Re: [新聞] 投客怕了！預售拋售潮狂淹六都「無一倖免」　專家：別花冤枉錢又幫忙銷贓

看板home-sale作者 (蒜頭)時間1年前 (2022/07/16 15:33), 編輯推噓42(42推 0噓 50→)
留言92則, 38人參與, 1年前最新討論串5/5 (看更多)
七都預售轉售量只有新竹縣市呈現負成長，今年6月1816件，較去年11月減少3.4％，其餘 六都無一倖免全面掀起拋售潮 桃園45.8％ 高雄市37.4％、 台中36.8％ 台北則是23.7％， 台南21.7％， 新北18.4％。 ---------- 不討論房價之後會如何變化 但這個數字讓人知道那個地方炒房嚴重 不過意外的是新北 我自己看房時建案超多的 （自住，板橋江翠北） 現在又有塭仔圳這個大重劃區 拋售比例怎麼六都最低 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.191.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657956838.A.C92.html
推
07/16 15:38, 1年前 , 1F
一樣的數字，不同的解讀。轉售多不就代表買方覺得未來價
07/16 15:38, 1F
→
07/16 15:38, 1年前 , 2F
格會更高，投客擔心變數多，提早獲利了結。
07/16 15:38, 2F
→
07/16 15:40, 1年前 , 3F
轉售買方大多是自住阿。表示自住需求高，對未來景氣看好
07/16 15:40, 3F
→
07/16 15:40, 1年前 , 4F
。
07/16 15:40, 4F
→
07/16 15:44, 1年前 , 5F
一個數據各自解讀啦 就跟竹北預售喊60有人說是地板價
07/16 15:44, 5F
→
07/16 15:44, 1年前 , 6F
有人覺得是天花板上不去 等過半年後看就知道誰是真是假
07/16 15:44, 6F
→
07/16 15:44, 1年前 , 7F
了
07/16 15:44, 7F
推
07/16 15:45, 1年前 , 8F
另外新竹轉售低表示當初買的人多是自住需求，或是惜售，
07/16 15:45, 8F
→
07/16 15:45, 1年前 , 9F
覺得蓋好會更高。看新聞就嚇的要死幹嘛
07/16 15:45, 9F
推
07/16 15:50, 1年前 , 10F
這樣可以當宇宙頂級激勵大師賣課程嗎
07/16 15:50, 10F
推
07/16 15:51, 1年前 , 11F
少了多重
07/16 15:51, 11F
推
07/16 16:18, 1年前 , 12F
無利可圖 新北投資客少
07/16 16:18, 12F
推
07/16 16:28, 1年前 , 13F
吃大便了
07/16 16:28, 13F
推
07/16 16:45, 1年前 , 14F
剛需啊，你看板南線擠成這樣
07/16 16:45, 14F
推
07/16 16:50, 1年前 , 15F
這波房價漲只有新竹人買得起阿
07/16 16:50, 15F
→
07/16 16:50, 1年前 , 16F
桃園高雄人窮得跟乞丐一樣 沒去睡路邊已經不錯了
07/16 16:50, 16F
→
07/16 16:50, 1年前 , 17F
哪裡還買得起貴三三的房子?
07/16 16:50, 17F
→
07/16 17:12, 1年前 , 18F
我十分期待新竹9字頭，看看對竹科人的壓力測試的極限在哪
07/16 17:12, 18F
→
07/16 17:12, 1年前 , 19F
邊
07/16 17:12, 19F
→
07/16 17:12, 1年前 , 20F
桃園還好...算凹陷區
07/16 17:12, 20F
→
07/16 17:13, 1年前 , 21F
新竹租金順便再漲一波，連系統廠的也不要放過
07/16 17:13, 21F
推
07/16 17:15, 1年前 , 22F
新竹應該會理性一點吧
07/16 17:15, 22F
推
07/16 17:17, 1年前 , 23F
寶山也很近，幹麼全擠在竹北，不然亞太創意學院周遭更便
07/16 17:17, 23F
→
07/16 17:17, 1年前 , 24F
宜，開車到台G2廠也才25分。有便宜的不選？
07/16 17:17, 24F
推
07/16 17:19, 1年前 , 25F
想買又愛嫌………
07/16 17:19, 25F
→
07/16 17:29, 1年前 , 26F
推一樓，一樣的數字你可以解讀兩種不同的結論
07/16 17:29, 26F
推
07/16 17:44, 1年前 , 27F
桃園炒起來
07/16 17:44, 27F
→
07/16 17:51, 1年前 , 28F
寶山現在貴啊！某大型造鎮40/坪起在喊的
07/16 17:51, 28F
→
07/16 17:52, 1年前 , 29F
總比竹北789的喊 便宜快一半了
07/16 17:52, 29F
→
07/16 17:57, 1年前 , 30F
好吧那二重埔上看50
07/16 17:57, 30F
推
07/16 18:00, 1年前 , 31F
塭仔圳的量要爆出來是2027以後的事情，現在的推案
07/16 18:00, 31F
→
07/16 18:00, 1年前 , 32F
都是自辦重劃，大概佔整個塭仔圳的10%左右而已
07/16 18:00, 32F
→
07/16 18:01, 1年前 , 33F
其實大家都很好奇這塊到時候到底會要怎麼推案，因
07/16 18:01, 33F
→
07/16 18:01, 1年前 , 34F
為雙北從來沒有這麼大塊的單一重劃區
07/16 18:01, 34F
推
07/16 18:03, 1年前 , 35F
寶山我不清楚，但二重的話，小孩學校要想辦法去寄戶口倒
07/16 18:03, 35F
→
07/16 18:03, 1年前 , 36F
是真的。客家人教小孩我覺得太放養(媽媽家族的親身體驗)
07/16 18:03, 36F
推
07/16 18:06, 1年前 , 37F
想當年440公頃的淡海到今天都還一堆荒地沒開發，新
07/16 18:06, 37F
→
07/16 18:06, 1年前 , 38F
莊這個重劃把它切成四到五塊分區完工不知道會不會
07/16 18:06, 38F
→
07/16 18:06, 1年前 , 39F
對市場衝擊比較小一點
07/16 18:06, 39F
推
07/16 18:06, 1年前 , 40F
桃園縣在成案都有開到50多了
07/16 18:06, 40F
→
07/16 18:06, 1年前 , 41F
現在
07/16 18:06, 41F
推
07/16 18:25, 1年前 , 42F
因為沒有要賣
07/16 18:25, 42F
推
07/16 18:38, 1年前 , 43F
新北都剛需啊
07/16 18:38, 43F
推
07/16 18:39, 1年前 , 44F
投資客484 paler?
07/16 18:39, 44F
推
07/16 18:41, 1年前 , 45F
蓋好再賣 到時候整個環境都起來了
07/16 18:41, 45F
→
07/16 18:42, 1年前 , 46F
新成屋加上就算這時回檔到時候早就回歸漲勢了
07/16 18:42, 46F
→
07/16 18:43, 1年前 , 47F
完全沒有賣的必要
07/16 18:43, 47F
→
07/16 18:43, 1年前 , 48F
到處公共設施 環境都在大動土
07/16 18:43, 48F
→
07/16 18:44, 1年前 , 49F
最近一堆新成屋正在突破天際
07/16 18:44, 49F
推
07/16 18:48, 1年前 , 50F
怕了
07/16 18:48, 50F
推
07/16 18:49, 1年前 , 51F
新北人這麼多
07/16 18:49, 51F
推
07/16 19:01, 1年前 , 52F
溫仔圳分上下兩期，也不是同時兩期一起重劃完推案，至於淡
07/16 19:01, 52F
→
07/16 19:01, 1年前 , 53F
海很大硬傷就是地點跟交通無解
07/16 19:01, 53F
推
07/16 19:03, 1年前 , 54F
D大一路走來始終不看好新泰區QQ
07/16 19:03, 54F
推
07/16 19:10, 1年前 , 55F
溫仔圳也不用他看好啦，位置就在那裡,他拿淡水來比後
07/16 19:10, 55F
→
07/16 19:10, 1年前 , 56F
面就不用看了
07/16 19:10, 56F
推
07/16 19:53, 1年前 , 57F
三峽北大都可以了 塭怎麼輸
07/16 19:53, 57F
推
07/16 20:18, 1年前 , 58F
新北大多是被台北洗出來，自住多，投資的效益也不好
07/16 20:18, 58F
推
07/16 20:30, 1年前 , 59F
寶山你知道為什麼叫寶山嗎？名字都告訴你了
07/16 20:30, 59F
→
07/16 20:38, 1年前 , 60F
寶山我只想到墳墓...
07/16 20:38, 60F
推
07/16 21:16, 1年前 , 61F
無所謂吧，前幾年我還在竹東看過8+9飛車搶劫皮包雷殘，
07/16 21:16, 61F
→
07/16 21:16, 1年前 , 62F
躺在地上動不得，我快笑死。
07/16 21:16, 62F
→
07/16 21:16, 1年前 , 63F
活人跟死人，我比較怕活人
07/16 21:16, 63F
推
07/16 21:59, 1年前 , 64F
賣不掉加價賣啊！盤仔啊這麼多
07/16 21:59, 64F
推
07/16 22:33, 1年前 , 65F
原來都是自住最衰，幫投資客獲利了結
07/16 22:33, 65F
推
07/16 22:45, 1年前 , 66F
其實很好奇實際上真的在賣的有多少戶?重複的超多 更別
07/16 22:45, 66F
→
07/16 22:45, 1年前 , 67F
說仲介掛假廣告，有客人來再去群組問的也有
07/16 22:45, 67F
推
07/16 23:19, 1年前 , 68F
桃園高雄年輕人窮得跟乞丐一樣 整天在討論要出國去撒錢爽
07/16 23:19, 68F
推
07/17 02:02, 1年前 , 69F
拿淡海只是想比較重劃區的相對大小而已，不然我換
07/17 02:02, 69F
→
07/17 02:02, 1年前 , 70F
個比較方式，塭仔圳就是2.5個A7、4個副都心或9個頭
07/17 02:02, 70F
→
07/17 02:02, 1年前 , 71F
前庄重劃的大小，這樣樓上的心情有好點了嗎
07/17 02:02, 71F
推
07/17 02:23, 1年前 , 72F
另外回一下I大，我對重劃區大部分的疑問都是著重在
07/17 02:23, 72F
→
07/17 02:23, 1年前 , 73F
重劃面積跟土地使用強度上面，像A7誇張的500%容積率
07/17 02:23, 73F
→
07/17 02:23, 1年前 , 74F
我也噴過很多次。塭仔圳除非可以把地都鎖在三重幫
07/17 02:23, 74F
→
07/17 02:23, 1年前 , 75F
的手上，如果是都給寶佳、茂德、遠雄、發哥這種高週
07/17 02:23, 75F
→
07/17 02:23, 1年前 , 76F
轉的建商來推案，這個畫面一定很美，大概可以重演
07/17 02:23, 76F
→
07/17 02:23, 1年前 , 77F
當年A7那個四年兩萬戶的推案量
07/17 02:23, 77F
推
07/17 02:30, 1年前 , 78F
如果地都在三重幫手上也是有些缺點，就是開發速度超
07/17 02:30, 78F
→
07/17 02:30, 1年前 , 79F
慢。副都心中間卡了一整片停車場完全沒有要開發的，
07/17 02:30, 79F
→
07/17 02:30, 1年前 , 80F
然後淡海有幾十公頃容積率600%的商業地也是在宏泰
07/17 02:30, 80F
→
07/17 02:30, 1年前 , 81F
手上放給他長草
07/17 02:30, 81F
推
07/17 08:16, 1年前 , 82F
時間還沒到阿 溫的開發很讓人期待
07/17 08:16, 82F
→
07/17 09:06, 1年前 , 83F
賣了滿手現金只有被持續通膨無形吃掉！所以不想成交！
07/17 09:06, 83F
推
07/17 10:39, 1年前 , 84F
這只能解釋房子的信心指數數
07/17 10:39, 84F
→
07/17 13:51, 1年前 , 85F
胡扯
07/17 13:51, 85F
推
07/17 15:49, 1年前 , 86F
超想買的！可惜大家都惜售！
07/17 15:49, 86F
推
07/17 17:00, 1年前 , 87F
板橋預售每個月都有人來問有沒有釋出..
07/17 17:00, 87F
→
07/17 17:01, 1年前 , 88F
自住比較多的社區 要賣的真的很少
07/17 17:01, 88F
推
07/17 17:02, 1年前 , 89F
投資效益朋友覺得新北還比桃園一些重劃區好XD
07/17 17:02, 89F
→
07/18 02:15, 1年前 , 90F
養套殺抓最後一棒
07/18 02:15, 90F
推
07/18 09:44, 1年前 , 91F
該不會爛尾樓掃過來了吧？
07/18 09:44, 91F
→
07/18 14:45, 1年前 , 92F
桃園一半以上是炒青埔吧
07/18 14:45, 92F
‣ 更多 roudolf 的文章
文章代碼(AID): #1YqcdcoI (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 5 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 roudolf 的文章
文章代碼(AID): #1YqcdcoI (home-sale)