[請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎

看板home-sale作者 (jwdream)時間1年前 (2022/10/24 07:36), 編輯推噓79(84推 5噓 73→)
留言162則, 101人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
最近跟老公在北部看到一個 交通位置（區中心、捷運旁） 生活機能、格局、總價、單價等等 都符合我們需求的預售屋 預計2026中下旬蓋好 所以當場就下訂單了 只差在不是大建商而已 回家後被長輩一直勸說退訂 表示現在這個時間去買小建商的預售屋很傻 環境缺工缺料 小建商又沒品質保證 八成會無限延期最後爛尾 但好不容易看到喜歡的房子卻要退訂 真的好難放棄 現在下訂真的有這麼傻嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.113.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666568168.A.A79.html
推
10/24 07:40, 1年前 , 1F
還要三年多喔？ 現在工地開挖了嗎 小建商蓋好的成屋
10/24 07:40, 1F
→
10/24 07:40, 1年前 , 2F
很多嗎？
10/24 07:40, 2F
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10/24 07:44, 1年前 , 3F
到底有多小？
10/24 07:44, 3F
推
10/24 07:55, 1年前 , 4F
還沒蓋好 怎麼達到很喜歡的程度？
10/24 07:55, 4F
→
10/24 07:56, 1年前 , 5F
喜歡沒有用 成屋後、品質又是如何 最後建商避而不談
10/24 07:56, 5F
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10/24 07:56, 1年前 , 6F
那你真的完了完了真的BBQ了
10/24 07:56, 6F
推
10/24 07:56, 1年前 , 7F
風險是比較大沒錯
10/24 07:56, 7F
推
10/24 07:56, 1年前 , 8F
其實小建商有的蓋的也不錯 但是賭人品
10/24 07:56, 8F
推
10/24 08:01, 1年前 , 9F
長輩是對的
10/24 08:01, 9F
→
10/24 08:01, 1年前 , 10F
風險大沒錯 要是有其他成屋的話了解一下當作參考 另外
10/24 08:01, 10F
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10/24 08:02, 1年前 , 11F
營造是不是也是不知名公司影響可能更大
10/24 08:02, 11F
推
10/24 08:02, 1年前 , 12F
慘了你們 這時期還敢買房
10/24 08:02, 12F
推
10/24 08:02, 1年前 , 13F
的確是風險高，預售屋的價格也站在風頭上，除非真的很喜
10/24 08:02, 13F
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10/24 08:02, 1年前 , 14F
歡，不然現在買中古較適合
10/24 08:02, 14F
推
10/24 08:04, 1年前 , 15F
風險比較大沒錯啊 看你們的取捨了
10/24 08:04, 15F
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10/24 08:04, 1年前 , 16F
這時期有什麼不敢買的，剛需評估好風險本來就可以隨時買
10/24 08:04, 16F
→
10/24 08:04, 1年前 , 17F
，總比看幾年不買看到房價暴漲的好
10/24 08:04, 17F
推
10/24 08:10, 1年前 , 18F
哪個案子啊？
10/24 08:10, 18F
→
10/24 08:11, 1年前 , 19F
是不是在中和？
10/24 08:11, 19F
推
10/24 08:13, 1年前 , 20F
最近小建商可能會倒
10/24 08:13, 20F
推
10/24 08:17, 1年前 , 21F
確實是有比較大的風險
10/24 08:17, 21F
推
10/24 08:19, 1年前 , 22F
還沒蓋就知道很喜歡？是當成網路戀愛嗎
10/24 08:19, 22F
推
10/24 08:19, 1年前 , 23F
保重
10/24 08:19, 23F
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10/24 08:21, 1年前 , 24F
超大，沒錢就偷工減料，不然公司等著倒
10/24 08:21, 24F
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10/24 08:21, 1年前 , 25F
買預售屋就是賭運氣，大部分都沒事而已
10/24 08:21, 25F
推
10/24 08:25, 1年前 , 26F
現在行銷都嘛要把模型跟PPT越做越好 人是視覺動物
10/24 08:25, 26F
推
10/24 08:25, 1年前 , 27F
看賣多少啊 如果賣得又沒大建商貴 成本又比大建商高 風險
10/24 08:25, 27F
→
10/24 08:25, 1年前 , 28F
就比較高啊 但如果賣比較貴 應該不會到超喜歡 所以我想應
10/24 08:25, 28F
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10/24 08:25, 1年前 , 29F
該是賣的比較便宜 覺得賺到了所以超喜歡
10/24 08:25, 29F
推
10/24 08:25, 1年前 , 30F
風險真的大
10/24 08:25, 30F
→
10/24 08:26, 1年前 , 31F
花自己的錢 自己評估啊
10/24 08:26, 31F
→
10/24 08:26, 1年前 , 32F
每間都說建材多好 設計多美 售快幾成 能選的不多 快下訂
10/24 08:26, 32F
推
10/24 08:27, 1年前 , 33F
真的喜歡何不等成屋再和投資客買？通常選擇多，物件條件
10/24 08:27, 33F
→
10/24 08:27, 1年前 , 34F
也比較好。
10/24 08:27, 34F
推
10/24 08:28, 1年前 , 35F
聽過不少捲款烙跑的，小沒關係但是要看體質和看看以
10/24 08:28, 35F
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10/24 08:28, 1年前 , 36F
前的建案
10/24 08:28, 36F
→
10/24 08:28, 1年前 , 37F
現在這時間點，等到成屋可能也不用加多少錢就能入手了。
10/24 08:28, 37F
推
10/24 08:28, 1年前 , 38F
別人叫要自住為何不敢買房
10/24 08:28, 38F
→
10/24 08:29, 1年前 , 39F
*就
10/24 08:29, 39F
還有 83 則推文
推
10/24 11:52, 1年前 , 123F
變成大建商的小建商多，還是中途倒掉的小建商多
10/24 11:52, 123F
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10/24 11:53, 1年前 , 124F
還是最後沒事品質又好的小建商多
10/24 11:53, 124F
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10/24 11:57, 1年前 , 125F
預售屋我只推大建商啦 在地的最好
10/24 11:57, 125F
推
10/24 12:05, 1年前 , 126F
你自己衡量清楚
10/24 12:05, 126F
推
10/24 12:15, 1年前 , 127F
小建商的定義是資本額？案兩數？
10/24 12:15, 127F
推
10/24 12:20, 1年前 , 128F
預售屋要怎麼看很喜歡？不都一堆紙圖？
10/24 12:20, 128F
推
10/24 12:22, 1年前 , 129F
買在高點接刀的最傻 不要不信
10/24 12:22, 129F
推
10/24 12:28, 1年前 , 130F
先看有沒有人買 搞不好乏人問津就不急
10/24 12:28, 130F
推
10/24 12:31, 1年前 , 131F
恭喜
10/24 12:31, 131F
→
10/24 13:20, 1年前 , 132F
預售屋跟實際有落差，你喜歡？
10/24 13:20, 132F
推
10/24 13:26, 1年前 , 133F
小建商+預售 恩....保佑你
10/24 13:26, 133F
推
10/24 13:53, 1年前 , 134F
地基挖了沒 反正小建商也賣不完 你等他長出來再說
10/24 13:53, 134F
→
10/24 13:53, 1年前 , 135F
上次我才洗臉一個小建商 他們都馬說放心 然後成交很少
10/24 13:53, 135F
推
10/24 14:29, 1年前 , 136F
把建商名字公布 大家才能分析
10/24 14:29, 136F
推
10/24 14:38, 1年前 , 137F
以租代買 想想隨便跌個100萬可以租多久
10/24 14:38, 137F
→
10/24 14:53, 1年前 , 138F
高風險高報酬 但前提是你要有能力承受最壞情況
10/24 14:53, 138F
推
10/24 15:16, 1年前 , 139F
真的風險。蠻高的
10/24 15:16, 139F
→
10/24 15:17, 1年前 , 140F
景氣好沒差。如果之後景氣不好就…
10/24 15:17, 140F
推
10/24 15:25, 1年前 , 141F
還沒蓋吧，所以你喜歡.....空地嗎？
10/24 15:25, 141F
推
10/24 15:57, 1年前 , 142F
我看過小建商的工地 裡面的工人在打牌
10/24 15:57, 142F
推
10/24 16:15, 1年前 , 143F
不會傻啊 不然OP深度價外誰在Call的??
10/24 16:15, 143F
→
10/24 16:16, 1年前 , 144F
啊如果小建商又盤子價...就...
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推
10/24 16:38, 1年前 , 145F
桃園 長堤建設算小建商嗎？
10/24 16:38, 145F
推
10/24 17:00, 1年前 , 146F
有過去蓋的歷史可以看一下 小建商不一定比較差 但資金風
10/24 17:00, 146F
→
10/24 17:00, 1年前 , 147F
險確實比較高
10/24 17:00, 147F
推
10/24 17:33, 1年前 , 148F
這時候連一堆銀行都在增資找老百姓借錢了，真的要多想想啊
10/24 17:33, 148F
噓
10/24 19:52, 1年前 , 149F
小建商根本沒資格賣預售屋
10/24 19:52, 149F
推
10/24 21:34, 1年前 , 150F
小建商+預售有點抖，多小啊？
10/24 21:34, 150F
推
10/25 00:11, 1年前 , 151F
長輩沒說錯
10/25 00:11, 151F
→
10/25 00:12, 1年前 , 152F
缺工缺料下...
10/25 00:12, 152F
→
10/25 00:13, 1年前 , 153F
用別的東西代替也是有可能
10/25 00:13, 153F
推
10/25 11:49, 1年前 , 154F
小建商真的是堵運氣和人品
10/25 11:49, 154F
推
10/25 23:30, 1年前 , 155F
這種人生大事不要賭比較好...
10/25 23:30, 155F
→
10/26 00:18, 1年前 , 156F
小建商不見得不好啊，我看過某建案公設給一樓停機車，
10/26 00:18, 156F
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10/26 00:18, 1年前 , 157F
沒有游泳池跟蚊子館，個人超愛，但最愛還是新加坡式，
10/26 00:18, 157F
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10/26 00:18, 1年前 , 158F
蓋這種的多半是小建商，用料好壞要看風評
10/26 00:18, 158F
推
10/27 00:11, 1年前 , 159F
之前差點買ㄧ個在地小建商，因業代不老實沒下訂成功，後
10/27 00:11, 159F
→
10/27 00:11, 1年前 , 160F
來蓋好被爆料偷工減料跟當時模擬完全不同，連洗手臺還用
10/27 00:11, 160F
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10/27 00:11, 1年前 , 161F
水泥砌沒有用石材，指標外觀也是質感很差，像生鏽的圓球
10/27 00:11, 161F
→
10/27 00:11, 1年前 , 162F
…
10/27 00:11, 162F
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