Re: [請益] 高房價好處

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/06/20 08:41), 1年前編輯推噓34(35推 1噓 23→)
留言59則, 33人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《ladygirl (溫潤如玉，人淡若菊。)》之銘言： : 雖說高房價讓人苦不堪言，但長期看來，房價都是上漲，從政府的土地標售，也看得出 來 : 漲價是趨勢，因此產生一個疑惑，倘若房價上漲是不好的，但為何社會發展是趨向高房 價 : 呢？ 優點 市場資金充沛 投資興盛 消費擴大 （你沒錢花會有其他人替你花） 政府收入上升 企業和大多數國民資產上升 缺點 貧富差距擴大 發展不均衡 最重要的一點是，資金太多會被歪國收割，例如現在的日本和歐洲被美國收割 （等到你需要錢的時候，你就需要承擔更龐大的貧富差距和發展不均衡來補 並且會衝擊你當國的貨幣穩定以及信用） 其實政府最怕的缺點是 被外國收割 因此央行干涉不動產，除了風險問題打擊投機和不安定債之外 最重要是緊盯匯率 世界戰場很殘酷的 你跟美國多好，他為了美國利益要你死，依然不會渣下眼皮 世界上任何國家都不可信，記得 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.118.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655685698.A.1A2.html
推
06/20 08:44, 1年前 , 1F
推
06/20 08:44, 1F
推
06/20 08:45, 1年前 , 2F
推
06/20 08:45, 2F
推
06/20 08:47, 1年前 , 3F
推
06/20 08:47, 3F
推
06/20 08:51, 1年前 , 4F
推
06/20 08:51, 4F
→
06/20 09:06, 1年前 , 5F
美都幫台打中國半導體了
06/20 09:06, 5F
→
06/20 09:06, 1年前 , 6F
夥伴關係
06/20 09:06, 6F
推
06/20 09:11, 1年前 , 7F
所以要乾脆像日本一樣 直接簽美日安保阿
06/20 09:11, 7F
→
06/20 09:11, 1年前 , 8F
你把整個國家跟美國綁在一起 就沒有被拋棄的問題
06/20 09:11, 8F
推
06/20 09:29, 1年前 , 9F
推 國際間沒有永遠的朋友
06/20 09:29, 9F
推
06/20 09:38, 1年前 , 10F
今天這麼早起XD
06/20 09:38, 10F
推
06/20 09:45, 1年前 , 11F
中肯
06/20 09:45, 11F
→
06/20 10:07, 1年前 , 12F
當年日本被收割一波慘了30年
06/20 10:07, 12F
推
06/20 10:26, 1年前 , 13F
你想簽人家還不願意吧，連貿易聯盟都不帶你玩了。
06/20 10:26, 13F
→
06/20 10:26, 1年前 , 14F
北有日韓南有菲，在導彈航母的現代戰爭，第一島鏈越來越
06/20 10:26, 14F
→
06/20 10:26, 1年前 , 15F
不重要
06/20 10:26, 15F
推
06/20 10:49, 1年前 , 16F
推
06/20 10:49, 16F
推
06/20 10:58, 1年前 , 17F
偶像
06/20 10:58, 17F
推
06/20 11:06, 1年前 , 18F
推
06/20 11:06, 18F
推
06/20 11:15, 1年前 , 19F
推
06/20 11:15, 19F
噓
06/20 11:19, 1年前 , 20F
你說的優點有些事高房價的成因，而不是好處
06/20 11:19, 20F
房價上升才會產生大量的資金,讓市場資金充沛. 先有房價上升...XD 不然錢哪來?央行印實體鈔票? 這年頭,熱錢是債來的...而這年頭最容易膨脹的債就是不動產. 熱錢過多,投資就會氾濫這沒啥好意外的. 當熱錢過多,消費力必然上升. 自己去看主計處的報表. 不動產價值上升,政府稅收上升這個自己版上爬文. 不動產上升,企業和人民的資產上升.... 這.....需要解釋嗎? 我是不知道為啥你會認為是反過來..不動產價格上升是果. 大概是某些空空洗腦言論聽太久了,讓你對基本經濟結構的基礎觀念有錯誤的判斷和認知. ※ 編輯: ceca (61.227.112.211 臺灣), 06/20/2022 11:23:09
推
06/20 11:21, 1年前 , 21F
推7樓。
06/20 11:21, 21F
推
06/20 11:44, 1年前 , 22F
c大的總經怪怪的。錢背後代表的是勞動力x時間x意願。高房
06/20 11:44, 22F
→
06/20 11:44, 1年前 , 23F
價代表人們願意用成數比較高的勞動力和時間換房子，而不
06/20 11:44, 23F
→
06/20 11:44, 1年前 , 24F
是換其他更有生產力的貨品。前陣子房價漲不是因為勞動力
06/20 11:44, 24F
→
06/20 11:44, 1年前 , 25F
變多了，而是時間變多（貸款年限），與意願變高（空空轉
06/20 11:44, 25F
→
06/20 11:44, 1年前 , 26F
多）。另一個重要主因是QE，所以現在縮表就熄火了。房價
06/20 11:44, 26F
→
06/20 11:44, 1年前 , 27F
漲=＞消費力上升，並非正相關。但房價跌=＞消費力往往是
06/20 11:44, 27F
→
06/20 11:44, 1年前 , 28F
下降的，因為背後共同的原因造成的。
06/20 11:44, 28F
推
06/20 12:15, 1年前 , 29F
教科書模型是靜態並理性
06/20 12:15, 29F
→
06/20 12:15, 1年前 , 30F
事實上高房價逼人民勞動一輩子
06/20 12:15, 30F
→
06/20 12:15, 1年前 , 31F
沒錢有選擇？
06/20 12:15, 31F
你如果說大長期不動產,那會跟很多甚麼收入阿,GDP阿都有關. 但是基本上,你很多時候看到的都不是大長期的變化. 例如2009~2016,例如2020~2022的今天. 這種漲法都跟大長期關係很薄弱..XD 出口大好,經濟成長大步...都只是一個藉口. 一個炒做的藉口. 就像高雄台積電,連柱子都還沒立,房價就漲翻了. 更不用說,這兩年科技業賺的錢,相對不動產膨脹的數字. 甚至單論不動產膨脹而產生的"借貸額"上升數字. 根本不再同一個檔次..XD 因此這兩年不動產大噴,你要用經濟成長去解釋,你在數字上必然會產生很龐大的矛盾問題. so...請正視...這些都是炒做!!!! 而既然是炒作,是一個中短期的現象. 你就要用中短期的現象去看待它. 因此2020~2022年房價漲成這樣. 起因是無限QE以及降息"引發"炒作... 之後炒做就開始自己滾自己的,管你外面是陰天還是雨天,他就會一直滾. 無論你GDP,無論就業,無論薪資.... 炒做就滾他的....其他的力量都太弱,直接被炒做滾動給輾過去. 這也是政府一直踩剎車的原因... 如果不管,炒作會失控,全台灣連花蓮房價都會滾到一坪一百萬. 管你甚麼人口就業產業....炒作滾起來不講道理. 你自己看,直到現在都還沒停. 尤其是有話題的地方. 建商繼續拉抬價格...土地交易價格繼續往上攀升. so... 真實市場很多時候不要拿理論當基底去看. 人為或是政策或是外力干涉等影響力都很龐大. 你不是一看20年... 你就必須優先考慮到目前對市場來講"力量很大"的因子. 而這些因子,很多時候都非邏輯理智和理論可以解釋. 另外像美國現在在回收熱錢. 那些利率太低的,負利率的歐洲,零利率的日本. 就在被收割. 其實這很雷同199x~2000年那段時間美國搞得同樣手段. 不過這一次,日本居然繼續寬鬆應對. (上一次也就是2x年前,日本是同步緊縮,造成失落的20年) 小日本很敢....XD 很多經濟學者也在研究這件事情. 因為這牽扯到日本過度寬鬆是否會造成日幣信用大幅下降問題. ※ 編輯: ceca (61.227.112.211 臺灣), 06/20/2022 13:41:25
推
06/20 13:53, 1年前 , 32F
謝謝ceca 大，又上了一課 推推
06/20 13:53, 32F
推
06/20 14:12, 1年前 , 33F
滾到花蓮一百萬..
06/20 14:12, 33F
推
06/20 14:13, 1年前 , 34F
推
06/20 14:13, 34F
推
06/20 14:18, 1年前 , 35F
謝c大開示
06/20 14:18, 35F
推
06/20 14:57, 1年前 , 36F
ㄜ 雖然很討厭炒房 但不得不認同你的說法及內容
06/20 14:57, 36F
→
06/20 14:58, 1年前 , 37F
尤其是第一段匯率問題 跟後面談到外資狙擊市場的問題
06/20 14:58, 37F
推
06/20 15:23, 1年前 , 38F
反正就準備好去死囉，沒差
06/20 15:23, 38F
推
06/20 16:54, 1年前 , 39F
書唸太多之後，邏輯都會脫離現實
06/20 16:54, 39F
推
06/20 17:07, 1年前 , 40F
當熱錢過多,消費力必然上升？哇喔！
06/20 17:07, 40F
→
06/20 17:07, 1年前 , 41F
看來全世界很多國家都是熱錢過少啊
06/20 17:07, 41F
這又牽扯到其他影響因子影響力大過資金效應. 就說,你在看現實市場. 你必須考慮到目前影響市場的因子有哪些. 你把其他因子都當不存在. 單看兩個數字的變化在當結論. 你做投資穩必然死不活,估你活不過15年就輸一大筆輸到嚇死你..XD ※ 編輯: ceca (61.227.112.211 臺灣), 06/20/2022 17:53:10 市場是一個渾沌的狀況. 每天影響因子都非常非常的多. 因此你要知道當下甚麼是重要的,以及哪幾個因子的影響力有多少. 而在當中當某些因子數字在變化,你才有辦法做出判斷. 華爾街最愛用"奇妙的特殊格局狀況"來教訓那些死腦筋的人.XD 所以甚麼期貨大屠殺,負油價,都是收割這些韭菜..XD ※ 編輯: ceca (61.227.112.211 臺灣), 06/20/2022 17:55:02
推
06/20 18:27, 1年前 , 42F
台中就典型案例啊
06/20 18:27, 42F
推
06/20 18:29, 1年前 , 43F
台中沒有啥特別突出的產業，工業在南部，商業在北部
06/20 18:29, 43F
→
06/20 18:29, 1年前 , 44F
但……..台中不動產相關行業規模都不算小
06/20 18:29, 44F
→
06/20 18:30, 1年前 , 45F
說也奇怪，台中房價炒越高，大家越愛台中
06/20 18:30, 45F
→
06/20 18:31, 1年前 , 46F
太奇怪了，太反邏輯了
06/20 18:31, 46F
推
06/20 18:39, 1年前 , 47F
尤其最近台中商業活動忽然變得相當熱絡
06/20 18:39, 47F
→
06/20 18:40, 1年前 , 48F
房價也漲得蠻快的
06/20 18:40, 48F
→
06/20 18:40, 1年前 , 49F
雖然漲輸台南
06/20 18:40, 49F
推
06/20 18:57, 1年前 , 50F
這就c大之前講的 越漲 就越多人會說服自己這裡好棒
06/20 18:57, 50F
→
06/20 18:57, 1年前 , 51F
所以越疊越高
06/20 18:57, 51F
推
06/20 19:19, 1年前 , 52F
偶像推
06/20 19:19, 52F
推
06/20 20:34, 1年前 , 53F
吹眠阿 很多板都這樣 洗腦 網路力量xDDD
06/20 20:34, 53F
推
06/20 23:18, 1年前 , 54F
台中不就是靠 情色 境外博奕 ？
06/20 23:18, 54F
推
06/20 23:41, 1年前 , 55F
既然台中就是情色和博弈，那房價是在漲什麼意思的XDD
06/20 23:41, 55F
→
06/20 23:42, 1年前 , 56F
所以台中房價跟精機和中科關係不大
06/20 23:42, 56F
推
06/20 23:44, 1年前 , 57F
當年的日本就是這樣被搞死的
06/20 23:44, 57F
推
06/21 13:49, 1年前 , 58F
跟美國越好 死越慘 看看日本
06/21 13:49, 58F
推
06/21 13:54, 1年前 , 59F
推這篇
06/21 13:54, 59F
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1Yhy926Y (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1Yhy926Y (home-sale)