[閒聊] 預售屋似乎有點開始不妙

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/10/05 10:29), 1年前編輯推噓51(51推 0噓 53→)
留言104則, 65人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
之前說過的預售屋景氣觀察 可以從看屋禮下訂禮看 上一波轉差東西越送越好 看過最好的是去看屋送陶板屋餐券兩張 Brita濾水壺 飛利浦刮鬍刀 象印熱水瓶 去看屋就送1000-2000贈品 最常見是電影票兩張，300元超商禮券 上一波另一個青埔案子也是很屌 已購戶帶朋友一個去看送已購一支iphone6s 16g當時送價值20000多手機給帶朋友去看的 人 最近也開始陸續有送看屋禮只是價值都在300內 案子都是比較偏遠的造鎮案，一次幾千戶 不過出現簽約禮，但這類案子簽約禮很常見 算不算指標？ https://i.imgur.com/lCn1Z89.jpg
不過還沒出現30萬訂簽到交屋 交屋後月付2萬之類 能確定的是部分案子地點開始有壓力 不再像前不久米糠當蛋黃邊賣，這樣賣很好 台北市來說林森北新生北賣到120-140 北大同靠延平賣100 可是兩年前雙連 民權西才80-100，中山站100-130 如果林森北新生北120-140那雙連130-150？ 一旦景氣變化買120的林森北會先死 100內雙連民權西就是白忙活 ----- 目前預售屋 雖然國際物料廢料大跌，海運大跌 但是又卡台幣大貶，庫存調節等，終端未跌，部分品項小跌 但是國內的運輸成本未跌續漲 國內工人工資也還在漲 建築成本壓力還是很高 基本上建築＋土地再便宜成本都要20 雙北蓋法新北基本上要20起 台北市除非用很爛不然27萬起 用到ykk 進口廚具衛浴 15樓以上大樓30萬起的來？ 合建建商拿1/3成本就至少80 新北對分也要40 這是雙北房價支撐點 在低就不推案就好 ---- 房價要跌 預售賣不掉，已購集體斷頭 建商求週轉讓利成本附近甚至小賠賣 殺到已購，，已購不交屋斷頭 繼續下殺 出現預售單價低於中古甚至公寓 舊屋僅贏得房率 然後互殺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.139.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664936949.A.552.html ※ 編輯: a386036 (42.76.139.93 臺灣), 10/05/2022 10:32:59
推
10/05 10:33, 1年前 , 1F
Iphone6s 那邊買？ 這很珍貴耶
10/05 10:33, 1F
推
10/05 10:34, 1年前 , 2F
本人早已經在本板發文預告在前了
10/05 10:34, 2F
→
10/05 10:35, 1年前 , 3F
這裡是房版，不歡這種感覺言論
10/05 10:35, 3F
死不了 不會像上一波碾壓式陣亡 部分太離譜打回原形而已 ※ 編輯: a386036 (42.76.139.93 臺灣), 10/05/2022 10:37:45
→
10/05 10:38, 1年前 , 4F
現在還有iphone6s能送也蠻厲害的
10/05 10:38, 4F
過去啦上一波 ※ 編輯: a386036 (42.76.139.93 臺灣), 10/05/2022 10:39:52
推
10/05 10:41, 1年前 , 5F
都有送家電提貨券十萬的了，手機真的還好，而且可以跟代
10/05 10:41, 5F
→
10/05 10:41, 1年前 , 6F
銷說不需要直接扣總價，表示這些「贈品」根本就是灌在房
10/05 10:41, 6F
→
10/05 10:41, 1年前 , 7F
價裡的
10/05 10:41, 7F
推
10/05 10:41, 1年前 , 8F
我多多啦，兩年多前看房送電影票，2021看房要排隊，
10/05 10:41, 8F
→
10/05 10:41, 1年前 , 9F
今年最近去看房送禮券，感覺的出來買氣下滑才會搞
10/05 10:41, 9F
→
10/05 10:41, 1年前 , 10F
活動，現在進場預售屋真的是要小心謹慎啊
10/05 10:41, 10F
→
10/05 10:42, 1年前 , 11F
正常
10/05 10:42, 11F
→
10/05 10:43, 1年前 , 12F
6s哪家送
10/05 10:43, 12F
推
10/05 10:43, 1年前 , 13F
看屋就有？我之前只有看到簽約送裝潢家電
10/05 10:43, 13F
推
10/05 10:44, 1年前 , 14F
北市預售屋賣的很差，已開案的基本上降價空間都會給出
10/05 10:44, 14F
→
10/05 10:44, 1年前 , 15F
來了
10/05 10:44, 15F
→
10/05 10:45, 1年前 , 16F
相反的新北特定區域還是有賣很好的，信義前幾天有個
10/05 10:45, 16F
→
10/05 10:45, 1年前 , 17F
汐止新案子據說快賣完了
10/05 10:45, 17F
推
10/05 10:46, 1年前 , 18F
現在就等著看預售屋說的不二價什麼時候破滅
10/05 10:46, 18F
林森北120賣光光也傻眼 現在一個新生北面高架橋120-140等看戲 ※ 編輯: a386036 (42.76.139.93 臺灣), 10/05/2022 10:51:33
推
10/05 10:51, 1年前 , 19F
想太多，青埔早就有下訂送15萬家電
10/05 10:51, 19F
推
10/05 10:52, 1年前 , 20F
台中北屯，桃園青埔，預售接近平轉的不少，但新案還是
10/05 10:52, 20F
→
10/05 10:52, 1年前 , 21F
一直向上開
10/05 10:52, 21F
→
10/05 10:52, 1年前 , 22F
多空交戰
10/05 10:52, 22F
建商目前成本高，沒本倒貨 過去利潤高倒貨已購就死一片
推
10/05 10:52, 1年前 , 23F
價格鬆動很好啊 我也再看下一間 但是要大跌 機率還好
10/05 10:52, 23F
→
10/05 10:52, 1年前 , 24F
還可以折現金
10/05 10:52, 24F
→
10/05 10:52, 1年前 , 25F
地點和物件如果好，根本不用送
10/05 10:52, 25F
→
10/05 10:53, 1年前 , 26F
所以和價格鬆動無關，常見的銷售方式而已
10/05 10:53, 26F
※ 編輯: a386036 (42.76.139.93 臺灣), 10/05/2022 10:56:10
推
10/05 10:55, 1年前 , 27F
送的手機也是你付的房價裡面出的錢
10/05 10:55, 27F
推
10/05 10:59, 1年前 , 28F
6s很久以前了捏，等看屋送14再說差不多
10/05 10:59, 28F
推
10/05 10:59, 1年前 , 29F
你觀察的指標也走的太前面了
10/05 10:59, 29F
推
10/05 10:59, 1年前 , 30F
最近去看有收到兩包乖乖
10/05 10:59, 30F
→
10/05 11:02, 1年前 , 31F
6s還能買到建商神通廣大
10/05 11:02, 31F
推
10/05 11:03, 1年前 , 32F
跌是好事+1
10/05 11:03, 32F
→
10/05 11:03, 1年前 , 33F
這有點不準我2021上半年看台中南屯預售也送一堆家
10/05 11:03, 33F
→
10/05 11:03, 1年前 , 34F
電好幾十萬
10/05 11:03, 34F
還有 30 則推文
還有 7 段內文
推
10/05 12:23, 1年前 , 65F
廢棄物也漲非常多，裝潢別裝太多，拆的時候會哭
10/05 12:23, 65F
推
10/05 12:27, 1年前 , 66F
你舉的這個例子，高鐵國際城…地點比這案爛的還真的不
10/05 12:27, 66F
→
10/05 12:27, 1年前 , 67F
多…
10/05 12:27, 67F
推
10/05 12:28, 1年前 , 68F
因為市場沒動能 新古屋推不上去
10/05 12:28, 68F
推
10/05 12:32, 1年前 , 69F
請問高雄有賞屋送禮的建案嗎？
10/05 12:32, 69F
推
10/05 12:42, 1年前 , 70F
魯空還在幻想跌,快去租房了
10/05 12:42, 70F
→
10/05 12:48, 1年前 , 71F
人道走廊開啟中
10/05 12:48, 71F
推
10/05 12:57, 1年前 , 72F
想問高雄+1 建商依然高傲
10/05 12:57, 72F
推
10/05 13:10, 1年前 , 73F
之前吧是說都不會跌，所以還是會變相跌價啊，那為何之
10/05 13:10, 73F
→
10/05 13:10, 1年前 , 74F
前要嘴硬說不會欸
10/05 13:10, 74F
推
10/05 13:12, 1年前 , 75F
那不是送的…都是你出錢的XD
10/05 13:12, 75F
→
10/05 13:12, 1年前 , 76F
買一送一真的是免費膩
10/05 13:12, 76F
推
10/05 13:42, 1年前 , 77F
建商應該會凹單一陣子 下半年預售實登超少
10/05 13:42, 77F
推
10/05 13:48, 1年前 , 78F
送14再叫我
10/05 13:48, 78F
推
10/05 13:55, 1年前 , 79F
想太多 桃園比較危險 呵呵 坐看青埔崩盤
10/05 13:55, 79F
→
10/05 13:55, 1年前 , 80F
再不買就買不起了喔
10/05 13:55, 80F
→
10/05 13:56, 1年前 , 81F
林森北120 傻眼在哪??北投都賣120了 你買不起喊燒嗎
10/05 13:56, 81F
推
10/05 14:01, 1年前 , 82F
而且你舉例根本狗屁不通 一下子嘉義高鐵 一下子北市蛋黃
10/05 14:01, 82F
→
10/05 14:03, 1年前 , 83F
條件好的案子你也買不起 更不會送禮物拜託你來看
10/05 14:03, 83F
推
10/05 14:04, 1年前 , 84F
台中都沒崩盤了 青埔那會崩
10/05 14:04, 84F
→
10/05 14:05, 1年前 , 85F
一堆新北買不起就會往桃園去了北部至少還有高薪支撐
10/05 14:05, 85F
→
10/05 14:06, 1年前 , 86F
阿～我錯了 台中有地下經濟 更有撐
10/05 14:06, 86F
→
10/05 14:37, 1年前 , 87F
是啊，快崩盤了，沒看9月好房網房價-3%？
10/05 14:37, 87F
推
10/05 14:47, 1年前 , 88F
有看屋送屋再說
10/05 14:47, 88F
→
10/05 15:14, 1年前 , 89F
代銷房仲這一波不是賺到可以吃好幾年了?有這麼快求人
10/05 15:14, 89F
→
10/05 16:01, 1年前 , 90F
現在就場外看戲就好
10/05 16:01, 90F
→
10/05 16:07, 1年前 , 91F
我已經看到廣告寫送冷氣洗衣機..一堆的了
10/05 16:07, 91F
推
10/05 16:18, 1年前 , 92F
2018年看預售也有送家電 這有很稀奇嗎 現在能買到6S古
10/05 16:18, 92F
→
10/05 16:18, 1年前 , 93F
董手機才稀奇
10/05 16:18, 93F
推
10/05 17:12, 1年前 , 94F
中產旁邊看戲就好 升息爽爽哦～
10/05 17:12, 94F
→
10/05 17:40, 1年前 , 95F
衰退 之前去台中看房留資料 這幾個月一直主動問
10/05 17:40, 95F
→
10/05 17:40, 1年前 , 96F
我看遠雄的
10/05 17:40, 96F
推
10/05 18:41, 1年前 , 97F
送6S…那一波 應該賺一倍了吧
10/05 18:41, 97F
推
10/05 19:12, 1年前 , 98F
最近有買2房送3房
10/05 19:12, 98F
推
10/05 20:50, 1年前 , 99F
樓上真假
10/05 20:50, 99F
推
10/05 21:27, 1年前 , 100F
東騰出掉了嗎
10/05 21:27, 100F
推
10/05 21:45, 1年前 , 101F
大送家電 小漲數百萬
10/05 21:45, 101F
→
10/06 00:19, 1年前 , 102F
林森北這個價有什麼稀奇，八大蕭條成那樣，都黃不
10/06 00:19, 102F
→
10/06 00:19, 1年前 , 103F
起來了
10/06 00:19, 103F
推
10/06 01:21, 1年前 , 104F
你是看60萬的遠雄還是海邊的遠雄？
10/06 01:21, 104F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1ZFElrLI (home-sale)
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1ZFElrLI (home-sale)