Re: [請益] 小套房和囤房稅

看板home-sale作者 (hi)時間1年前 (2022/12/29 08:14), 1年前編輯推噓6(6推 0噓 35→)
留言41則, 6人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《jpopo0543 (恰普 cha gu)》之銘言： : 各位前輩好 : 請問獨立門牌的小套房 : 假使有10間好了 : 這樣囤房稅是不是很重？ 現在其實所謂"囤房稅" 就是把房屋稅增加個 1~2% 而已 影響不大 : 不如換成一間電梯透套 : 就沒有囤房稅問題 電梯透套這種產品非常少見 要符合 1:單一門牌 2:地點好 3:價格優 基本屬於空集合 : 那小套房都增值與投資價值在哪裡呢？ : 中古小套房投保率好嗎？ 這個就很基本的作業了 看看有沒有好心人士回答你吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672272858.A.281.html
推
12/29 08:35, 1年前 , 1F
其實這不算很簡單的考古題 在2012前除了六都精華區的
12/29 08:35, 1F
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12/29 08:35, 1年前 , 2F
特定那幾條街的小套房 基本都是完全不會漲的東西
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12/29 08:36, 1年前 , 3F
或者應該說2009之前 更明顯 2015一直到2019隨著房市不好
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12/29 08:37, 1年前 , 4F
投套不管新的舊的都套了不少人 尤其新的很多最近才解套
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12/29 08:38, 1年前 , 5F
這種物件一般人買 尤其外地人 真的是丟骰子拼命硬
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12/29 08:38, 1年前 , 6F
你根本不知道這棟有多少樓鳳或怪鄰居 或管理不良等等
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12/29 08:39, 1年前 , 7F
板上常常推年輕人六都公寓2房好地點起手不是沒原因的
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12/29 08:40, 1年前 , 8F
最少銀行估價和換手價格穩定 自住也不太會出大麻煩
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12/29 08:41, 1年前 , 9F
價格跟屋況本來你買的時候就會篩過了 穩定很多
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推
12/29 08:42, 1年前 , 10F
升息也加 囤房也加 加上其它有的沒的 影響越來越多
12/29 08:42, 10F
推
12/29 08:49, 1年前 , 11F
在591常常有桃園中壢火車站附近的電梯套房丟出來賣 價錢
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12/29 08:49, 1年前 , 12F
基本上都很便宜的 感覺就是整棟很複雜那種 類似西門町
12/29 08:49, 12F
推
12/29 08:50, 1年前 , 13F
我其實覺得這是每個累積房產的人開頭選擇不同 後續會影響
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12/29 08:50, 1年前 , 14F
有些開頭只是像你說的西門町工作方便就買了 然後點錢了
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12/29 08:51, 1年前 , 15F
多數阿 早年買的會發現轉手不太划算 不如收租金 就留著
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12/29 08:51, 1年前 , 16F
留著留著如果那個時機點是一套300萬 能收一年14萬的年代
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12/29 08:52, 1年前 , 17F
很多就會繼續買繼續累積下去 甚至第二第三間是公寓改套
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12/29 08:52, 1年前 , 18F
但那在台北市都是2015以前的事了 現在價格高 改套難
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12/29 08:53, 1年前 , 19F
有累積的人你看好像很輕鬆 但他搞十幾年了屎尿處理只有多
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12/29 08:54, 1年前 , 20F
而且他小區塊都熟成精了 自然選物件會趨吉避凶
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12/29 08:55, 1年前 , 21F
以現在來說啦 新的幾乎都要套 如果天生就是不住這種房
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12/29 08:55, 1年前 , 22F
199X年代的話 西門町完全衰敗時期 還有那種不用百萬套房
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12/29 08:55, 1年前 , 23F
每個月不花一萬8 2萬5租金就受不了的 你去買自住可以啦
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12/29 08:55, 1年前 , 24F
聽說有學長幫校友樂團買來放樂器的
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12/29 08:56, 1年前 , 25F
都是早年了 早年羅斯福路面大馬路那些商辦大樓也便宜
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12/29 08:56, 1年前 , 26F
以前不要說隔套了 還有那種飯店倒掉 整棟房間分割出來賣
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12/29 08:57, 1年前 , 27F
的 西門町這種套房大樓不只兩三棟
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你說的這種案子我有印象 當年仲介有報來一間西門町飯店 兩百多坪兩千多萬 但當時的自備款要五六百 對20年前的我來說簡直是天價 不是不買是根本籌不出錢 淚奔~~~~
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12/29 08:58, 1年前 , 28F
200X年代 住宅開始往上衝時 市中心B辦C辦還沒跟上 一度差
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12/29 08:58, 1年前 , 29F
奇怪怎麼釣到你來抬槓 我以為是a38等等要來說林森北路
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12/29 08:58, 1年前 , 30F
價每坪超過20萬 買商辦改成住宅是顯學
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12/29 08:59, 1年前 , 31F
你真的是老台北耶 敦南仁愛交口環球XX就是這樣...
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12/29 08:59, 1年前 , 32F
當年買到4樓的還剛好看出去樹海 一生買這間房就發家了
12/29 08:59, 32F
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12/29 09:00, 1年前 , 33F
大安區沒有很熟 南京東與民生東我倒是知道一些
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12/29 09:01, 1年前 , 34F
南京那邊有小巨蛋黑暗期 哈哈
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12/29 09:01, 1年前 , 35F
以前聽某旅行社的老闆說 他們整棟大樓各小旅行社 辦公室
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12/29 09:02, 1年前 , 36F
自己買的才有辦法一直在這 用租的都在那波被洗走了
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12/29 09:02, 1年前 , 37F
本來整棟全部是小辦公室 後來變成住家超過一半
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※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 12/29/2022 09:09:40
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12/29 09:51, 1年前 , 38F
公寓都老人 老實說確實...
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推
12/29 10:47, 1年前 , 39F
KrisNYC 那種事情不好說 畢竟 台北市租金相對低
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12/29 10:47, 1年前 , 40F
一個蔥抓餅+蛋 和咖啡都多少錢了
12/29 10:47, 40F
推
12/29 11:51, 1年前 , 41F
大學附近不少整棟套房有顧管理員管的 住起來也蠻舒服的
12/29 11:51, 41F
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