[新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押

看板home-sale作者時間1年前 (2022/07/13 19:02), 編輯推噓11(11推 0噓 17→)
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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3991236 內文： 2022/07/13 17:48 〔財經頻道／綜合報導〕由於中國房地產開發商拖延建設項目，導致房地產危機和銀行壞 帳風險升級，來自22個城市的購屋者拒絕支付抵押貸款，專家表示，這將帶來社會動盪， 增加銀行不良貸款。 花旗集團分析師在週三（13日）發布的一份研究報告指出，由於房地產開發項目延誤和房 市價格下跌，來自22個城市的35個開發案的買家，決定從7月12日起停止支付抵押貸款。 拒絕付款凸顯中國房地產業的風暴，正影響中產階級，並對社會穩定構成威脅。根據花旗 集團的研究，2022年開發案的平均售價比過去3年的購買成本平均低 15%。 拒絕支付抵押貸款效應蔓延到銀行營運，分析家指出，由房貸還款潮引發的不良貸款可能 高達5610億元人民幣（約新台幣2.5兆元），約佔未償還房貸餘額的1.4%。 雖然目前這對 銀行總體影響是可控的，但包括中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行和中國工商銀行等國有 銀行，未來可能面臨更多的抵押貸款風險。 心得： 還可以拒絕支付抵押貸款 應該是預售屋吧 對岸的制度跟台灣好像不太一樣 台灣會被帶賽嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.130.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657710138.A.B90.html
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07/13 19:16, 1年前 , 1F
你不買我就漲價賣別人
07/13 19:16, 1F
推
07/13 19:20, 1年前 , 2F
中國預售貸款是全款先付，跟台灣預售交屋才開始房貸
07/13 19:20, 2F
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07/13 19:20, 1年前 , 3F
不同，他們即使遇到爛尾樓一樣要付房貸
07/13 19:20, 3F
推
07/13 19:34, 1年前 , 4F
我也覺得很奇怪 還沒蓋完移交 就開始核貸 感覺很沒保障的
07/13 19:34, 4F
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07/13 19:34, 1年前 , 5F
制度 不知道是台灣玩法跟別人不一樣 還是大陸特別
07/13 19:34, 5F
推
07/13 19:34, 1年前 , 6F
他們的預售屋制度真的爛到家 比台灣還要誇張的不平衡
07/13 19:34, 6F
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07/13 19:35, 1年前 , 7F
他們的是最扯的 因為前20年都在高速成長 你不買別人搶
07/13 19:35, 7F
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07/13 19:36, 1年前 , 8F
台灣制度約略等同日本 只是日本在地營造公司只會蓋小房子
07/13 19:36, 8F
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07/13 19:36, 1年前 , 9F
你買大樓預售99%是大財團蓋的 爛尾或一案倒風險都比較低
07/13 19:36, 9F
推
07/13 19:42, 1年前 , 10F
建商倒，銀行倒
07/13 19:42, 10F
推
07/13 19:43, 1年前 , 11F
而且中國房子的出租投報率爛到家
07/13 19:43, 11F
推
07/13 20:22, 1年前 , 12F
不過中國那邊也很妙吧 可能都知道投報率差到爆
07/13 20:22, 12F
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07/13 20:23, 1年前 , 13F
但一窩蜂當下還是甘願大量推案 大量上鉤
07/13 20:23, 13F
推
07/13 20:25, 1年前 , 14F
台灣會不會被帶賽 要看台灣的銀行和建商去大陸投入狀況
07/13 20:25, 14F
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07/13 20:25, 1年前 , 15F
這兩個產業應該是如果真的爆開最直接被影響的
07/13 20:25, 15F
推
07/13 20:28, 1年前 , 16F
其實臺灣的建商去中國大陸的沒想像中多
07/13 20:28, 16F
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07/13 20:29, 1年前 , 17F
一方面中國大部分都是中國當地地產業者的土地
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07/13 20:29, 1年前 , 18F
更正 是當地地產業者的大型推案
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07/13 20:29, 1年前 , 19F
真正有在那邊推案的也就那幾家而已
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07/13 20:29, 1年前 , 20F
而且台資赴中投資房地產和中國赴台投資一樣都有層層限制
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07/13 20:30, 1年前 , 21F
所以最後除了幾家比較依賴中國的業者外 多半都打消念頭
07/13 20:30, 21F
推
07/13 20:34, 1年前 , 22F
投報率爛到家是這幾年房價大漲才這樣。2012年南京一般住宅
07/13 20:34, 22F
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07/13 20:34, 1年前 , 23F
，出租的投報率有5%以上。當時南京河西區房價約人民幣20000
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07/13 20:34, 1年前 , 24F
/平方米，現在大概漲到60000以上了
07/13 20:34, 24F
推
07/13 21:01, 1年前 , 25F
舔中的這幾年都很慘
07/13 21:01, 25F
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07/13 21:13, 1年前 , 26F
在中國有開發的台灣人很多 尤其是設廠的
07/13 21:13, 26F
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07/13 21:14, 1年前 , 27F
地方政府希望配合的話還會硬塞給你
07/13 21:14, 27F
推
07/14 00:19, 1年前 , 28F
抱歉 我說的是純地產業者
07/14 00:19, 28F
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