[請益] 關於租金補貼

看板home-sale作者時間1年前 (2022/09/30 11:22), 編輯推噓33(37推 4噓 60→)
留言101則, 26人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
本身所得稅級距20% 租金簽約時談好不申報，所以給予優惠 但新政策租屋補貼來了，房客希望申報 房租30000 這樣房東會更吃虧嗎? 房屋稅地價稅因為房客沒申報應該原本就自用稅率吧 另外房客如果申請是從核准日起算嗎 不好意思第一次當房東不太清楚，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.18.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664508178.A.50A.html
噓
09/30 11:24, 1年前 , 1F
逃稅就別在這問了
09/30 11:24, 1F
→
09/30 11:24, 1年前 , 2F
這邊都標榜房東不逃稅的 呵呵
09/30 11:24, 2F
推
09/30 11:25, 1年前 , 3F
租金補貼跟報稅沒有關係
09/30 11:25, 3F
→
09/30 11:25, 1年前 , 4F
第二句話就是逃稅啊
09/30 11:25, 4F
→
09/30 11:26, 1年前 , 5F
自用稅率也是逃稅
09/30 11:26, 5F
→
09/30 11:27, 1年前 , 6F
我幫號稱正直房東們回答 乖乖申報申請租屋補貼 以免房客要搬
09/30 11:27, 6F
→
09/30 11:27, 1年前 , 7F
走時檢舉你
09/30 11:27, 7F
推
09/30 11:29, 1年前 , 8F
你就申報阿 順便解除優惠漲租阿 這麼簡單
09/30 11:29, 8F
推
09/30 11:30, 1年前 , 9F
租33000，然後給他報阿…雙方都有利才做
09/30 11:30, 9F
推
09/30 11:32, 1年前 , 10F
說33000他就一定會要租嗎？
09/30 11:32, 10F
→
09/30 11:33, 1年前 , 11F
更合況 他要去申請租屋補貼 根本不需要房東同意
09/30 11:33, 11F
→
09/30 11:34, 1年前 , 12F
什麼不報稅優慧 也與法律衝突
09/30 11:34, 12F
推
09/30 11:34, 1年前 , 13F
你要繳的稅(1.43)×15,000×12×20%=20520
09/30 11:34, 13F
→
09/30 11:34, 1年前 , 14F
你可以不鳥他 他也可以不鳥你
09/30 11:34, 14F
→
09/30 11:35, 1年前 , 15F
不報稅是房客提的 我原本含稅
09/30 11:35, 15F
→
09/30 11:35, 1年前 , 16F
1-0.43
09/30 11:35, 16F
→
09/30 11:35, 1年前 , 17F
最多就是約滿搬家 然後你被檢舉補稅而已
09/30 11:35, 17F
→
09/30 11:35, 1年前 , 18F
房客提的你幹嘛買單
09/30 11:35, 18F
→
09/30 11:36, 1年前 , 19F
那維持我不虧的情況可以漲租多少呢
09/30 11:36, 19F
推
09/30 11:36, 1年前 , 20F
自己算阿
09/30 11:36, 20F
推
09/30 11:37, 1年前 , 21F
你就被房客騙了啊。以後學聰明通通含稅出租。
09/30 11:37, 21F
推
09/30 11:37, 1年前 , 22F
換房客 下一個房客還是一樣的結果 租屋補貼就是香啊
09/30 11:37, 22F
推
09/30 11:37, 1年前 , 23F
你房客有住多少人？算他們會拿到多少補助？
09/30 11:37, 23F
→
09/30 11:38, 1年前 , 24F
能申請補貼的誰會跟新台幣過不去
09/30 11:38, 24F
→
09/30 11:38, 1年前 , 25F
你不想虧 房客也不想虧
09/30 11:38, 25F
推
09/30 11:40, 1年前 , 26F
誰叫你所得級距高 很多房版言論根本就是所得級距不高 或者
09/30 11:40, 26F
→
09/30 11:40, 1年前 , 27F
本業逃稅
09/30 11:40, 27F
→
09/30 11:40, 1年前 , 28F
若是台北，住一家三口，大約可申請15000/月的補助。所以你
09/30 11:40, 28F
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09/30 11:40, 1年前 , 29F
漲5000 他們可能也會買單。你只要不虧，就是漲2000。
09/30 11:40, 29F
→
09/30 11:41, 1年前 , 30F
但是如果現在申請過，今年年初到年底的租金就要報了吧?
09/30 11:41, 30F
→
09/30 11:41, 1年前 , 31F
補助是算人頭的喔
09/30 11:41, 31F
→
09/30 11:43, 1年前 , 32F
這是個三年期的方案，今年不用看動產限額，明年還未定。房
09/30 11:43, 32F
→
09/30 11:43, 1年前 , 33F
客也是在賭。
09/30 11:43, 33F
→
09/30 11:45, 1年前 , 34F
租金補助房客是看人頭、年齡、還有身分。房東就是一屋免稅
09/30 11:45, 34F
→
09/30 11:45, 1年前 , 35F
額15000／月。
09/30 11:45, 35F
→
09/30 11:46, 1年前 , 36F
你明年5月要報今年的所得稅。房客只要檢附今年的租約就可以
09/30 11:46, 36F
→
09/30 11:46, 1年前 , 37F
請領。
09/30 11:46, 37F
噓
09/30 11:47, 1年前 , 38F
理他幹嗎
09/30 11:47, 38F
推
09/30 11:49, 1年前 , 39F
你也可以跟房客重簽約，日期從今年9月起。這樣你報的稅比較
09/30 11:49, 39F
還有 22 則推文
推
09/30 12:26, 1年前 , 62F
讓他報補貼 然後下次合約漲房租啊
09/30 12:26, 62F
推
09/30 12:33, 1年前 , 63F
申報ok 我就漲房租
09/30 12:33, 63F
推
09/30 12:46, 1年前 , 64F
全部轉嫁，結案
09/30 12:46, 64F
推
09/30 12:53, 1年前 , 65F
轉嫁啊 物件夠好的話還怕沒人要租？
09/30 12:53, 65F
噓
09/30 13:04, 1年前 , 66F
你沒有資格限制房客不報稅，不給就是違法
09/30 13:04, 66F
推
09/30 13:23, 1年前 , 67F
你20%沒什麼好說的，國稅局一定抓你，因為抓你投資報酬
09/30 13:23, 67F
→
09/30 13:23, 1年前 , 68F
率高啊，說不定可以從20%跳到30%吧～想想看補稅加罰加
09/30 13:23, 68F
→
09/30 13:23, 1年前 , 69F
回溯5～7年，你乖乖認命補稅吧你～
09/30 13:23, 69F
→
09/30 13:23, 1年前 , 70F
不要跟國稅局爭，也不要跟房客爭
09/30 13:23, 70F
→
09/30 13:24, 1年前 , 71F
因為房客退租後再申報，你也沒有比較好喔
09/30 13:24, 71F
推
09/30 13:53, 1年前 , 72F
房客可以壓合約，等退租再去國稅局舉報房東，雙贏
09/30 13:53, 72F
推
09/30 14:05, 1年前 , 73F
租金補貼延長到10月底，應該是年底審核通過，房客拿到補助
09/30 14:05, 73F
→
09/30 14:05, 1年前 , 74F
，房東也會收到公益出租人的通知書。創造雙贏啦！
09/30 14:05, 74F
推
09/30 14:12, 1年前 , 75F
房東可以提供含稅價跟未稅價讓房客選。選未稅價，那實際
09/30 14:12, 75F
→
09/30 14:12, 1年前 , 76F
逃稅是房客
09/30 14:12, 76F
推
09/30 14:53, 1年前 , 77F
直接漲租金就好
09/30 14:53, 77F
→
09/30 17:46, 1年前 , 78F
我租約是未稅價，那實際被要求補稅如何找房客付?
09/30 17:46, 78F
→
09/30 17:47, 1年前 , 79F
租約有註明未稅
09/30 17:47, 79F
推
09/30 18:03, 1年前 , 80F
你漲租就好, 例如你本來要收 35000 現在只算3萬
09/30 18:03, 80F
→
09/30 18:03, 1年前 , 81F
好一點 約到就漲租到 36000 ~ 37000
09/30 18:03, 81F
→
09/30 18:04, 1年前 , 82F
機掰一點就現在馬上漲租(反正他也不守信用)
09/30 18:04, 82F
→
09/30 18:04, 1年前 , 83F
對方拿合約壓你不給漲租, 你到期就直接漲到4萬
09/30 18:04, 83F
推
09/30 18:07, 1年前 , 84F
記得現在談漲租的理由 要講是換約 (因為他先不守信用)
09/30 18:07, 84F
→
09/30 18:07, 1年前 , 85F
就說 你既然要報稅跟當初談得不一樣 那就來換約吧
09/30 18:07, 85F
推
09/30 18:22, 1年前 , 86F
樓上某推文笑死 什麼房客逃稅？ 房客租房怎麼逃稅啊？笑死
09/30 18:22, 86F
推
09/30 18:25, 1年前 , 87F
實際上就是你也要照合約走 房客要租金補貼 你也不能拒絕 逃
09/30 18:25, 87F
→
09/30 18:25, 1年前 , 88F
稅你就是站不住腳 要漲租你也只能約滿換人
09/30 18:25, 88F
→
09/30 18:26, 1年前 , 89F
至於什麼不守信用？ 你只是被騙而已 那有什麼約定違法這種是
09/30 18:26, 89F
→
09/30 18:26, 1年前 , 90F
於法不合
09/30 18:26, 90F
→
09/30 18:26, 1年前 , 91F
#事
09/30 18:26, 91F
→
09/30 18:27, 1年前 , 92F
出來社會走跳就是白紙黑字才算數
09/30 18:27, 92F
推
09/30 18:54, 1年前 , 93F
樓主看看吧，以後學乖一點直接都含稅租就好，你給人方便
09/30 18:54, 93F
→
09/30 18:54, 1年前 , 94F
別人不懂感恩還會靠北你XD
09/30 18:54, 94F
推
09/30 20:08, 1年前 , 95F
我覺得應該要現在漲租耶………哪有這樣可以未稅又去報稅的
09/30 20:08, 95F
→
09/30 20:08, 1年前 , 96F
只是當初合約打一年，這樣要是房客不肯換不知道怎麼處理
09/30 20:08, 96F
推
09/30 20:16, 1年前 , 97F
房版小丑正常發揮中
09/30 20:16, 97F
推
10/01 01:15, 1年前 , 98F
不肯換只能依照合約
10/01 01:15, 98F
推
10/01 20:03, 1年前 , 99F
直接含稅出租漲36000這還用問
10/01 20:03, 99F
推
10/03 11:12, 1年前 , 100F
更正我上面留言中的錯誤訊息，一戶租屋（以門牌算）只能給
10/03 11:12, 100F
→
10/03 11:12, 1年前 , 101F
一戶房客申請租屋補助。
10/03 11:12, 101F
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