Re: [閒聊] 預售屋似乎有點開始不妙

看板home-sale作者時間1年前 (2022/10/05 12:55), 1年前編輯推噓24(24推 0噓 15→)
留言39則, 29人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
我想起我在疫情初 房價緩跌低點的時候 去看了幾家預售屋 一個去看屋就拿了一袋costco烤雞 一個去看屋就拿手搖飲加甜甜圈 最有趣是我下訂的那間預售屋 有送20萬家電 冷氣熱水器洗衣機 可以自己換廠牌 結果這波房價起漲後，後面買的除了房價變貴外 代銷要求要自費20萬買下提貨券才能賣你房子.. 所以理論上看看屋禮 下訂禮判斷冷熱應該是有道理 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 之前說過的預售屋景氣觀察 : 可以從看屋禮下訂禮看 : 上一波轉差東西越送越好 : 看過最好的是去看屋送陶板屋餐券兩張 : Brita濾水壺 : 飛利浦刮鬍刀 : 象印熱水瓶 : 去看屋就送1000-2000贈品 : 最常見是電影票兩張，300元超商禮券 : 上一波另一個青埔案子也是很屌 : 已購戶帶朋友一個去看送已購一支iphone6s 16g當時送價值20000多手機給帶朋友去看的 : 人 : 最近也開始陸續有送看屋禮只是價值都在300內 : 案子都是比較偏遠的造鎮案，一次幾千戶 : 不過出現簽約禮，但這類案子簽約禮很常見 : 算不算指標？ : https://i.imgur.com/lCn1Z89.jpg
: 不過還沒出現30萬訂簽到交屋 : 交屋後月付2萬之類 : 能確定的是部分案子地點開始有壓力 : 不再像前不久米糠當蛋黃邊賣，這樣賣很好 : 台北市來說林森北新生北賣到120-140 : 北大同靠延平賣100 : 可是兩年前雙連 民權西才80-100，中山站100-130 : 如果林森北新生北120-140那雙連130-150？ : 一旦景氣變化買120的林森北會先死 : 100內雙連民權西就是白忙活 : ----- : 目前預售屋 : 雖然國際物料廢料大跌，海運大跌 : 但是又卡台幣大貶，庫存調節等，終端未跌，部分品項小跌 : 但是國內的運輸成本未跌續漲 : 國內工人工資也還在漲 : 建築成本壓力還是很高 : 基本上建築＋土地再便宜成本都要20 : 雙北蓋法新北基本上要20起 台北市除非用很爛不然27萬起 : 用到ykk 進口廚具衛浴 15樓以上大樓30萬起的來？ : 合建建商拿1/3成本就至少80 : 新北對分也要40 : 這是雙北房價支撐點 : 在低就不推案就好 : ---- : 房價要跌 : 預售賣不掉，已購集體斷頭 : 建商求週轉讓利成本附近甚至小賠賣 : 殺到已購，，已購不交屋斷頭 : 繼續下殺 : 出現預售單價低於中古甚至公寓 : 舊屋僅贏得房率 : 然後互殺 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.192.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664945734.A.475.html ※ 編輯: ng101281 (49.217.192.116 臺灣), 10/05/2022 12:57:08
推
10/05 13:24, 1年前 , 1F
對 現在去看屋真的很多好東西能拿
10/05 13:24, 1F
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10/05 13:26, 1年前 , 2F
你都覺得不妙了！還下訂～
10/05 13:26, 2F
推
10/05 13:27, 1年前 , 3F
我2020在台北都沒這麼好康 最好只拿到購物袋而已 XD
10/05 13:27, 3F
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10/05 13:28, 1年前 , 4F
閱讀中研的購物袋材質很棒 我很喜歡
10/05 13:28, 4F
推
10/05 13:29, 1年前 , 5F
不妙就套幾年而已 現在大概是2014那次 只是不是知道
10/05 13:29, 5F
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10/05 13:30, 1年前 , 6F
下一次的2020會在哪時候
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推
10/05 13:34, 1年前 , 7F
2018吃過帝王蟹主菜，娃娃、抱枕、半身大米奇米妮。甲山林
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10/05 13:34, 1年前 , 8F
大手筆
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10/05 13:40, 1年前 , 9F
還沒下訂送特斯拉都是噴
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推
10/05 13:55, 1年前 , 10F
我吃過甜點雞塊飲料隨便拿的
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10/05 13:56, 1年前 , 11F
很多人看房 等待區就是蛋糕 麵包 雞塊 飲料 隨便吃
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10/05 13:56, 1年前 , 12F
有看到有人還拿袋子裝 裝完就直接走的
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10/05 14:01, 1年前 , 13F
2019吃過螃蟹+1
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推
10/05 14:06, 1年前 , 14F
2017訂屋後才給點心禮盒
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10/05 14:22, 1年前 , 15F
下次的2020可能要等海平面上升淹了沿海都市，土地變稀有
10/05 14:22, 15F
推
10/05 15:00, 1年前 , 16F
我只想知道你看哪個建案？我也要去拿看屋禮
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推
10/05 15:01, 1年前 , 17F
2018看在地建商的案子 只有水跟餅乾...
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推
10/05 15:07, 1年前 , 18F
上次被找去品酒會-.-
10/05 15:07, 18F
推
10/05 15:10, 1年前 , 19F
2019年看只有水…QQ
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10/05 15:40, 1年前 , 20F
2021/3看，一杯茶
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推
10/05 15:41, 1年前 , 21F
是去年太熱 你講的本來就是正常行銷
10/05 15:41, 21F
推
10/05 17:13, 1年前 , 22F
同意樓上，仲介等著大家被嚇到就可以簽委託囉
10/05 17:13, 22F
推
10/05 17:45, 1年前 , 23F
上波16/17年低點也有這類情況,所以空空要入場了嗎
10/05 17:45, 23F
推
10/05 18:03, 1年前 , 24F
2021後半年還會直接給你閉門羹 沒預約不給進咧
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10/05 18:05, 1年前 , 25F
去年6月之後遇過一開始就問你預算，不給或給太少就
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10/05 18:05, 1年前 , 26F
直接建議你去看別的建案呢
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推
10/05 18:41, 1年前 , 27F
2020.03 一杯水+1 QQ 在江翠
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10/05 18:50, 1年前 , 28F
我還去過連水都沒有的==
10/05 18:50, 28F
推
10/05 21:11, 1年前 , 29F
全室冷氣+全室地板+全免治 嘻嘻
10/05 21:11, 29F
推
10/05 21:42, 1年前 , 30F
不妙就是考古題來了。還不會寫注定撿角
10/05 21:42, 30F
推
10/05 21:52, 1年前 , 31F
2021 dyson和三菱空氣清淨機
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推
10/05 22:15, 1年前 , 32F
今年看都只有拿到水qq
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推
10/05 23:11, 1年前 , 33F
疫情前幾個月買的預售屋，送四台日立冷氣 國際牌電視冰
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10/05 23:11, 1年前 , 34F
箱洗衣機。後來開始聽到不二價，沒預約不能看。直到現
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10/05 23:11, 1年前 , 35F
在才又有下訂送AirPods 的。想買房的再等一下 說不定家
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10/05 23:11, 1年前 , 36F
電就送出來了
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推
10/05 23:59, 1年前 , 37F
昨天看竹北預售 簽約送modelY
10/05 23:59, 37F
推
10/06 08:26, 1年前 , 38F
9月中去青埔發哥看房，連水都沒倒給我…
10/06 08:26, 38F
推
10/06 10:55, 1年前 , 39F
只送原子筆
10/06 10:55, 39F
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