[閒聊] 投資來看,現在是不是房價最頂了？

看板home-sale作者 (隨意)時間1年前 (2022/08/13 21:25), 1年前編輯推噓31(38推 7噓 39→)
留言84則, 59人參與, 1年前最新討論串1/1
買房子用投資的角度來看，現在是不是最頂了？ 利空資訊如下： 1. 美國FED老大持續升息中，現在美元連在台灣年利率都超過2.5%了，台幣年利率在央行 努力撐房的情況下，現在才1.19%。 再過不久，光是在台灣的利率差就超過1.5%了... 現 在身旁一堆人去買美元的...留台幣就是越來越貶值. 2. 投資賣房角度：竹科工程師們雖然高薪，但還是靠公司吃飯。今年這個月開始，半導 體還有系統大廠的財報，看起來比去年同月至少崩50%以上... 相信之後單純的工程師們 買房力道肯定會保守一些。 3. 投資用租金屯房角度： 最近111年大學的缺額出來了...一堆老牌的私立大學報到的學 生，至少預估少50%以上，更不用提哪些野雞學店了...缺90%的學生都有。 沒有穩定的學 生跟高薪上班族，相信要拿租金去繳房貸這招，很難持續。 4. 阿共環島扔飛彈演習： 阿共最近在台灣環島扔飛彈，美國爸爸不敢怎樣，綠共也不敢 怎樣，當作什麼事都沒事發生。這個就代表，台灣未來成為亞洲金融中心的機率大概是0. .. 沒有人想金融中心的貨運常常因為飛彈而停飛停航吧？ 這樣就是房子很難再炒高。 現在房價是不是差不多到頂了？ 沒事就趕緊釋出，至少有賺，讓辛苦在外跑的房仲們有 錢賺？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.209.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660397129.A.1CD.html ※ 編輯: zerobx (36.228.209.27 臺灣), 08/13/2022 21:25:44
推
08/13 21:29, 1年前 , 1F
蛋黃都在加價賣了
08/13 21:29, 1F
噓
08/13 21:30, 1年前 , 2F
賣不掉可以加價賣
08/13 21:30, 2F
推
08/13 21:31, 1年前 , 3F
賣不掉加價賣 非六都2050年1坪100萬
08/13 21:31, 3F
→
08/13 21:31, 1年前 , 4F
投資客互相轉手 看誰撐不住
08/13 21:31, 4F
推
08/13 21:33, 1年前 , 5F
看到這篇就放心多了，空空繼續崩潰
08/13 21:33, 5F
噓
08/13 21:33, 1年前 , 6F
我2016時也這樣覺得
08/13 21:33, 6F
→
08/13 21:34, 1年前 , 7F
平行世界？
08/13 21:34, 7F
推
08/13 21:34, 1年前 , 8F
等空空買了就會開始一路崩盤三十年
08/13 21:34, 8F
推
08/13 21:37, 1年前 , 9F
利空消息多，可能會盤或小跌吧~~但說頂....還早還早
08/13 21:37, 9F
推
08/13 21:38, 1年前 , 10F
老實說很有可能持平一陣
08/13 21:38, 10F
噓
08/13 21:40, 1年前 , 11F
等台灣定存有到5%在來談崩盤吧，連2%都沒有，怎麼崩
08/13 21:40, 11F
推
08/13 21:43, 1年前 , 12F
對投資來說房價不會漲是跌了
08/13 21:43, 12F
→
08/13 21:43, 1年前 , 13F
一堆這幾年才開始投資的魯多到底有沒有觀念
08/13 21:43, 13F
推
08/13 21:43, 1年前 , 14F
房貸利率除非3%以上 不然還是有上漲空間
08/13 21:43, 14F
→
08/13 21:44, 1年前 , 15F
老屁股早在去年都跑了
08/13 21:44, 15F
推
08/13 21:57, 1年前 , 16F
2030再來看現在就是低點，懂？
08/13 21:57, 16F
推
08/13 21:57, 1年前 , 17F
房蟲說台灣只會漲 隨時可投資
08/13 21:57, 17F
推
08/13 21:57, 1年前 , 18F
才剛開始漲而已，少在那裏造謠
08/13 21:57, 18F
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08/13 21:58, 1年前 , 19F
大不了到傳子時也會解套
08/13 21:58, 19F
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08/13 21:59, 1年前 , 20F
野口笑
08/13 21:59, 20F
推
08/13 21:59, 1年前 , 21F
去年沒平轉，多多都說有平轉無限收。結果今年平轉出
08/13 21:59, 21F
推
08/13 21:59, 1年前 , 22F
等房貸利息8%才有機會跌吧
08/13 21:59, 22F
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08/13 21:59, 1年前 , 23F
來了，又說只收2020~2021平轉。那不就自己都認為價
08/13 21:59, 23F
推
08/13 21:59, 1年前 , 24F
一間不賣 奇蹟自來
08/13 21:59, 24F
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08/13 21:59, 1年前 , 25F
格炒作太高無利可圖，不是說無限收嗎
08/13 21:59, 25F
推
08/13 22:01, 1年前 , 26F
多多這陣子短期看空才正常啊
08/13 22:01, 26F
→
08/13 22:02, 1年前 , 27F
現在喊多無限收的才是空空反串
08/13 22:02, 27F
→
08/13 22:14, 1年前 , 28F
每一天都喊高點 結果過幾年看都是低點0.0
08/13 22:14, 28F
推
08/13 22:17, 1年前 , 29F
問就是漲，台灣房市不一樣
08/13 22:17, 29F
→
08/13 22:17, 1年前 , 30F
所以你有其他更好的標的嗎?還是單純想嘴砲
08/13 22:17, 30F
→
08/13 22:23, 1年前 , 31F
少子化才剛開始吧，缺額90%是指分發的部分
08/13 22:23, 31F
噓
08/13 22:26, 1年前 , 32F
平行世界嗎？還會再噴
08/13 22:26, 32F
→
08/13 22:28, 1年前 , 33F
外勞政策要改啊
08/13 22:28, 33F
→
08/13 22:28, 1年前 , 34F
今天台中單元十二的華太怡人開賣賣的很好
08/13 22:28, 34F
→
08/13 22:34, 1年前 , 35F
給您致富密碼竹南 惠宇 新業 皇普
08/13 22:34, 35F
推
08/13 22:41, 1年前 , 36F
萬物都通貨膨脹 唯獨房價會跌？傻了吧空空
08/13 22:41, 36F
推
08/13 22:42, 1年前 , 37F
股市沒到頂；房價到頂的邏輯是？
08/13 22:42, 37F
推
08/13 22:45, 1年前 , 38F
想太多，現在只有緩漲跟大漲，空空別哭，哈哈
08/13 22:45, 38F
推
08/13 22:55, 1年前 , 39F
漲2倍跌10%？ 有剛需就快買吧
08/13 22:55, 39F
→
08/13 22:58, 1年前 , 40F
Kmt講反共基地 反攻大陸，講到現在舔共基地 反供大陸
08/13 22:58, 40F
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08/13 22:58, 1年前 , 41F
，你看房價漲多少?
08/13 22:58, 41F
→
08/13 23:03, 1年前 , 42F
沒漲就是跌才是根本沒觀念，房子的使用價值呢？
08/13 23:03, 42F
→
08/13 23:04, 1年前 , 43F
說穿了只是自己賣在2019谷底，在不爽而已
08/13 23:04, 43F
推
08/13 23:13, 1年前 , 44F
抗中保台就是漲 懂
08/13 23:13, 44F
推
08/13 23:34, 1年前 , 45F
明天崩盤 2025買 看差幾台賓士
08/13 23:34, 45F
推
08/13 23:44, 1年前 , 46F
1的話我建議你先去了解美國最近通過了甚麼法案
08/13 23:44, 46F
→
08/14 00:02, 1年前 , 47F
你如果要從全市場的角度來看房市，那這樣說或許沒錯
08/14 00:02, 47F
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08/14 00:03, 1年前 , 48F
不過房市通常要用地點區分，看大盤意義相對有限
08/14 00:03, 48F
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08/14 00:04, 1年前 , 49F
只能說因為1998開始出生人口每年以一萬的速度下跌
08/14 00:04, 49F
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08/14 00:05, 1年前 , 50F
如果FED這次升息持續的久造成基本面不佳達數年
08/14 00:05, 50F
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08/14 00:05, 1年前 , 51F
那接下來雖然各地仍會有建案以突破上限紀錄的價格成交
08/14 00:05, 51F
→
08/14 00:06, 1年前 , 52F
但已買的舊房可能就沒法像以前一樣仍提供高資本利得
08/14 00:06, 52F
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08/14 00:07, 1年前 , 53F
會變成普遍越來越長不動。不過，如果你要買房
08/14 00:07, 53F
推
08/14 00:07, 1年前 , 54F
山頂已過，早就開始走下坡啦
08/14 00:07, 54F
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08/14 00:08, 1年前 , 55F
那實際購屋地點的市況、環境和規劃才重要
08/14 00:08, 55F
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08/14 00:09, 1年前 , 56F
基本面只是助你判斷方向，看現在適合買還是適合賣
08/14 00:09, 56F
→
08/14 00:10, 1年前 , 57F
不代表你買的時候一定可以撿到便宜
08/14 00:10, 57F
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08/14 00:40, 1年前 , 58F
完惹...要井噴了
08/14 00:40, 58F
噓
08/14 00:57, 1年前 , 59F
傻空真的很可憐，無時無刻幻想一堆崩盤理由，拼命找浮木，
08/14 00:57, 59F
→
08/14 00:57, 1年前 , 60F
但現實總是不一樣
08/14 00:57, 60F
→
08/14 01:42, 1年前 , 61F
多多沒出來反擊？？
08/14 01:42, 61F
推
08/14 02:27, 1年前 , 62F
房價只會漲不會跌 別幻想了
08/14 02:27, 62F
推
08/14 03:24, 1年前 , 63F
建議你多出門看看
08/14 03:24, 63F
推
08/14 03:36, 1年前 , 64F
有實際登錄幹嘛反擊自己去翻
08/14 03:36, 64F
推
08/14 06:16, 1年前 , 65F
08/14 06:16, 65F
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08/14 06:16, 1年前 , 66F
你還可以再加一點啊，興富發今年的營收真的是慘不忍
08/14 06:16, 66F
→
08/14 06:16, 1年前 , 67F
賭
08/14 06:16, 67F
推
08/14 08:42, 1年前 , 68F
4
08/14 08:42, 68F
推
08/14 09:50, 1年前 , 69F
台灣不一樣喔
08/14 09:50, 69F
推
08/14 09:57, 1年前 , 70F
在房版發這種文 有勇氣
08/14 09:57, 70F
推
08/14 10:17, 1年前 , 71F
文組都知道科技業快不景氣，工程師繳不出房貸要賣房了
08/14 10:17, 71F
→
08/14 10:20, 1年前 , 72F
還是文組傳產穩定，不需要看公司臉色吃飯
08/14 10:20, 72F
推
08/14 10:32, 1年前 , 73F
文組傳產反串嗎......
08/14 10:32, 73F
推
08/14 10:36, 1年前 , 74F
離這波最頂還有50%要走
08/14 10:36, 74F
推
08/14 11:06, 1年前 , 75F
房蟲說升息房價井噴 但都叫別人買
08/14 11:06, 75F
噓
08/14 12:44, 1年前 , 76F
背房貸就是放空台幣啊 不知道嗎？
08/14 12:44, 76F
推
08/14 12:47, 1年前 , 77F
文組很可怕， 人口減少沒看到 新屋蓋的更少嗎？廢墟增
08/14 12:47, 77F
→
08/14 12:47, 1年前 , 78F
加的比例更快
08/14 12:47, 78F
推
08/14 14:35, 1年前 , 79F
噴爆
08/14 14:35, 79F
噓
08/14 16:16, 1年前 , 80F
台灣房價才不會跌 多爬點文好嗎 請充值房版信仰 懂?
08/14 16:16, 80F
→
08/14 18:05, 1年前 , 81F
又再騙人了
08/14 18:05, 81F
推
08/15 00:49, 1年前 , 82F
笑死人 房貸升到3% 大概負擔就很有感了
08/15 00:49, 82F
→
08/15 01:34, 1年前 , 83F
現在買很難漲了 自用沒差 投資的話就別了吧
08/15 01:34, 83F
→
08/16 00:06, 1年前 , 84F
都市地區還是繼續漲吧
08/16 00:06, 84F
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