[請益] 選地點還是選居住舒適度（隔音）

看板home-sale作者 (Lowe)時間1年前 (2022/08/23 18:44), 1年前編輯推噓26(26推 0噓 160→)
留言186則, 14人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看兩個建案 一個是109發的建照A 一個是111發的建照B 兩者價格差不多 但A在捷運500公尺內 B離捷運1.5-2公里 先說A的部分 隔戶牆是用輕質灌漿隔間牆 隔間牆是用乾式隔間牆 樓地板是舊式規定就15公分 B的話 隔戶牆是鋼筋混擬土 隔間牆是濕式隔間牆 樓地板因應法規有潤泰的隔音地墊 是要用來長期自住 雖然A的地點價格都絕佳 但有點擔心隔音問題 感覺這牆體材質不僅分戶隔音差 分間更是等於沒有隔音 想請問這材質對隔音真的差很多嗎？ 以及自住的話 究竟要地點優先還是舒適度優先呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.152.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661251460.A.21A.html
推
08/23 18:47, 1年前 , 1F
選A頂樓，沒頂樓也會選A，頂多在想辦法
08/23 18:47, 1F
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08/23 18:50, 1年前 , 2F
隔戶怎麼可能用輕隔間灌漿，要不要再問一下
08/23 18:50, 2F
有付訂拿合約書看 的確是隔戶輕質灌漿
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08/23 18:51, 1年前 , 3F
有時候銷售員都不知道自己在說什麼 非常可怕
08/23 18:51, 3F
推
08/23 18:51, 1年前 , 4F
選A,但你自住就看你自己可不可以接受
08/23 18:51, 4F
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08/23 18:52, 1年前 , 5F
而且乾式是矽酸鈣板+岩棉，新建案沒看過這樣做的
08/23 18:52, 5F
推
08/23 18:53, 1年前 , 6F
選B，自己住，後面的人也會想到你想的問題
08/23 18:53, 6F
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08/23 18:56, 1年前 , 7F
那A不用選了 最基本的隔戶都沒用雙排鋼筋
08/23 18:56, 7F
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08/23 18:56, 1年前 , 8F
其他東西會用多好 很難相信
08/23 18:56, 8F
推
08/23 19:10, 1年前 , 9F
其實現在只是寫明要隔音17分貝
08/23 19:10, 9F
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08/23 19:10, 1年前 , 10F
以往沒有明確規定而已
08/23 19:10, 10F
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08/23 19:11, 1年前 , 11F
以上指的是樓地板
08/23 19:11, 11F
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08/23 19:12, 1年前 , 12F
鋼構大部分還是rc分戶牆，隔間輕質而已
08/23 19:12, 12F
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08/23 19:13, 1年前 , 13F
主因是為了防火區劃，而非隔音
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08/23 19:13, 1年前 , 14F
代銷專業畢竟不是建築設計，聽聽就好
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08/23 19:14, 1年前 , 15F
一小時以上的防火牆，仍以rc或磚石
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08/23 19:14, 1年前 , 16F
換句話說，鋼構也有rc分戶牆的案子可選
08/23 19:14, 16F
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08/23 19:15, 1年前 , 17F
只是你碰到的剛好是濕式輕隔間分戶
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08/23 19:16, 1年前 , 18F
個人能選，一定選新建照
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08/23 19:16, 1年前 , 19F
建築技術規則幾乎每年更新...
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08/23 19:17, 1年前 , 20F
先天若分戶隔音不佳，裝修難拯救
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08/23 19:18, 1年前 , 21F
除非願意犧牲10公分針對全音域做隔音
08/23 19:18, 21F
推
08/23 19:18, 1年前 , 22F
絕對是隔音 建議看房一定要樓上隔壁跳跳看
08/23 19:18, 22F
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08/23 19:25, 1年前 , 23F
建築技術規則從100年大抵就訂了，後面只是部分修改而已
08/23 19:25, 23F
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08/23 19:25, 1年前 , 24F
分戶用濕式灌漿這個就是省錢跟歷年規則沒什麼關係
08/23 19:25, 24F
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08/23 19:26, 1年前 , 25F
起碼我從100年賣到111年是這樣
08/23 19:26, 25F
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08/23 19:44, 1年前 , 26F
B或再找找吧 A很雷耶 遇到比較鬧的鄰居還得了
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08/23 19:45, 1年前 , 27F
隔戶用輕隔間我無法接受 你用電鑽就可以挖到隔壁家了
08/23 19:45, 27F
推
08/23 19:47, 1年前 , 28F
技術規則沒在執業的人是不知道改了什麼的
08/23 19:47, 28F
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08/23 19:48, 1年前 , 29F
不信自己去檢討整套住宅法規就知道
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08/23 19:48, 1年前 , 30F
光是防火區劃就寫明，不要誤導群眾
08/23 19:48, 30F
推
08/23 19:51, 1年前 , 31F
08/23 19:51, 31F
推
08/23 19:56, 1年前 , 32F
08/23 19:56, 32F
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08/23 19:56, 1年前 , 33F
08/23 19:56, 33F
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08/23 19:57, 1年前 , 34F
防火時效民國100年以前就規定
08/23 19:57, 34F
推
08/23 20:00, 1年前 , 35F
更別說耐震設計規範也是常更新細節
08/23 20:00, 35F
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08/23 20:00, 1年前 , 36F
這幾年就改了地震強度分級
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08/23 20:01, 1年前 , 37F
還有加速度的反應譜值計算方式
08/23 20:01, 37F
還有 109 則推文
還有 2 段內文
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08/23 22:59, 1年前 , 147F
淆什麼
08/23 22:59, 147F
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08/23 22:59, 1年前 , 148F
08/23 22:59, 148F
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08/23 23:00, 1年前 , 149F
自己貼的東西都不知道被反殺還在那邊硬拗
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08/23 23:00, 1年前 , 150F
不然你隨便去事務所借書，或者打去問建管
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08/23 23:01, 1年前 , 151F
再次證明代銷的話聽聽就好
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08/23 23:01, 1年前 , 152F
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08/23 23:01, 1年前 , 153F
你連你自己貼的東西都沒看….有夠丟臉的
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08/23 23:02, 1年前 , 154F
我身邊還就一本今年新的技規，你身邊有的拿出來看
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08/23 23:02, 1年前 , 155F
笑死 你以為我們跑建照不是去工務局不然去哪啊？
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08/23 23:02, 1年前 , 156F
那你怎麼還這麼不熟?
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08/23 23:02, 1年前 , 157F
我肚子好痛喔，建築技術規則上網就有的東西還在那邊你
08/23 23:02, 157F
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08/23 23:02, 1年前 , 158F
一本我一本，好了啦，有時間多跑工地啦
08/23 23:02, 158F
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08/23 23:03, 1年前 , 159F
這篇在隔間你在那邊扯樓板，好了啦
08/23 23:03, 159F
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08/23 23:03, 1年前 , 160F
我貼的全部都是隔音新法規，包含分戶、隔間、樓板
08/23 23:03, 160F
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08/23 23:04, 1年前 , 161F
這邊看到代銷反應都很大，結果沒一個能拿上檯面的
08/23 23:04, 161F
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08/23 23:04, 1年前 , 162F
好啊 你把隔間修正的實行細節貼出來啊 不要貼樓板的喔
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08/23 23:04, 1年前 , 163F
這篇誰在跟你講樓板啊
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08/23 23:04, 1年前 , 164F
不過代銷不專業也是意料中的事
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08/23 23:05, 1年前 , 165F
呵呵 被洗臉就開始戴職業帽囉？我資深鄉民啦誰跟你代銷
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08/23 23:05, 1年前 , 166F
技術規則網路上本來就有，但你的問題是，你看不懂
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08/23 23:05, 1年前 , 167F
看一下上站數啦，沒料硬拗又戴職業帽 房版素質ㄏㄏ
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08/23 23:05, 1年前 , 168F
那一樣在專業上無知啊
08/23 23:05, 168F
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08/23 23:06, 1年前 , 169F
那你貼出來100年到現在隔間修正什麼啊
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08/23 23:06, 1年前 , 170F
貼過N次了，大哥，不要硬撐，很難看
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08/23 23:06, 1年前 , 171F
會講2021修正就知道你搞錯了，搞錯就承認 是在硬拗什麼
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08/23 23:07, 1年前 , 172F
貼在哪啊？我講的是細則，改了哪裡你講啊
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08/23 23:07, 1年前 , 173F
樓板衝擊公具體工法就是加厚到17公分，分戶牆改在哪？
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08/23 23:08, 1年前 , 174F
不是我愛吵，每次都這種懂一半的在那邊硬凹 煩死了
08/23 23:08, 174F
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08/23 23:09, 1年前 , 175F
線上等你不要跑啊
08/23 23:09, 175F
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08/23 23:11, 1年前 , 176F
2021改的幫你找好了
08/23 23:11, 176F
推
08/23 23:25, 1年前 , 177F
兩位版友好不好各自另外發一篇 大家可以多吸收一點知識
08/23 23:25, 177F
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08/23 23:26, 1年前 , 178F
不然現在這樣一來一往 看得眼睛好花啊
08/23 23:26, 178F
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08/23 23:27, 1年前 , 179F
N版友我記得你寫過一篇關於中空樓板
08/23 23:27, 179F
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08/23 23:28, 1年前 , 180F
好像是說當年業界競相採用之後 其實發現隔音效果不太好
08/23 23:28, 180F
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08/23 23:29, 1年前 , 181F
我目己也確實居住過 覺得也是沒什麼加強隔音感
08/23 23:29, 181F
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08/23 23:30, 1年前 , 182F
當時管委會也有公告請住戶夜晚十點後放低音量...之類的
08/23 23:30, 182F
推
08/24 00:05, 1年前 , 183F
有唷，我先寫一篇隔間的，之後再來寫樓板
08/24 00:05, 183F
推
08/24 07:52, 1年前 , 184F
A>>>>B
08/24 07:52, 184F
推
08/24 08:03, 1年前 , 185F
抱歉，我沒看懂隔間差異，請忽略我
08/24 08:03, 185F
推
08/24 14:35, 1年前 , 186F
會問隔音，一律推獨棟透天
08/24 14:35, 186F
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