[請益] 台中賣舊買新

看板home-sale作者 (夏至)時間1年前 (2022/11/22 18:18), 編輯推噓21(23推 2噓 20→)
留言45則, 27人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
簡單說明 目前家裡有一間三房的房子，先前租金大約一個月兩萬五 房屋購入時成本大約七百萬，坪數來到42坪。 屋齡十八年，在台中市南區，鄰近大慶站。 之前是用租金來還我現在住的房子房貸。 最近房仲一直遊說，說是時候可以賣了。 然後我看了南區這邊的開價大概在35-32萬。 我的問題是 1.真的超過二十年之後，房價就會不漂亮嗎? 2.家人考慮，把這間賣掉之後，再找一間兩房的買來收租， 但發現比較新的兩房也都破千萬，這樣算起來好像不划算? 因為對房市真的不熟悉，想多聽聽不同的想法，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.59.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669112335.A.3E5.html
推
11/22 18:21, 1年前 , 1F
丟著租人就好，如果仲介有本事賣到35萬給他賣
11/22 18:21, 1F
推
11/22 18:23, 1年前 , 2F
低總價的不要沒缺錢不要亂賣，屋齡只是話術
11/22 18:23, 2F
推
11/22 18:27, 1年前 , 3F
漲租到30k啊.，不急用錢不用賣
11/22 18:27, 3F
噓
11/22 18:28, 1年前 , 4F
大樓不如別墅透天趁早賣一賣
11/22 18:28, 4F
推
11/22 18:29, 1年前 , 5F
兩房租金不會比三房高，何必提高成本呢？
11/22 18:29, 5F
推
11/22 18:30, 1年前 , 6F
未來1p 200都合理 目前才35何必賣？
11/22 18:30, 6F
推
11/22 18:30, 1年前 , 7F
700萬租2萬5 別賣
11/22 18:30, 7F
→
11/22 18:32, 1年前 , 8F
台中就是中古屋價格差蠻多的，經歷過921，大部分人都
11/22 18:32, 8F
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11/22 18:32, 1年前 , 9F
不喜歡太老的房子。
11/22 18:32, 9F
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11/22 18:32, 1年前 , 10F
按照現在利率 300萬租金1萬 600萬2萬 700萬大概2萬3
11/22 18:32, 10F
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11/22 18:32, 1年前 , 11F
所以別賣
11/22 18:32, 11F
推
11/22 18:33, 1年前 , 12F
是我的話不會賣
11/22 18:33, 12F
推
11/22 18:36, 1年前 , 13F
18年屋況還不會很差，繼續放著收租，等十年後若陸續屋況
11/22 18:36, 13F
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11/22 18:36, 1年前 , 14F
有問題再賣吧
11/22 18:36, 14F
噓
11/22 18:38, 1年前 , 15F
賣還沒漲的買已漲完的 房仲厲害呀
11/22 18:38, 15F
推
11/22 18:41, 1年前 , 16F
這問題就像你問理髮師，你覺得我該不該剪頭髮一樣……你覺
11/22 18:41, 16F
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11/22 18:41, 1年前 , 17F
得會得到現在不適合買房的答案嗎……
11/22 18:41, 17F
推
11/22 18:41, 1年前 , 18F
爬文是最快的
11/22 18:41, 18F
推
11/22 18:42, 1年前 , 19F
6年前也被類似話術過，北屯區， 30年房不好賣，現在
11/22 18:42, 19F
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11/22 18:42, 1年前 , 20F
回頭看，當年行情600，今年初1100。
11/22 18:42, 20F
推
11/22 18:55, 1年前 , 21F
業務就是要拼成交 才有傭金啊
11/22 18:55, 21F
推
11/22 18:58, 1年前 , 22F
賣了買不回 不缺錢幹嘛賣
11/22 18:58, 22F
推
11/22 19:09, 1年前 , 23F
你的成本低～不需要賣～拿來租人剛好
11/22 19:09, 23F
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11/22 19:09, 1年前 , 24F
當然放著收租，之後增值還可以增貸出來買間兩房收租
11/22 19:09, 24F
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11/22 19:10, 1年前 , 25F
仲介當然鼓勵你賣～他才有物件
11/22 19:10, 25F
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11/22 19:10, 1年前 , 26F
你一直租下去～等於房子持有成本越來越低
11/22 19:10, 26F
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11/22 19:11, 1年前 , 27F
繼續穩穩收租就好
11/22 19:11, 27F
推
11/22 19:33, 1年前 , 28F
整理一下，拉高租金
11/22 19:33, 28F
推
11/22 19:40, 1年前 , 29F
以出租為主要考量當然不動，板上一堆投資客在買中古出
11/22 19:40, 29F
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11/22 19:40, 1年前 , 30F
租為什麼
11/22 19:40, 30F
推
11/22 20:10, 1年前 , 31F
如果負擔太大抱不住可以考慮出售 但不缺錢就不急著賣
11/22 20:10, 31F
推
11/22 20:52, 1年前 , 32F
台中的話大家都還蠻注重屋齡的欸！又不是雙北
11/22 20:52, 32F
推
11/22 21:07, 1年前 , 33F
地點永遠都是重點！
11/22 21:07, 33F
推
11/22 21:08, 1年前 , 34F
台中重視屋齡沒錯 高齡房子漲幅有限，但你增貸買新房
11/22 21:08, 34F
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11/22 21:08, 1年前 , 35F
不就好了？
11/22 21:08, 35F
推
11/22 21:49, 1年前 , 36F
因為新房還不夠貴有得挑所以才會重視屋齡吧？等新房房價看
11/22 21:49, 36F
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11/22 21:49, 1年前 , 37F
齊新北應該也會新北化吧？
11/22 21:49, 37F
推
11/22 23:18, 1年前 , 38F
還在那邊重視屋齡我笑死
11/22 23:18, 38F
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11/22 23:19, 1年前 , 39F
等漲起來你就不會重視了啦
11/22 23:19, 39F
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11/22 23:38, 1年前 , 40F
非常感謝大家的建議，應該會繼續出租
11/22 23:38, 40F
推
11/23 07:57, 1年前 , 41F
你這還會漲別賣，大慶中山那空地還很多，醫療交通都算方便
11/23 07:57, 41F
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11/23 07:57, 1年前 , 42F
！
11/23 07:57, 42F
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11/23 09:03, 1年前 , 43F
進可攻退可守 不急著用錢就收租 還有上漲空間 急就賣
11/23 09:03, 43F
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11/23 09:04, 1年前 , 44F
台中房價蠻吃921 你這是之後的 還是有優勢
11/23 09:04, 44F
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11/24 10:55, 1年前 , 45F
總價一千以內不用太在意屋齡, 地點不要太偏都很好
11/24 10:55, 45F
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