[請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去

看板home-sale作者 (派翠克星星)時間1年前 (2022/06/04 15:07), 編輯推噓71(78推 7噓 65→)
留言150則, 94人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
小弟最近在看房 sales很有誠意 但開價的時候直接比實價登錄高10% 請問這該怎麼談呢？ 是現在預售市場就是一個月漲10% 還是其實還有機會談呢 這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654326458.A.145.html
推
06/04 15:08, 1年前 , 1F
再加價阿 很難?
06/04 15:08, 1F
推
06/04 15:09, 1年前 , 2F
加10%買，如果下個月又漲怎麼辦
06/04 15:09, 2F
推
06/04 15:10, 1年前 , 3F
你可以直接走人，下個月跌了之後來嗆他，如果漲在用現
06/04 15:10, 3F
→
06/04 15:10, 1年前 , 4F
在的價格買
06/04 15:10, 4F
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06/04 15:13, 1年前 , 5F
一個月漲10% 複利一年3倍多，給你參考
06/04 15:13, 5F
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06/04 15:14, 1年前 , 6F
我看是一年之中有一個月有漲到10%吧XDDD
06/04 15:14, 6F
推
06/04 15:15, 1年前 , 7F
價格都嘛可以談 屋主想賺 仲介也想賺 買的人想砍價
06/04 15:15, 7F
推
06/04 15:17, 1年前 , 8F
就照你自己想出的價格就好了
06/04 15:17, 8F
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06/04 15:20, 1年前 , 9F
一個月10%你還在談什麼 壓身家歐印不會？
06/04 15:20, 9F
推
06/04 15:20, 1年前 , 10F
這是開價不是對方底價啊，你管他怎麼開，守好你的價格就
06/04 15:20, 10F
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06/04 15:20, 1年前 , 11F
好
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06/04 15:21, 1年前 , 12F
要是買家能知道 屋主底價不就很好談嗎 也不用浪費時間
06/04 15:21, 12F
推
06/04 15:23, 1年前 , 13F
就你覺得ok就買不要就算
06/04 15:23, 13F
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06/04 15:23, 1年前 , 14F
這裡一堆低能兒只會在那邊不買還有一堆人排隊
06/04 15:23, 14F
推
06/04 15:24, 1年前 , 15F
本來就是阿XD 他會喜歡 別人也會喜歡
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06/04 15:25, 1年前 , 16F
然後被買走下一間就更貴
06/04 15:25, 16F
推
06/04 15:28, 1年前 , 17F
有實價登入在，你妄想房價會跌，不然你就不要買最大
06/04 15:28, 17F
推
06/04 15:29, 1年前 , 18F
如果會一直漲屋主幹嘛賣？
06/04 15:29, 18F
推
06/04 15:29, 1年前 , 19F
出你想要的價錢即可，買不到還有下一間別怕！要想房貸
06/04 15:29, 19F
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06/04 15:29, 1年前 , 20F
跟著你30年，追高買的錢，只是幫你老闆免費工作好幾年
06/04 15:29, 20F
推
06/04 15:30, 1年前 , 21F
因為要有成交價在才會漲啊
06/04 15:30, 21F
推
06/04 15:33, 1年前 , 22F
就真的惜售啊
06/04 15:33, 22F
推
06/04 15:36, 1年前 , 23F
實價登入就是地板價，低於賣家也不會賣，仲介也要賺
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推
06/04 15:37, 1年前 , 24F
實登地板價+1
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推
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下個月翻倍，要買要快，有錢都還買不到
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06/04 15:38, 1年前 , 26F
台灣還不如出個房屋買賣平台 類似股票那樣
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06/04 15:39, 1年前 , 27F
屋主就掛個他想賣的價格 願者上鉤 就不用走仲仲啦
06/04 15:39, 27F
推
06/04 15:39, 1年前 , 28F
樓上是不知道591?
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推
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真的喜歡就加錢啊 不然就不買
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06/04 15:39, 1年前 , 30F
那不就是591...
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推
06/04 15:41, 1年前 , 31F
買氣下降很有感，撐不住的人就會降了
06/04 15:41, 31F
推
06/04 15:41, 1年前 , 32F
現在不買下個月就20%了
06/04 15:41, 32F
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06/04 15:42, 1年前 , 33F
我不是指591那種 是類似買股票那樣 買的人就掛他想要的
06/04 15:42, 33F
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06/04 15:42, 1年前 , 34F
價格 如果賣方ok 就成交
06/04 15:42, 34F
推
06/04 15:42, 1年前 , 35F
換間買啊
06/04 15:42, 35F
→
06/04 15:43, 1年前 , 36F
反正你就出你自己ok的價格
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06/04 15:43, 1年前 , 37F
然後賣家提供完整訊息也交由第三方驗屋這樣 感覺就很行
06/04 15:43, 37F
推
06/04 15:44, 1年前 , 38F
加價買啊
06/04 15:44, 38F
推
06/04 15:46, 1年前 , 39F
房子每戶有獨特性吧 股票510台積電 過幾天漲到540
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還有 71 則推文
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06/04 17:55, 1年前 , 111F
實價10%已經很佛了
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推
06/04 17:55, 1年前 , 112F
實價登錄+房仲=漲價原凶
06/04 17:55, 112F
推
06/04 18:04, 1年前 , 113F
發明實價登錄的人真的很屌
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06/04 18:16, 1年前 , 114F
你可以直接在地上打滾？XD
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推
06/04 18:17, 1年前 , 115F
如果你是屋主 沒特殊狀況來說你願意賣比隔壁價格還低嗎
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06/04 18:19, 1年前 , 116F
加阿，總是要有人跳出來接盤
06/04 18:19, 116F
推
06/04 18:24, 1年前 , 117F
房版就是加價買啊
06/04 18:24, 117F
→
06/04 18:37, 1年前 , 118F
哪有平均價?你現在自己加10%買，下個月你會感謝現在的自己
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推
06/04 18:52, 1年前 , 119F
五折出價
06/04 18:52, 119F
推
06/04 18:58, 1年前 , 120F
認真？現在買房自住，先看看YT超級房仲學院
06/04 18:58, 120F
推
06/04 19:03, 1年前 , 121F
YT主需要流量換錢買房嗎
06/04 19:03, 121F
推
06/04 19:05, 1年前 , 122F
實價登錄當初也是人民跪求實施的啊
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06/04 19:05, 1年前 , 123F
有意見就是怕
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懂？
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推
06/04 19:07, 1年前 , 125F
別追
06/04 19:07, 125F
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06/04 19:18, 1年前 , 126F
實價登錄 買的人想平買或買低 但賣的人想賣高
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06/04 19:18, 1年前 , 127F
那你覺得 誰該讓誰 ? 有需求就乖乖加價吧 不然就等
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06/04 19:19, 1年前 , 128F
沒有人一定要用這價錢買 也沒有人一定要便宜賣
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推
06/04 19:28, 1年前 , 129F
開價加10%就是給你殺的啊
06/04 19:28, 129F
噓
06/04 20:34, 1年前 , 130F
哪有怎麼辦，你只能怎樣的價格，他說不行就不用談了啊，
06/04 20:34, 130F
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06/04 20:34, 1年前 , 131F
不要總是覺得房仲想A你錢不幫你談價錢，更多是屋主根本看
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06/04 20:34, 1年前 , 132F
不起你開的錢
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推
06/04 20:46, 1年前 , 133F
這個版生病了
06/04 20:46, 133F
噓
06/04 20:56, 1年前 , 134F
砍下來差不多實價，可以了
06/04 20:56, 134F
推
06/04 21:10, 1年前 , 135F
目前房市已經起跌了，等。一年省10%
06/04 21:10, 135F
推
06/04 22:12, 1年前 , 136F
當然等 業務的嘴 騙人的鬼 真的這麼好賣 大家都去賣房了
06/04 22:12, 136F
推
06/04 22:54, 1年前 , 137F
等升息多一點 實價登錄變成天花板
06/04 22:54, 137F
推
06/04 23:09, 1年前 , 138F
找盤子加價
06/04 23:09, 138F
推
06/04 23:13, 1年前 , 139F
就是要暴漲 漲漲漲^_^
06/04 23:13, 139F
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06/04 23:13, 1年前 , 140F
話術。買你能負擔的就好。不會買不到啦，供不應求根本假
06/04 23:13, 140F
→
06/04 23:13, 1年前 , 141F
議題
06/04 23:13, 141F
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06/04 23:45, 1年前 , 142F
謝謝大家 心裡有個底了
06/04 23:45, 142F
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06/04 23:51, 1年前 , 143F
加價買啊 下個月加價賣 這麼簡單
06/04 23:51, 143F
→
06/04 23:57, 1年前 , 144F
忍住
06/04 23:57, 144F
→
06/05 00:06, 1年前 , 145F
為了生活我可以忍 說到買房 我忍不了
06/05 00:06, 145F
推
06/05 01:24, 1年前 , 146F
有些高價的成交不會出現在實價登錄 所以近期實價的價格並不
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→
06/05 01:24, 1年前 , 147F
能代表短期行情
06/05 01:24, 147F
推
06/05 13:08, 1年前 , 148F
在等等
06/05 13:08, 148F
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06/06 09:33, 1年前 , 149F
實價登錄，貼心跟你說底價大概是這，請加價，謝謝
06/06 09:33, 149F
推
06/07 18:29, 1年前 , 150F
不要買阿 反正就超出預算了
06/07 18:29, 150F
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