Re: [閒聊] 現在自住不要買預售

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/07/22 14:49), 1年前編輯推噓34(37推 3噓 43→)
留言83則, 39人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : 你各位不管多空 : 現在自住、投資不要去買預售啦 : 當然，惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買 : 畢竟他有建商信仰 : 我有個同事，最近去看八德預售，面國小的 : 高樓層，三房雙車21XX : 我他媽換算單坪39.X : 我靠太狂了吧，跟去年青埔A18有得一拼 : 代銷還超級硬 : 其他G01中古屋，旁邊的高陞說不定一坪28、29，我前一陣子入手的時尚bobo一坪24.8 : 誰會買一坪39.X的預售啦XD : 除非有新屋癖，不然我多多也吞不下去 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 最近一堆空仔帳號抓幾個位置很差又是四五月買的預售 「平轉」、「賠售」出來集體高潮 我之前早就說不要買預售，除非新屋癖想交屋自住個超級久 但是幹嘛一定要當新屋癖，全新未住的新古屋不香嗎？ 還有幾個走不知道路的買 南崁那個實登五月，我說實在，五月買在一坪39萬 真的天才XD 還有八擴首綻，現在一坪34、35 福鄉匯有到36的 真的要保重，說實話，多多真的好幾個年初的時候就苦口婆心勸了XD 我還算晚勸的XD 還有啦，空空不是說：多多有平轉或賠售就要買嗎？ 我記得大家一直說的是：2020-2021的平轉，沒說今年的啊XD 還有啦，誰說房地產只漲不跌？ 沒人吧，我是覺得大家沒買到神案不要亂買，亂買的多多還沒到下次循環就gg 至於神案，你真的要跟仲介很好，那種沒上591的，有些蠻猛 我最近看到幾筆實登很便宜，但是不曉得是不是店頭自己吃了 像是這間 https://i.imgur.com/e17LUqJ.jpeg
----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658472544.A.8F7.html ※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:50:04 ※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:52:02 ※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:52:44
推
07/22 14:53, 1年前 , 1F
空空：又在狡辯 看來房蟲怕了
07/22 14:53, 1F
※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:55:36
推
07/22 14:57, 1年前 , 2F
那間真的神便宜 可能認識的？！
07/22 14:57, 2F
推
07/22 15:05, 1年前 , 3F
這間價格的確便宜過頭 福鄉最新一筆還有實登37的 祝福他
07/22 15:05, 3F
推
07/22 15:06, 1年前 , 4F
對啊，地點超偏，烏日平轉也抓出來高潮
07/22 15:06, 4F
推
07/22 15:13, 1年前 , 5F
說真的啦 看位置 看物件 楠梓有本事的 現在預售還有
07/22 15:13, 5F
→
07/22 15:13, 1年前 , 6F
門路還能第一批買個27 中古都25、26成交了 27也還好
07/22 15:13, 6F
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07/22 15:13, 1年前 , 7F
只是大大們早講預售風險高 就這樣 也有人去買仁武
07/22 15:13, 7F
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07/22 15:13, 1年前 , 8F
三發3字頭 你看日後好轉嗎？看價格 位置
07/22 15:13, 8F
推
07/22 15:14, 1年前 , 9F
神便宜的去抓有沒有現金交易啦
07/22 15:14, 9F
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07/22 15:14, 1年前 , 10F
特殊交易的可能性比較大
07/22 15:14, 10F
應該是特殊交易，仲介都跟我說沒看過這一間
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07/22 15:15, 1年前 , 11F
預售還是看價格沒錯 一昧追的當然風險高
07/22 15:15, 11F
推
07/22 15:16, 1年前 , 12F
為什麼不能買預售 加價賣就好啦 我看你是不懂喔
07/22 15:16, 12F
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07/22 15:18, 1年前 , 13F
建商手上還有貨，你加價賣給誰？你那個賣價又鑑不
07/22 15:18, 13F
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07/22 15:18, 1年前 , 14F
到，自備款高的
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07/22 15:18, 1年前 , 15F
嚇死人
07/22 15:18, 15F
推
07/22 15:19, 1年前 , 16F
今年的直接跟建商買就好為何要買轉約
07/22 15:19, 16F
※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 15:21:01
推
07/22 15:20, 1年前 , 17F
買哪裡都沒差啦 台灣房價就是噴到外太空 坐等財富自由
07/22 15:20, 17F
推
07/22 15:20, 1年前 , 18F
我要看到血流成河拉
07/22 15:20, 18F
推
07/22 15:23, 1年前 , 19F
坐等空空住公園
07/22 15:23, 19F
→
07/22 15:25, 1年前 , 20F
建商手上不都是3 4樓爛貨嗎
07/22 15:25, 20F
推
07/22 15:26, 1年前 , 21F
還是租房好，永遠不會賠售
07/22 15:26, 21F
→
07/22 15:27, 1年前 , 22F
首綻現在應該還有高樓層的
07/22 15:27, 22F
推
07/22 15:37, 1年前 , 23F
真的 還是租房好 不用煩惱房貸
07/22 15:37, 23F
→
07/22 15:38, 1年前 , 24F
還不用存頭期款
07/22 15:38, 24F
推
07/22 15:41, 1年前 , 25F
五月買預售七月就要賣 平轉當然會有問題 我要買平
07/22 15:41, 25F
→
07/22 15:41, 1年前 , 26F
轉直接找建商就
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07/22 15:41, 1年前 , 27F
好還更多選擇
07/22 15:41, 27F
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07/22 15:41, 1年前 , 28F
去年下半年一堆案都秒殺每個月調價是特例
07/22 15:41, 28F
推
07/22 15:42, 1年前 , 29F
不管啦 只漲不跌 賣不掉加價賣 房蟲崩潰
07/22 15:42, 29F
推
07/22 15:45, 1年前 , 30F
「平轉」、「賠售」都是事實，硬要牽拖買貴、買預售
07/22 15:45, 30F
推
07/22 15:50, 1年前 , 31F
沒想到首綻也已經成交快70戶了
07/22 15:50, 31F
→
07/22 15:50, 1年前 , 32F
預售賣不掉成屋就完了，我看你才是空空喔
07/22 15:50, 32F
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07/22 15:51, 1年前 , 33F
不怕，等科技業逆轉經濟衰退疑慮房價就噴出了
07/22 15:51, 33F
推
07/22 16:07, 1年前 , 34F
同意
07/22 16:07, 34F
推
07/22 16:10, 1年前 , 35F
現在買預售風險真的大 交期又很長
07/22 16:10, 35F
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07/22 16:11, 1年前 , 36F
台南就有建商跑路,還有直接延期兩年的
07/22 16:11, 36F
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07/22 16:11, 1年前 , 37F
結果表參道居然賣得不錯 跌破我的眼鏡
07/22 16:11, 37F
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07/22 16:15, 1年前 , 38F
我說不要預售好幾年了......
07/22 16:15, 38F
推
07/22 16:18, 1年前 , 39F
2年前的預售屋還值得購買 今年別吧
07/22 16:18, 39F
→
07/22 16:18, 1年前 , 40F
鑑價跟不上,代銷都直接說只能貸款七成
07/22 16:18, 40F
推
07/22 16:23, 1年前 , 41F
如果是喜歡的地點跟格局，自住需求買預售應該沒什
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07/22 16:23, 1年前 , 42F
麼問題
07/22 16:23, 42F
噓
07/22 16:31, 1年前 , 43F
以偏概全不行辣
07/22 16:31, 43F
推
07/22 16:34, 1年前 , 44F
要看地區，去年買林口a9預售3字頭，現在a9預售都賣到快50
07/22 16:34, 44F
推
07/22 16:37, 1年前 , 45F
07/22 16:37, 45F
推
07/22 16:39, 1年前 , 46F
還好有跟到ceca大大今年初開釋
07/22 16:39, 46F
推
07/22 16:39, 1年前 , 47F
預售本來是好的 讓你多幾年緩衝
07/22 16:39, 47F
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07/22 16:40, 1年前 , 48F
只是現在被建商跟投機客玩爛了
07/22 16:40, 48F
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07/22 16:52, 1年前 , 49F
預售也不一定好 遇到爛尾 你會想哭 買成屋好處是房子你
07/22 16:52, 49F
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07/22 16:52, 1年前 , 50F
看得到 社區管理做得好或不好 你也看得到。這時機點爛
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07/22 16:52, 1年前 , 51F
尾小建商應該蠻多的
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噓
07/22 16:53, 1年前 , 52F
不買新屋就跟老婆娶別人用過的一樣
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07/22 16:53, 1年前 , 53F
你喜歡別人幹過的老婆就慢慢娶
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07/22 16:54, 1年前 , 54F
別人家中出過還要 自找的
07/22 16:54, 54F
推
07/22 17:01, 1年前 , 55F
07/22 17:01, 55F
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07/22 17:02, 1年前 , 56F
現在21歲一定整天ㄆㄧㄚㄆㄧㄚ
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07/22 17:02, 1年前 , 57F
年輕人又喜歡刺激 無套中出一定要的吧
07/22 17:02, 57F
推
07/22 17:04, 1年前 , 58F
07/22 17:04, 58F
推
07/22 17:06, 1年前 , 59F
哈哈哈哈笑死
07/22 17:06, 59F
推
07/22 17:06, 1年前 , 60F
還在中出根本不懂現在年輕人
07/22 17:06, 60F
→
07/22 17:07, 1年前 , 61F
中出現在根本是基本款
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07/22 17:07, 1年前 , 62F
玩比較大一點的3p 4p 交換 同時多開都有
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07/22 17:07, 1年前 , 63F
年輕妹妹又不是只有一個洞 年齡限制想像
07/22 17:07, 63F
→
07/22 17:08, 1年前 , 64F
中出真的最過時的玩法
07/22 17:08, 64F
推
07/22 17:12, 1年前 , 65F
幫3E qq
07/22 17:12, 65F
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07/22 17:12, 1年前 , 66F
難怪會崩潰
07/22 17:12, 66F
→
07/22 17:13, 1年前 , 67F
看開一點啦 你女兒不也是這樣來的
07/22 17:13, 67F
推
07/22 17:14, 1年前 , 68F
題外話那種家裡管越嚴的私底下玩最兇
07/22 17:14, 68F
→
07/22 17:15, 1年前 , 69F
懂得就懂
07/22 17:15, 69F
推
07/22 17:44, 1年前 , 70F
備註 上面沒有針對任何人 只是身為8年級中後段經驗分享
07/22 17:44, 70F
→
07/22 17:44, 1年前 , 71F
如有雷同 假日一定玩到破皮
07/22 17:44, 71F
推
07/22 18:08, 1年前 , 72F
笑死 真希望我晚十年生 買不起房至少可以玩3p4p
07/22 18:08, 72F
推
07/22 19:12, 1年前 , 73F
你還特地花時間回他一篇 XD
07/22 19:12, 73F
推
07/22 19:34, 1年前 , 74F
三衣的類比真的可悲，空到人格開始扭曲嗎?
07/22 19:34, 74F
推
07/22 19:56, 1年前 , 75F
簡單說就是2022就是高點
07/22 19:56, 75F
→
07/22 20:39, 1年前 , 76F
太粗暴了吧，幫3e哥QQ
07/22 20:39, 76F
推
07/23 01:43, 1年前 , 77F
意思是今年的預售是連多多都覺得的貴對吧
07/23 01:43, 77F
→
07/23 01:51, 1年前 , 78F
預售不止價格問題 還有其他的不確定性
07/23 01:51, 78F
噓
07/23 04:12, 1年前 , 79F
新古屋賣跟新屋一樣就阿彌陀佛了還怪人新屋癖
07/23 04:12, 79F
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07/23 11:48, 1年前 , 80F
房價上漲也對房價下跌你也對，好啦怎樣都你對
07/23 11:48, 80F
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07/23 11:59, 1年前 , 81F
現在資訊發達，網路上看得到的玩法一大堆，年輕人追求
07/23 11:59, 81F
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07/23 11:59, 1年前 , 82F
刺激，三門齊開已經是基本款了吧！歐美先進國家可供參
07/23 11:59, 82F
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07/23 11:59, 1年前 , 83F
考
07/23 11:59, 83F
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