[新聞] 屋主不降價 房仲吐這句話大逆轉:賠售也甘

看板home-sale作者 (ほろ酔い)時間1年前 (2022/12/20 08:53), 編輯推噓33(38推 5噓 36→)
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連結：https://times.hinet.net/news/24314693 內文： 好房News 2022/12/19 19:11(13小時前) 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今年全球經濟局勢動盪，資金退場與啟動升息，擾動國內房市，加上政府《平均地權條例》 修法及相關打炒房措施，不少屋主搭上逃命列車，獲利了結，甚至下半年開始，實價登錄陸 續有出現賠售案件。房仲直言，就有屋主當機立斷，降價賠售，手握現金再伺機進場。 觀察六都出現的賠售案件，目前仍以台北、新北為主，反觀桃園、台中與台南、高雄受惠這 兩年房價大漲，即便屋主讓利，但也不至於賠售；反觀，台北市賠售案件多半為買在2013、 2014年房價見頂階段，並有地域性，例如北市內湖、新北新莊、新北中和左岸等地。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源分享，今年6、7月開始，就陸續處理幾筆賠售物件，有些 屋主原本對價格有堅持，沒想到他用一個觀念－「現在先讓利，降價換成交，買方覺得有賺 到，之後被套的就是他。」點醒許多屋主，甘願降價賠售，快速成交。 陳泰源指出，碰到的許多屋主財力頗堅實，敏銳度也很高，在市場轉折時期，考量是否先套 現，手握現金，再找尋新的標的。他以經手的兩筆賠售物件為例，一筆在台北市、一件在新 北市，屋齡都在15年內，持有時間也頗長，且期間有租金收益，即便賠售，也非大幅虧損。 他表示，這些屋主多是在調節資產，尤其目前美元定存利率逾4％，比置產收租效益還大， 推估在美元高利率期間，這些族群可能會先做美元定存，假設定存一年期，這段期間也同步 等待房價修正回落，未來再伺機出手投資。 心得： 咦? 怎麼連最大房仲網都開始洗文帶風向要屋主降價賠售了? 這幾個月的成交量是不是讓很多仲仲喝西北風啦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.187.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671497583.A.ABC.html
推
12/20 08:54, 1年前 , 1F
這個頻道的新聞，從來沒有講過對房地產市況正面的內
12/20 08:54, 1F
→
12/20 08:54, 1年前 , 2F
容吧
12/20 08:54, 2F
推
12/20 08:54, 1年前 , 3F
替換觀念，屋主如果不降仲介怎麼成交？
12/20 08:54, 3F
推
12/20 08:55, 1年前 , 4F
今年買的大概都現買現虧30%
12/20 08:55, 4F
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12/20 08:56, 1年前 , 5F
6-7月的時候美元定存4%，哈哈
12/20 08:56, 5F
推
12/20 08:57, 1年前 , 6F
每一次成交都是屋主降價跟買方加價的結果
12/20 08:57, 6F
噓
12/20 08:58, 1年前 , 7F
房租不收跑去美元定存這家媒體專害人喔
12/20 08:58, 7F
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12/20 09:01, 1年前 , 8F
財力堅實的屋主才不可能降價配售好嗎…撐過去那麼簡單
12/20 09:01, 8F
噓
12/20 09:03, 1年前 , 9F
哈哈哈哈哈 理由爛爆了 小朋友才會信吧
12/20 09:03, 9F
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12/20 09:06, 1年前 , 10F
好房網就永慶的關係企業
12/20 09:06, 10F
推
12/20 09:11, 1年前 , 11F
然後美元套在最高點
12/20 09:11, 11F
推
12/20 09:11, 1年前 , 12F
就不要成交啊，我放十年還是賣的到我現在的開價
12/20 09:11, 12F
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12/20 09:11, 1年前 , 13F
真的很準啊
12/20 09:11, 13F
推
12/20 09:12, 1年前 , 14F
預售屋準備死囉 恭喜套套
12/20 09:12, 14F
推
12/20 09:15, 1年前 , 15F
笑死，看準房價跌還不趕快把老家賣掉等降下來再買回
12/20 09:15, 15F
推
12/20 09:16, 1年前 , 16F
空空只會幻想房價跌仲仲倒光光XD
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12/20 09:17, 1年前 , 17F
快降30%賣我
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推
12/20 09:18, 1年前 , 18F
不賣不賠 自住沒差
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推
12/20 09:20, 1年前 , 19F
好房網不就屎味同路人嗎
12/20 09:20, 19F
噓
12/20 09:21, 1年前 , 20F
仲仲：不唬爛我怎麼成交賺錢
12/20 09:21, 20F
推
12/20 09:29, 1年前 , 21F
假的啦 只會漲 說跌一律不努力魯空
12/20 09:29, 21F
推
12/20 09:36, 1年前 , 22F
房仲只要成交就好，你輸跟他沒關係
12/20 09:36, 22F
推
12/20 09:36, 1年前 , 23F
台灣房價連漲20年，晚一年出生就少一台賓士
12/20 09:36, 23F
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12/20 09:44, 1年前 , 24F
很多降30%還是比實登高
12/20 09:44, 24F
推
12/20 09:45, 1年前 , 25F
慢慢跌也是不錯啦
12/20 09:45, 25F
推
12/20 09:48, 1年前 , 26F
成交量萎縮仲仲什麼文章都寫的出來
12/20 09:48, 26F
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12/20 09:48, 1年前 , 27F
這網站今年整年都在唱衰好嗎 還以為是最近才開始洗文喔
12/20 09:48, 27F
推
12/20 09:49, 1年前 , 28F
台南高雄套套 安心上路ㄌㄨㄛ
12/20 09:49, 28F
推
12/20 09:54, 1年前 , 29F
有沒有套 自己心裡有數 乖乖下去繳房貸養銀行囉
12/20 09:54, 29F
→
12/20 09:54, 1年前 , 30F
一定不是板友，這裡都賺爛
12/20 09:54, 30F
推
12/20 09:55, 1年前 , 31F
好房網-永慶-sway 這三個只想坑你錢的我是絕對不看的
12/20 09:55, 31F
推
12/20 09:56, 1年前 , 32F
魯蛇空空也是一樣 繼續繳房租囉
12/20 09:56, 32F
推
12/20 09:57, 1年前 , 33F
還是那句老話 我認識的投資客年初台南脫手一大堆
12/20 09:57, 33F
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12/20 09:57, 1年前 , 34F
現在才脫手的 要馬韭菜要馬就是沒啥經驗的
12/20 09:57, 34F
推
12/20 10:02, 1年前 , 35F
我跟你說啦 自己搜尋蔡佩蓉 我很少會把記者名字記起來
12/20 10:02, 35F
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12/20 10:02, 1年前 , 36F
這個記者提到新莊就是臭 我嚴重懷疑他被新莊人騙砲過
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12/20 10:03, 1年前 , 37F
Google就知道了 之前還有網友做過這位蔡大記者報導標題
12/20 10:03, 37F
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12/20 10:03, 1年前 , 38F
的合輯
12/20 10:03, 38F
推
12/20 10:16, 1年前 , 39F
看到買美金就笑了，九月的時候股版一堆人鼓吹賣股買
12/20 10:16, 39F
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12/20 10:16, 1年前 , 40F
美金，吹噓有4%的效益，然後現在都不敢說話
12/20 10:16, 40F
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12/20 10:20, 1年前 , 41F
會脫手的高手都麻叫人家買,
12/20 10:20, 41F
推
12/20 10:32, 1年前 , 42F
唬爛 但還蠻好笑的XDDD
12/20 10:32, 42F
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12/20 10:39, 1年前 , 43F
可是我看新莊靠近北捷新古屋都秒殺 而且一直漲.....
12/20 10:39, 43F
推
12/20 10:49, 1年前 , 44F
真的啊 我常常在斡敗 而且每次實登都確實比我出價高
12/20 10:49, 44F
推
12/20 10:51, 1年前 , 45F
買房賺租金賠房價，買賣美金不用仲介，買賣房還要負擔
12/20 10:51, 45F
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12/20 10:51, 1年前 , 46F
中介費4+1%，可憐哪
12/20 10:51, 46F
推
12/20 10:51, 1年前 , 47F
我覺得自己鎖定守備範圍去看啦 不要老是只有立場 什麼
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12/20 10:51, 1年前 , 48F
房價只有漲 或 房價要崩了 明明就有市場可以看 每個區
12/20 10:51, 48F
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12/20 10:51, 1年前 , 49F
域狀況也不同 除非你全台買哪都沒差 住社區住公寓住透
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12/20 10:51, 1年前 , 50F
天也都沒差 不然地區種類總價區間 結果不盡相同
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12/20 10:52, 1年前 , 51F
話說到這 有些反串 反串的反串 反串的反串的反串 自己
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12/20 10:52, 1年前 , 52F
多看看 反正自己人生自己負責
12/20 10:52, 52F
推
12/20 10:58, 1年前 , 53F
說好的不會降價賣呢
12/20 10:58, 53F
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12/20 10:59, 1年前 , 54F
美金九月才在買的是蠻蠢的啦 聰明的年初就買了
12/20 10:59, 54F
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12/20 11:00, 1年前 , 55F
但是這樣看的話房價漲了30%才去買的應該也是蠻蠢的
12/20 11:00, 55F
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12/20 11:04, 1年前 , 56F
蠢的不用繳所得稅還去貸款30年
12/20 11:04, 56F
推
12/20 11:06, 1年前 , 57F
台積電當年兩位數不買也很蠢的阿
12/20 11:06, 57F
推
12/20 11:23, 1年前 , 58F
笑死 仲仲真的什麼話都說的出口
12/20 11:23, 58F
推
12/20 12:07, 1年前 , 59F
建議先去看看這記者過去的標題...
12/20 12:07, 59F
推
12/20 12:07, 1年前 , 60F
現在買方市場換仲介唬爛屋主了
12/20 12:07, 60F
噓
12/20 12:14, 1年前 , 61F
我看起來缺錢嗎 ？繼續漲價賣
12/20 12:14, 61F
推
12/20 12:15, 1年前 , 62F
仲就是哪邊有肉割哪邊，現在換投客被割
12/20 12:15, 62F
推
12/20 12:53, 1年前 , 63F
屋主不降就是加價賣
12/20 12:53, 63F
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12/20 13:09, 1年前 , 64F
房子當股票再買喔
12/20 13:09, 64F
噓
12/20 13:52, 1年前 , 65F
美元都漲多少了 現在才進場美元根本愚蠢
12/20 13:52, 65F
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12/20 13:52, 1年前 , 66F
現在手握台幣現金為王
12/20 13:52, 66F
→
12/20 13:54, 1年前 , 67F
比較積極的已經跑去掃日本房 日幣大貶換成日幣買蠻划算的 也
12/20 13:54, 67F
→
12/20 13:54, 1年前 , 68F
造成最近日本房價大漲10% 錢真的四隻腳 哪裡有利哪裡鑽
12/20 13:54, 68F
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12/20 14:13, 1年前 , 69F
成交才會有錢……
12/20 14:13, 69F
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12/20 14:28, 1年前 , 70F
降價跟賠售差很多
12/20 14:28, 70F
推
12/20 15:03, 1年前 , 71F
仲介就是要成交 管你怎麼樣
12/20 15:03, 71F
推
12/20 15:18, 1年前 , 72F
上路你X XDD 不懂中文嗎
12/20 15:18, 72F
推
12/21 00:10, 1年前 , 73F
最近看房蟲崩潰真開心
12/21 00:10, 73F
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12/21 07:41, 1年前 , 74F
賣不掉就降啊！不然不要賣嘛
12/21 07:41, 74F
推
12/21 10:37, 1年前 , 75F
果然，我的話應驗了
12/21 10:37, 75F
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12/21 10:37, 1年前 , 76F
現在交易量縮，政府一直在打仲介
12/21 10:37, 76F
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12/21 10:38, 1年前 , 77F
仲介不甘心被搞，回來搞屋主
12/21 10:38, 77F
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12/21 10:39, 1年前 , 78F
屋主跟仲介向來都不是同一個陣線的
12/21 10:39, 78F
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12/21 10:39, 1年前 , 79F
結果空空一直幻想自己是受害者
12/21 10:39, 79F
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