Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/12/27 17:23), 1年前編輯推噓79(86推 7噓 95→)
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隨便找喔. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12557647.html https://rent.591.com.tw/rent-detail-13207589.html 買的開價29xx....成交你抓27xx好了. 租金54000,雖然略大一點,那給你殺個價再打折,算五萬. 為啥會被說成. 買3600的東西只要三萬多塊就可以租到呢? 不過這也不重要. 重要的是. "當你有錢,為啥不把錢拿去出國進修和創業" 恩,這個騙小白兔還可以,反正它們沒出過國,也沒創業過. 我問一下各位,絕大多數出國進修後回台灣薪水會是多少?(在台北喔還不是其他縣市) 100萬?200萬?.....請作答...噹噹噹噹噹. 阿...80~150萬....你抓平均算他130萬好了. 你不要跟我靠杯聯發科還是螃蟹拿三五百萬年薪...人家是念台大電機碩士就進去的好嗎. 跟一般人出國念書八竿子打不上關係,你出國出道死都輪不到你. 喔,你現在在跟我靠杯波波醫生就是了?? 那再來. 創業. 版上創業的人那麼多,請問創業的死亡率有多少? 10% 30% 50%??請作答....噹噹噹噹噹... 喔幹,70%....驚人的數字!!!! 另外其他存活的當中20%還賺錢賺得要死不活,單純就自己打份工有個收入... 然後我們再來看. 不要說3600萬. 2700萬就好,每年漲價漲1.5%.....你去翻不動產歷史. 你告訴我,長期每年估他漲1.5%有沒有很過分? 有沒有很過分?? 我沒估他3%就已經是根本亂估,正確可能估到5%. (暴漲後低迷,暴漲後低迷...但你把它平均下來看,5%妥妥) 2700萬1.5%....每年40萬. 也就是說,如果你沒出國進修.. 那出國進修的薪資130 扣去房子增值的40萬機會成本. 那代表90萬.....你只要有本事拿到這個薪水,你就是賺!!! 這還不包含你出國進修浪費的五年時間. 至於創業麻....你先讓整體創業的投報率拉成正的我才跟你計算..顆顆. 才一個藝人創業失敗跳樓....那麼多人創業虧一屁股故事都沒在聽? 創業...是你很有錢,你就一值創,創到最後成功的那10%發大財. (那10%成功者是真的很賺) 你在回收前面失敗的資金. 現在創業都是這樣搞的好嗎. 你以為你一次創業就會發大財....你做夢吧你... 當然你要孤注一擲,all in 跟他拚了,輸了大不了跳一跳,18年後再來也是可以拉. 但是你有幾百萬現金還這樣拚....何苦呢? 不是說錢不能有更好的去處.一定要買房. 例如航海王他的錢去炒股,賺得他媽的比炒房強太多. 所以他租豪宅住,豪宅出租投報率才1%... 整個就是完美. 但是...記得. "人家是先有賺錢的能力"...才去思考把錢放在更有價值的地方. 現在問題就是. 一堆YT在賣空泛的夢想...XD 叫你把錢拿去買甚麼都不知道的夢想. 然後吹現實會綁住你的翅膀. 還有甚麼白癡年輕人翅膀不該被綁住的.. 阿靠邀你年輕不拚一點,那你老了怎麼辦?....你以為你老了可以被綁住翅膀? 過期臭掉的雞翅誰要吃.....你還是去窩垃圾堆比較適合你 對喔...這個老不是指七八十歲才去窩垃圾堆. 你可能50歲就去窩了...你50歲,誰還給你機會?....你年輕沒把底子打好,50歲你能幹嘛? 反而要是你年輕把底子打好,50歲好了,你房貸都付光了,工作也上軌道. 那你本來付房貸的錢,不就可以拿來遊山玩水. 這時候你愛怎樣飛就怎樣非. 啥?你說50歲就玩不動了...XD 你要不要去跟郭董比爬山,跟曾子丹上擂台打一場看看....是誰玩不動阿..XD 因此...如果你本來就有創造財富的能力. 你說你不買房,把錢拿去創造財富. 甚至像有醫生,他租屋,然後把錢拿來開業甚至先買店面而不是先買住家. 這她媽的就十分合理....同樣的錢在他手上,賺的比炒房還快. 你買房當然就傻了. 但是,你如果連能力都沒有. 寄託一個虛幻的夢想. 那...... 那我相信你也不是智障. 被YT們隨便唬就相信你有飛到天空的能力...XD 你單純就是他媽的在逃避..XD 逃避資金壓力,逃避面對挑戰. 而逃避的這種人. 他不買房. 大概多的錢也會被他吃喝玩樂買iphone或是買特斯拉給買掉. 阿要認識很多人才有機會. 要認識人要開好車. 要認識人要跟人家去酒店. 要認識人要他媽的去越南店全套店!?!?!? 然後最後...你會驚訝一個事實就是. 同樣到了50歲. 他的存款會和買房子的人的存款一樣多. 呵呵呵呵..... 所以到底是她得到了機會. 還是他不但沒有得到了機會. 他連他自己本來會有的老本都沒了呢?? 記得,出社會要認清自己的能力. 你有甚麼能力,才做甚麼準備和打算. 你沒有的東西,不要幻想你擁有它... 更不要眼高手低,甚至燃燒自己的未來,去換一個虛無飄渺的存在. 有機會要會抓...沒機會...就不要硬著頭皮跳.. 你會死無葬身之地!!!! 另外那些販賣夢想和幻想的YT. 基本上就跟詐騙集團沒啥兩樣...XD 出社會了,甚至30歲了. 你再不醒,也沒人救的了你!!!! 寧願相信YT的夢想. 不願相信我們這些市場派講的東西. 是滿有趣的壓錯邊...顆顆. 把你的人生都壓掉了拉. 反觀新竹買房,增貸700萬出來轉投資. 下面多少崩潰噓的..... 你就知道多少人的人生...都是這樣被詐騙集團給騙去賣掉. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672133019.A.CD7.html
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12/27 17:25, 1年前 , 1F
C大能分享一下 店面的市場嗎
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12/27 17:25, 1年前 , 2F
雙北為主
12/27 17:25, 2F
推
12/27 17:28, 1年前 , 3F
過去是如此，未來會如何？有錢好辦事，沒錢租屋族
12/27 17:28, 3F
推
12/27 17:28, 1年前 , 4F
C大推一個
12/27 17:28, 4F
推
12/27 17:30, 1年前 , 5F
有沒有考慮戰爭風險?滿手房統一第一個被充公
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噓
12/27 17:30, 1年前 , 6F
高雄成交減少很多耶
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12/27 17:30, 1年前 , 7F
資產也無法分散到國外
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12/27 17:31, 1年前 , 8F
雙北投資細節都要問雙北投資客，特質不同不做判斷
12/27 17:31, 8F
推
12/27 17:33, 1年前 , 9F
C大對雙北不熟,雙北範圍太大不管住家或店面都很難簡單說
12/27 17:33, 9F
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12/27 17:33, 1年前 , 10F
他內文是寫每年跌1.5%
12/27 17:33, 10F
推
12/27 17:33, 1年前 , 11F
C大開示 有需求的 真的挑可負擔就買了 人生沒幾個十年
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推
12/27 17:33, 1年前 , 12F
小K有能力有資本開航空公司賠百億啊 他高興就好 平凡人
12/27 17:33, 12F
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12/27 17:33, 1年前 , 13F
沒那本事不要想太多
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12/27 17:33, 1年前 , 14F
我不整天嚷嚷台獨，抄家跟我無關
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12/27 17:33, 1年前 , 15F
生意人沒事不要做那種很熱血的事情，沒好處只有殺頭壞處
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12/27 17:34, 1年前 , 16F
國民黨抄家也是搶親日派的
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12/27 17:34, 1年前 , 17F
店面是大人玩的,想玩就要先當大人才行
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12/27 17:34, 1年前 , 18F
沒事你去染色幹嘛
12/27 17:34, 18F
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12/27 17:35, 1年前 , 19F
創業真的沒那麼簡單,就連醫生這種特許行業也會倒店
12/27 17:35, 19F
推
12/27 17:36, 1年前 , 20F
沒什麼啦 看到改一年兵 覺得戰爭機率頗高 其實不移民也
12/27 17:36, 20F
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12/27 17:36, 1年前 , 21F
跑不太掉
12/27 17:36, 21F
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12/27 17:36, 1年前 , 22F
不過成功率略高一點,大概30%就是了,其他行業....請加油!
12/27 17:36, 22F
推
12/27 17:36, 1年前 , 23F
「過期臭掉的雞翅」XDD
12/27 17:36, 23F
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12/27 17:36, 1年前 , 24F
買房是增值沒錯就怕這種變數
12/27 17:36, 24F
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12/27 17:37, 1年前 , 25F
不會打了啦,美國爸爸都這麼明顯動作了,除非美國爸爸被滅國
12/27 17:37, 25F
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12/27 17:39, 1年前 , 26F
鼓勵年輕人創業跟鼓勵老年人高空彈跳一樣
12/27 17:39, 26F
推
12/27 17:41, 1年前 , 27F
頭推
12/27 17:41, 27F
推
12/27 17:43, 1年前 , 28F
過去兩年要先炒房再開業...房子增值比本業快
12/27 17:43, 28F
推
12/27 17:44, 1年前 , 29F
聽ceca大一言如提壺灌腸
12/27 17:44, 29F
推
12/27 17:47, 1年前 , 30F
謝開示
12/27 17:47, 30F
噓
12/27 17:48, 1年前 , 31F
好喔 韭菜快點進場
12/27 17:48, 31F
推
12/27 17:49, 1年前 , 32F
創業真的要先看你老爸是誰，年輕人不要亂衝動
12/27 17:49, 32F
推
12/27 17:52, 1年前 , 33F
信c大勝過讀台大
12/27 17:52, 33F
推
12/27 17:57, 1年前 , 34F
C大真的佛心勸世
12/27 17:57, 34F
推
12/27 17:58, 1年前 , 35F
我記得之前統計青年創業失敗率99%剩下的要死不活。
12/27 17:58, 35F
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12/27 17:58, 1年前 , 36F
講真的啦，很多都是一技之長學到精之後才自己出來當
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12/27 17:58, 1年前 , 37F
老闆。光是學到精的收入就屌打魯空了
12/27 17:58, 37F
推
12/27 17:58, 1年前 , 38F
勸世給推XD
12/27 17:58, 38F
推
12/27 17:59, 1年前 , 39F
C大推
12/27 17:59, 39F
還有 111 則推文
還有 8 段內文
股票質押主要是. 一般你再辦房貸,他對你持有股票資產的認定分數極低. 所以你直接用股票去質押,借貸額度會高很多. 外加如果我沒搞錯. 股票質押不太占用你的信用額度. 因此股票質押有這兩大特性. 再加上他不用還本金. 所以他就會產生在配置資產和負債上面的妙用. ※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 22:37:35
推
12/27 22:37, 1年前 , 151F
學習了
12/27 22:37, 151F
推
12/27 22:41, 1年前 , 152F
國際房仲要的是流量，資訊正確與否不重要，能騙到流量就
12/27 22:41, 152F
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12/27 22:41, 1年前 , 153F
好
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推
12/27 22:52, 1年前 , 154F
再請教一下C大，假設我固定收入尬一千萬房貸本利合很充
12/27 22:52, 154F
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12/27 22:52, 1年前 , 155F
裕，那質押償還部分房貸就是等同於「用維持率的風險去
12/27 22:52, 155F
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12/27 22:52, 1年前 , 156F
換取質押額度的投資空間」？只是這筆投資回到房子身上，
12/27 22:52, 156F
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12/27 22:52, 1年前 , 157F
相較於繼續槓桿股市來的更穩健！不曉得這樣解讀正確嗎？
12/27 22:52, 157F
他換過去就兩個目的. 1.轉移信用額度上的債務掉. 2.不用支付本利合的本金攤還.. 當然這樣就要承擔維持率的壓力和風險. 而要不要這樣做要看你其他財務規劃和投資規劃才知道有沒有意義. ※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 23:01:32
推
12/27 23:44, 1年前 , 158F
推優文
12/27 23:44, 158F
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12/27 23:48, 1年前 , 159F
300-500萬也不用煩惱現在的房價了
12/27 23:48, 159F
推
12/28 00:20, 1年前 , 160F
推
12/28 00:20, 160F
噓
12/28 00:23, 1年前 , 161F
推推 讓我想到以前聽過的一句話：不要在你最能貸款
12/28 00:23, 161F
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12/28 00:23, 1年前 , 162F
的年紀選擇躺平
12/28 00:23, 162F
推
12/28 00:34, 1年前 , 163F
股票質押不會佔信用額度，但會看不到你的股票
12/28 00:34, 163F
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12/28 00:35, 1年前 , 164F
可以說股票就給銀行了...反正還不出錢就斷頭
12/28 00:35, 164F
推
12/28 01:21, 1年前 , 165F
這篇直接嗆爆全部台灣社會上的低薪垃圾年輕人XD
12/28 01:21, 165F
推
12/28 01:56, 1年前 , 166F
純推ceca老師 人好願意指導後進
12/28 01:56, 166F
推
12/28 06:45, 1年前 , 167F
C大怎麼可以打掉花的翅膀呢？太粗暴了XD
12/28 06:45, 167F
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12/28 08:07, 1年前 , 168F
確實,洗腦年輕人要投資自己不買房真的害人
12/28 08:07, 168F
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12/28 08:18, 1年前 , 169F
最應該努力跟花錢補習的時間點是學生時代拿個好學歷,
12/28 08:18, 169F
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12/28 08:18, 1年前 , 170F
出社會後才做已經太晚
12/28 08:18, 170F
推
12/28 08:24, 1年前 , 171F
股版進入門檻超低 就算是個學生拿1萬零用錢也可以講得嘴
12/28 08:24, 171F
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12/28 08:24, 1年前 , 172F
角都泡沫 進出經驗豐富 只有極少部分是高資產投資者 房
12/28 08:24, 172F
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12/28 08:24, 1年前 , 173F
版一進入都是百萬千萬 然後股版整天嫌棄房版也是呵呵
12/28 08:24, 173F
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12/28 08:27, 1年前 , 174F
有投資房產的加減都有基本的股票外匯eft 有多有少而已
12/28 08:27, 174F
推
12/28 08:37, 1年前 , 175F
這篇要推
12/28 08:37, 175F
推
12/28 08:39, 1年前 , 176F
推C大，700萬那篇文被刪掉了，少救很多迷途年輕人！
12/28 08:39, 176F
推
12/28 08:41, 1年前 , 177F
應該讓無房有股的跟有房無股的大亂鬥比較公平XD
12/28 08:41, 177F
推
12/28 08:44, 1年前 , 178F
確實很多創業的都是半死不活 只是有個工作而已
12/28 08:44, 178F
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12/28 08:44, 1年前 , 179F
但是能存活已經吊打大部分人了
12/28 08:44, 179F
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12/28 09:50, 1年前 , 180F
另人不解的是鼓吹學歷無用躺平即可投胎重要的人講到
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12/28 09:50, 1年前 , 181F
買房又變投資自己職涯發展創業重要
12/28 09:50, 181F
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12/28 09:51, 1年前 , 182F
,弄的我好亂
12/28 09:51, 182F
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12/28 12:37, 1年前 , 183F
一句創業成功是倖存者偏差就好 打那麼多字太累了拉
12/28 12:37, 183F
推
12/28 14:26, 1年前 , 184F
我怎麼記得創業失敗99%
12/28 14:26, 184F
推
12/28 17:03, 1年前 , 185F
醍醐灌頂
12/28 17:03, 185F
推
12/28 18:58, 1年前 , 186F
推
12/28 18:58, 186F
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12/29 02:16, 1年前 , 187F
跟股票一樣真正賺錢的是少數；多的是跑路跟魯蛇，受薪
12/29 02:16, 187F
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12/29 02:16, 1年前 , 188F
階級一半以上平均月薪不到五萬
12/29 02:16, 188F
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