案的缺點xdd 管理費抓100, 代銷號稱多退少補. 所以抓高不輸. 但100太高了啦… - 3. 聚吉第 一坪開價50, 三房建到40坪. 抓22年年底開工. 2025年完工. 位於新竹市中華路三段55號旁, 附近是吃商圈紅利. 鐵道真的就是看個人喜好. 房子本身面南、有中庭大棟距. 1F有兩戶店面. - 送的品牌是中間偏上一點; （覺得在新竹基本上看到窗戶YKK就先不輸.） 隔音窗戶：YKK氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃 - 結束- 更多建案圖文版可以到 ig： https://www.instagram.com/jane.homebook/ 私心惠宇寫了好多 - 其實默默看房看到對衛浴、廚具的品牌也有更多的了解 只能說看房子也會開始思考未來的生活想要怎麼樣 並更有動力繼續努力工作 （要確定耶不是看到房價直接躺平嗎xdd） 再次感謝房版前輩們閱讀完我的流水帳紀錄～ 祝福大家可以買到自己喜歡的夢幻房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.138.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672670735.A.022.html
推
01/02 22:49, 1年前 , 1F
推一個
01/02 22:49, 1F
推
01/02 22:56, 1年前 , 2F
推 量縮井噴 希望一舉站上100
01/02 22:56, 2F
推
01/02 23:02, 1年前 , 3F
看來是下訂聚吉第，恭喜
01/02 23:02, 3F
推
01/02 23:11, 1年前 , 4F
可是我看不出他已經下訂了欸XD
01/02 23:11, 4F
推
01/02 23:13, 1年前 , 5F
推推行動力！
01/02 23:13, 5F
推
01/02 23:15, 1年前 , 6F
真的懂建材那你只會想買毛胚屋
01/02 23:15, 6F
推
01/02 23:17, 1年前 , 7F
80萬太狂了
01/02 23:17, 7F
推
01/02 23:42, 1年前 , 8F
推一下認真文
01/02 23:42, 8F
推
01/03 00:05, 1年前 , 9F
推
01/03 00:05, 9F
推
01/03 00:08, 1年前 , 10F
寬郁，確實不錯
01/03 00:08, 10F
推
01/03 00:10, 1年前 , 11F
推推
01/03 00:10, 11F
推
01/03 00:17, 1年前 , 12F
推分享
01/03 00:17, 12F
推
01/03 00:24, 1年前 , 13F
80！？
01/03 00:24, 13F
推
01/03 00:30, 1年前 , 14F
賣出去才是真的 開價都喊爽的
01/03 00:30, 14F
→
01/03 00:32, 1年前 , 15F
你看的區位都差好多 @@
01/03 00:32, 15F
推
01/03 00:40, 1年前 , 16F
你在哪上班啊?
01/03 00:40, 16F
推
01/03 00:44, 1年前 , 17F
對耶 3個完全不同世界的地方
01/03 00:44, 17F
推
01/03 00:54, 1年前 , 18F
這看起來就不是自住，可能是以房產為主體的部落客
01/03 00:54, 18F
→
01/03 00:56, 1年前 , 19F
買房經驗是採訪他人 不過也不錯啦 多點內容
01/03 00:56, 19F
推
01/03 00:59, 1年前 , 20F
啊不是要打房嗎？結果站上80
01/03 00:59, 20F
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01/03 01:08, 1年前 , 21F
我也是想說重新開始看，預估2023年差不多可以買了。我去年
01/03 01:08, 21F
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01/03 01:08, 1年前 , 22F
底12月看到一個預售屋建案非常喜歡，想說自住就直接衝了，
01/03 01:08, 22F
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01/03 01:08, 1年前 , 23F
早鳥開賣就直接下訂了，隔天馬上漲兩萬，越後面買的住戶折
01/03 01:08, 23F
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01/03 01:08, 1年前 , 24F
扣越越少。
01/03 01:08, 24F
噓
01/03 01:44, 1年前 , 25F
開80慢慢賣啊 寬郁就C戶搶手其他等著看要賣多久
01/03 01:44, 25F
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01/03 03:11, 1年前 , 26F
有走出去接地氣已經屌打板上一堆幻想哥
01/03 03:11, 26F
→
01/03 05:49, 1年前 , 27F
既然都提到寬郁了，怎沒寫一篇呢
01/03 05:49, 27F
推
01/03 07:56, 1年前 , 28F
80好猛
01/03 07:56, 28F
推
01/03 08:12, 1年前 , 29F
靠腰 惠宇在台中算中間 不算頂 ... 來新竹變頂流建商，符
01/03 08:12, 29F
→
01/03 08:12, 1年前 , 30F
合清交 只要是女的 都是志玲的傳統 ... 讚讚
01/03 08:12, 30F
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01/03 08:13, 1年前 , 31F
台中 由鉅 慶仁 蓋的看一下吧 ...
01/03 08:13, 31F
推
01/03 08:21, 1年前 , 32F
沒辦法，所謂的頂級建商都沒看到這波
01/03 08:21, 32F
→
01/03 08:37, 1年前 , 33F
不過也沒差，少賺一點而已，其他地方一樣賺錢
01/03 08:37, 33F
推
01/03 08:47, 1年前 , 34F
新竹還這麼扯喔?
01/03 08:47, 34F
噓
01/03 08:50, 1年前 , 35F
喊爽的啦
01/03 08:50, 35F
推
01/03 08:53, 1年前 , 36F
寬郁的地點真的蠻不錯的
01/03 08:53, 36F
推
01/03 09:00, 1年前 , 37F
惠宇自己賣的 不是代銷
01/03 09:00, 37F
推
01/03 09:04, 1年前 , 38F
台北人：真好還有建商挑 我們只能買老公寓跟國宅
01/03 09:04, 38F
推
01/03 09:18, 1年前 , 39F
公寓的價錢正好可以換高鐵惠宇寶佳 ...
01/03 09:18, 39F
→
01/03 09:21, 1年前 , 40F
南
01/03 09:21, 40F
推
01/03 09:29, 1年前 , 41F
港有元利 華固 台糖甲子園 首泰（在大直有蓋一些）筑丰（
01/03 09:29, 41F
→
01/03 09:29, 1年前 , 42F
在天母有蓋）國泰可以選欸
01/03 09:29, 42F
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01/03 09:30, 1年前 , 43F
竹北選 豐藝哦
01/03 09:30, 43F
推
01/03 09:39, 1年前 , 44F
靠腰 想一想 土城重劃區 就一堆建商可以選了 ... 台北市
01/03 09:39, 44F
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01/03 09:39, 1年前 , 45F
沒建商可以選 只有老公寓 ... @@??
01/03 09:39, 45F
噓
01/03 09:42, 1年前 , 46F
演得不錯喔 現在看房要排隊 騙軌
01/03 09:42, 46F
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01/03 09:42, 1年前 , 47F
房仲開始換新招發文了 哈哈
01/03 09:42, 47F
推
01/03 09:51, 1年前 , 48F
80是目標價欸...已經站上了喔...
01/03 09:51, 48F
→
01/03 09:53, 1年前 , 49F
你舉的那些當然可以挑啊 但應該都6000up一般只負擔得
01/03 09:53, 49F
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01/03 09:53, 1年前 , 50F
起2000-4000的根本買不起
01/03 09:53, 50F
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01/03 09:54, 1年前 , 51F
要買只能買老公寓
01/03 09:54, 51F
推
01/03 10:12, 1年前 , 52F
2000 - 3000 目前竹北主力 ... 到台北也是選老公寓
01/03 10:12, 52F
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01/03 10:14, 1年前 , 53F
南港正常三房 是 4000以上沒錯 ... 難怪認識的內湖 mtker
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01/03 10:14, 1年前 , 54F
都買新北了
01/03 10:14, 54F
推
01/03 10:43, 1年前 , 55F
之前買還要中人費 現在不用中人費了 但價格看到讓
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→
01/03 10:43, 1年前 , 56F
人怯步
01/03 10:43, 56F
推
01/03 10:48, 1年前 , 57F
吃又貴 開始洗階級了
01/03 10:48, 57F
→
01/03 10:53, 1年前 , 58F
市區了拉，竹北炒太高
01/03 10:53, 58F
推
01/03 11:24, 1年前 , 59F
100太高？
01/03 11:24, 59F
→
01/03 11:29, 1年前 , 60F
不高快掃貨呀
01/03 11:29, 60F
推
01/03 11:56, 1年前 , 61F
雖說新竹小，但你選的區很散，沒有集中哪一區嗎？
01/03 11:56, 61F
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01/03 11:57, 1年前 , 62F
週邊的環境你是否有看過
01/03 11:57, 62F
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01/03 12:38, 1年前 , 63F
社會新鮮人 去看房 看到1坪80還很開心？這人家裡應該有礦
01/03 12:38, 63F
推
01/03 12:44, 1年前 , 64F
推幸福竹北 宜居城市
01/03 12:44, 64F
→
01/03 12:45, 1年前 , 65F
主力 應該是1500而已 2000 3000你真的想太多了
01/03 12:45, 65F
→
01/03 12:47, 1年前 , 66F
真的以為每個年薪都300萬?
01/03 12:47, 66F
推
01/03 12:54, 1年前 , 67F
亂喊隨便喊有一個買單就好
01/03 12:54, 67F
推
01/03 14:18, 1年前 , 68F
這樣叫不冷？以前是可以這樣隨便亂看的嗎？
01/03 14:18, 68F
→
01/03 14:43, 1年前 , 69F
真的冷啊 去年之前新竹蛋黃都是要請假排隊還不一定買得到
01/03 14:43, 69F
→
01/03 14:43, 1年前 , 70F
而且A4就可以賣房子了 連dm都不用
01/03 14:43, 70F
推
01/03 16:55, 1年前 , 71F
之前是連排都沒得排就賣光了,現在還能排算冷卻了
01/03 16:55, 71F
推
01/03 18:23, 1年前 , 72F
150兩個就300了 gg輪班隨便有 抓10倍就3000
01/03 18:23, 72F
推
01/03 22:37, 1年前 , 73F
謙恆 四房我也喜歡，但真的買不起
01/03 22:37, 73F
推
01/04 14:49, 1年前 , 74F
聚吉第看起來不錯
01/04 14:49, 74F
推
01/04 19:07, 1年前 , 75F
寬郁開價80，但是可談啊
01/04 19:07, 75F
推
01/04 19:39, 1年前 , 76F
回樓上，沒有殺價的空間唷；前20早鳥而已
01/04 19:39, 76F
→
01/04 19:39, 1年前 , 77F
如果樓上大大厲害到殺得了價，墾請分享一下..
01/04 19:39, 77F
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