[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險

看板home-sale作者 (BEN)時間1年前 (2022/10/31 02:38), 編輯推噓21(31推 10噓 38→)
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台灣房地產在未來幾年的風險 房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展， 但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著， 那項因素就是戰爭陰影。 台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭， 每次危機之後， 並沒有真正發生戰爭， 房地產在經過一陣子震盪之後就會恢復市場正常走向。 台灣歷經幾次台海危機， 也大都是很像喊[狼來了]， 並未發生任何戰爭。 但是過去的危機， 不代表未來是否也會一樣只是[狼來了]? 因為烏克蘭已經幫台灣提前做了一次示範， 因為直到戰爭前的2022年初， 大多數的烏克蘭人都不認為會有俄烏戰爭， 所以在俄烏戰爭前一=年的2021年烏克蘭房地產還上漲了20%， 只是2022年初，不幸真的狼來了， https://udn.com/news/story/122663/6526972 在戰火下的烏克蘭， 住房、倉庫、工廠被毀， 許多百姓失業， 現今烏克蘭房地產不旦跌掉2021所有上漲幅度， 很多房屋還被戰火炸成廢墟， 恐怕連命都沒了。 所以， 反觀以對外貿易經濟為主體的台灣， 一旦發生戰爭， 大量外貿訂單將流失， 戰爭對於台灣房地產影響恐將會比烏克蘭更嚴重。 那麼， 要評估台灣房地產的未來， 得看台灣未來幾年內發生戰爭的機率有多大? 美國是全球情報系統最強大的國家， 在2/24發生俄烏戰爭之前， 美國不斷把俄羅斯即將入侵的情報透漏出來示警， 最後結果顯示，美國的情報還是很準。 https://news.cnyes.com/news/id/4817018 https://www.voacantonese.com/a/us-says-russia-preparing-full-scale-invasion-of-ukraine-20220206/6429862.html 相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報， 前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言: [大陸很可能在6年內入侵台灣]， https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210311000047-260409?chdtv 對於一位高居美軍上將的印太司令部司令， 應該沒有必要在國會聽證會上扯謊做偽證， 因為在國會聽證會上說謊做偽證，這是聯邦重罪。 當然，對於[大陸很可能在6年內入侵台灣]的可信度為何? 只要還沒有發生， 任何人都可以質疑或猜測。 但是，對於剛卸任沒多久的前參謀總長李喜明專訪訪談， 有想投資房地產的人， 可以參考下面的專訪內容，再自行評估… [前參謀總長李喜明看中共20大：如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了！] https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7%B8%BD%E9%95%B7%E6%9D%8E%E5%96%9C%E6%98%8E%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%85%B120%E5%A4%A7-%E5%A6%82%E6%9E%9C%E7%9C%8B%E9%81%8E%E5%BD%B1%E7%89%87%E9%82%84%E5%BF%83%E5%AD%98%E5%83%A5%E5%80%96-%E9%82%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BA%86-105339683.html 經濟或天災等因素當然也會影響著房地產， 只是這些因素對於近幾年的台灣房地產而言， 恐怕仍沒有這個戰爭陰影的影響來得更深。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667155094.A.DA1.html
推
10/31 02:40, 1年前 , 1F
井噴，end
10/31 02:40, 1F
推
10/31 02:43, 1年前 , 2F
自住房還是得買，戰爭發生沒自住房應該還是比較慘一點
10/31 02:43, 2F
→
10/31 02:43, 1年前 , 3F
。但若是投資的話就自行評估要多留一些美金，還是轉成
10/31 02:43, 3F
→
10/31 02:43, 1年前 , 4F
房地產all in了
10/31 02:43, 4F
推
10/31 02:51, 1年前 , 5F
你在房無腦多的版貼這個沒意義 違反多數人利益
10/31 02:51, 5F
推
10/31 02:51, 1年前 , 6F
別幻想了，戰爭跌最快的東西叫鈔票
10/31 02:51, 6F
→
10/31 02:52, 1年前 , 7F
而且就算跌好了 也是有自住通膨跟換屋的支撐
10/31 02:52, 7F
→
10/31 02:53, 1年前 , 8F
只能說今年跟去年把房價漲幅吃光 未來就是盤整區間 房價
10/31 02:53, 8F
→
10/31 02:53, 1年前 , 9F
要再井噴很困難而已
10/31 02:53, 9F
→
10/31 02:54, 1年前 , 10F
真正利空是在8-10年後 不是現在
10/31 02:54, 10F
推
10/31 03:02, 1年前 , 11F
煩惱這個有什麼意義 你活在台灣就是需要在台灣有房子住
10/31 03:02, 11F
推
10/31 04:47, 1年前 , 12F
應該換個角度看，戰爭時沒有自己房子可以躲的人才是犧牲品
10/31 04:47, 12F
→
10/31 04:47, 1年前 , 13F
。
10/31 04:47, 13F
→
10/31 04:53, 1年前 , 14F
所以你最終建議是租房？
10/31 04:53, 14F
→
10/31 04:55, 1年前 , 15F
系統性風險底下沒有資產倖免，是改買美元或黃金？
10/31 04:55, 15F
推
10/31 05:04, 1年前 , 16F
真的覺得會打的人根本不會浪費時間勸別人要不要買房
10/31 05:04, 16F
噓
10/31 05:14, 1年前 , 17F
戰爭最有利的是槍,你真怕戰爭去搞一把槍給我看看
10/31 05:14, 17F
推
10/31 05:14, 1年前 , 18F
最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向
10/31 05:14, 18F
推
10/31 06:19, 1年前 , 19F
台幣應該崩最快，還有台gg崩跌造成世界經濟崩潰
10/31 06:19, 19F
→
10/31 06:20, 1年前 , 20F
除非換成美金沒錯
10/31 06:20, 20F
推
10/31 06:43, 1年前 , 21F
買一間房至少可躲飛彈！
10/31 06:43, 21F
推
10/31 06:57, 1年前 , 22F
最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向，數字版最近很流行投
10/31 06:57, 22F
→
10/31 06:57, 1年前 , 23F
降主義
10/31 06:57, 23F
→
10/31 07:14, 1年前 , 24F
八卦版不意外啊
10/31 07:14, 24F
推
10/31 07:24, 1年前 , 25F
先換美金，等開戰的時候再來用美金直接搶房
10/31 07:24, 25F
推
10/31 07:28, 1年前 , 26F
會被徵招的都在預做準備 別聽除役的人唬爛
10/31 07:28, 26F
推
10/31 07:37, 1年前 , 27F
八卦版被某顏色網軍佔領，柵欄還常常壞掉四處戰狼..
10/31 07:37, 27F
→
10/31 07:37, 1年前 , 28F
....
10/31 07:37, 28F
推
10/31 07:46, 1年前 , 29F
台灣只漲不跌 怕屁 買就對了
10/31 07:46, 29F
噓
10/31 07:52, 1年前 , 30F
你就貼去移民板就好了 破柵欄真的很煩
10/31 07:52, 30F
→
10/31 07:56, 1年前 , 31F
好的，明天武統
10/31 07:56, 31F
推
10/31 07:59, 1年前 , 32F
你賣了沒？
10/31 07:59, 32F
推
10/31 08:06, 1年前 , 33F
之前比較有錢的人 會把錢放在香港 現在香港倒台之後
10/31 08:06, 33F
→
10/31 08:06, 1年前 , 34F
一堆人都跑去新加坡開戶了
10/31 08:06, 34F
→
10/31 08:06, 1年前 , 35F
阿如果沒有多的錢，那就只能留在台灣那幹嘛想那麼多
10/31 08:06, 35F
→
10/31 08:10, 1年前 , 36F
戰爭不論持有存款或現金都比房產慘
10/31 08:10, 36F
→
10/31 08:13, 1年前 , 37F
沒身分國外放錢出不去也沒鳥用吧
10/31 08:13, 37F
噓
10/31 08:16, 1年前 , 38F
戰爭的話房貸歸零 剛好不用還 謝謝
10/31 08:16, 38F
推
10/31 08:19, 1年前 , 39F
你如果怕戰爭那應該大借特借 而房產又是能借最多錢的資產 所
10/31 08:19, 39F
→
10/31 08:19, 1年前 , 40F
以其實你是多多是吧
10/31 08:19, 40F
→
10/31 08:19, 1年前 , 41F
戰爭風險套用在很多東西也都適用 難道不離開就開始躺平
10/31 08:19, 41F
→
10/31 08:19, 1年前 , 42F
我誤會你了幫補推回來
10/31 08:19, 42F
推
10/31 08:23, 1年前 , 43F
現在才知道這些的都太晚了
10/31 08:23, 43F
→
10/31 08:25, 1年前 , 44F
上站256文章43 嗯嗯~
10/31 08:25, 44F
噓
10/31 08:27, 1年前 , 45F
魯蛇買不起房又不敢當兵，什麼都爛有什麼辦法
10/31 08:27, 45F
推
10/31 08:30, 1年前 , 46F
怕戰爭才應該多買 現有的房子也快去增貸才對呀
10/31 08:30, 46F
→
10/31 08:31, 1年前 , 47F
趕快增貸去換美金 打起來台幣債務歸零不用還 選我正解
10/31 08:31, 47F
推
10/31 08:31, 1年前 , 48F
原PO的IP定位不意外
10/31 08:31, 48F
噓
10/31 08:34, 1年前 , 49F
假設國家真的亡了 房地產的崩跌也不會讓你有機會抄底
10/31 08:34, 49F
推
10/31 08:36, 1年前 , 50F
等美國撤僑再來談會戰爭
10/31 08:36, 50F
推
10/31 08:42, 1年前 , 51F
人家是指投資的啦！一堆人緊張兮兮喊自住需求
10/31 08:42, 51F
→
10/31 08:52, 1年前 , 52F
投資更要買啊
10/31 08:52, 52F
→
10/31 08:54, 1年前 , 53F
講這麼多就是零風險,一定漲
10/31 08:54, 53F
→
10/31 08:58, 1年前 , 54F
完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
10/31 08:58, 54F
推
10/31 09:11, 1年前 , 55F
其實不會戰爭 再過十年少子化崩盤
10/31 09:11, 55F
推
10/31 09:15, 1年前 , 56F
井噴！戰爭之後台幣大跌，實體資產爆漲
10/31 09:15, 56F
推
10/31 09:18, 1年前 , 57F
除了戰爭還有政策面 你不會確定蔡會不會跟馬一樣 卸任
10/31 09:18, 57F
→
10/31 09:19, 1年前 , 58F
前補一刀
10/31 09:19, 58F
推
10/31 09:26, 1年前 , 59F
少子化，戰後嬰兒潮那批老人也差不多慢慢要釋出房產繼承
10/31 09:26, 59F
→
10/31 09:26, 1年前 , 60F
潮
10/31 09:26, 60F
→
10/31 09:27, 1年前 , 61F
老屋要繳稅還要整理都要花錢
10/31 09:27, 61F
噓
10/31 09:29, 1年前 , 62F
最近看到這種文就是先噓再說
10/31 09:29, 62F
推
10/31 09:43, 1年前 , 63F
真的怕戰爭就離開台灣 如果離不開生活還不是照過
10/31 09:43, 63F
→
10/31 09:44, 1年前 , 64F
不然房子賣賣不要工作整天爽 反正要戰爭了是嗎
10/31 09:44, 64F
→
10/31 09:48, 1年前 , 65F
會怕就把在台資產全清掉 人搬去國外這樣夠安全了吧
10/31 09:48, 65F
→
10/31 09:50, 1年前 , 66F
打過來台幣爆貶 你手上現金價值崩跌幅度比房子還快
10/31 09:50, 66F
→
10/31 09:51, 1年前 , 67F
真的打戰 房東也沒空趕人了啦
10/31 09:51, 67F
推
10/31 09:56, 1年前 , 68F
他也沒要勸人不買 讓你產生稍稍危機感他任務就達成了
10/31 09:56, 68F
噓
10/31 09:56, 1年前 , 69F
講一堆幹話又不移民 是在幹嘛
10/31 09:56, 69F
推
10/31 10:09, 1年前 , 70F
假的啦 習包子紙老虎
10/31 10:09, 70F
噓
10/31 10:15, 1年前 , 71F
邏輯上怕的話更要買阿 悾悾是不是看不懂XD
10/31 10:15, 71F
→
10/31 10:32, 1年前 , 72F
看過張忠謀日前的專訪就知道台海戰爭的可能性，買房
10/31 10:32, 72F
→
10/31 10:32, 1年前 , 73F
沒問題，想要投機，要壓多少身家就自己判斷了
10/31 10:32, 73F
→
10/31 10:36, 1年前 , 74F
除非打起來你保證能跑到國外，不然你抱著新台幣會
10/31 10:36, 74F
→
10/31 10:36, 1年前 , 75F
比抱著房還好？
10/31 10:36, 75F
噓
10/31 11:12, 1年前 , 76F
如果怕這個的話那你在台灣什麼都不用投資了
10/31 11:12, 76F
噓
10/31 11:17, 1年前 , 77F
建議趕快移民
10/31 11:17, 77F
→
10/31 12:08, 1年前 , 78F
這預測，跟明天可能彗星撞地球，有分別嗎？
10/31 12:08, 78F
推
10/31 12:14, 1年前 , 79F
感謝分析，如分享怎麼決策，有數字有風險機率會更豐富
10/31 12:14, 79F
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