[心得] 給買房想再等等的

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/02 08:43), 1年前編輯推噓23(32推 9噓 87→)
留言128則, 42人參與, 1年前最新討論串1/1
先介紹這幾年低谷到高點的銷售歷程 2015遠雄紐約、遠雄晴空樹 五期冰箱 2016世界首席、國家一號院 建商讓利 2017中山凱宴、台北晶麒 讓利又讓利 2018岳泰豐鼎、皇普MVP 底部回升 2019櫻花學、上上禮 準備築底向上 2020南山公館、上上寀 帶量向上 2021上上寀、圓富登峰 往上噴發 2022家泰向田豐盛 穩定向上 補充一下 我賣一個點不會只看一個點 因為客戶是跨區域的 對我們來說只有跟其他區域的案子聊一下 再對一下報表跟來人 就知道現實市場銷售狀況了 2015~2016出來撿便宜的客戶非常多 當時很多建設公司讓利賣 內湖五期，林口被打趴 但就算房價趴到谷底 但等等黨還是在等 2017～2018中國開始肥咖條款 美國也開始針對海外收入課稅 許多資產階級趁房地產低點的時候 開始買入房地產 但就算房地產低點 等等黨還是不會買 2019~2020貿易戰＋新冠疫情 前期讓利的狀況慢慢消失 建商也因為新冠疫情與貿易戰 船運塞港，缺工缺料 不得不把價格往上墊高 台灣GDP主力晶圓廠 擴大資本支出，媒體推波助瀾 許多後知後覺 不知不覺的消費者開始瘋搶 但不會買的還是不會買 2021～2022台灣房價噴上高點 許多區域漲過區域薪資水平線 #中南部聞積起舞的地方飆上最高點 但美國要求台積電到亞利桑那州設廠 部分產能外移造成信心面下降 加上房價超越授薪水平過高 銷售速度變慢 等等黨 還是再等等 所以給買房要等等的 我建議是繼續等 等到雙北核心買完了就會向外擴散 到時候就可以繼續等了 還有真的有眼光的 是在2017-18轉折點買進 西門町65 江北聯上42 央北國泰60 二重東村42 竹北35 小檜溪36 中路20 A7 22 A9 32 這才叫有眼光 後面追價的少年房神都是見漲喊漲 然後講的自己很有眼光一樣 真的有眼光明天台股要開盤了 報幾隻有眼光的個股來看看蛤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.57.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672620215.A.228.html
推
01/02 08:58, 1年前 , 1F
我也是在15、17各買一間，22年初賣掉一間。買在副都心17
01/02 08:58, 1F
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01/02 08:58, 1年前 , 2F
年甚至不到40萬，22年隨便就賣將近60萬。比較慘的是18-19
01/02 08:58, 2F
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01/02 08:58, 1年前 , 3F
沒買，今年副都心買在70萬我感覺很容易買在高點，我就不
01/02 08:58, 3F
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01/02 08:58, 1年前 , 4F
信會漲到八九十萬
01/02 08:58, 4F
我不許你胡說 區公所戰隊又要集結了 https://i.imgur.com/Xoow0hW.png
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01/02 08:58, 1年前 , 5F
看起來低谷的話也會有好幾年的讓利啊 這樣等等派會
01/02 08:58, 5F
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01/02 08:58, 1年前 , 6F
不會真的等一下比較好?
01/02 08:58, 6F
嗯呀所以每個區域會漲跌互現 重點還是區域 有些區域漲過頭的要注意 有的地方沒啥漲的可以看看 但這樣講也有一堆菜雞 出來噴我多空都講 但我選案賣房有客戶會靠腰買貴的壓力 這些嘴臭鄉民有什麼損失？ 本來就要注意市場高低 觀察所得有沒有跟上 所謂所得還要看到各產業庫存 跟明年Q1Q2業績跟出貨量 才能回推那個區域明年的動能在哪 真的不知道這邊看報紙的房神 是用什麼數據判斷
推
01/02 09:00, 1年前 , 7F
問一下 現在也是低谷嗎？
01/02 09:00, 7F
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01/02 09:01, 1年前 , 8F
買邊緣蛋白 蛋殼的 建議就是等 因為需求沒那麼多
01/02 09:01, 8F
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01/02 09:01, 1年前 , 9F
物件太多了
01/02 09:01, 9F
※ 編輯: NovaShin (223.140.57.214 臺灣), 01/02/2023 09:03:00
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01/02 09:04, 1年前 , 10F
還有一堆年輕中古在競爭。
01/02 09:04, 10F
※ 編輯: NovaShin (223.140.57.214 臺灣), 01/02/2023 09:04:29
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01/02 09:05, 1年前 , 11F
是呀 有在看文的就知道為什麼我一直要看6-8年中古屋
01/02 09:05, 11F
推
01/02 09:25, 1年前 , 12F
我認真建議首購的別看這個ID文章 他的廢文我來扛 想
01/02 09:25, 12F
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01/02 09:25, 1年前 , 13F
買的請等2024 柯P上線 腰斬實現
01/02 09:25, 13F
哈哈
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01/02 09:29, 1年前 , 14F
中國已經腰斬了 要不要先去卡位
01/02 09:29, 14F
推
01/02 09:30, 1年前 , 15F
你這個是在給等等黨信心吧.....起碼還有三年可以慢
01/02 09:30, 15F
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01/02 09:30, 1年前 , 16F
慢看房....
01/02 09:30, 16F
喊多變炒房仔代銷嘴 講等等看那些嘴臭菜雞要講什麼
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01/02 09:32, 1年前 , 17F
2~3年真的不長吧 房市來說
01/02 09:32, 17F
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01/02 09:32, 1年前 , 18F
說真的房子做短線 真的少之又少
01/02 09:32, 18F
※ 編輯: NovaShin (36.225.101.30 臺灣), 01/02/2023 09:34:11
推
01/02 09:39, 1年前 , 19F
tsm危險
01/02 09:39, 19F
推
01/02 09:43, 1年前 , 20F
柯P上線 腰斬實現 我會笑死
01/02 09:43, 20F
噓
01/02 09:55, 1年前 , 21F
從20年等到現在喔，繼續等吧，嘻嘻
01/02 09:55, 21F
推
01/02 10:32, 1年前 , 22F
25K爽住竹北2房不好嗎？當然慢慢等
01/02 10:32, 22F
推
01/02 10:33, 1年前 , 23F
柯p上線房價腰斬？你有確定搞對因果？ 腰斬會上？
01/02 10:33, 23F
推
01/02 10:34, 1年前 , 24F
所以現在能買嗎？
01/02 10:34, 24F
推
01/02 10:34, 1年前 , 25F
房價 值得您一輩子的等待
01/02 10:34, 25F
推
01/02 10:35, 1年前 , 26F
活在自己世界的人當總統，比千杯蔡還可怕
01/02 10:35, 26F
推
01/02 10:38, 1年前 , 27F
首購看這篇沒毛病啊
01/02 10:38, 27F
噓
01/02 10:39, 1年前 , 28F
啊你怎麼避開2008經融海嘯到2014升息那段不講？ 然後
01/02 10:39, 28F
因為2008我沒進房地產啊講個雕 Ptt菜雞真的滿地都是
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01/02 10:39, 1年前 , 29F
拜託台北建案講有名氣一點的，講那些連看都懶得看的東
01/02 10:39, 29F
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01/02 10:39, 1年前 , 30F
西
01/02 10:39, 30F
推
01/02 10:40, 1年前 , 31F
少子化沒有追價動能，不認為房價還會往上
01/02 10:40, 31F
還有 65 則推文
還有 11 段內文
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01/02 12:54, 1年前 , 97F
漲到一億了快搶房
01/02 12:54, 97F
※ 編輯: NovaShin (223.140.57.214 臺灣), 01/02/2023 12:58:50
噓
01/02 13:17, 1年前 , 98F
哇代銷好棒棒好厲害
01/02 13:17, 98F
才一天沒理你又發作囉？ ※ 編輯: NovaShin (223.140.57.214 臺灣), 01/02/2023 13:20:26
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01/02 13:21, 1年前 , 99F
看到業者就身上最軟的點被戳到了嗎？哈哈
01/02 13:21, 99F
噓
01/02 13:36, 1年前 , 100F
又不靠用流量賺錢==
01/02 13:36, 100F
我也不靠流量賺錢啊 到底是要多天才會覺得我用流量賺錢 整天只想著賺錢 好好上班對你來說很難嗎？
推
01/02 13:36, 1年前 , 101F
不好意思 請問一下怎麼看蘆北？
01/02 13:36, 101F
蘆北是蘆洲的北側還是蘆竹的北側？ ※ 編輯: NovaShin (223.140.57.214 臺灣), 01/02/2023 13:39:55
推
01/02 14:25, 1年前 , 102F
給推 畢竟一樣是賣東西 你給的資訊相對誠懇也多樣
01/02 14:25, 102F
其實找一下歷史對話就知道來吵的 大部分不是這幾年剛入行的 就是一些這幾年雞犬升天的小投資客 還有重劃區掮客想賺介紹費 結果被我早鳥收光一毛都沒拿到的網路編輯 這種擋人財路的事情 難怪他們會狠我恨到手腳發抖 遇到業者就一副”我比你專業” 的心態油然而生 誰知道他們遇到是精英級而且嘴砲不輸人的 一般被嘴當沒看到就很優越 遇到嘴回去的就玻璃心碎 他們愛吵就一起吵 只可惜焦點都被模糊了 ※ 編輯: NovaShin (223.140.57.214 臺灣), 01/02/2023 14:29:32
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01/02 14:29, 1年前 , 103F
感謝理解支持的大大
01/02 14:29, 103F
推
01/02 14:38, 1年前 , 104F
n大 您目前看好哪個重劃呀
01/02 14:38, 104F
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01/02 14:39, 1年前 , 105F
錯過中路20 a7 22 a9
01/02 14:39, 105F
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01/02 14:41, 1年前 , 106F
要看你上班的地點在哪我比較好推薦
01/02 14:41, 106F
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01/02 14:41, 1年前 , 107F
現在找找重劃區附近的6-8年成屋也許會有驚喜價
01/02 14:41, 107F
推
01/02 14:41, 1年前 , 108F
三重仁義 蘆洲銀河 都捏不下去
01/02 14:41, 108F
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01/02 14:42, 1年前 , 109F
我在蘆洲
01/02 14:42, 109F
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01/02 14:42, 1年前 , 110F
我不會只推薦預售唷，或是有投資客要平轉的也可以看看
01/02 14:42, 110F
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01/02 14:42, 1年前 , 111F
好，謝謝您
01/02 14:42, 111F
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01/02 14:42, 1年前 , 112F
平轉只會在591嗎
01/02 14:42, 112F
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01/02 14:42, 1年前 , 113F
仁義應該有寫要下車的，看一下591打關鍵字自售
01/02 14:42, 113F
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01/02 14:43, 1年前 , 114F
目前最大交易平台還是591
01/02 14:43, 114F
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01/02 14:43, 1年前 , 115F
好的，謝謝您。
01/02 14:43, 115F
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01/02 14:48, 1年前 , 116F
01/02 14:48, 116F
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01/02 14:48, 1年前 , 117F
類似這種都可以打去談談看
01/02 14:48, 117F
推
01/02 14:57, 1年前 , 118F
ㄜ，A9買36路過，沒要賣，純出租手
01/02 14:57, 118F
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01/02 14:57, 1年前 , 119F
收租金用
01/02 14:57, 119F
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01/02 14:59, 1年前 , 120F
哼哼來炫耀的
01/02 14:59, 120F
推
01/02 15:39, 1年前 , 121F
笑死變英文課
01/02 15:39, 121F
推
01/02 16:02, 1年前 , 122F
請教版大，楠梓與安定目前可以買嗎？
01/02 16:02, 122F
推
01/02 17:11, 1年前 , 123F
蘆洲北側
01/02 17:11, 123F
蘆洲供給大多成屋 之前被仁義瓜分一部分士林的客戶 短期就隨著通膨走
推
01/02 17:16, 1年前 , 124F
拜託房價快點再噴，想看台灣年輕人要怎麼反抗。
01/02 17:16, 124F
推
01/02 17:46, 1年前 , 125F
現賣現虧 繼續屯
01/02 17:46, 125F
※ 編輯: NovaShin (223.140.57.214 臺灣), 01/02/2023 19:25:01
推
01/02 21:53, 1年前 , 126F
現在敢買的真的很勇敢
01/02 21:53, 126F
噓
01/02 21:57, 1年前 , 127F
代銷仔，自己是買幾間啦，講的好像建案你有投資一樣
01/02 21:57, 127F
噓
01/03 12:28, 1年前 , 128F
…..
01/03 12:28, 128F
哈小咖投資客出來哭了 套牢了吧笑死 ※ 編輯: NovaShin (223.140.80.97 臺灣), 01/04/2023 18:16:29
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