Re: [請益] 第二間置產建議

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/09/03 20:46), 編輯推噓36(38推 2噓 74→)
留言114則, 35人參與, 1年前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《De66y (De66y)》之銘言： : 各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳? : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. : 以下是目標區域: : 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工? : 作需求, 目前有看一間預售三房總價2000初, 預計2026年完工.但擔心現在買在最高點 : 2. 竹南或頭份新古: 購買新古屋出租, 考量新竹外溢人口及產業發展未來還是有? : 吧?! : 3. 繼續在竹北購買第二間中古: 目前有看到縣三椰林中古5年內兩房, 總價2200 ? : 款, 擔心壓力過大. : 想請問考量薪資及區域未來發展哪一個會是比較穩當的投資呢? 謝謝各位. 都別買，妳怎麼會在這個時候買新古屋跟預售屋置產啊？ 把FED的臭鮑當裝飾噢XD 現在投資客都去玩老屋了 妳還在玩新古跟預售 還想玩增值件 妳可能沒被套過不懂噢XD 對了，妳預售屋都還沒繳貸款就再想可以增貸 然後在科技業即將衰退前開大槓桿 妳真的猛，末升段都已經結束了，還要往內衝XD （現在頂多出租件可以玩，而且S26是用之前的房子增貸出來玩，前面的物件都可以自償了） 妳現在買，我看妳沒半間可以自償，科技業再衰退，gg思密達 現在置產建議停看聽，FED如果利率硬扛到明年底後年初，房市會回檔，尤其預售跟新古屋吃到最多 不要往裡面跳，何況妳是置產又不是自住剛需，置產的心態不好最後會賠售，懂？ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662209189.A.A17.html
推
09/03 20:48, 1年前 , 1F
跟美國 FED對作 (X) 把台灣央行當塑膠 (O)
09/03 20:48, 1F
推
09/03 20:48, 1年前 , 2F
牙醫哥你怎麼在勸人別買房，不太對吧
09/03 20:48, 2F
推
09/03 20:48, 1年前 , 3F
4
09/03 20:48, 3F
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09/03 20:50, 1年前 , 4F
FED升息一定有差啦，沒看到一堆資金跑去存美金、買
09/03 20:50, 4F
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09/03 20:50, 1年前 , 5F
美債了XD
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09/03 20:50, 1年前 , 6F
現在跳進去預售，除非是長期自住，不然根本gg思密
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09/03 20:50, 1年前 , 7F
達
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09/03 20:51, 1年前 , 8F
我是給她良心建議，現在買新古、預售，勝率很低，
09/03 20:51, 8F
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09/03 20:51, 1年前 , 9F
準備被套
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09/03 20:51, 1年前 , 10F
現在是出租件、老公寓時光
09/03 20:51, 10F
推
09/03 20:52, 1年前 , 11F
中古還有很多地方可以買啦
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09/03 20:52, 1年前 , 12F
像高雄亞灣就還OK啊
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09/03 20:52, 1年前 , 13F
新北四年後要通車的萬大也可以
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09/03 20:58, 1年前 , 14F
之前講的跟永遠不會跌一樣 哭啊
09/03 20:58, 14F
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09/03 20:59, 1年前 , 15F
我之前就說了不要買預售，現在加碼，十年內新古也
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09/03 20:59, 1年前 , 16F
要小心XD
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推
09/03 21:00, 1年前 , 17F
推你一個
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09/03 21:00, 1年前 , 18F
去年買還有賺頭 今年買的風險很大
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推
09/03 21:01, 1年前 , 19F
看法跟現在的你一樣，推
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09/03 21:01, 1年前 , 20F
今年買房的人不知道要被套多久QQ
09/03 21:01, 20F
推
09/03 21:02, 1年前 , 21F
好久沒看到的另一個牙醫哥出現了
09/03 21:02, 21F
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09/03 21:03, 1年前 , 22F
我真的覺得現在衝進去的，真的要套蠻久，美國就算
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09/03 21:03, 1年前 , 23F
降息，也頂多降到中性利率，還不知道這波升息循環
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09/03 21:03, 1年前 , 24F
會撐多久，臭鮑給你撐在4%一年，就哭哭了
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09/03 21:03, 1年前 , 25F
然後歐洲也在高通膨，也在緊縮，中國也在衰退
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09/03 21:03, 1年前 , 26F
怎麼會覺得，中美歐都要衰退的情形下，台灣出口會
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09/03 21:03, 1年前 , 27F
一枝獨秀？
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09/03 21:03, 1年前 , 28F
一億哥才對
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09/03 21:04, 1年前 , 29F
出口衰退，科技業首當其衝，還要這是開大槓桿？
09/03 21:04, 29F
推
09/03 21:05, 1年前 , 30F
最近投資客都回頭去買老公寓出租了 預售投資別碰
09/03 21:05, 30F
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09/03 21:06, 1年前 , 31F
除非你要自住而且非新房不住才買預售
09/03 21:06, 31F
推
09/03 21:07, 1年前 , 32F
現在租金才剛開始要漲 的確買收租型穩穩收個幾年好
09/03 21:07, 32F
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09/03 21:09, 1年前 , 33F
找穩定現金流的撐到下一次寬鬆 比較安全
09/03 21:09, 33F
推
09/03 21:17, 1年前 , 34F
看法一樣，給推
09/03 21:17, 34F
推
09/03 21:17, 1年前 , 35F
推這篇，要買最慢去年就該買了
09/03 21:17, 35F
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09/03 21:18, 1年前 , 36F
推坑買房 撿法拍 壞人多多
09/03 21:18, 36F
推
09/03 21:22, 1年前 , 37F
推
09/03 21:22, 37F
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09/03 21:23, 1年前 , 38F
為什麼不推薦新古屋?我看有的中古屋整理起來也快跟中古差不多
09/03 21:23, 38F
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09/03 21:24, 1年前 , 39F
快跟新古差不多價錢
09/03 21:24, 39F
還有 35 則推文
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09/03 23:02, 1年前 , 75F
不過我們這行不太受景氣影響，跌應該要開心才是
09/03 23:02, 75F
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09/03 23:03, 1年前 , 76F
如果有21年平轉可以買，現在的價格等著套
09/03 23:03, 76F
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09/03 23:03, 1年前 , 77F
新竹快頂到豪宅線了，要獲利什麼XD
09/03 23:03, 77F
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09/03 23:04, 1年前 , 78F
同意，再過幾個月看看有沒有21年底的平轉
09/03 23:04, 78F
推
09/03 23:07, 1年前 , 79F
我家在豪宅線附近這幾年噴根本沒漲到XD
09/03 23:07, 79F
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09/03 23:08, 1年前 , 80F
以投資來說買這種房真的挺白癡的=.=
09/03 23:08, 80F
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09/03 23:17, 1年前 , 81F
我的房超過豪宅線的有漲
09/03 23:17, 81F
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09/03 23:17, 1年前 , 82F
只不過是透天
09/03 23:17, 82F
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09/03 23:18, 1年前 , 83F
隔行如隔山QQ
09/03 23:18, 83F
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09/03 23:18, 1年前 , 84F
透天有地值錢多了
09/03 23:18, 84F
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09/03 23:20, 1年前 , 85F
買老破透天啊
09/03 23:20, 85F
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09/03 23:20, 1年前 , 86F
新竹 如果還要買
09/03 23:20, 86F
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09/03 23:20, 1年前 , 87F
越老越破越香
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09/03 23:20, 1年前 , 88F
老透天就和老酒一樣
09/03 23:20, 88F
推
09/03 23:26, 1年前 , 89F
等未來換屋看看吧，這種物件越來越少了，年輕人還是比較
09/03 23:26, 89F
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09/03 23:26, 1年前 , 90F
喜歡住大樓不用追垃圾車跟收包裹
09/03 23:26, 90F
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09/03 23:26, 1年前 , 91F
新竹老房感覺要補漲XD
09/03 23:26, 91F
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09/03 23:27, 1年前 , 92F
現在的工作根本不可能沒有這些公設QQ不然我也想買透天
09/03 23:27, 92F
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09/03 23:28, 1年前 , 93F
從小住透天慣了還是不習慣晚上不能拉椅子還有走路要小聲
09/03 23:28, 93F
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09/03 23:29, 1年前 , 94F
我都覺得現在科技業的每個打了兩年雞血，一個比一
09/03 23:29, 94F
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09/03 23:29, 1年前 , 95F
個激進，都沒在鳥臭鮑跟歐洲央行，槓桿拼命開，不
09/03 23:29, 95F
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09/03 23:29, 1年前 , 96F
要命那種XD
09/03 23:29, 96F
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09/03 23:29, 1年前 , 97F
奇怪，我醫療業穩定多了，年收更高，還有老闆0利率
09/03 23:29, 97F
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09/03 23:29, 1年前 , 98F
貸款跟岳家後援，我都不敢現在去買預售跟新古屋，
09/03 23:29, 98F
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09/03 23:29, 1年前 , 99F
他們一個比一個勇，實在看不懂
09/03 23:29, 99F
推
09/03 23:31, 1年前 , 100F
羨慕有好岳家，我只希望不要拖累我就好
09/03 23:31, 100F
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09/03 23:33, 1年前 , 101F
臭鮑升息縮表，就是叫大家去槓桿，大家都不鳥臭鮑
09/03 23:33, 101F
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09/03 23:33, 1年前 , 102F
，QAQ
09/03 23:33, 102F
推
09/04 00:23, 1年前 , 103F
年薪這兩年200變400，300變600，就以為吃了熊心豹子膽
09/04 00:23, 103F
推
09/04 01:01, 1年前 , 104F
房版好人多 請問大大10-20年的中古大樓可以看嗎？還是
09/04 01:01, 104F
→
09/04 01:01, 1年前 , 105F
看20年以上的？
09/04 01:01, 105F
推
09/04 01:03, 1年前 , 106F
新古屋是價格太高不適合進場嗎
09/04 01:03, 106F
推
09/04 01:03, 1年前 , 107F
看區域吧 每區平均屋齡有差
09/04 01:03, 107F
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09/04 01:04, 1年前 , 108F
我剛買四歲的 其實真的有比較香 年輕就是好
09/04 01:04, 108F
噓
09/04 03:09, 1年前 , 109F
人家賺錢多 你擋個啥啊
09/04 03:09, 109F
推
09/04 03:24, 1年前 , 110F
今天賺錢多跟明天賺錢還很多是兩回事
09/04 03:24, 110F
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09/04 07:48, 1年前 , 111F
老屋翻新加價賣
09/04 07:48, 111F
推
09/04 12:10, 1年前 , 112F
其實 不用緊張啦 等升息的影響比通膨大 自然就停了
09/04 12:10, 112F
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09/04 12:10, 1年前 , 113F
不會太慢
09/04 12:10, 113F
推
09/04 14:37, 1年前 , 114F
兩個月前這邊說不怕升息 再不買來不及 現在？？
09/04 14:37, 114F
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