Re: [請益] 何不大幅放寬容積率以解決房價問題?

看板home-sale作者zerobx (隨意)時間1年前 (2022/12/07 22:16)推噓4(4推 0噓 7→)

留言11則, 4人參與討論串4/4 (看更多)

※ 引述《Avandia ()》之銘言： : 其實房價根本問題還是在供需 : 整天吵甚麼稅率實價登錄持有成本都只是小打小鬧的議題 : 基本上台灣土地供給就是不夠 : 因此房子面積就是無法滿足90%以上台灣人需求 : 就算有房的人也想換大房想換新房 : 台灣先天地狹人稠 : 狹就算了還幾乎都是高山平原可用面積只有25% : 最大城台北市還居然該死的是個盆地北邊是海東邊南邊都是山 : 連個像樣的衛星城市都難以成形 : 因此土地不足供給根本難解 : 偏偏需求又大到不行一堆明明該死的台灣人又很怕死 : 搞得就連本世紀最大的疫情來了還健康得不得了! 活得超久 : covid-19 也無法消滅頑強的台灣人 : 四五年級整天做愛導致人口過剩導致七年級面對恐怖的人口暴增 : 可住的房屋卻增加速度慢到不行 : 偏偏台灣人又很會賺錢又愛存錢買房子 : 賺死薪水的就是該死要給資產階級的人用金錢來霸凌你想跟有錢人搶房子? 省省吧 : 雖說目前趨勢為少子化但面對老人大量死亡年輕族群繼承可能還要二三十年以上的時? : 需求明明白白擺在那邊短時間根本不可能下降 : 我就不懂供需失衡問題就是真議題想太多。需求量大主要就是屯房的需求量大，想炒房的需求量大。需求包括剛需自住，想換屋的，但是更大的就是期待房價會一直漲的炒房需求。房子就是很好的金融的商品，可以拿來增貸，好的銀行貸款工具，而且持有稅這麼便宜， 2000萬的房子，搞不好一年的稅比汽車還便宜。又可以拿來租人，不爽還可以漲租金，重點黑金政府還持續炒房，想要炒到天荒地老。炒房的需求才是無極限啦！就算是台灣每年總人口數減少，還是在繼續炒，反正用舊房換新房就好，實價登入房價又看不出來我實際額外花多少錢，我舊的房子也是一同往上噴啊。 : 只要供需問題一天不解決房價就沒有下降的可能 : 需求無解台灣人太有錢也不可能直接彈指抹掉一半台灣人 : 但為何大家不朝釋出供給的層面去討論?? : 管你甚麼實價還是實坪制台灣建築法還有一堆僵化的制度限縮供給 : 新大樓硬要給你蓋兩個安全梯怕你失火沒地方跑消防法規一堆機車又靠北 : 硬深深給你吃掉5-10%以上的公設 : 然後一下這裡不能蓋能蓋的地方還不能蓋太高喔 : 因為容積率建蔽率限制就在那裏 (但容積是可以轉移的很奇妙吧) : 不然就是影響到別人的日照權蓋太多地方人士又要抗議受不了會塞車 : 笑死塞車不就剛好鼓勵你各位搭大眾交通工具? (我是指大台北地區) : 香港蓋成這樣也沒有天崩地裂阿 : 一下蓋這裡文史工作者有意見蓋那裏環保人士又在機歪 : 真的是靠北靠母打死不給你多蓋耶 : 你說台灣人又健康又長壽又會賺錢又愛存錢 (需求大) : 又愛靠北一堆法規限制新大樓樓板面積 (限縮供給) : 到底是要怎麼讓房價下跌啦 : 有沒有哪個天才政治人物可以來解決一下這些歷史共業? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.74.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670422574.A.17D.html

推

jackred

12/07 22:31, 1年前 , 1^F

12/07 22:31, 1^F

→

s26492755

12/07 22:33, 1年前 , 2^F

12/07 22:33, 2^F

→

s26492755

12/07 22:33, 1年前 , 3^F

12/07 22:33, 3^F