[新聞] 房價跌得「又急又兇」七都19區淪重災區

看板home-sale作者 (☺洨盒盒☺)時間1年前 (2022/09/15 22:56), 1年前編輯推噓30(48推 18噓 33→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html#news-article 內文： 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房價修正已不分蛋黃或蛋白區，多點觸發！根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實 價登錄，歸納20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價，六都之中又以桃園市、高雄市率 先反轉，其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「價跌量縮」，是重要的房市轉折 警訊。 該數據彙整20至70坪住宅成交量與「中間價」均價，今年8月全台成屋銷售明顯量縮，而 歸納六都及新竹縣市當中年增率、月增率皆價跌量縮的區域，竟有19個行政區，包括台北 市的文山區與松山區，8月中位數房價分別由每坪50.93萬元、74.95萬元，下跌至43.64萬 元、69.32萬元。 新北市則有永和區、蘆洲區與三芝區，包括永和從每坪51.59萬元，下跌至44.66萬元，蘆 洲從每坪37.43萬元，跌至35.31萬元；桃園市僅大園區為年增率、月增率皆價跌量縮的區 域。新竹市則相當意外入榜，由每坪24.76萬元，下跌至每坪21.36萬元，而新竹縣新豐鄉 也呈現價量衰退，反觀竹北市量縮價漲。 台中市率先反轉區域，竟多為市區地段，包括西區、南屯區、南區與豐原區；台南市多為 高價行政區量縮價跌，包括中西區、北區，佳里區則屬蛋白區。高雄市有4區確立反轉， 包括大寮、左營、前鎮與鳳山區。 8月的成屋銷售狀況，除了升息、熱錢退場，也別忘了8月美國眾議院議長裴洛西訪台，讓 台灣地緣政治風險升高，而今年前8個月外資淨匯出甚至比2008年金融海嘯當年還高，顯 見資金外逃劇烈。 房市專家、消基會房委會委員張欣民分析，原本房市頗有「量縮價穩」態勢，但顯然升息 、熱錢退場，已經在市場溫水煮青蛙，甚至8月頗有急轉直下的現象，這在在顯示，不能 輕忽升息帶來的風險。 接下來，由於成交量衰退，恐怕會出現有行無市的現象，但不動產專家多認定，在空頭市 場中物件滯銷久了，出現的成交價格，呈現下修機率較大。張欣民也提醒，利率升升不息 趨勢之下，房市價量都會受到衝擊，購屋族一定要做好財務壓力測試。 心得： 早告訴你們台中要買g0、單元12、14期、水湳經貿了，甚至盒盒之前還特別發一篇文讚頌 北屯的好～ 偏偏板上就是有新手投客講不聽，偏要去買西區、南屯☹ 之前板上一堆外行仔在那邊蛋黃才保值的，現在應該嚇道了齁～ 知道錯了齁～ 知道錯了就給我七期、水湳經貿、北屯預售屋買起來！買不到預售屋就買紅單！☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.155.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663253812.A.901.html
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09/15 22:59, 1年前 , 1F
高雄？70萬一坪呢？
09/15 22:59, 1F
噓
09/15 22:59, 1年前 , 2F
我不低賣你不低賣 怎降？
09/15 22:59, 2F
推
09/15 23:00, 1年前 , 3F
回樓上，別人低賣，你就只能跟著低賣啦
09/15 23:00, 3F
噓
09/15 23:02, 1年前 , 4F
我查資料你說的這些都沒跌啊
09/15 23:02, 4F
你要去問好房網和台南市不動產估價師公會，我只負責轉貼新聞
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09/15 23:04, 1年前 , 5F
前幾天有看過類似的，高雄狂跌1%(抖...)
09/15 23:04, 5F
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:07:11
推
09/15 23:07, 1年前 , 6F
跟成交屋齡有關吧
09/15 23:07, 6F
→
09/15 23:08, 1年前 , 7F
松山區七十萬可以掃貨
09/15 23:08, 7F
推
09/15 23:10, 1年前 , 8F
好屋網我看了這一年都狂說空到底
09/15 23:10, 8F
推
09/15 23:11, 1年前 , 9F
漲兩倍跌10% 空空就高潮了XD
09/15 23:11, 9F
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:18:44
噓
09/15 23:21, 1年前 , 10F
要修法就在放假新聞騙了
09/15 23:21, 10F
推
09/15 23:22, 1年前 , 11F
多空交戰沒什麼話題的先跌嗎？
09/15 23:22, 11F
推
09/15 23:23, 1年前 , 12F
三個月跌1% 跌得又急又兇
09/15 23:23, 12F
噓
09/15 23:26, 1年前 , 13F
數據好詭異
09/15 23:26, 13F
推
09/15 23:29, 1年前 , 14F
房版：不管啦就是一直噴一直噴
09/15 23:29, 14F
推
09/15 23:30, 1年前 , 15F
快了，預計年底發酵，看看準不準XD
09/15 23:30, 15F
不是已經跌了嗎？跟準不準有什麼關係？
推
09/15 23:30, 1年前 , 16F
小漲100% 大跌1%
09/15 23:30, 16F
推
09/15 23:30, 1年前 , 17F
屋齡是一個，再來比地段，社區，好的標的一樣抗跌
09/15 23:30, 17F
西區和南屯不是好的標的嗎？ ※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:32:37
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09/15 23:32, 1年前 , 18F
又是這位蔡記者....
09/15 23:32, 18F
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09/15 23:33, 1年前 , 19F
09/15 23:33, 19F
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09/15 23:33, 1年前 , 20F
09/15 23:33, 20F
善化跌過？☺ ※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:34:43
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09/15 23:34, 1年前 , 21F
09/15 23:34, 21F
推
09/15 23:53, 1年前 , 22F
記者是想表達政府打太兇，不要再打了
09/15 23:53, 22F
噓
09/15 23:56, 1年前 , 23F
只比20-70坪的中間價而已 屋齡有沒有拿來比？ 新預售案跟老
09/15 23:56, 23F
→
09/15 23:56, 1年前 , 24F
公寓價格會一樣嗎 啊現在大家都知道預售新成屋貴所以轉買中古
09/15 23:56, 24F
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09/15 23:56, 1年前 , 25F
屋了價格當然比較低
09/15 23:56, 25F
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09/15 23:57, 1年前 , 26F
大家配合點 給政府演演戲台階下好嗎
09/15 23:57, 26F
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09/15 23:58, 1年前 , 27F
況且他取樣怎麼取的也沒說 這麼好操弄的數據就不要拿來說了
09/15 23:58, 27F
噓
09/15 23:58, 1年前 , 28F
噓記者幫新竹升格
09/15 23:58, 28F
推
09/16 00:03, 1年前 , 29F
竹北就是扯
09/16 00:03, 29F
推
09/16 00:15, 1年前 , 30F
哇這記者是受什麼政治任務，台南中西區寫成蛋白區，狂喔
09/16 00:15, 30F
你不講我還沒發現，太狂la ※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/16/2022 00:18:41
推
09/16 00:20, 1年前 , 31F
預售屋有跌了嗎?
09/16 00:20, 31F
推
09/16 00:24, 1年前 , 32F
永和慘慘的 上波沒漲到 這波又跌第一
09/16 00:24, 32F
還有 28 則推文
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09/16 07:36, 1年前 , 61F
地理概念不太好
09/16 07:36, 61F
推
09/16 07:44, 1年前 , 62F
我以為好房網是某房仲集團開的，專門帶風向用
09/16 07:44, 62F
→
09/16 07:45, 1年前 , 63F
這樣能當新聞嗎？版主要不要定義一下，別變成新聞一條龍
09/16 07:45, 63F
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09/16 07:45, 1年前 , 64F
的製造地
09/16 07:45, 64F
噓
09/16 07:49, 1年前 , 65F
左營從19.45暴跌到19.44
09/16 07:49, 65F
推
09/16 08:08, 1年前 , 66F
有便宜的車可以上囉~
09/16 08:08, 66F
→
09/16 08:28, 1年前 , 67F
政府拿稅金找一些咖畫虎爛一堆人信?
09/16 08:28, 67F
噓
09/16 08:42, 1年前 , 68F
新竹一坪20大跌到一坪80萬
09/16 08:42, 68F
噓
09/16 08:44, 1年前 , 69F
中西蛋白區...呵呵可以在過分點啊
09/16 08:44, 69F
推
09/16 08:59, 1年前 , 70F
不知道真實行情是什麼，但沒有支撐，炒上去的地方就是多
09/16 08:59, 70F
→
09/16 09:00, 1年前 , 71F
殺多，快跑吧
09/16 09:00, 71F
→
09/16 09:18, 1年前 , 72F
內文明明是寫高價行政區包括中西區……
09/16 09:18, 72F
推
09/16 09:33, 1年前 , 73F
資金轉進美金比較實際，不管真跌假跌房產相對美金就是跌
09/16 09:33, 73F
→
09/16 10:23, 1年前 , 74F
台南中西區.北區有跌? 哪裡啊 ??
09/16 10:23, 74F
推
09/16 10:24, 1年前 , 75F
善化哪裡跌了45%?? 夢裡嗎
09/16 10:24, 75F
推
09/16 10:26, 1年前 , 76F
不對喔 未來利多多更多 現在只是起漲點
09/16 10:26, 76F
推
09/16 10:37, 1年前 , 77F
現階段先把錢轉成美金 之後再換回來買房 直接爽賺法10%
09/16 10:37, 77F
噓
09/16 11:00, 1年前 , 78F
新竹都站穩80，往100目標前進了，反指標不意外
09/16 11:00, 78F
推
09/16 11:01, 1年前 , 79F
美金定存都3%以上了，還不用管房客 哈
09/16 11:01, 79F
推
09/16 11:09, 1年前 , 80F
笑死 亂寫一通 到底？
09/16 11:09, 80F
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/16/2022 11:19:23
噓
09/16 11:50, 1年前 , 81F
可憐喔你是不是雲台中人？七期和部份水湳不就是在西屯南
09/16 11:50, 81F
→
09/16 11:50, 1年前 , 82F
屯？照你講的那七期水湳也別買了^_^
09/16 11:50, 82F
→
09/16 11:53, 1年前 , 83F
喔原文說西區，但七期至少也有部份在南屯
09/16 11:53, 83F
推
09/16 11:54, 1年前 , 84F
新竹都站穩80 XDDDDD WTF zzz
09/16 11:54, 84F
推
09/16 12:47, 1年前 , 85F
好房網應該把這記者解僱吧
09/16 12:47, 85F
→
09/16 12:54, 1年前 , 86F
永和會跌？？ 而且現在主軸是都更，最好會跌
09/16 12:54, 86F
推
09/16 12:57, 1年前 , 87F
☺
09/16 12:57, 87F
→
09/16 13:18, 1年前 , 88F
又急又兇？大跌1%嗎
09/16 13:18, 88F
噓
09/16 13:22, 1年前 , 89F
跌？是在和我平行時空的臺灣嗎？
09/16 13:22, 89F
噓
09/16 13:43, 1年前 , 90F
看到善化狂跌45%我就放心了
09/16 13:43, 90F
噓
09/16 14:22, 1年前 , 91F
跌個懶覺 多出門看點房子好嗎
09/16 14:22, 91F
推
09/16 16:07, 1年前 , 92F
奇怪，新北房價沒跌啊，哪來的跌價消息？
09/16 16:07, 92F
推
09/16 16:10, 1年前 , 93F
看什麼角度，如果是以美金角度來看，確實是跌了
09/16 16:10, 93F
噓
09/16 19:52, 1年前 , 94F
哇前兩年有少年股神現在有美金定存神
09/16 19:52, 94F
推
09/16 21:48, 1年前 , 95F
趕快進場 未來利多多更多 不要不然
09/16 21:48, 95F
推
09/17 00:37, 1年前 , 96F
鳳山跌個鳥 我家才剛創高要賣了
09/17 00:37, 96F
推
09/17 08:44, 1年前 , 97F
工作機會多區域的附近比較不容易跌
09/17 08:44, 97F
推
09/17 16:51, 1年前 , 98F
看到套套崩潰噓就代表這新聞是真的
09/17 16:51, 98F
推
09/18 18:04, 1年前 , 99F
是我啦 我才剛我家半價惜售
09/18 18:04, 99F
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