[新聞] 北市房價遭批「災難一場」 學者:難道要

看板home-sale作者 (內聖外王是筆者堅決反對j)時間1年前 (2022/08/01 22:36), 編輯推噓41(45435)
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08/01 22:43, 1年前 , 1F
台北市新房本來就不是年輕人該去看的啊,早點認清
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08/01 22:43, 1年前 , 2F
現實啦
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08/01 22:44, 1年前 , 3F
要買新房就是買偏一點
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08/01 22:45, 1年前 , 4F
為何年輕人一定要住台北市?北市近一年已經是漲最少的了
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08/01 22:51, 1年前 , 5F
為什麼一定要住台北? 來桃園不行嗎,薪水又沒差很多
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08/01 22:52, 1年前 , 6F
房價只有一半,來桃園當皇帝阿!
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08/01 22:52, 1年前 , 7F
桃園有些地方應該還有2字頭新房
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08/01 22:53, 1年前 , 8F
兩位學者的學校附近房價都跟苗栗差不多啊
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08/01 22:54, 1年前 , 9F
淡江大學/景文科大
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08/01 22:54, 1年前 , 10F
住淡海 住安坑 剛剛好 何必去苗栗?
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08/01 22:57, 1年前 , 11F
我全新。捷運100公尺才買94哪有那麼貴
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08/01 23:00, 1年前 , 12F
左膠假正義糞青:不管啦 在哪上班就要買在哪 大安一坪10
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08/01 23:00, 1年前 , 13F
萬才是正義
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08/01 23:00, 1年前 , 14F
有人po新屋不到300萬透天唷!房價還是有便宜地方。
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08/01 23:01, 1年前 , 15F
沒錢不會買淡水喔
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08/01 23:03, 1年前 , 16F
??苗栗頭份和竹南的年輕人不是人嗎XD
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08/01 23:04, 1年前 , 17F

08/01 23:14, 1年前 , 18F
年輕人要不要流血革命 難道等中共丟飛彈?
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08/01 23:14, 1年前 , 19F
2 30歲的拿球棒打不贏4 5 60歲的還是被淘汰吧
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08/01 23:20, 1年前 , 20F
樓上快去打民進黨,不要出一張嘴
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08/01 23:24, 1年前 , 21F
學者甲洨 書唸一堆有個屁用 一堆社會大學的肯拼肯做買
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08/01 23:24, 1年前 , 22F
別墅開進口車
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08/01 23:24, 1年前 , 23F
看到Csir這些買不起房的魯空韓粉崩潰就覺得很爽
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08/01 23:25, 1年前 , 24F
我們是超感謝民進黨政府讓我們房產身價暴漲
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08/01 23:25, 1年前 , 25F
投國民黨的韓粉只會崩潰 超好笑 笑死我
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08/01 23:25, 1年前 , 26F
基本上想賺錢 學者的話反著看就對了
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08/01 23:30, 1年前 , 27F
章先生應該是顏炳立的門徒吧
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08/01 23:30, 1年前 , 28F
台北市百萬天龍日常 外縣市半價大逆不道
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08/01 23:33, 1年前 , 29F
真的 看到整天喊革命的魯蛇 ㄏㄏ
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08/01 23:38, 1年前 , 30F
台北市不是給窮人買的
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08/01 23:45, 1年前 , 31F
有2-3000萬預算可以買台北市舊公寓或舊華廈阿 為何要買10坪
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08/01 23:45, 1年前 , 32F
的套房?
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08/01 23:46, 1年前 , 33F
這討論好奇怪喔 明明台北很多舊房可以買
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08/01 23:48, 1年前 , 34F
北市學者吃錯藥嗎?!XD終於察覺北市房價什麼問題嗎
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08/01 23:49, 1年前 , 35F
住新房就是潮
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08/01 23:51, 1年前 , 36F

08/01 23:52, 1年前 , 37F
討論年輕人住不了台北市 卻又故意跳過舊房不討論 這是建商觀
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08/01 23:52, 1年前 , 38F
點吧
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08/01 23:52, 1年前 , 39F
難道這些學者只有建商觀點?
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08/01 23:53, 1年前 , 40F
不覺得很奇怪嗎?
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08/01 23:54, 1年前 , 41F
因為舊房一屋一個價,只有新房預售可以統一討論研究趨勢
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08/01 23:56, 1年前 , 42F
他哪是討論驅勢 他不是在討論年輕人要買什麼嗎?
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08/01 23:58, 1年前 , 43F
房價本來就是場災難 人類對地球也是
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08/02 00:12, 1年前 , 44F
能買得起房的年輕人大概是在柬埔寨做黑的
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08/02 00:24, 1年前 , 45F
還在學長 想想花教授跟花次長八 笑死
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08/02 00:25, 1年前 , 46F
*學者
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08/02 00:28, 1年前 , 47F
淡水這麼便宜,是在叫甚麼
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08/02 00:31, 1年前 , 48F
年輕人什麼時候能買台北了?20年前就不行了,東京上海新加
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08/02 00:31, 1年前 , 49F
坡紐約舊金山哪裡年輕人買得起的?
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08/02 00:32, 1年前 , 50F
學者:我買不起就是災難就是不合理
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08/02 00:44, 1年前 , 51F
時間到生存不下來本來就要另尋出路了
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08/02 00:58, 1年前 , 52F
這學者收入會不會比gg輪班年輕人還低
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08/02 01:06, 1年前 , 53F
新聞標題到底是在哪裡啊?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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08/02 01:07, 1年前 , 54F
等等,台北市的中古屋或老屋怎麼都沒年輕人要?XD
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08/02 01:23, 1年前 , 55F
這篇拿薪資扯房價,該桶!
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08/02 01:23, 1年前 , 56F
本板的規定就是薪資和房價無關
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08/02 01:27, 1年前 , 57F
這句話的潛台詞是台北跟苗栗不同level 那不同等級的話 為
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什麼又奢望能用苗栗房價買台北市呢?
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08/02 04:29, 1年前 , 59F
買不起新超跑就代表買不起車 嗯哼
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08/02 07:16, 1年前 , 60F
年輕人買了房也是會希望增值丫,所以這問題難解
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08/02 07:27, 1年前 , 61F
台北市不破百怎麼當天龍國?
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08/02 07:58, 1年前 , 62F
太跳了 可以先去桃園啊
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08/02 08:21, 1年前 , 63F
房價長期來看只會漲不會跌的啦
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08/02 08:34, 1年前 , 64F
中共要打來了 房價要跌
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08/02 08:38, 1年前 , 65F
不管啦,買不起大安中正新大樓就是沒居住正義啦!
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08/02 09:01, 1年前 , 66F
中共就算射飛彈過來 還是繼續噴 不用怕
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08/02 09:02, 1年前 , 67F
這這邊完全不用太擔心 全力做多
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08/02 09:10, 1年前 , 68F
哲哲粉金句
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08/02 09:12, 1年前 , 69F
全球前十大都市要年輕人可以買得起新房?工殺小?
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08/02 09:42, 1年前 , 70F
這就是學者為什麼被人看不起,回頭看看花敬群學者、張
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08/02 09:42, 1年前 , 71F
拿新房價格來說年輕人買不起很怪啊 沒錢的族群要買最貴的?
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08/02 09:43, 1年前 , 72F
金鶚學者,他們說了什麼,實際又做了什麼?
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08/02 09:43, 1年前 , 73F
不把更有錢的年長族群放在眼裡?
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08/02 09:44, 1年前 , 74F
永遠記的那位 水電行老闆 說你們都既得利益者~裝中壢的嘴臉
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08/02 11:14, 1年前 , 75F
dpp立委有收建商的支持嗎?
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08/02 11:26, 1年前 , 76F
喊革命真的魯 別人都打拼 就你想革命 笑死
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08/02 11:52, 1年前 , 77F
dpp賴立委背景可以了解一下
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08/02 11:52, 1年前 , 78F
真的有能力革命的 拿出革命決心能力的1/1000 就買到
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08/02 11:52, 1年前 , 79F
房了 不用整天敲壞鍵盤啦
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08/02 12:23, 1年前 , 80F
為什麼會覺得台北市是給年輕人買的?
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08/02 16:16, 1年前 , 81F
是個人造地獄
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08/02 22:55, 1年前 , 82F
不要買就好啦
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08/02 22:55, 1年前 , 83F
PR99都買不起的新房 除非老爸有錢
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08/02 22:56, 1年前 , 84F
住太小的房子慧生病的
08/02 22:56, 84F
文章代碼(AID): #1Yv-JQPv (home-sale)
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