[閒聊] 囤房仔與投資客差在哪？

看板home-sale作者 (帥黑咩)時間1年前 (2022/10/22 16:06), 編輯推噓21(22推 1噓 49→)
留言72則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
先說我的立場是多多，這幾年也積極增加自己的總資產。目前我也是好不容易入手到第二 間屋，打算明年購入第三間。因為還在學習階段目前就是單純的先把兩成準備好時機對就 出手，然而我在思考當我有三個物件後我該如何操作？投資客好像會一直賣出又買入，可 是如果我只是單純的就買了三間，收租等待增值，這樣會很沒效益嗎？ 另外我想問一下，高雄蛋黃區同時有2X年三房物件跟1X年三房物件，如果明年底或後年的 這波漲勢上來後哪一個先出脫獲利會比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.66.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666425981.A.DD4.html
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10/22 16:08, 1年前 , 1F
其實是一樣的
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只是一個是賺短期價差，一個是賺長期價差
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10/22 16:09, 1年前 , 3F
反正……..都是賺價差
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10/22 16:10, 1年前 , 4F
所以又硬要將投資置產的囤房仔跟玩轉單的炒房仔分開來是
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不對的
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10/22 16:11, 1年前 , 6F
因為…….這兩者都是賺價差
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推
10/22 16:12, 1年前 , 7F
差異在投資客的功力和觀察市場的精準程度比囤房仔高深
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10/22 16:12, 1年前 , 8F
太多了
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推
10/22 16:14, 1年前 , 9F
當個囤房仔只需要有錢無腦買入就好，難在沒錢
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推
10/22 16:24, 1年前 , 10F
長期投資跟短期投資
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10/22 16:37, 1年前 , 11F
這不是有明確定義的嗎XD 囤房就房子超過三棟的
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推
10/22 16:38, 1年前 , 12F
下面問題要呼叫高雄王
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10/22 16:39, 1年前 , 13F
一個玩短線一個玩長期的差別而已。玩長線還能順便考慮
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10/22 16:39, 1年前 , 14F
傳家罷了
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推
10/22 16:44, 1年前 , 15F
其實囤房只要超過一間就該算了
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畢竟一個肉身也只能待在一處
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10/22 16:45, 1年前 , 17F
3間自住絕對是假的
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你有需要臨時住或偶爾需要住的地方可以住飯店、租房子、
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10/22 16:45, 1年前 , 19F
住民宿啊
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10/22 16:46, 1年前 , 20F
為何非得買房？
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10/22 17:19, 1年前 , 21F
算一下摩擦成本啊
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10/22 17:20, 1年前 , 22F
每個人狀況不一樣 誰知道
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推
10/22 17:26, 1年前 , 23F
投資客靠交易獲利吃穿，收藏家不靠收藏品吃穿，差別其實
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10/22 17:26, 1年前 , 24F
很大耶。囤房仔也是收藏家的一種。
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推
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囤放仔一定有錢，投資客不一定有錢
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10/22 17:27, 1年前 , 26F
如果所有房子都只能賠錢賣，世界上不會有投資客，但還是
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10/22 17:27, 1年前 , 27F
會有囤房仔。
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推
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不會
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推
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以你的情況就是投資客啊…
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10/22 17:29, 1年前 , 30F
房子如果只能賠錢賣，台灣囤房仔直接少掉9成以上
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推
10/22 17:31, 1年前 , 31F
因為，台灣以收藏當成目的囤房的人少之又少
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10/22 17:33, 1年前 , 32F
你總不能告訴我，購買高雄城中城社區的買家是收藏家吧？
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噓
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魯空仔 跟 租房仔 差別在哪呢？
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非常不合理的事
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10/22 17:34, 1年前 , 35F
或許可以簡單區分一下，囤豪宅的是收藏家
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10/22 17:35, 1年前 , 36F
但囤普通住宅的，幾乎都是以獲利為出發點
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10/22 17:37, 1年前 , 37F
並且，台灣買了會賠錢的房子普遍都是豪宅
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推
10/22 17:46, 1年前 , 38F
Sperm正解，投資客要懂很多，很專業的
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10/22 17:46, 1年前 , 39F
一買一賣就是幾百萬，置產客差多了
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10/22 17:46, 1年前 , 40F
我就學不廢，羨慕…
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推
10/22 17:47, 1年前 , 41F
真的有看過專門收集豪宅別墅的娛樂大哥 愛玩松柏 有人
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格潔癖 進去尿尿都不行Zzz
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10/22 17:55, 1年前 , 43F
買賣也有價差,行情1000,我們就是買950賣1050..XD
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10/22 17:55, 1年前 , 44F
誰告訴你行情1000,你就是買1000?
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10/22 17:55, 1年前 , 45F
又不是股票.
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10/22 17:55, 1年前 , 46F
這就是短期.
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短期賺買賣價差,中期賺區域漲價時間差.
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10/22 17:55, 1年前 , 48F
長期賺區域發展位階上升.
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10/22 17:55, 1年前 , 49F
你要知道賺錢本質在哪裡.
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10/22 17:56, 1年前 , 50F
不然你充其量只是儲蓄而已...
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推
10/22 18:00, 1年前 , 51F
C大正專業投資客…尊敬
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推
10/22 18:54, 1年前 , 52F
簡單說，就是沒有Ceca大厲害才來當囤房仔
10/22 18:54, 52F
推
10/22 21:01, 1年前 , 53F
長期的儲蓄就贏90%的人了
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推
10/22 22:50, 1年前 , 54F
屯房仔相對於股票就像存股族一樣啊!知道自己抓不到價差獲利
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推
10/22 23:46, 1年前 , 55F
囤房仔很多是靠增值增貸繼續買繼續囤，很多是資深投資客
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10/22 23:46, 1年前 , 56F
玩到後期的演化
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推
10/23 00:00, 1年前 , 57F
錢夠就進案，想租就租，退租就賣價格不到繼續租，一直滾
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10/23 00:00, 1年前 , 58F
下去相信我10年內很快就5間以上，我光是三年不到就滾了5
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10/23 00:00, 1年前 , 59F
間其中兩間已經賣掉，利滾利的魅力就是這麼誘人
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10/23 02:29, 1年前 , 60F
我剛好十年 手上八間 賺的不多 但經過複利跟時間的積
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10/23 02:29, 1年前 , 61F
累也不少
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10/23 05:43, 1年前 , 62F
還漲勢勒…你到底看到什麼利多了？
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10/23 05:44, 1年前 , 63F
你有搞懂這兩年漲什麼嗎？
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推
10/23 09:53, 1年前 , 64F
問一下 準備兩成怎麼買第三間？
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現在不是貸款都有對第三間做限制
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推
10/23 11:38, 1年前 , 66F
手上五間八間的一點風吹草動，可以說是完全沒有風險抗受力
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10/23 12:37, 1年前 , 67F
這個講到爛了 第三間四成是指個人的第三筆購屋貸款
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10/23 12:37, 1年前 , 68F
然後雪崩哥 其實五間八間反而抗風險能力是增強的
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10/23 12:38, 1年前 , 69F
我如果只有一兩間 這個社區爛了 或 哪間難租了 就比較
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10/23 12:38, 1年前 , 70F
麻煩
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10/23 12:39, 1年前 , 71F
但是你間數拉起來 就算有一兩間出問題 你還是很難倒
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10/23 14:46, 1年前 , 72F
房版我只推S26大 良心房東
10/23 14:46, 72F
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