[請益] 北高雄老公寓或套房還能買嗎?

看板home-sale作者 (鏟屎人生)時間1年前 (2022/10/04 20:37), 編輯推噓44(44推 0噓 89→)
留言133則, 42人參與, 1年前最新討論串1/1
回想兩年前本韭在房板受惠良多 尤其拜讀了ceca大等人的文章吸取了許多觀念 便在當時跟隊友捏著歐印下去 能在房價剛起漲時就畢業成為美術館人實在很慶幸 當真人生貴人也 可惜在那之後的閒錢便拿去存股剛好套一堆在高點，時至今日回頭一看實在韭到不行 好不容易最近才從空單補一點血回來 跟隊友討論後考量到大寶不久後就會出來，想把手上的大部分閒錢轉移到穩定點的資產上 目前鎖定北高，預計做中長期投資 問題是錯過了這兩年的房市噴發期，現在怎麼找大概只看得起老公寓或中古大套房 加上美國升息壓力實在有點猶豫要不要下手，想問問看各位前輩的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.163.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664887044.A.0B3.html
推
10/04 20:39, 1年前 , 1F
買
10/04 20:39, 1F
→
10/04 20:40, 1年前 , 2F
你負擔的起就買啊
10/04 20:40, 2F
推
10/04 20:43, 1年前 , 3F
目前這一段來說老屋還有一些補漲
10/04 20:43, 3F
→
10/04 20:43, 1年前 , 4F
不過其實,你現在也可以準備布局下一次大漲了.
10/04 20:43, 4F
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10/04 20:43, 1年前 , 5F
美國升息循環結束就會有下一波大漲.
10/04 20:43, 5F
推
10/04 20:43, 1年前 , 6F
買
10/04 20:43, 6F
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10/04 20:43, 1年前 , 7F
這次有這個中間一年左右中場休息時間.
10/04 20:43, 7F
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10/04 20:43, 1年前 , 8F
是比較特殊的情況.
10/04 20:43, 8F
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10/04 20:44, 1年前 , 9F
漲沒漲夠,然後短效性的恐慌凍住漲幅.
10/04 20:44, 9F
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10/04 20:44, 1年前 , 10F
漲的時間太短,所以補漲追的時間也緊迫.
10/04 20:44, 10F
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10/04 20:44, 1年前 , 11F
因此在這個短效性現象結束後.
10/04 20:44, 11F
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10/04 20:45, 1年前 , 12F
會從新開始一波大漲.
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10/04 20:45, 1年前 , 13F
因此你這時候去布局蛋黃區,或是台積電影響範圍.
10/04 20:45, 13F
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10/04 20:45, 1年前 , 14F
例如橋頭或是左營高鐵,也是可以的.
10/04 20:45, 14F
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10/04 20:45, 1年前 , 15F
但因為新案和一般中古案價差還是很大.
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10/04 20:46, 1年前 , 16F
因此建議要從新布局強勢產品.
10/04 20:46, 16F
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10/04 20:46, 1年前 , 17F
可能還是以1x年屋為主.
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10/04 20:46, 1年前 , 18F
當然6~10年屋應該也可以..
10/04 20:46, 18F
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10/04 20:46, 1年前 , 19F
我單純是不喜歡6~10年剛好公設比被放大的問題.
10/04 20:46, 19F
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10/04 20:46, 1年前 , 20F
所以與其買6年屋,不如買15年屋..XD
10/04 20:46, 20F
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10/04 20:47, 1年前 , 21F
但是以增值來講,6~10年屋也是ok...2~5年屋就看價格.
10/04 20:47, 21F
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10/04 20:47, 1年前 , 22F
如果2年屋和6~10年屋價差超過10%就不要買.
10/04 20:47, 22F
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10/04 20:47, 1年前 , 23F
那個價差只會越縮越小而已....何苦買來被向下收斂
10/04 20:47, 23F
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10/04 20:49, 1年前 , 24F
不過這個時期性問題可能還會持續半年左右.
10/04 20:49, 24F
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10/04 20:49, 1年前 , 25F
因此如果要反過來追強勢產品的話.
10/04 20:49, 25F
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10/04 20:49, 1年前 , 26F
你可以這半年都慢慢看,看爽再出手就好.
10/04 20:49, 26F
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10/04 20:49, 1年前 , 27F
不用太急著跳進去.
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10/04 20:49, 1年前 , 28F
而你手腳快,要老屋在撈一些補漲利潤才轉過來.
10/04 20:49, 28F
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10/04 20:49, 1年前 , 29F
這就看你手腳有多快了..XD..手腳很快可以.
10/04 20:49, 29F
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10/04 20:50, 1年前 , 30F
我手上的老屋大概也是在這半年左右會轉出去.
10/04 20:50, 30F
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10/04 20:50, 1年前 , 31F
不過主要是我進場的早幾個月.
10/04 20:50, 31F
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10/04 20:50, 1年前 , 32F
所以...我的時間就很寬裕.XD...
10/04 20:50, 32F
推
10/04 20:52, 1年前 , 33F
秒懂
10/04 20:52, 33F
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10/04 20:54, 1年前 , 34F
了解，感謝分享，可惜我們資金有限，要進場20年以下
10/04 20:54, 34F
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10/04 20:54, 1年前 , 35F
的頗有難度QQ
10/04 20:54, 35F
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10/04 20:55, 1年前 , 36F
C大直接開示一年後下一波大漲欸！
10/04 20:55, 36F
推
10/04 20:55, 1年前 , 37F
原來老屋補漲已經快結束了嗎@@
10/04 20:55, 37F
推
10/04 20:56, 1年前 , 38F
美國一降息,下一波就會準備開始了.
10/04 20:56, 38F
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10/04 20:56, 1年前 , 39F
是,新案才炒兩年,因此老屋補漲三四年.
10/04 20:56, 39F
還有 54 則推文
推
10/04 21:52, 1年前 , 94F
想問新竹光埔，1x年單坪50還能買嗎？
10/04 21:52, 94F
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10/04 21:59, 1年前 , 95F
光譜去買2x年的可能比較好...我自己覺得價差最大在2x年
10/04 21:59, 95F
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10/04 21:59, 1年前 , 96F
，1x年已經拉上來了
10/04 21:59, 96F
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10/04 22:01, 1年前 , 97F
竹科工程師以前可是非新房不買，現在變成10年內，之後可
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10/04 22:01, 1年前 , 98F
能就是2x年
10/04 22:01, 98F
推
10/04 22:06, 1年前 , 99F
買地拆屋阿
10/04 22:06, 99F
推
10/04 22:07, 1年前 , 100F
C大 華鳳（新文山）特區呢？怎麼感覺不太動？ 謝謝
10/04 22:07, 100F
推
10/04 22:30, 1年前 , 101F
借問c大。鼎山家樂福30年19坪兩房300出頭但是單價17-18萬
10/04 22:30, 101F
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10/04 22:30, 1年前 , 102F
可以買嗎？看到單價總是怕怕的
10/04 22:30, 102F
推
10/04 22:58, 1年前 , 103F
樓上在哪看的 我買@@
10/04 22:58, 103F
推
10/04 23:08, 1年前 , 104F
最近的高雄社會潛入不少...大概每個月一千
10/04 23:08, 104F
推
10/04 23:14, 1年前 , 105F
高雄王開示了
10/04 23:14, 105F
推
10/04 23:17, 1年前 , 106F
北高雄絕對比南高雄好...因為離台北較近
10/04 23:17, 106F
推
10/04 23:17, 1年前 , 107F
白天鵝再開要多少？
10/04 23:17, 107F
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10/04 23:41, 1年前 , 108F
手腳不夠快 追不上補漲 補漲比想像中快很多…
10/04 23:41, 108F
推
10/05 00:17, 1年前 , 109F
鼎山家樂福300多太貴不要買，麻煩傳連結給我感謝XDDD
10/05 00:17, 109F
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10/05 00:20, 1年前 , 110F
高雄還有300出頭的兩房???? 凶宅嗎XDDD
10/05 00:20, 110F
推
10/05 00:24, 1年前 , 111F
最近好像有點要QE的味道 英國都QE了
10/05 00:24, 111F
推
10/05 00:25, 1年前 , 112F
請問C大 文山特區 或是正義車站 適合買2x舊大樓嗎
10/05 00:25, 112F
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10/05 00:31, 1年前 , 113F
美國還在撐啦 不過我看快撐不住了
10/05 00:31, 113F
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10/05 00:31, 1年前 , 114F
惡搞全世界 果然萬惡美帝
10/05 00:31, 114F
推
10/05 00:48, 1年前 , 115F
現在的確一堆買方縮手觀望，不過賣方只要出租撐個1、2
10/05 00:48, 115F
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10/05 00:49, 1年前 , 116F
年可能又上去了，聰明的還是要趁停滯時物色好的物件
10/05 00:49, 116F
推
10/05 02:16, 1年前 , 117F
鼎山家樂福怎可能有300的兩房???可以傳連結嗎??很有興趣
10/05 02:16, 117F
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10/05 07:43, 1年前 , 118F
我也認為趁現在停滯期是入手好時機，但空空還要等，等跌
10/05 07:43, 118F
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10/05 07:44, 1年前 , 119F
白天鵝接待中心移到跟莫扎特同側的透天去了
10/05 07:44, 119F
推
10/05 09:07, 1年前 , 120F
仲介手上的案子沒上外網。但屋況就是那種很舊很舊的屋況
10/05 09:07, 120F
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10/05 09:07, 1年前 , 121F
不到爛但基本上要住就是天地廚具衛浴需要整理
10/05 09:07, 121F
推
10/05 09:23, 1年前 , 122F
ceca大 我的超人
10/05 09:23, 122F
推
10/05 09:53, 1年前 , 123F
兩房300可以入手，三房都破600了，但那麼便宜要注意其他
10/05 09:53, 123F
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10/05 09:53, 1年前 , 124F
瑕疵，屋齡若接近40年的恐怖大樓我不會考慮
10/05 09:53, 124F
推
10/05 11:09, 1年前 , 125F
什麼都可以買
10/05 11:09, 125F
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10/05 11:09, 1年前 , 126F
問題一直都是價格
10/05 11:09, 126F
推
10/05 12:41, 1年前 , 127F
球場路接近建工路的廟旁邊38年三樓公寓五房開538萬
10/05 12:41, 127F
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10/05 12:41, 1年前 , 128F
單坪如果14萬可以買嗎？
10/05 12:41, 128F
推
10/05 19:15, 1年前 , 129F
想請問ceca大一降息就會開漲嗎？2020年初有反應這麼快
10/05 19:15, 129F
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10/05 19:15, 1年前 , 130F
嗎？
10/05 19:15, 130F
推
10/05 21:44, 1年前 , 131F
美國升息應該升到明年底升完，但至少要1-2年的時間消
10/05 21:44, 131F
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10/05 21:44, 1年前 , 132F
化這個資金，應該才有可能在QE
10/05 21:44, 132F
推
10/06 10:38, 1年前 , 133F
感恩C大開示
10/06 10:38, 133F
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