[新聞] 打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」

看板home-sale作者 (大八)時間1年前 (2022/06/29 09:48), 編輯推噓28(30推 2噓 43→)
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連結： https://reurl.cc/NAK1Xp 內文： 打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」 民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施？據永慶房屋網路會員調查結果，72%消 費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬。 內政部於去年12月通過「平均地權條例修正草案」，並經行政院拍板，目前已送進立法院 ，預計於下一個會期進行審議，永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」 ，根據網路會員調查結果發現，82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點 ，其中62%認為修法能有效抑制投機炒作，至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機 炒作最有效，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬 。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，消費者普遍認同政府打炒房的決心，對於「平均地權條 例修正草案」五大修法重點也表示支持，認為五大措施的確能打到投機客痛點，抑制房市 的投機炒作，尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高，造成房價飆漲，消費者深刻有感， 因此，消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售，是最有效的管控措施，同時搭配高額 罰款，更加抑制了房市炒作行為。 五大修法重點除紅單、高額罰款外，還有建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報 登錄。 此外，根據永慶房屋2022第三季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的62%再 度下降，本季為42%，較上季大減少20個百分點，約回到2021年第3季、實施三級警戒時之 水準。 陳賜傑指出，在3月升息1碼後，消費者認為未來貨幣緊縮態勢已確立，升息循環已啟動， 而政府持續祭出打炒房政策下，消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻，比例大幅縮減，看漲 比例連二降，從高點回檔幅度近70%，而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。 七大都會區普遍出現看漲情緒持續降溫，其中以新竹、台南看漲心態驟降最明顯，較上季 減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加，雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三 成。陳賜傑補充，若再細看各都會區房價看法的比例可以發現，消費者對於台北房價看法 已翻轉，台北看跌比例已超越看漲。（審核：呂俊儀） 心得： 我快被魯空笑死了 我拜託你快點禁換約 你不禁換約 我哪有理由漲價阿 以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.171.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656467303.A.0BD.html
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06/29 09:49, 1年前 , 1F
可憐，看空8年變成這樣
06/29 09:49, 1F
推
06/29 09:51, 1年前 , 2F
禁賣預售屋就好了,
06/29 09:51, 2F
推
06/29 09:55, 1年前 , 3F
禁止漲價賣不是更好?
06/29 09:55, 3F
推
06/29 09:56, 1年前 , 4F
售屋只能售給政府作社會宅，價格依市場租金行情評定
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噓
06/29 09:58, 1年前 , 5F
6年前台灣社會的共識是房屋是用來住不是用來投資炒作的
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06/29 09:58, 1年前 , 6F
…民進黨當選後就變了…
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推
06/29 09:58, 1年前 , 7F
新成屋噴射
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推
06/29 09:58, 1年前 , 8F
預售屋快成絕響了喔!!!那還不漲爆。
06/29 09:58, 8F
噓
06/29 09:59, 1年前 , 9F
直接禁賣預售屋就好...
06/29 09:59, 9F
推
06/29 09:59, 1年前 , 10F
政府真棒，預售漲完換新成屋漲，前幾年買預售的爽了
06/29 09:59, 10F
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06/29 10:00, 1年前 , 11F
2018年買預售，吃到預售漲幅，交屋後吃新成屋漲幅
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06/29 10:00, 1年前 , 12F
爽翻了對不對
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專家說,國外只賣成屋沒事,台灣只賣成屋建商會倒..很奇琶的
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推
06/29 10:08, 1年前 , 14F
國外也有賣預售屋 不要井底啊
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推
06/29 10:10, 1年前 , 15F
政府花錢買一堆房租人幹麻？租屋市場價格本來就跟隨行
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06/29 10:10, 1年前 , 16F
情了，脫褲子放屁嗎
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推
06/29 10:14, 1年前 , 17F
為什麼不規定房價只能跌不能漲 不就一勞永逸?
06/29 10:14, 17F
推
06/29 10:14, 1年前 , 18F
最近就幾個固定貼空新聞好幾年的，又跑回來開始貼，然後
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06/29 10:14, 1年前 , 19F
心得酸幾句也爽= =
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推
06/29 10:19, 1年前 , 20F
井底專家說的阿,
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06/29 10:20, 1年前 , 21F
這時應該要尊重市場機制,台幣就不要救了吧,
06/29 10:20, 21F
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06/29 10:25, 1年前 , 22F
口罩之亂迄今一堆亂，救選情禁轉約必過吧
06/29 10:25, 22F
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06/29 10:26, 1年前 , 23F
不會過的,選前送三讀裝有做事,選後忘記它...
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06/29 10:27, 1年前 , 24F
選完才是要跳高惹...
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推
06/29 10:28, 1年前 , 25F
很急喔...房價只漲不跌啦！
06/29 10:28, 25F
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06/29 10:30, 1年前 , 26F
預售屋禁止換約是亡羊補牢的好政策。
06/29 10:30, 26F
推
06/29 10:31, 1年前 , 27F
政府表示房市已降溫，打房成功get。無需再出重手 懂？
06/29 10:31, 27F
推
06/29 10:33, 1年前 , 28F
今年交屋的爽翻了可以賣比預售還貴
06/29 10:33, 28F
推
06/29 11:14, 1年前 , 29F
漲價哪需要理由 禁不禁都是漲謝謝
06/29 11:14, 29F
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06/29 11:24, 1年前 , 30F
預售屋是經濟火車頭 禁止換約就沒投資價值
06/29 11:24, 30F
推
06/29 11:26, 1年前 , 31F
要崩了
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06/29 11:38, 1年前 , 32F
我會選限貸耶
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06/29 11:38, 1年前 , 33F
新聞我推qoo
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推
06/29 11:43, 1年前 , 34F
這根本沒用,傻瓜,一堆沒住過的新古屋在賣是沒看過??
06/29 11:43, 34F
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06/29 11:44, 1年前 , 35F
1.限貸2.兩間以上沒寬限期,才真正夠力
06/29 11:44, 35F
推
06/29 11:56, 1年前 , 36F
禁止漲價是不可能的 因為可以私下現金交易
06/29 11:56, 36F
推
06/29 12:03, 1年前 , 37F
難怪買不起房，這種打房越打越高的政策還那麼多人支持
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06/29 12:03, 1年前 , 38F
跟實價登錄一樣，簡直自作孽
06/29 12:03, 38F
推
06/29 12:08, 1年前 , 39F
預售屋禁止換約的話屋主還不快轉嫁給租客調漲租金？有什麼好
06/29 12:08, 39F
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06/29 12:08, 1年前 , 40F
怕的？
06/29 12:08, 40F
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06/29 12:09, 1年前 , 41F
台灣早就厲害到連預售屋都可以出租了
06/29 12:09, 41F
推
06/29 12:13, 1年前 , 42F
證明韭菜都愛買新的
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06/29 12:13, 1年前 , 43F
又傻傻搞不清市場運作方式
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推
06/29 12:18, 1年前 , 44F
新房就是爽啊 早上遇到一個仲介才買預售沒多久 我就
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06/29 12:18, 1年前 , 45F
跟他說預售你怎麼會去碰勒 他之前也是買中古收租 結果
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06/29 12:18, 1年前 , 46F
跟我說老婆有潔癖 看中古都不喜歡
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06/29 12:22, 1年前 , 47F
預售紅單這樣包括嗎？只付訂金，如果這沒含也沒用啦
06/29 12:22, 47F
推
06/29 12:22, 1年前 , 48F
北七的塔綠班狗官，越管越貴
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推
06/29 12:28, 1年前 , 49F
網路會員總共有多少人啊
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06/29 12:42, 1年前 , 50F
當選後變成房子是用來炒作的不是拿來住的
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06/29 12:43, 1年前 , 51F
耶耶哪裡有預售屋 預定出租啊？
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06/29 12:43, 1年前 , 52F
還真想買看看合約
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06/29 12:43, 1年前 , 53F
沒有紅單疊價 噴
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06/29 12:43, 1年前 , 54F
聽起來超讚的
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06/29 12:45, 1年前 , 55F
87 持有稅調市價2%就打了 講了10年沒人敢做的啦
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06/29 13:06, 1年前 , 56F
不能賣預售屋 有些建商可能蓋不了房 供給又下降了 爽
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06/29 13:07, 1年前 , 57F
無房之人整天想方法搞提供供給的建商 這哪招XD
06/29 13:07, 57F
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06/29 13:12, 1年前 , 58F
台灣社會啥時有共識房子是拿來住的？搞笑
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06/29 13:23, 1年前 , 59F
樓上是失智列車搭太多趟了嗎…
06/29 13:23, 59F
推
06/29 13:38, 1年前 , 60F
覺得禁預售屋轉售能打到房的真的是傻了
06/29 13:38, 60F
推
06/29 13:45, 1年前 , 61F
寧可和建商買原價成屋也不爽給你投客賺啦
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06/29 13:45, 1年前 , 62F
J丟洗社會A正義
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推
06/29 13:51, 1年前 , 63F
政府打炒房打這麼用力，還是有人硬要說沒打
06/29 13:51, 63F
推
06/29 14:21, 1年前 , 64F
政府房價越打越像是火箭噴高高
06/29 14:21, 64F
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06/29 14:40, 1年前 , 65F
(懶得吐槽.喔.阿會期不敢說後.還是不敢說實行時間
06/29 14:40, 65F
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06/29 15:31, 1年前 , 66F
只要讓民眾有感就達成目的了 房價低調緩漲中
06/29 15:31, 66F
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06/29 23:59, 1年前 , 67F
預售屋禁換約可以擋一部分，但現屋都實價加價賣怎解？
06/29 23:59, 67F
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06/30 07:02, 1年前 , 68F
一個實價就這麼多變體，你能想像獵人頭時代會有多少創意嗎
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06/30 07:02, 1年前 , 69F
？套句阿木說的，讀書有這麼認真跟厲害就好。
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06/30 07:03, 1年前 , 70F
實業放爛做這個才是正途。
06/30 07:03, 70F
推
06/30 08:00, 1年前 , 71F
限縮貸款年限 跟提高自備款最有用
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06/30 08:01, 1年前 , 72F
還有即刻取消寬限期
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06/30 08:02, 1年前 , 73F
本來就該禁止預售屋
06/30 08:02, 73F
推
07/02 02:16, 1年前 , 74F
明明就應該是實價累進課稅最有效，超過三間房子的，賣
07/02 02:16, 74F
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07/02 02:16, 1年前 , 75F
掉其中一間課60%這樣房價絕對壓下來
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