Re: [閒聊] 租屋政策健全化

看板home-sale作者 (BBX)時間2年前 (2022/07/05 19:56), 2年前編輯推噓16(16推 0噓 23→)
留言39則, 17人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blabla 也可以說房東沒權利阻止房客申請 好喔 但房東有權利不租你 如果合約有寫可提前解除租約 下個月就要你掰掰走人 ======= 先聲明我一直都開放入籍報稅申請補助 https://i.imgur.com/9cC6Lfn.jpg
https://i.imgur.com/4VS55rN.jpg
房客第一次在台灣租房買房 我還會提醒記得使用租金扣抵 現在市區的供給不足 應該做的是打出剩下的空屋 達到活化資產 健全租屋市場的目的 你要做的是如何吸引手上有房子的拿來出租 雖然這樣可能政治不正確 還會出現什麼圖利房東的輿論 現階段就是會有各種情緒勒索站在房客那邊 什麼疫情要降租啊 弱勢欠租不要趕啊 那個租金補貼其實對房東也有小小幫助 但比起來應該從房東最不希望發生的事情去著手 例如 自殺 租霸 破壞房子 ======= 現行押金最高是兩個月 直接開放拉高 讓房東用押金去篩選房客 同時如果遇到房客有破壞情形也可減少損失 欠租要超過兩個月租金才能處理 （先不要爭是兩個月還是押金扣完後的兩個月租金） 直接可以約定欠租多久就能強制執行 做一個類似聯徵系統 查證惡房客惡房東的事蹟直接登錄在上面 這樣來增加房東把房子拿出來出租的誘因 斷絕租霸 公權力介入 雖然這些惡房東惡房客說真的是少數 但有些人聽聽覺得麻煩 房子空在那不是更浪費 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657022201.A.D0D.html
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07/05 19:57, 2年前 , 1F
自信點 把覺得拿掉XD 我們想的到的辦法聰明的政府怎麼可
07/05 19:57, 1F
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07/05 19:57, 2年前 , 2F
能想不到 又剛好都回避掉呢
07/05 19:57, 2F
前幾天看到新聞說什麼 鮮少有房東不給申請租屋補助 真的無言 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/05/2022 20:00:08
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07/05 20:34, 2年前 , 3F
內行的房東這次補貼都會拖著房客來申請，只是很多人沒在upd
07/05 20:34, 3F
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07/05 20:34, 2年前 , 4F
ate資訊的
07/05 20:34, 4F
推
07/05 20:36, 2年前 , 5F
囤房房東研究過應該都會同意房客申請
07/05 20:36, 5F
持有稅跟所得稅部分真的蠻香的
推
07/05 20:43, 2年前 , 6F
出租件跟增值件想法會不一樣，增值件出租直接房地
07/05 20:43, 6F
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07/05 20:43, 2年前 , 7F
合一稅重購退稅
07/05 20:43, 7F
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07/05 20:43, 2年前 , 8F
跟6年400萬免稅報廢掉
07/05 20:43, 8F
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07/05 20:43, 2年前 , 9F
增值件沒有去改房地合一稅這個部分，大家寧可空著X
07/05 20:43, 9F
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07/05 20:43, 2年前 , 10F
D
07/05 20:43, 10F
對 差在交易稅 交易稅課下去 租金可能吐光還要倒貼 不如放著養蚊子
推
07/05 20:49, 2年前 , 11F
我房東直接寫 不可申請補助
07/05 20:49, 11F
這個勇敢 你可以直接去申請 但可能就沒得續租了
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07/05 21:00, 2年前 , 12F
樓上這種記載事項是無效的
07/05 21:00, 12F
真的 而且有租約就可以申請了
推
07/05 21:10, 2年前 , 13F
對有些人沒用，但是對很多人有用
07/05 21:10, 13F
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07/05 21:10, 2年前 , 14F
把黑經濟浮上檯面是好事情
07/05 21:10, 14F
不過這個肯定增加租客以後要租賃的成本
推
07/05 21:27, 2年前 , 15F
現在就不錯了 名字第二間以上都適合
07/05 21:27, 15F
地價稅一個扣打 房屋稅三個扣打 然後房租一多 直接免稅額都不夠用
推
07/05 21:38, 2年前 , 16F
我現在都歡迎報稅
07/05 21:38, 16F
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07/05 21:39, 2年前 , 17F
因為我不賣房子繼續收
07/05 21:39, 17F
抱睡看對象 一般都很歡迎 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/05/2022 21:51:57
推
07/05 22:08, 2年前 , 18F
一個人有19萬2的免稅額，如果你列舉含租金沒超過19萬2
07/05 22:08, 18F
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07/05 22:08, 2年前 , 19F
那報不報稅金都沒差，單身也許可以，但家庭很難
07/05 22:08, 19F
所以這時候也看租金 每個月15000是看間數 如果高租金可能很虧 但是我五間加起來85000可以扣75000就很爽了
推
07/05 23:44, 2年前 , 20F
不是啊有法規讓你靠 結果你不靠再來說政府的問題
07/05 23:44, 20F
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07/05 23:45, 2年前 , 21F
你說房東不給申請 那找下一間啊 順便找證據檢舉房東
07/05 23:45, 21F
你這就理想化了 搬家要成本 找房要時間 現有跟之後的租屋處重疊的租期也都是錢 比較熱門的區域 同類型的物件也不是隨便都有
推
07/05 23:52, 2年前 , 22F
我想給房客簽社宅，送他們補助，但他們不要，可能覺得請
07/05 23:52, 22F
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07/05 23:52, 2年前 , 23F
長輩來台北簽約麻煩……
07/05 23:52, 23F
我有兩組目前也是不符合資格 其實簽約這東西 我會看房客要不要幫他長輩刻便章處理下
推
07/05 23:53, 2年前 , 24F
檢舉對房東沒差阿
07/05 23:53, 24F
就換租客囉 最多檢舉沒繳稅 但如果本身有繳稅也不怕
推
07/05 23:56, 2年前 , 25F
但他長輩中南部有房產，300億那個應該請不過
07/05 23:56, 25F
把符合資格的那個獨立戶就可以了 除非符合資格的那個就是房產持有者 那就更麻煩了
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07/06 00:29, 2年前 , 26F
我的房客都說沒有要申請（聳肩）
07/06 00:29, 26F
我是直接在續約的時候要求 如果要續約 需配合加入社會住宅（符合資格的話）
推
07/06 00:33, 2年前 , 27F
增加租賃成本不就是它們要的嗎？
07/06 00:33, 27F
這好像有點中肯 但整體未必是壞事啦 像事業廢棄物一樣 一切合法 就是增加成本 但對環境是好事 反正走向合法勢必就是增加成本 而這部分就取決於物件熱門程度影響轉嫁的多寡 ※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 07/06/2022 00:46:55
推
07/06 02:08, 2年前 , 28F
對厚，其實簽約不一定要本人到場，我陷入思維誤區了，謝
07/06 02:08, 28F
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07/06 02:08, 2年前 , 29F
謝指正，我再去跟房客說一聲，或許他們就有興趣了。S大
07/06 02:08, 29F
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07/06 02:08, 2年前 , 30F
社宅是跟那家簽的，可以說一下嗎？
07/06 02:08, 30F
等等私名片給你
推
07/06 03:55, 2年前 , 31F
租金補貼的資格：家庭成員名下均無住宅
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07/06 03:55, 2年前 , 32F
這個條件也太嚴苛了吧
07/06 03:55, 32F
他有個前提是戶籍內配偶直系有房不行 所以分戶應該是可以的 像我獨立戶 我戶籍內就只有我自己 我爸媽跟我老婆沒跟我同一個戶籍 我如果沒房但爸媽跟老婆有房 一樣符合資格 ※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 07/06/2022 04:52:47
推
07/06 08:55, 2年前 , 33F
s大房子都掛我名字就好簡單
07/06 08:55, 33F
我六間跟你換六間 ok的
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07/06 11:02, 2年前 , 34F
政府打算讓房東租客兩方PK 最後再看風向決定下一步
07/06 11:02, 34F
我是覺得打算兩邊安撫 反正只有選票是真的 問題有沒有處理不重要
推
07/06 14:19, 2年前 , 35F
要房東報稅還不簡單，政府保障報稅房東對付租屋蟑螂的
07/06 14:19, 35F
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07/06 14:19, 2年前 , 36F
公權力或縮短法院的訴訟時間，例如兩個月沒繳房租，立
07/06 14:19, 36F
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07/06 14:19, 2年前 , 37F
馬聯絡警政單位與房東在場見證趕人就好啦，但我保障肯
07/06 14:19, 37F
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07/06 14:19, 2年前 , 38F
定人人肯報稅好，只是相對到時會很多遊民跟對弱勢的財
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07/06 14:19, 2年前 , 39F
政支出會爆漲。
07/06 14:19, 39F
這個說很多次了 繳稅如果可以獲得保障 誰還跟你逃漏稅 雖然現在是租客保護法階段 我還是繳稅 然後有人會跟你說 繳稅天經地義 要什麼保障 呵呵 難怪租屋市場會轉向黑市 合法本來就要成本 我也支持合法 甚至300億連頂加這種違法都可以申請我也很不爽 反正這邊很多人喜歡加稅喜歡繳稅 就靠他們了！ ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/06/2022 14:27:09
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