Re: [閒聊] 當初是哪一堆白痴，讓都更一百年都作不完

看板home-sale作者 (How are you!)時間1年前 (2022/09/21 09:04), 編輯推噓5(7推 2噓 48→)
留言57則, 11人參與, 1年前最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《asdfonly (How are you!)》之銘言： : 政策應該讓原住戶都能分回原居住實際面積 : 再加容積獎勵，房價比較低的區域，獎勵值還要更高一點，工錢材料錢都漲不停 : 讓建商可以蓋房子跟賺合理利潤 : 中央、地方都修改容積獎勵辦法 : 才能解決舊法規蓋出來的耐震不足的房子 : 現在不管哪個政府，整天怕建商賺太多，容積獎勵給的不干不願 : 只能天龍國區域的房價才有建商要去改建 : 大地震沒來算幸運，來了算誰的，不怪政府怪誰 : 真的怕建商大賺，那地方政府工務局自己成立營造廠與代銷，政府大賺等於充實國庫 : 不好嗎!! 看到留言,的確,除了怕建商賺,沒房的也怕有房的人賺暴利....所以政府也不敢輕舉妄動 選票還是最重要的,沒房的還是比有房的多,沒選上丟了政權,就啪沒了!! 怎麼不想想,幾十年前,買房的時候,當時的政府審下來的建照蓋的房子,就是今天的耐震 不足的房子啊!!現在住耐震不足房子的住戶,不就等於買到瑕疵品,還可能危及生命 現在的小英政府應該要分2部分努力： 1.有耐震不足舊房的,給原容積分回,再加獎勵讓建商蓋的起來 2.沒房的,找國有地蓋社宅,先租得起,租久了租金抵頭期款出售 在大地震來之前趕快努力,否則就是政府不作為害人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.13.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663722266.A.827.html
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09/21 09:06, 1年前 , 1F
"是不是不敢提文林苑事件"
09/21 09:06, 1F
推
09/21 09:09, 1年前 , 2F
文林苑青年 現在一律支持都更 真是浮動的道德標準 XD
09/21 09:09, 2F
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09/21 09:10, 1年前 , 3F
然後絕口不提當初自己怎麼害死了現在跑都更合建改建危老的
09/21 09:10, 3F
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09/21 09:11, 1年前 , 4F
每一個實際工作者.絕口不提當年王家因為這票人下不了台
09/21 09:11, 4F
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09/21 09:11, 1年前 , 5F
為了$.為了權益.踐踏掉一票工作的人.真是"高尚"
09/21 09:11, 5F
推
09/21 09:12, 1年前 , 6F
整天要政府這樣 建商那樣 說真的蛋黃區舊房賣一賣
09/21 09:12, 6F
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09/21 09:12, 1年前 , 7F
去買外圍耐震新大樓才是正解
09/21 09:12, 7F
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09/21 09:15, 1年前 , 8F
然後.通篇幹話.容積分回這段就是根本為了蹭而蹭.各縣市各
09/21 09:15, 8F
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09/21 09:16, 1年前 , 9F
區容積就跟你不同.你是要帶風向就說.然後回力鏢.
09/21 09:16, 9F
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09/21 09:16, 1年前 , 10F
國有住宅?你說的不就是誰說的要蓋.阿住宅哩?
09/21 09:16, 10F
推
09/21 09:17, 1年前 , 11F
當年一堆人在吹天外奇蹟，說是進步國家的表現，現在死哪去
09/21 09:17, 11F
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09/21 09:17, 1年前 , 12F
了？
09/21 09:17, 12F
推
09/21 09:23, 1年前 , 13F
沒房的比有房的多? 我們住的是同一個台灣嗎?
09/21 09:23, 13F
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09/21 09:29, 1年前 , 14F
有房的比較多啦 但沒房的比較會吵
09/21 09:29, 14F
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09/21 09:29, 1年前 , 15F
尤其在當地有投票權的 有房的比例應該更高
09/21 09:29, 15F
推
09/21 09:33, 1年前 , 16F
第1點要成的話，大概要用2倍原容積吧！
09/21 09:33, 16F
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09/21 09:37, 1年前 , 17F
八里:幹.為何我要照原定只有200.十分:炒啥小.我只有80.
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09/21 09:38, 1年前 , 18F
林口特定:幹.我也是住3只有80.我她媽照原定啥小
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09/21 09:54, 1年前 , 19F
原容積多少會夠看地點
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09/21 09:54, 1年前 , 20F
台北市的話三成就夠
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09/21 10:00, 1年前 , 21F
@supa64 你講這話外行 法定容積跟原容積兩回事
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09/21 10:00, 1年前 , 22F
你講的這個應該都是法定容積
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09/21 10:01, 1年前 , 23F
林口特定區 第三種住宅區應該是180%, 不是80%
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09/21 10:01, 1年前 , 24F
但林口特定區的住宅分區分到第五種啊..
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09/21 10:02, 1年前 , 25F
我是故意要去用政治語言去幹話她.我們都知道照她說的原容
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09/21 10:03, 1年前 , 26F
基.怎麼可能每個都這麼好談.林口有到5.其中住3也有80%
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09/21 10:07, 1年前 , 27F
林口應該是 第五種300 第四種240 第三種180 第二種150 第
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09/21 10:07, 1年前 , 28F
一種120
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09/21 10:08, 1年前 , 29F
獎勵原容積30%的適用其實是逐漸在擴大中
09/21 10:08, 29F
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09/21 10:11, 1年前 , 30F
其實素地歸素地 改建歸改建, 老舊房屋容積不足問題是政府
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09/21 10:11, 1年前 , 31F
制度轉換產生的歷史問題, 政府本來就該想辦法處理
09/21 10:11, 31F
噓
09/21 10:13, 1年前 , 32F
沒房比有房多???
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09/21 10:15, 1年前 , 33F
她要這樣噁心的以為全台各地都可以用原容積.那不用看了.
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09/21 10:15, 1年前 , 34F
又不是台北會有.新北以外都沒跑就是了嗎.所以哪來原容積
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09/21 10:16, 1年前 , 35F
這種鬼話.通常雙北外縣市政府還要另外看的
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09/21 10:16, 1年前 , 36F
全台灣老宅都有容積問題啊 三成總比15%好吧
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09/21 10:16, 1年前 , 37F
就算你是南部也一樣
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09/21 10:17, 1年前 , 38F
這怎麼會是鬼話
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09/21 10:17, 1年前 , 39F
應該這樣講 全台灣都市計畫區, 四層樓以上老宅都有容積問題
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09/21 10:19, 1年前 , 40F
好問題.我拿台南來說好了.台南最低.低密度是150(123期+8)
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09/21 10:19, 1年前 , 41F
嗯.應該說超過4以上通常在跑的都知道要分回1比1.就很高難
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09/21 10:19, 1年前 , 42F
度
09/21 10:19, 42F
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09/21 10:20, 1年前 , 43F
現在容積150嗎? 那如果是老透天的話 通常是蓋三層 當年建
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09/21 10:21, 1年前 , 44F
蔽60 or70, 如果是連棟式, 可能騎樓還不算容積
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09/21 10:21, 1年前 , 45F
所以這間老透天 原容積大概是180或210, 實際室內會到240
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09/21 10:21, 1年前 , 46F
或270
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09/21 10:22, 1年前 , 47F
痾.台南那個是用來舉南部部分啦.後面就不用討論下去了啊
09/21 10:22, 47F
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09/21 10:22, 1年前 , 48F
如果照法容30%, 那就是195, 照原容30%, 可以蓋到234或273
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09/21 10:23, 1年前 , 49F
因為後面會不會再改還可能會調整
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09/21 10:23, 1年前 , 50F
原容還是比法容多1/5~1/3的容積
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09/21 10:25, 1年前 , 51F
獎勵原容15%->30% 絕大多數老屋都受益啦
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09/21 10:25, 1年前 , 52F
至於利益夠不夠建商介入, 那是區域問題了, 不是法規問題
09/21 10:25, 52F
推
09/21 10:59, 1年前 , 53F
沒房的比有房地多 認真嗎
09/21 10:59, 53F
推
09/21 11:10, 1年前 , 54F
你是說全台灣超過八成擁有自住房的人比沒房的人數少？XD
09/21 11:10, 54F
噓
09/21 16:26, 1年前 , 55F
政府不是一直再開發新市鎮嗎，快點搬過去阿
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09/21 16:26, 1年前 , 56F
哪裡不做為了
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09/21 16:27, 1年前 , 57F
獎勵多一點、房子高一點、地震搖大一點
09/21 16:27, 57F
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