Re: [情報] 國泰房地產指數30天銷售率情報

看板home-sale作者 (海門天險)時間1年前 (2022/11/02 16:56), 編輯推噓23(25推 2噓 72→)
留言99則, 24人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
都是房板老人了要給資料就給全。 https://reurl.cc/rZ8mdZ https://i.imgur.com/BRVCC7v.jpg
https://i.imgur.com/RXcxnIi.jpg
看空看多自己下好離手，資料自行判斷。 ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : https://i.imgur.com/unftnPs.png
: 指數內容就不多說了， : 只看第三季報裡面30天銷售率的部分， : 看起來的確是有慘 : 比較特別是的，新竹在九月的銷售 : 率急墜，然後居然桃園第三季三個月 : 都趴在那邊了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.201.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667379414.A.944.html
推
11/02 17:07, 1年前 , 1F
我只看到漲
11/02 17:07, 1F
噓
11/02 17:07, 1年前 , 2F
貼了又不說什麼 不如別貼
11/02 17:07, 2F
推
11/02 17:08, 1年前 , 3F
11/02 17:08, 3F
推
11/02 17:12, 1年前 , 4F
價量俱漲 然後又銷售率下降 ？
11/02 17:12, 4F
→
11/02 17:12, 1年前 , 5F
回樓上、因為桃園推案量大
11/02 17:12, 5F
→
11/02 17:13, 1年前 , 6F
看不懂資料怪誰==
11/02 17:13, 6F
→
11/02 17:13, 1年前 , 7F
基本判斷能請自行訓練好嗎
11/02 17:13, 7F
推
11/02 17:17, 1年前 , 8F
結論，要噴上天了
11/02 17:17, 8F
推
11/02 17:20, 1年前 , 9F
結論在一個月就蔥價了
11/02 17:20, 9F
推
11/02 17:23, 1年前 , 10F
空空會說你在吹哨壯膽
11/02 17:23, 10F
推
11/02 17:23, 1年前 , 11F
說好的崩盤呢 糙
11/02 17:23, 11F
噓
11/02 17:27, 1年前 , 12F
趕快多買幾間 沒人跟你搶
11/02 17:27, 12F
→
11/02 17:27, 1年前 , 13F
是看不懂中文嗎
11/02 17:27, 13F
→
11/02 17:28, 1年前 , 14F
價格上漲
11/02 17:28, 14F
→
11/02 17:28, 1年前 , 15F
才112頁花點時間看不難，不然結論都摘錄下來
11/02 17:28, 15F
→
11/02 17:29, 1年前 , 16F
價格上漲但銷售率低迷，大家各自解讀啦
11/02 17:29, 16F
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11/02 17:29, 1年前 , 17F
預售屋蓋好還有八成沒賣掉，建商壓力會很大
11/02 17:29, 17F
推
11/02 17:31, 1年前 , 18F
建商壓力大 不降價賣有屌用 氣氣氣
11/02 17:31, 18F
→
11/02 17:31, 1年前 , 19F
"依過去經驗，新建案30天銷售率只有5%，未來只會愈賣愈
11/02 17:31, 19F
→
11/02 17:32, 1年前 , 20F
慢，一年可能只能賣二三成，這對建商是相當沉重壓力，
11/02 17:32, 20F
→
11/02 17:32, 1年前 , 21F
很難堅守價格不修正。"
11/02 17:32, 21F
推
11/02 17:32, 1年前 , 22F
南盤北緩噴
11/02 17:32, 22F
→
11/02 17:33, 1年前 , 23F
這個交易價格大概九成都成交在小檜稽吧
11/02 17:33, 23F
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11/02 17:33, 1年前 , 24F
興富發最厲害，蓋五年，超低首付慢慢收錢，剛好避開房
11/02 17:33, 24F
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11/02 17:33, 1年前 , 25F
價修正期
11/02 17:33, 25F
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11/02 17:34, 1年前 , 26F
建商壓力大不大不知道
11/02 17:34, 26F
→
11/02 17:34, 1年前 , 27F
自住空手一間都沒，壓力比較大
11/02 17:34, 27F
→
11/02 17:34, 1年前 , 28F
大建商幾乎無壓離吧 土建融利率那麼低
11/02 17:34, 28F
→
11/02 17:35, 1年前 , 29F
這資料就很明顯阿，高點剛過啊(第三季都過1個月了)
11/02 17:35, 29F
→
11/02 17:37, 1年前 , 30F
所以ceca一直勸大家不要碰預售，買在高點的機率大
11/02 17:37, 30F
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11/02 17:37, 1年前 , 31F
那應該提10月資料證明高點已過
11/02 17:37, 31F
→
11/02 17:39, 1年前 , 32F
北部追10月預售價價格持續往上
11/02 17:39, 32F
→
11/02 17:40, 1年前 , 33F
自己去看實登
11/02 17:40, 33F
→
11/02 17:40, 1年前 , 34F
我是看台北啦，第三季就跌啦
11/02 17:40, 34F
→
11/02 17:41, 1年前 , 35F
台北市要等北士科
11/02 17:41, 35F
→
11/02 17:42, 1年前 , 36F
新北的話目前資料是往上
11/02 17:42, 36F
推
11/02 17:42, 1年前 , 37F
我也只看台北 一些覺得不錯的都賣不掉 XD
11/02 17:42, 37F
→
11/02 17:48, 1年前 , 38F
哪些方便分享案名嗎
11/02 17:48, 38F
推
11/02 17:49, 1年前 , 39F
北市的銷售率第三季是北士科撐的，其他地方一樣很爛
11/02 17:49, 39F
→
11/02 17:50, 1年前 , 40F
例如呢？
11/02 17:50, 40F
→
11/02 17:50, 1年前 , 41F
你查一下8000-15000萬 大安森林公園附近的 一堆降售
11/02 17:50, 41F
推
11/02 17:52, 1年前 , 42F
例如，住展雜誌每期自己翻一翻啊，都有市調文
11/02 17:52, 42F
→
11/02 17:52, 1年前 , 43F
破豪宅線產品另論
11/02 17:52, 43F
→
11/02 17:52, 1年前 , 44F
11/02 17:52, 44F
→
11/02 17:52, 1年前 , 45F
厲害了週邊買北士科都10月簽約
11/02 17:52, 45F
→
11/02 17:52, 1年前 , 46F
可以撐第三季資料
11/02 17:52, 46F
→
11/02 17:54, 1年前 , 47F
北市百萬以上的總銷額剩下1/3，有錢人怎麼不買了？不夠貴
11/02 17:54, 47F
→
11/02 17:54, 1年前 , 48F
不想買？
11/02 17:54, 48F
推
11/02 17:54, 1年前 , 49F
現在才關注北士科的都慢了... 我去年就說今年上半年重點了
11/02 17:54, 49F
→
11/02 17:55, 1年前 , 50F
有錢人怕打仗，高薪族怕股票大跌... 兩大支持北市的買盤
11/02 17:55, 50F
→
11/02 17:56, 1年前 , 51F
台北市買氣跟股市人氣高度連動
11/02 17:56, 51F
→
11/02 17:56, 1年前 , 52F
11/02 17:56, 52F
→
11/02 17:56, 1年前 , 53F
a大你說的是中古屋市場吧
11/02 17:56, 53F
→
11/02 17:57, 1年前 , 54F
喔 恭喜有買北士科，厲害還沒推案就買到高手
11/02 17:57, 54F
→
11/02 17:58, 1年前 , 55F
不過這種落後資料也就是看看，現在市場又不穩定，搞不好明
11/02 17:58, 55F
→
11/02 17:58, 1年前 , 56F
天翻倍賣都可能
11/02 17:58, 56F
→
11/02 17:58, 1年前 , 57F
開案買到變成數據跟關注是兩回事好嗎
11/02 17:58, 57F
推
11/02 17:58, 1年前 , 58F
今年三位數買北士科的，預期投報率都不會很好
11/02 17:58, 58F
→
11/02 17:59, 1年前 , 59F
自住買盤誰跟你算投報
11/02 17:59, 59F
推
11/02 17:59, 1年前 , 60F
都有呀
11/02 17:59, 60F
→
11/02 18:00, 1年前 , 61F
自住個頭，北士科的都還沒蓋出來，住哪?
11/02 18:00, 61F
→
11/02 18:00, 1年前 , 62F
板上年初大家就說投資不要買預售
11/02 18:00, 62F
→
11/02 18:01, 1年前 , 63F
H大麻煩睜眼看好嗎
11/02 18:01, 63F
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11/02 18:01, 1年前 , 64F
11/02 18:01, 64F
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11/02 18:01, 1年前 , 65F
為什麼自住買盤 就不能買預售？
11/02 18:01, 65F
→
11/02 18:01, 1年前 , 66F
不用睜開眼，這句話我不是第一個喊也是最早喊的幾個
11/02 18:01, 66F
→
11/02 18:02, 1年前 , 67F
我也是啊，還有一篇台北市要干預長輩要買預售
11/02 18:02, 67F
→
11/02 18:02, 1年前 , 68F
被我嗆到刪文
11/02 18:02, 68F
→
11/02 18:02, 1年前 , 69F
北士科不是傳統剛需自住盤...幾乎都是要換屋或置產的
11/02 18:02, 69F
→
11/02 18:03, 1年前 , 70F
換屋、置產，不就還是自住大宗
11/02 18:03, 70F
→
11/02 18:04, 1年前 , 71F
不用執著在這上面，重點是市場有人買單
11/02 18:04, 71F
推
11/02 18:15, 1年前 , 72F
y大難得發文開噴欸
11/02 18:15, 72F
→
11/02 18:35, 1年前 , 73F
恭喜f大，江翠噴發中，高顏值上6字頭
11/02 18:35, 73F
→
11/02 18:36, 1年前 , 74F
朋友應該很後悔沒聽你建議
11/02 18:36, 74F
推
11/02 18:42, 1年前 , 75F
一堆+ 還不歐印
11/02 18:42, 75F
推
11/02 18:47, 1年前 , 76F
我歐印！
11/02 18:47, 76F
→
11/02 18:50, 1年前 , 77F
s26大中古屋跟預售新屋應分兩個系統
11/02 18:50, 77F
→
11/02 18:51, 1年前 , 78F
真的，看多的不趕快買讓空空沒房住，現在成交量像話嗎
11/02 18:51, 78F
→
11/02 19:03, 1年前 , 79F
量縮價昂、量縮價跌 ？如何概一而論
11/02 19:03, 79F
推
11/02 19:14, 1年前 , 80F
對於早就歐印的人來說，只是拿獲利在看更多
11/02 19:14, 80F
推
11/02 20:29, 1年前 , 81F
先說結論：井噴
11/02 20:29, 81F
推
11/02 20:37, 1年前 , 82F
中古本來就跟新屋還有預售不同啊
11/02 20:37, 82F
推
11/02 20:38, 1年前 , 83F
感謝提供完整版, 看完結論:沒有跌呀~~
11/02 20:38, 83F
→
11/02 20:38, 1年前 , 84F
我買房收租喜歡買1x年的
11/02 20:38, 84F
→
11/02 20:38, 1年前 , 85F
買來自住的 當然要新房沒被開苞的
11/02 20:38, 85F
→
11/02 20:38, 1年前 , 86F
預售我是從來都不建議碰
11/02 20:38, 86F
→
11/02 20:39, 1年前 , 87F
我自己還有分 新古屋 中古屋
11/02 20:39, 87F
→
11/02 20:40, 1年前 , 88F
謝s26大板上眾多經驗文，有機會再多交流
11/02 20:40, 88F
→
11/02 20:41, 1年前 , 89F
有些人就全部混在一起討論，光購屋角色就差異
11/02 20:41, 89F
推
11/02 20:41, 1年前 , 90F
投資就要考慮收益 自住就要考慮爽
11/02 20:41, 90F
→
11/02 20:42, 1年前 , 91F
自住、置產、投資，預售、新屋、不同區間中古屋
11/02 20:42, 91F
→
11/02 20:42, 1年前 , 92F
有的還所有區域混在一起討論
11/02 20:42, 92F
→
11/02 20:42, 1年前 , 93F
還有房產區域性也很重要。
11/02 20:42, 93F
→
11/02 20:42, 1年前 , 94F
投資房產其實很多細節差異的
11/02 20:42, 94F
→
11/02 20:43, 1年前 , 95F
不過有些是沒經驗的 所以一開始搞不懂正常
11/02 20:43, 95F
推
11/02 20:58, 1年前 , 96F
預售很多但看中古屋其實沒有很好買
11/02 20:58, 96F
→
11/02 21:04, 1年前 , 97F
請問s26大推薦的床架商源嗎？出租用的
11/02 21:04, 97F
→
11/02 21:51, 1年前 , 98F
所以北士科一坪110真的可買喔？不是說不能買預售屋嗎？
11/02 21:51, 98F
推
11/03 05:08, 1年前 , 99F
結論：趕快掃貨，最後上車撿便宜機會！
11/03 05:08, 99F
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