Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？

看板home-sale作者 (Linus Torvalds)時間1年前 (2022/09/23 23:29), 編輯推噓9(16推 7噓 31→)
留言54則, 22人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
新莊頭前 笑你 板橋溪崑 板橋江翠北 笑你 中和工業區 永和頂溪 笑你 新店安坑 新店央北 笑你 三重更寮 三重河岸第一排 笑你 下新莊貧民窟 新北四大天王這問題認真想其實也沒那麼難 如果你是要看地區的overall排名 每個地區挑幾個代表地段 攤開來看近一年實價登錄平均值就很清楚了 板橋 新板特區 71.38/p 板橋 江子翠 68.39/p 板橋 新埔 61.31/p 板橋 江翠北DEF 55.79/p 新店 五峰 74.27/p 新店 央北 67.76/p 新店 七張 63.08/p 永和 頂溪 60.19/p 永和 仁愛公園 59.92/p 中和 四號公園 60.87/p 中和 永安市場 57.11/p 中和 左岸 56.81/p 新莊 頭前 55.14/p 新莊 副都心 54.81/p 三重 台北橋 54.95/p 三重 二重左岸 52.67/p 三重 三重站 52.65/p （資料來源：樂居） 數字直接攤開來看 不好意思，你新莊森中央單一戶別單價再怎樣高 區域平均來看就是低人一截 新北第一環、第二環、第三環的劃分就是有它的道理在 忠實呈現在區域平均房價水準上 https://i.imgur.com/tshVp9r.png
當然你說未來新莊有沒有機會超車中和 老實講也不是沒有可能 畢竟中永和能開發的地已經太少了 新莊頭前的長虹新案這禮拜應該正式開價要出來了 年底三重幾個潤泰的案子不知開價要噴到哪裡去 不過中和的話萬大線周邊土地翻新其實也是蠢蠢欲動中 到時萬大線直通中正紀念堂又一巴掌把新莊區內的捷運路網打掛 另外我們也順便抓幾個近一兩年的代表物件來看一下 板橋 皇翔來青 85.29/p 板橋 三輝玳門 85.19/p 新店 合環LANDMARK 81.71/p 新店 江陵天碩 75.41/p 新店 宏盛心中央 70.94/p 永和 三輝雙子星 77.48/p 中和 華固得月 65.76/p 新莊 國美珩月 68.15/p 新莊 亞昕森中央 64.40/p 新莊 百邑富都匯 59.67/p 三重 新美齊The Top 72.07/p 三重 元利樂樺 66.21/p 基本上大趨勢還是存在 板橋、新店、永和穩穩的 新莊的話森中央最高78/p是真的，但平均64/p也是騙不了人 新莊三重這兩區好的地段或是新一點的重劃區 的確有機會慢慢超越推案量貧乏的中永和 講結論 現況的話就是板橋、新店、永和、中和 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.90.123.194 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663946969.A.E15.html
推
09/23 23:37, 1年前 , 1F
這紅線怎麼把南萬華切掉？
09/23 23:37, 1F
噓
09/23 23:39, 1年前 , 2F
新莊價格早就超過中和了..
09/23 23:39, 2F
→
09/23 23:40, 1年前 , 3F
還在幾環真的有夠無言，二環新莊比一環三重中和貴
09/23 23:40, 3F
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09/23 23:40, 1年前 , 4F
汐止淡水都一環怎麼不說？
09/23 23:40, 4F
噓
09/23 23:42, 1年前 , 5F
又是這個ID
09/23 23:42, 5F
→
09/23 23:43, 1年前 , 6F
新莊開始集結
09/23 23:43, 6F
→
09/23 23:44, 1年前 , 7F
永和會貴跟他的新房量太少有關，新莊板橋那種超大推案量
09/23 23:44, 7F
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09/23 23:44, 1年前 , 8F
還能維持高價才比較可怕
09/23 23:44, 8F
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09/23 23:46, 1年前 , 9F
不要只會看新案，永和地理位置跟捷運是新莊沒法比的
09/23 23:46, 9F
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09/23 23:46, 1年前 , 10F
那張圖是某白x畫的你還拿來當聖經
09/23 23:46, 10F
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09/23 23:47, 1年前 , 11F
永和地理位置也沒辦法跟三重比，比位置三重毫無疑問第一
09/23 23:47, 11F
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09/23 23:47, 1年前 , 12F
名
09/23 23:47, 12F
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09/23 23:48, 1年前 , 13F
數字攤開來就是這樣，不要整天只會貼森中央78/p來代
09/23 23:48, 13F
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09/23 23:48, 1年前 , 14F
表新莊
09/23 23:48, 14F
→
09/23 23:48, 1年前 , 15F
另外新莊永和捷運不是同一條嗎XD
09/23 23:48, 15F
推
09/23 23:49, 1年前 , 16F
推資料整理
09/23 23:49, 16F
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09/23 23:49, 1年前 , 17F
有數字才有說服力喔
09/23 23:49, 17F
噓
09/23 23:49, 1年前 , 18F
一堆比竹北便宜 給倒讚 憑什麼
09/23 23:49, 18F
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09/23 23:49, 1年前 , 19F
新莊高房價區不是吃新蘆線好嗎
09/23 23:49, 19F
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09/23 23:50, 1年前 , 20F
那些自嗨的人提出數據看看
09/23 23:50, 20F
噓
09/23 23:50, 1年前 , 21F
新莊有三條捷運你說哪條?
09/23 23:50, 21F
推
09/23 23:51, 1年前 , 22F
竹北走開啦 先升格直轄市再說
09/23 23:51, 22F
推
09/23 23:53, 1年前 , 23F
長虹悦莊給我的價位 66/p
09/23 23:53, 23F
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09/23 23:54, 1年前 , 24F
森中央的話 好像走路13分鐘可以搭機捷普通車?
09/23 23:54, 24F
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09/23 23:55, 1年前 , 25F
才66? 兩房還三房
09/23 23:55, 25F
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09/23 23:56, 1年前 , 26F
66只比附近馬尺森高一些，但比國美划算太多
09/23 23:56, 26F
推
09/24 00:01, 1年前 , 27F
痾..新莊一堆新房子均價還贏不了老的要命的中和...，中
09/24 00:01, 27F
→
09/24 00:01, 1年前 , 28F
和已經不怎麼樣了說..
09/24 00:01, 28F
推
09/24 00:03, 1年前 , 29F
台灣升直轄市又沒什麼 湊到125萬個低端人口就能升格了
09/24 00:03, 29F
推
09/24 00:03, 1年前 , 30F
笑死 三重地理位置怎麼跟永和比
09/24 00:03, 30F
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09/24 00:04, 1年前 , 31F
去大安信義區 三重是要比個洨
09/24 00:04, 31F
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09/24 00:10, 1年前 , 32F
竹北老是比板橋，委屈
09/24 00:10, 32F
推
09/24 00:14, 1年前 , 33F
很酸 但還是沒得升格XD
09/24 00:14, 33F
推
09/24 00:19, 1年前 , 34F
薪資房價一直升就好 舒服XD
09/24 00:19, 34F
推
09/24 00:29, 1年前 , 35F
好啦不要四天王 排五虎將好不好
09/24 00:29, 35F
推
09/24 01:11, 1年前 , 36F
第一次看到有人說三重地理位置比永和好 蠻炫的
09/24 01:11, 36F
噓
09/24 01:15, 1年前 , 37F
笑死多多又在集結壯膽了
09/24 01:15, 37F
→
09/24 02:59, 1年前 , 38F
等到五虎將之後，又要多塞兩個，變成七仙女
09/24 02:59, 38F
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09/24 02:59, 1年前 , 39F
還是七小福
09/24 02:59, 39F
噓
09/24 07:23, 1年前 , 40F
你的圖三重也太刻意標歪標去比較遠的地方
09/24 07:23, 40F
噓
09/24 09:48, 1年前 , 41F
這畫的到底什麼爛圖lol 三重區域已經都壓在紅線上
09/24 09:48, 41F
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09/24 10:08, 1年前 , 42F
這又不是我畫的，不過我覺得位置上三重可以算第一環
09/24 10:08, 42F
→
09/24 10:08, 1年前 , 43F
啦，新莊就別鬧了==
09/24 10:08, 43F
推
09/24 10:37, 1年前 , 44F
新板特區就是方便
09/24 10:37, 44F
推
09/24 10:44, 1年前 , 45F
永和 忠泰和 這幾年沒成交 ～ 依這幾年的漲勢 ... 應該
09/24 10:44, 45F
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09/24 10:44, 1年前 , 46F
也會八字頭了
09/24 10:44, 46F
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09/24 10:46, 1年前 , 47F
SRC 蓋蠻久的 ～ 慢慢蓋 ... 目前還沒居民入住
09/24 10:46, 47F
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09/24 10:53, 1年前 , 48F
蛤 忠泰交屋了吧
09/24 10:53, 48F
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09/24 10:53, 1年前 , 49F
但沒釋出只好抓附近三輝的資料
09/24 10:53, 49F
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09/24 10:56, 1年前 , 50F
居民應該都還沒入住吧
09/24 10:56, 50F
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09/24 10:57, 1年前 , 51F
樓下開了一間大全家 ～ 不錯
09/24 10:57, 51F
推
09/24 11:06, 1年前 , 52F
笑歪了，三重贏永和，新莊比中和貴，到底在說什麼
09/24 11:06, 52F
推
09/24 16:57, 1年前 , 53F
09/24 16:57, 53F
推
09/25 01:52, 1年前 , 54F
這個線也太粗糙
09/25 01:52, 54F
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