[心得] 高雄畢業文（下集）

看板home-sale作者pigcandy8038 (candy)時間1年前 (2022/06/05 23:48)推噓32(32推 0噓 32→)

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延續上篇... ------------------------------------------------------------------ 看屋看到有點厭煩開始嘗試看高速公路邊的房子？！ ------------------------------------------------------------------ 『新光more』2022.4月看了同社區兩個不同的房子面向後面左營新光的(6F)，很安靜格局上也滿喜歡但聽仲仲說，屋主不大守信用就不考慮了另一間在13F，靠近高速公路聲音及振動上還是無法忽略窗外可看到蓮池潭景色，但無法無視對面的某社區加上有西曬問題價錢上，雖然離高速公路近但開價其實也快30W/p 『戀戀LOVE』2022.4月看過上面物件後告訴自己，一定是不夠高樓層這次找20F的來看景色真的很遼闊，但聲音及振動還是無法忽略屋主的裝潢不大合口味結論：對聲音跟震動敏感的人高速公路邊的房子，即使再高也無法 ------------------------------------------------------------------ 遠一點的新的，公設高，價格要捏高速公路旁的震動與聲音無法妥協真的一度對於滑找屋子很喪志幸好有另一半陪伴，再度回到找房的路上！ ------------------------------------------------------------------ 『MyOcean』2022.4月 5年屋，三房平車，7樓開價約1600，30W/p UP 算是不用大改的裝潢風格綜合採光，通風，整體算喜歡唯獨交通上，考量家人要來不大方便就無緣了不過聽說這間三天內就被賣掉了『科博館』2022.4月 16年屋，四房機械車位，3樓開價約1640W，權狀約50 p 鄰科工館及台鐵站雖然屋齡微高，但室內空間足夠，屋況也維持很好第一次想下斡旋可惜屋主價格很硬(30w/p up)，13XX完全不想談自己是不大能接受這地點竟然要跟美術館的同價錢『太普漢神線上』2022.4月 8年屋，三房平車，10樓開價約1680W，權狀約50 p 靠近金獅湖前陽台是看得到湖景後陽台看得到香客大樓旁邊有個市場，採買滿方便的附近不少宮廟印象最深刻的大概是頂樓公設吧為什麼要把公園器具放到頂樓等生鏽？！也不太能接受這周遭環境配這價位『浪琴嶼』2022.4月 14年屋，四房平車，9樓開價約1480W，權狀約48 p 靠近果貿國宅前陽台看得到壽山跟圓環古蹟室內空間足夠，次衛浴偏小中庭公設滿豐富的，也可直達便利超商這間有帶家人來看第二次離美術館不算遠，室內空間足夠看區域行情後，決定下斡11XX 但被仲仲說服加價到12XX，屋主也是不賣不過屋主不賣當下有鬆了一口氣的感覺因為後來綜合各個條件加上知道美術館16~18屋齡的還有機會買30初/p 真的沒辦法接受這地點、屋齡，買超過25W/p 『太普美學』2022.4月 16年屋，三房機械車位，13樓開價約1400W，權狀約37.5p 採光主要來自中庭後陽台很小，其中一個次臥很小後陽台緊鄰一片停車場據說是麗晶的，有點怕近期要蓋起來『藝術大街』2022.4月 18年屋，三房平車，5樓開價約1500W，權狀約41p 同社區看的第二個物件這間是面向南三路，室內也是不大不過印象滿深雙衛浴打通，變成一個衛浴兩個馬桶可能風水考量？！『吾双』2022.4月 9年屋，三房平車，4樓開價約1750W，權狀約51p 位在南屏路上跟華夏路交叉沒前陽台主臥室有陽台，面幼兒園整體格局不大喜歡 ------------------------------------------------------------------ 看屋到此，目標逐漸明確，也開始看出心得： 1. 高雄各區域價差不大 2. 新物件就會被公設吃掉錢錢 3. 超過3天沒人下斡的物件，大部分都有硬傷例如開價太高，或是格局太鬧 4. 就像ceca大所講的，最會被妥協的真的是屋齡地點、偏好格局、價錢真的很難妥協於是開始真的內心妥協，甘願下手美術館的15~20年屋地點決定後，再來就價錢了想要買離區域行情近一點，美術館這邊最好買30W/p上下也決定看到合理物件當天就要衝去看！ ------------------------------------------------------------------ 『梵谷』2022.5月 18年屋，三房平車，4樓開價約1300W，權狀約43.5p 看到上架當天，立馬約看雖然室內只有22p，偏小室外機是懸空放牆外，主臥有小陽台但單價跟地點算是目標值內猶豫幾小時後，就錯過一斡順位『畢卡索』2022.5月 18年屋，三房無車位，5樓開價約1200W，權狀約38p 雖然沒車位，但價錢算是離目標不遠看到上架當天，立馬約看但沒車位，附近看起來也不大好停旁邊的太普看起來要動工，有採光疑慮室內有明顯壁癌痕跡屋主說會處理好，但還是怕怕的雖經幾番猶豫但上面那幾個點對我們來說都是硬傷就無緣囉接著就是遇到開頭提到的高雄畢業物件囉～ ------------------------------------------------------------------ 七個月的看房之旅告一段落我想一般自住客找房時，應該也會跟我們一樣一開始不知道如何下手，目標也模模糊糊隨著看實際房，刷網房越來越多目標也會越來越明確哪些是無法退讓，哪些是可以妥協畢竟沒有一百分的房子關於“屋緣“這件事情，我們沒有遇到更沒有一入門就有“啊！這就是我家”的浪漫情節我們就是假日固定安排看房有空檔就滑各大房仲資訊網，注意房市新聞多看、多做功課最後，從含糊懞懂到當下判斷下斡，隔天成交祝福大家，都能找到自己滿意的房子 ------------------------------------------------------------------ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.143.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654444101.A.655.html

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BRIANERIC2

06/05 23:51, 1年前 , 1^F

06/05 23:51, 1^F

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aicp3

06/05 23:54, 1年前 , 2^F

06/05 23:54, 2^F

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iclaire

06/05 23:57, 1年前 , 3^F

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