Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去

看板home-sale作者 (萌蘖)時間1年前 (2022/06/04 16:02), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 23→)
留言48則, 28人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《kopuck (派翠克星星)》之銘言： : 小弟最近在看房 sales很有誠意 : 但開價的時候直接比實價登錄高10% : 請問這該怎麼談呢？ : 是現在預售市場就是一個月漲10% : 還是其實還有機會談呢 : 這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚 這個我有經驗 最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了 其中一間同棟去年12月實價登陸500萬 屋主開價728萬 我想說實價登錄加個10% 開560左右很有誠意了吧 報給房仲聽 他當場臉色超難看 說我開這個價格不可能 屋主說沒有650萬不談 阿肥我摸摸鼻子就看下一間了 就蹲看看或是看更老更外圍的房子 摸摸自己口袋 啊我就沒那麼多錢阿 你不想賣我也沒辦法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.234.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654329766.A.5DA.html
推
06/04 16:04, 1年前 , 1F
就欣賞你這種態度，不買最大啊
06/04 16:04, 1F
有骨氣(X 沒錢的窮鬼(O
推
06/04 16:05, 1年前 , 2F
後來那間賣了嗎@@
06/04 16:05, 2F
具房仲後續回報，確實有人出到屋主的目標價格，但因為沒有能力購買就沒有追蹤了
推
06/04 16:06, 1年前 , 3F
當初買房，仲介把我和屋主分在不同房間談價格，談的水
06/04 16:06, 3F
→ faye52520: 生火熱呢，結果還是+50買到房 06/04 16:06 您有能力購買到理想房屋，很好呀
→
06/04 16:06, 1年前 , 4F
而且你怎麼可以這樣，你居然實登+10%
06/04 16:06, 4F
→
06/04 16:06, 1年前 , 5F
應該實登-10%去出
06/04 16:06, 5F
現在賣方市場，買方自己要出價也要稍微理解一下行情
推
06/04 16:11, 1年前 , 6F
第一篇是對方開價實登+10%給你殺，這一篇是自己實登就先+1
06/04 16:11, 6F
→
06/04 16:11, 1年前 , 7F
0%再去談然後推文......
06/04 16:11, 7F
我想說誠意要拿出來啊
推
06/04 16:11, 1年前 , 8F
屎味說從實登4折開始出，你這樣不行
06/04 16:11, 8F
我魯(沒錢沒房)多啦(房市看多) 不信屎味==
推
06/04 16:14, 1年前 , 9F
這種不能約仲仲時 就說你想+10%買? 不然還去現場看
06/04 16:14, 9F
→
06/04 16:14, 1年前 , 10F
根本沒意義
06/04 16:14, 10F
我就想說自己先+10%很有誠意了 誰知道...
推
06/04 16:15, 1年前 , 11F
實際有去看屋就知道是買方還賣方市場了，推文有人剛剛才在
06/04 16:15, 11F
→
06/04 16:15, 1年前 , 12F
另一篇回現在是買方市場
06/04 16:15, 12F
個人覺得也許有反轉吧 但趨勢還是往上啦
→
06/04 16:16, 1年前 , 13F
買房量力而為吧！！祝你早日買到喜歡的房子
06/04 16:16, 13F
謝謝您 自己幾兩重真的要有自知之明 只是沒想到看非六都快30年老房 還要這樣被洗臉 但這個也是個案 有看其他間仲介態度跟開價就有合理 不過因為個人因素(X 口袋錢不夠(O 目前看得房子都是無緣 ※ 編輯: freshbud (118.167.234.170 臺灣), 06/04/2022 16:23:30
→
06/04 16:18, 1年前 , 14F
新竹目前只要是行情價仍然不用上架就端走
06/04 16:18, 14F
→
06/04 16:19, 1年前 , 15F
芭樂價和助攻價才會上架掛著
06/04 16:19, 15F
雖然非新竹但也差不多
→
06/04 16:19, 1年前 , 16F
沒買到 一定後悔
06/04 16:19, 16F
錢不夠沒有後不後悔啦
推
06/04 16:19, 1年前 , 17F
再等等你快要有一台賓士了
06/04 16:19, 17F
屎味信徒是不是
→
06/04 16:21, 1年前 , 18F
我想要Macan可以嗎☺
06/04 16:21, 18F
推
06/04 16:28, 1年前 , 19F
幹嘛要這樣，屋主很硬就幹快再找下一間就好
06/04 16:28, 19F
→
06/04 16:29, 1年前 , 20F
沒事糾結在一個完全不賣屋的屋主幹嘛XD
06/04 16:29, 20F
是啊 摸摸鼻子找自己能負擔的就好 沒那個屁股就別吃那個瀉藥
推
06/04 16:30, 1年前 , 21F
不賣就下一間 沒有非要哪一間房子不可
06/04 16:30, 21F
是的，反正也不可能憑空生出他要多賣的錢 ※ 編輯: freshbud (118.167.234.170 臺灣), 06/04/2022 16:33:17
→
06/04 16:34, 1年前 , 22F
想要的區域+房型有時候就是釋出很少，下一間出來可能是
06/04 16:34, 22F
→
06/04 16:34, 1年前 , 23F
三個月後，價格可能又上去了
06/04 16:34, 23F
→
06/04 16:35, 1年前 , 24F
這個真的是會很糾結的
06/04 16:35, 24F
確實滿遺憾的 但預算不夠也沒辦法
推
06/04 16:36, 1年前 , 25F
欣賞你，不買最大
06/04 16:36, 25F
我只是假裝灑脫(泣
推
06/04 16:36, 1年前 , 26F
實價砍半出
06/04 16:36, 26F
推
06/04 16:37, 1年前 , 27F
原Po是27歲的年輕正妹，可啦
06/04 16:37, 27F
都說阿肥了 什麼27歲年輕正妹
→
06/04 16:37, 1年前 , 28F
這5年漫漫來
06/04 16:37, 28F
反串不大優喔 ※ 編輯: freshbud (118.167.234.170 臺灣), 06/04/2022 16:41:05
推
06/04 16:50, 1年前 , 29F
會不會屋主翻修過，你拿沒翻修過的價格他當然不賣
06/04 16:50, 29F
推
06/04 17:08, 1年前 , 30F
不買最大+1
06/04 17:08, 30F
→
06/04 17:17, 1年前 , 31F
我買的時候給3%供參
06/04 17:17, 31F
推
06/04 17:20, 1年前 , 32F
4
06/04 17:20, 32F
推
06/04 17:50, 1年前 , 33F
你買不起後面排隊等著買的還很長呢
06/04 17:50, 33F
→
06/04 17:51, 1年前 , 34F
不早點買之後一定會後悔
06/04 17:51, 34F
推
06/04 17:57, 1年前 , 35F
我買的時候=實價 交屋前漲20%
06/04 17:57, 35F
推
06/04 18:25, 1年前 , 36F
我竹北買轉約加價50%被房仲酸沒人會賠錢賣 給你參考
06/04 18:25, 36F
推
06/04 19:18, 1年前 , 37F
現在行情成交至少要實價+400到500萬
06/04 19:18, 37F
推
06/04 20:39, 1年前 , 38F
繼續加阿 反正有下一個人接 不要當最後一棒就好
06/04 20:39, 38F
推
06/04 20:52, 1年前 , 39F
也有很多房放在那邊賣不掉！
06/04 20:52, 39F
→
06/04 21:11, 1年前 , 40F
實價打八折，跟他煉丹，有機會買到的
06/04 21:11, 40F
→
06/04 21:28, 1年前 , 41F
你是潛在客戶，不會跟你說之後跌價賣掉的.......
06/04 21:28, 41F
→
06/04 21:28, 1年前 , 42F
跟你說加價也有人買，這樣之後你想買也會比較急
06/04 21:28, 42F
推
06/05 00:40, 1年前 , 43F
合理 找你能負擔的
06/05 00:40, 43F
推
06/05 01:21, 1年前 , 44F
現在怎可能賣方市場
06/05 01:21, 44F
推
06/05 07:01, 1年前 , 45F
我三四月看竹北竹東的房，基本上用實價登錄+10%,都買不
06/05 07:01, 45F
→
06/05 07:01, 1年前 , 46F
到，但是三四月時頂多看的一月份的實登，有些近期沒成
06/05 07:01, 46F
→
06/05 07:01, 1年前 , 47F
交的，只能看到去年底的行情，仲介都說實登可參考但不
06/05 07:01, 47F
→
06/05 07:01, 1年前 , 48F
能用。
06/05 07:01, 48F
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