[新聞] 全臺空厝85.5萬間 9.52%無人蹛.創3年新懸

看板home-sale作者anti87 (888)時間1年前 (2022/11/10 21:20)推噓19(20推 1噓 10→)

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https://news.pts.org.tw/article/608765 全臺空厝85.5萬間 9.52%無人蹛.創3年新懸根據內政部公佈上新的統計，全臺灣大約有85萬5千間空厝，空厝率有9.52%，是這3年來上懸的。而且疫情了後，欠人欠材料，起厝成本增加，甚至有建商厝起到一半無繼續起。學者認為，這是少數，顛倒會當予市場有警覺。而且市面上厝傷濟，若準欲買厝，有講價的空間。距離捷運站步行約五分鐘，這戶屋齡超過40年的老公寓四樓，原本還是未整理的空屋狀態，現在屋主求售，室內經過重新翻修，打出免裝修即刻可入住，來吸引買家上門。根據內政部最新統計，全台空屋率為9.52%，是近三年來高點，而且較上期增加0.86個百分點，也是近10年來最大增幅。除了連江縣外，各縣市空屋率，都較上一期上升，交叉比對，又以五年內新屋，和40年以上老屋，空屋率較高。房仲趨勢中心執行長張旭嵐表示：「尤其是像屋齡五年以內的，或者是坪數相對20坪以下的，這種新的小宅房型最多，那大部分也會出現在，推案量比較大的區域。」房仲業觀察，空屋率回升，房市賣壓出籠，最近議價空間確實較大，不過有學者示警，在疫情之後，因營建成本持續高漲，加上缺工缺料，要留意房市近來傳出零星爛尾樓個案。日前就有大型行庫，已對建商祭出約束令，要簽訂"續建承諾"保證蓋到好，以及要求建商，必須先準備5成的自備款，存入銀行專戶，才會撥土建融貸款。政治大學地政系退休教授張金鶚表示：「物價上漲，工人難請，已經造成越來越各種不利的訊息，使得房地產業所造成這樣一個，"爛尾樓"現象，我想這個當然，消費者就必須要更審慎。」學者提醒，購屋族要確保自身權益，可挑選有信譽建商，觀察今年房市整體交易量大幅下滑，部分區域，因推案量供過於求，房價"鬆動"現象。心得：股市大跌，許多投資人已無餘力買房，甚至連貸款也繳不起想買屋的人，現在資金已經被卡死在股市，再加上這精美的空屋率和銀行緊縮銀根房價已搖搖欲墜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.171.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668086447.A.703.html

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lycer

11/10 21:24, 1年前 , 1^F

11/10 21:24, 1^F

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pauljet

11/10 21:29, 1年前 , 2^F

11/10 21:29, 2^F

給正港台灣人看得啊，政府要去中化，沒用原住民語你就要偷笑了

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alexstag

11/10 21:30, 1年前 , 3^F